1(4) TJÄNSTESKRIVELSE
2021-07-26 Kommunstyrelsen Nykvarns kommun
Anna Ahrling
Mark- och exploateringschef 08-555 010 87
anna.ahrling@nykvarn.se
Tjänsteskrivelse – Markanvisningsavtal för fastigheten Blandaren 2
KS/2019:55
Förslag till beslut
Kommunstyrelsen beslutar att
1. godkänna markanvisningsavtal med Bovieran AB avseende fastigheten Blandaren 2.
2. uppdra åt mark- och exploateringschefen att underteckna avtalet
Beslutsnivå Kommunstyrelsen
Sammanfattning
Nykvarns kommun och Bovieran ingick den 19 februari 2019 ett
markanvisningsavtal avseende fastigheten Blandaren 2. Avtalet har löpt ut och ett nytt behöver tecknas.
Fastigheten är idag utarrenderad till Nykvarns Sportklubb (NSK) som har anlagt en konstgräsplan inom området. För att möjliggöra byggnation av fastigheten krävs att fotbollsplanen flyttas till en ny plats söder om Trädgårdsvägen. Den tänkta placeringen för fotbollsaplanen är idag utarrenderad till bågskytteklubben varför deras bana behöver flyttas till en ny plats inom området.
TJÄNSTESKRIVELSE
2021-07-26
Kommunstyrelsen
2(4)
Ärendebeskrivning
Nykvarns kommun och Bovieran ingick den 19 februari 2019 ett
markanvisningsavtal avseende fastigheten Blandaren 2. Avtalet har löpt ut och ett nytt behöver tecknas. Det har inte skett några förändringar sedan avtalet ingicks 2019 varför innehållet i avtalet är det samma. Marken kommer att säljas till marknadsvärde efter extern värdering.
Fastigheten är idag utarrenderad till Nykvarns Sportklubb (NSK) som har anlagt en konstgräsplan inom området. För att möjliggöra byggnation av fastigheten krävs att fotbollsplanen flyttas till en ny plats söder om Trädgårdsvägen. Den tänkta placeringen för fotbollsaplanen är idag utarrenderad till bågskytteklubben varför deras bana behöver flyttas till en ny plats inom området.
Förvaltningen har diskuterat med inblandade parter och ser goda möjligheter att erbjuda både NSK och Nykvarns Bågskytteklubb nya arrendekontrakt. Kostnaden för flytten av dessa anläggningar ska ske med medel från markförsäljningen till Bovieran. Under avtalstiden kommer förutsättningarna för detta att utredas grundligt.
Bedömning
Detaljplanen för fastigheten Bandaren 2 har vunnit laga kraft och för att
genomföra tänkt exploatering måste ett nytt avtal upprättas. Det har inte skett några förändringar sedan avtalet ingicks 2019 varför innehållet i avtalet är det samma. Marken kommer att säljas till marknadsvärde efter extern värdering.
Innehållet i markanvisningsavtalet redovisar det ansvar som ligger på exploatören och kostnadsfördelningen mellan exploatören och kommunen.
Att flytta fotbollsplanen och bågskyttebanan bedöms rymmas inom budgeten för projektet.
Ekonomiska konsekvenser Investeringsbudget
TJÄNSTESKRIVELSE
2021-07-26
Kommunstyrelsen
3(4)
Fastigheten Blandaren 2 kommer efter extern värdering att överlåtas till marknadspris. Bedömd intäkt är ca 20 mnkr. Uppskattad kostnad för att flytta fotbollsplanen och bågskyttebanan är ca 16 mnkr. NSK ska dock bekosta delar av planen varför den bedömda investeringskostanden för kommunen är ca 13 mnkr.
Driftbudget
Det finns ingen allmän platsmark inom fastigheten Blandaren 2 som kommer att belasta den kommunala ekonomin. Kapitaltjänstkostnaden avseende
fotbollsplanen och bågskyttebanan kommer att belasta kommunens driftekonomi.
Någon detaljprojektering har ännu inte gjorts varför driftskostnaderna måste kalkyleras noggrannare. Därefter kommer de att arbetas in i kommunens driftbudget, uppskattningsvis fr o m början av 2022.
Konsekvenser för barn och unga
Konsekvenser för barn och unga har behandlats i detaljplaneprocessen.
Ärendets beredning
Kommunstyrelsen har tidigare fattat beslut om markanvisningsavtal avseende fastigheten Blandaren 2.
Handlingar i ärendet
Tjänsteskrivelse – 2021-06-22 – Markanvisningsavtal för fastigheten Blandaren 2
Beslutet skickas till Akten
Mark och exploatering Ekonomi
Frida Nilsson Kommundirektör
TJÄNSTESKRIVELSE
2021-07-26
Kommunstyrelsen
4(4)
David Schubert Samhälls- och
näringslivsutvecklingschef
NYKVARNS KOMMUN
Besöksadress: Centrumvägen 26 Postadress: 155 80 Nykvarn Telefon: 08-555 010 00 Fax: 08-555 014 99 www.nykvarn.se
