Markanvisningsprogram för camping i Norra Staden Förslag till beslut

(1)

TJÄNSTEUTLÅTANDE

Samhällsbyggnadskontoret

Dnr KS/2014:539-001

2021-10-29

Mark- och exploateringsenheten

1/4

Strängnäs kommun Nygatan 10 645 80 Strängnäs

Tel 0152-291 00 Fax 0152-290 00

www.strangnas.se Bankgiro 621-6907

Handläggare

Stina Norrbom Kommunstyrelsen

Markanvisningsprogram för camping i Norra Staden

Förslag till beslut

Kommunstyrelsen beslutar att

1. godkänna markanvisningsprogrammet och uppdra åt förvaltningen att genomföra markanvisningstävlingen under år 2022,

2. godkänna att mark för campingverksamheten upplåts som tomträtt, 3. godkänna kostnader för återstående åtgärder.

Beskrivning av ärendet

Syfte

Syftet med markanvisningen är att teckna tomträttsavtal med en

campingoperatör som kan anlägga och långsiktigt utveckla och driva en attraktiv året-runt-camping i direkt närhet till Strängnäs stad.

Bakgrund och upplåtelseform

Utifrån beslut om projektplan och planeringsskede år 2014 har förvaltningen tagit fram en detaljplan för camping. Detaljplanen vann laga kraft 2019.

Förvaltningen har utrett olika upplåtelseformer för campingverksamheten.

Utgångspunkten har varit att kommunen inte ska driva campingen utan upplåta marken och skapa förutsättningar för en campingoperatör att driva verksamhet.

År 2017 beslutade kommunstyrelsen utifrån förvaltningens underlag att

tjänstekoncession skulle användas. Därefter har förvaltningen undersökt frågan vidare och kommit fram till att i detta fall är istället upplåtelse med tomträtt att föredra. Tjänstekoncession är en upplåtelseform som är lämplig när

anläggningen redan är byggd och man söker någon som ska driva den befintliga anläggningen.

Eftersom den tänkta campingen ännu ej är byggd behöver campingoperatören

investera i byggnader, markanläggningar och infrastruktur. Fördelarna med

tomträtt är framförallt campingoperatörens möjlighet att belåna fastigheten,

vilket är en viktig förutsättning för att kunna hitta tagare och att denna ska ha

möjlighet att bygga upp en livskraftig verksamhet. Varken tjänstekoncession eller

arrende ger möjlighet att belåna fastigheten. Därför föreslår nu förvaltningen att

(2)

2/4

campingen upplåts som tomträtt. Förslaget att övergå till tomträtt togs upp som ett informationsärende i kommunstyrelsen i juni 2021 och detta

markanvisningsprogram bygger på just tomträtt som upplåtelseform.

Innehåll i markanvisningsprogrammet

Upplägget i markanvisningsprogrammet bygger på vissa ska-krav för

campinganläggningen och vissa åtgärder som ger mervärde vid utvärderingen.

Anbudsgivaren ska i anbudet också föreslå tomträttsavgäld.

Exempel på ska-krav som finns beskrivning i programmet är att campingen ska bedrivas året runt och huvudsakligen innehålla campingtomter för

korttidsboende. Den ska innehålla mycket grönska och ytor för lek. Instängsling ska i möjligaste mån undvikas. Byggnaderna ska uppföras i trä, ha fasader i dova eller brutna kulörer och innehålla energieffektiva lösningar. Mindre servicebutik ska också finnas. Campingen ska som lägst uppnå tre stjärnor enligt Svensk Campings klassningssystem.

Mervärden som premieras är att erbjuda aktiviteter och evenemang som lockar besökare, sociala mötesplatser, brygganläggning, servering, omsorgsfull

gestaltning samt att anläggningen är i drift juni 2023.

Utvärdering sker av förvaltningen utifrån en sammanvägd bedömning av pris och erbjudna mervärden samt anbudsgivarens tidigare erfarenhet av att bedriva affärsmässig serviceverksamhet.

Avtal

Om kommunstyrelsen beslutar att godkänna förvaltningens förslag på

campingoperatör kommer ett tomträttsavtal och ett sidoavtal att tecknas med campingoperatören. Tomträttsavtalet reglerar bl.a. område, ändamål och avgäld och omförhandlas efter 20 år. Sidoavtalet är ett civilrättsligt avtal som omfattar verksamhetens målsättningar, tidplan med mera som parterna kommer överens om i förhandlingen, samt krav på skötsel och kvalitetsnivåer som angetts i markanvisningsprogrammet.

För att uppföra brygganläggning föreslås att separat arrendeavtal tecknas. Detta är en option i markanvisningsprogrammet.

Fastigheten

Den väg som är befintlig och som går igenom området i öst-västlig riktning

föreslås hållas utanför tomträtten för att kommunen även fortsättningsvis ska ha

rådighet över framkomligheten för allmänheten att passera och inför framtida

utvecklingsplaner. Kommunen ansöker om lantmäteriförrättning för att skapa

campingfastigheten.

(3)

3/4

OXA och markföroreningar

Projektet är idag försenat jämfört med den tidplan som sattes upp i projektplanen 2014. En anledning till det är upptäckten av OXA (oexploderad ammunition) inom Norra Staden och de utredningar som förvaltningen behövt utföra till följd av detta. Utredningen för campingen visar att risken för att påträffa OXA är liten, men att vissa försiktighetsåtgärder ändå kan behöva vidtas i samband med schaktarbeten och anläggning av grillplatser.

Markföroreningar vid gamla skjutbanan behöver avgränsas vilket behöver utföras av kommunen inom följande år. Även andra markföroreningar kan förekomma inom området.

Badplatsen

Badplatsen vid campingen ingår inte i kommunens allmänna badplatser.

Badplatsen behöver framöver ingå i de allmänna badplatserna och underhållas och driftas som en sådan. Badplatsen behöver kompletteras med sand, brygga och wc.

Ekonomiska konsekvenser för kommunen

Efter beslutet att gå in i genomförandeskede 2017 har förbättringar gjorts på befintlig väg och ny gång- och cykelväg med belysning har byggts norr om väg 55.

Anslutningspunkter för vatten och avlopp har också upprättats till campingen.

Samt utredning av OXA. Bedömd kostnad i beslutet om genomförande år 2017 var 6 mnkr, vilket idag är upparbetat.

Återstående investeringar är dels förbättringsåtgärder på befintlig badplats. Dels den allmänna platsyta längs stranden där kommunen anlägger gräsmatta om campingoperatören så önskar. Parkeringsytan är ej helt färdigställd och kräver vissa mindre insatser. På grund av risk för att påträffa OXA kommer kommunen behöva stå för konsultkostnader i samband med att campingen genomförs. Det kommer även uppstå kostnader till följd av förorenad mark.

Återstående kostnader enligt ovan bedöms till 1,5 mnkr exklusive kostnader för förorenad mark. Kostnaderna belastar exploateringsprojektet.

Intäkt i tomträttsavgäld bedöms i ny värdering överskrida den årliga summa om 150 tkr som angetts i beslutet från 2017. Kommunen får också intäkt från

eventuellt arrende för vattenområde.

Kommunen bekostar drift inom allmän plats och för vägen som går igenom campingen.

Övriga konsekvenser

Många upplever idag att Strängnäs har brist på övernattningsmöjligheter. En

campingplats skulle vara ett sätt för kommunen att öka antalet besökare som

(4)

4/4

kommer hit och även skapa förutsättningar för fler aktiviteter och större evenemang i kommunen där övernattningsmöjligheten är en viktig faktor.

Uppföljning

Beslutet följs upp av Mark- och exploateringsenheten.

Beslutsunderlag

Beskrivning, Markanvisningsprogram för camping, Norra staden, 2021-10-29 Karta, Markanvisning bilaga 1 - Tomträttsgränser, 2018-03-19

Bilaga, Markanvisning bilaga 2 - Funktioner på allmän plats, 2018-03-19 Rapport, Markanvisning bilaga 3a – MUR Markteknisk undersökningsrapport geoteknik, 2018-02-28

Skrivelse, Markanvisning bilaga 3b - PM Geoteknik del av Eldsund 7:1, 2018-02- 28

Rapport, Markanvisning bilaga 4 - Miljöteknisk undersökning inom del av detaljplan Eldsund 7:1, 2018-03-27

Protokollsutdrag, KS § 171 2018-08-29, Startbesked genomförande och upphandling av tjänstekoncession för Stadscamping

Beslutet skickas till

Mark och exploatering, mex@strangnas.se Stina.norrbom@strangnas.se

Teknik- och fritidsnämnden för kännedom

Marie Jonsson Stina Norrbom

Samhällsbyggnadschef Exploateringsingenjör

(5)

Samhällsbyggnadskontoret

Dnr KS/2014:539-001 2021-10-29

Mark- och exploateringsenheten

1/17

Strängnäs kommun Nygatan 10 645 80 Strängnäs

Tel 0152-291 00 Fax 0152-290 00

kommunstyrelsen@strangnas.se www.strangnas.se

Bankgiro 621-6907

Handläggare Stina Norrbom

Markanvisningsprogram för camping

Norra staden, Strängnäs

(6)

Markanvisningsprogram för camping

2

Innehållsförteckning

Syfte ...4

Bakgrund ...4

Strängnäs som destination ...5

Befintliga övernattningsalternativ ...6

Markanvisningsområdet ...6

Omgivningen ...7

Strandområde ...7

Markförhållanden och grundläggning ...7

OXA ...9

Förorenad mark ...9

Ledningsinfrastruktur ...9

Dagvatten ...10

Underlag ...10

Förutsättningar för Markanvisningstävlingen ...11

Krav på campingens målsättning avseende innehåll och inriktning ...11

Krav på byggnader och mark ...11

Option ...12

Mervärden som premieras i utvärdering ...12

Tidplan för genomförande av anläggningen ...12

Fördelning av ansvar och kostnader ...13

Allmänna anläggningar ...13

Anläggningar på kvartersmark ...13

Vattenområde ...13

Myndighetskrav ...13

Fastighetsbildning ...13

Avtal ...14

Tomträttsavgäld ...14

Betalning ...14

Tillträde ...14

Byggnadsskyldighet ...14

Krav på anbudsgivare ...15

Anbudet ...15

Anbudets innehåll ...15

(7)

Markanvisningsprogram för camping

3

Bedömning ...16

Tider för markanvisningen ...17

Inlämning av anbud ...17

Kontakt ...17

(8)

Markanvisningsprogram för camping

4

Strängnäs kommun inbjuder härmed till markanvisningstävling för en ny campingplats i nära anslutning till Strängnäs stad.

Syfte

Syftet med markanvisningen är att teckna tomträttsavtal med en campingoperatör som kan anlägga och långsiktigt utveckla och driva en attraktiv året-runt-camping i direkt närhet till Strängnäs stad.

Bakgrund

Många privatpersoner och aktörer inom näringslivet upplever idag att Strängnäs har brist på övernattningsmöjligheter. En campingplats skulle vara ett sätt för kommunen att öka antalet besökare som kommer hit och även skapa

förutsättningar för fler aktiviteter och större evenemang i kommunen där övernattningsmöjligheten är en viktig faktor.

Markanvisningsområdet ingår i utvecklingsområdet Norra Staden, och ligger ca 3 km norr som Strängnäs centrum, i anslutning till Mälaren och en befintlig

badplats. Norra staden är en utvidgning av Strängnäs stad med framförallt fler bostäder. I framtiden kommer campingen att ligga i direkt anslutning till bebyggelsen.

Figur 1. Placering av markanvisningsområdet för camping i förhållande till de centralaste delarna av Strängnäs stad.

(9)

Markanvisningsprogram för camping

5

Strängnäs kommun är beläget vid Mälarens strand i Södermanlands län.

Kommunen är en del av den växande Mälardalsregionen, vilket stärks av goda kommunikationer med såväl bil som tåg. I mars 2021 hade kommunen en befolkning på cirka 37 500 invånare, vilket placerar den på plats 71 över de

folkrikaste i Sverige. Befolkningen ökar med 1,5 % per år, jämfört med 1% för riket i stort. Tågen mellan Stockholm och Eskilstuna stannar vid stationen i centrala Strängnäs samt i Läggesta utanför Mariefred, vilket ger kommunen god

tillgänglighet med tåg. Vägförbindelser är också goda till kommunen. Både E20 och väg 55 passerar dessutom i nära anslutning till campingen.

Figur 2. Gästhamnen i Västerviken, Strängnäs

Strängnäs som destination

Strängnäs läge vid Mälarens strand bjuder på båtliv och restauranger i hamnen.

Staden har också en kulturhistorisk stadskärna med domkyrka och gammal träbebyggelse med kullerstensbelagda gränder. I centrum finns också handel, och annan service. Varje höst hålls Strängnäs marknad som lockar tusentals besökare.

Några kilometer norr om staden finns turistmålet Arsenalen som är ett

militärmuseum. I södra delen av staden håller ett idrottscentrum på att växa fram och det finns behov av övernattningsmöjligheter vid tävlingar och cuper. I

kommunen finns också Mariefred som lockar många turister både från Sverige och

utlandet med sin pittoreska stadskärna vid Mälaren och det välkända Gripsholms

Slott.

(10)

Markanvisningsprogram för camping

6

Befintliga övernattningsalternativ

De hotellalternativ som finns i centrala Strängnäs är Hotell Bishops Arms och Hotell Laurentius, som båda är mindre hotell med totalt 46 hotellrum. I Malmby fem kilometer söderut finns Malmgården som är ett vandrarhem med 12 rum. I Löt, också cirka fem kilometer söder om centrum, finns Löts camping.

Campingplatsen erbjuder 9 stugor, 30 gästplatser och 135 husvagnsplatser.

I Mariefred finns några ytterligare hotellalternativ och strax öster om Mariefred finns en camping med 130 platser, 9 stugor och 8 bäddar i vandrarhem.

Markanvisningsområdet

Markanvisningsområdet omfattar ca 11 hektar mark är planlagd för campingändamål och möjlighet att både anlägga campingtomter för

husvagn/husbil/tält, att bygga stugor för uthyrning samt att uppföra byggnader för de servicefunktioner som behövs för campingen. Markanvisningsområdet ligger strandnära och med möjlighet att arrendera vattenområde för att anlägga

bryggor/småbåtshamn och möjlighet för campinggäster att fritt nyttja kommunens allmänna bad som ligger i direkt anslutning.

Detaljplanen för campingen vann laga kraft år 2019, se bilaga 1. Mellan campingen och badet finns en byggrätt för restaurang. Byggrätten för restaurangen ingår ej i denna markanvisning och kan komma att markanvisas i senare skede.

Tanken är att den befintliga badplatsen och framtida restaurangen ska användas både av campingens gäster och vara öppen för allmänheten att besöka. Därför är parkeringsplatsen vid badet allmän plats med kommunalt huvudmannaskap och ska vara tillgänglig för allmänheten.

Markanvisningsområdet är en del av Strängnäs utvecklingsområde ”Norra staden”

som i framtiden kan rymma ca 15 000 fler invånare samt en del verksamheter längs väg 55. Norra Staden är mark som tidigare tillhörde det nu nedlagda

regementet P10 och som nu ska bli en utökning av Strängnäs stad. Utvecklingen av

området kommer att ske under en lång tidsperiod. Hittills har kasernområdet

(11)

Markanvisningsprogram för camping

7

byggts om med bostäder, verksamheter och gymnasieskola. Det pågår

detaljplanearbete för att möjliggöra fler bostäder och även centrumverksamheter kring Eldsundsviken.

Figur 3. Exempel på disponering av campingen. Anbudsgivaren ska ta fram förslag på situationsplan med placering av funktioner och ytor inom området.

Omgivningen

Livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och butiker finns idag i centrum, knappt tre kilometer bort. Från centrum finns en strandpromenad längs vattnet hela vägen till Eldsundsviken. Från viken ansluter ny gång- och cykelväg hela vägen till

campingen, varav en del av sträckan byggs nu under vinter 2021/2022.

Strandpromenaden är tänkt att fortsätta även på norra sidan av viken. Det finns dock ingen tidplan för detta ännu.

Idag finns ett tre kilometers motionsspår i skogen precis väster om

markanvisningsområdet. Skogsområdet, som är en del av Norra Staden, är planerat att i framtiden planläggas för bostäder varvid spåret kan komma att tas bort.

Strandområde

Inom detaljplanen finns två strandområden med upphävt strandskydd. I det östra finns ett allmänt bad som sköts av kommunen. Inom det västra finns möjlighet för campingsoperatören att teckna arrende med kommunen för att anlägga

småbåtshamn/mindre bryggor för campingens verksamhet. Båda strandområdena är allmän plats.

Markförhållanden och grundläggning

Området består i öst av en öppen gräsbevuxen yta med visst innehåll av träd,

medan området i väst består av uppvuxen skog.

(12)

Markanvisningsprogram för camping

8

En översiktlig geoteknisk utredning är gjord som översiktligt beskriver de geotekniska förhållandena inom detaljplanen, bilaga 2a och 2b. Området

innehåller delar med morän/sand och områden med lera på friktionsjord och berg.

Djup till grundvatten har vid mätningar varierat mellan 2-3 meter under markytan vid undersökningstillfället.

Figur 4. Översikt över generella grundläggningsförhållanden.

Område 1 -uthyrningsstugor. Grundläggningen kan utföras med platta på mark på fast lagrad friktionsjord.

Område 2-restaurang. Grundläggningen ska förväntas utföras med fribärande golv ovan stödpålar. För restaurangen erfordras en kompletterande geoteknisk undersökning.

Område 3-reception. Receptionen ska förväntas grundläggas med fribärande golv ovan stödpålar. För receptionen erfordras en kompletterande objektspecifik geoteknisk undersökning.

Område 4-pumpstation, (berörs ej av campingen).

Inom detaljplaneområdet finns blockrika områden, bland annat där

uthyrningsstugorna planeras. Det rekommenderas att dessa blockrika områden kontrolleras och att eventuella block som ligger dåligt till, och som riskerar att falla ner från slänterna, plockas bort i samband med att campingen anläggs.

Campingoperatören ska utföra de kompletterande geotekniska utredningar som

behövs för detaljprojekteringen, när planerade konstruktioner, nivåer och

infrastruktur är bestämd.

(13)

Markanvisningsprogram för camping

9

OXA

Campingen finns inom nuvarande fastigheten Eldsund 7:1, vilket är en stor

fastighet som tidigare har tillhört försvaret och regementet P10. Inom Eldsund 7:1 har rester efter övningar i form av oexploderad ammunition (OXA) påträffats.

Därför har en kartläggning gjorts för att undersöka var riskerna med OXA finns.

För campingen har en översiktlig utredning gjorts där man tagit stickprov.

Bedömningen är att risken att påträffa OXA inom campingen är relativt liten, men innan schaktarbeten utförs ska en konsult med expertis inom området kontaktas för en bedömning. Kommunen kommer att sätta campingoperatören i kontakt med konsulten. Kommunen står för konsultkostnaden.

Förorenad mark

En miljöteknisk utredning har genomförts för området. Låga halter har uppmätts inom campingen men det finns risk för punktvisa markföroreningar, tex vid den eventuella brygganläggningen. Vid en omvandling till camping bör ytterligare provtagning tas. Vid skjutbanevallen som är belägen strax söder om

campingområdet har höga halter bly uppmätts. Det rekommenderas därför att kompletterande provtagning utförs för att avgränsa det blyförorenade området.

Kommunen planerar att utföra och bekosta åtgärder inom campingområdet kring skjutbanan under 2022.

Ledningsinfrastruktur

Vatten och avlopp finns idag framdraget med serviser enligt nedanstående bild.

Campingoperatören bygger ut och bekostar lokalt nät inom campingen samt står för avgift för upprättande av förbindelsepunkt enligt SEVAB´s VA-taxa §5.1b.

Figur 5. Schematisk figur över utbyggt VA-ledningsnät. Gula pilar visar läget för utförda serviser.

Det som är markerat som etapp 2 i figur 3 är aktuell om campingoperatören eventuellt har behov av ytterligare servis inom campingområdet.

Campingoperatören föreslår i så fall i samverkan med SEVAB läget för ytterligare

(14)

Markanvisningsprogram för camping

10

serviser. SEVAB bygger ut det ledningsnät som behövs och för eventuella ytterligare serviser.

Transformatorstationer för el kommer att finnas på två platser vid campingen, se detaljplanen. Campingoperatören beställer elanslutning från SEVAB.

Dagvatten

Dagvatten ska fördröjas och så långt som möjligt infiltreras inom tomträttsfastigheten.

Underlag

 Tomträttsgränser på plankarta, bilaga 1.

 Funktioner allmän plats på plankarta av, bilaga 2.

 Geoteknisk utredning, bilaga 3a och 3b.

 Miljöteknisk undersökning, bilaga 4

 Via kommunens hemsida kan detaljplanen med planbeskrivning laddas ned. Länk: A1-L (strangnas.se)

 Planprogrammet för Norra staden Länk:

Norra Staden Första etappen (gamla P10-området).pdf (strangnas.se)

(15)

Markanvisningsprogram för camping

11

Förutsättningar för Markanvisningstävlingen

Krav på campingens målsättning avseende innehåll och inriktning

Detta är lägsta accepterade nivån. Anbudsgivaren får gärna föreslå högre nivå.

 Campingen ska huvudsakligen ha campingtomter för korttidsgäster, dvs sådana som ej är bokade över hela säsongen. Minst 70% av tomterna ska vara tomter för korttidsgäster. Andel redovisas i anbud.

 Campingen ska ha god standard med minst tre stjärnor från det att anläggningen är i drift, med målsättning på fyra stjärnor (minst).

Klassificering enligt SCR, Svensk Camping.

 Tillgång till servicehus med wc, dusch, kök och tvättstuga ska finnas för alla campingtomter. Mindre servicebutik med visst utbud av livsmedel och förnödenheter.

Krav på byggnader och mark

Anläggningen ska uppfylla nedanstående krav.

 Inkommande anbud ska överensstämma med gällande detaljplan.

 Stor vikt kommer att läggas på förslagets kvalitéer gällande miljömässig hållbarhet.

o Stomme och fasadmaterial på byggnader ska bestå av trä. Isolering ska vara av cellulosa- eller/och träbaserad.

o Energieffektiva lösningar ska eftersträvas och redovisas i anbud.

o Sortering av avfall ska tillämpas och sorteringssystem ska finnas och vara tydligt för campinggäster.

 Fasaderna ska färgsättas i dova eller brutna kulörer.

 Stugor och andra servicefunktioner ska anpassas för att även kunna bedriva verksamhet vintertid.

 Byggnadernas placering ska anpassas efter terrängen så att utfyllnad, sprängning och schaktning av marken undviks i möjligaste mån.

 Instängsling ska undvikas när så är möjligt. Eventuella staket ska redovisas i anbud.

 Parkeringar för campingens behov ska anläggas. Den allmänna

parkeringsplatsen får inte inräknas som tillgängliga parkeringsplatser för campingen.

 Campingen ska innehålla lekyta/lekplats.

 Campingmiljön ska innehålla mycket grönska.

(16)

Markanvisningsprogram för camping

12

Option

Arrende av vattenområde för att anlägga bryggor för campingens verksamhet. Se område markerat ”småbåtshamn” i detaljplan. Om optionen är av intresse ska detta anges i anbud tillsammans med skiss över tänkt förslag.

Eventuell brygganläggning får ej stängas av utan ska hållas öppen för allmänheten.

Mervärden som premieras i utvärdering

Eventuella mervärden enligt nedan ska presenteras i anbudet på ett tydligt sätt.

Mervärdena ska presenteras i affärsplanen och i förekommande fall i situationsplanen.

1. Utbud av aktiviteter och evenemang som lockar besökare och bidrar till campingens, och även kommunens, attraktivitet som besöksmål.

2. Omsorg kring gestaltning. Anpassning av situationsplanen till terrängen och landskapet. Att mängden staket är minimerat så att anläggningen har en öppenhet, samt väl gestaltat staket där så behövs. Hur väl byggnadernas gestaltning och färgsättning anpassats till platsen.

3. Energieffektiva och resurseffektiva tekniska lösningar som sparar energi.

4. Utbud i form av servering.

5. Sociala mötesplatser som exempelvis kan utgöras av möblering för picknick, grillplats, servering med sittplatser, scen, sport/aktivitetsyta för

spontanidrott etc.

6. Omfattning och utbud på lekyta som lockar olika åldrar och både tjejer och killar till lek och rörelse.

7. Förslag på eventuell brygganläggning.

8. Åtgärder som gynnar året-runt-verksamhet.

9. Hög andel campingtomter för korttidsgäster.

10. Möjlighet att öppna campingverksamheten 15 maj 2023, helt eller delvis.

Tidplan för genomförande av anläggningen

Campingoperatören kan om så önskas uppföra anläggningen i etapper. En tänkt

etappindelning ska i så fall redovisas i tidplanen som bifogas anbudet. Etapperna

kan gälla både byggnader, campingtomter, stugor, bryggor, lekplats, aktiviteter

som anläggningen ska erbjuda, med mera.

(17)

Markanvisningsprogram för camping

13

Mervärden som anges i anbud ska anges i tidplanen i de fall de är fysiska anläggningar.

Fördelning av ansvar och kostnader

Allmänna anläggningar

Kommunen bekostar och utför följande anläggningar på allmän platsmark. Det östra parkområdet är befintligt med gräsmatta och badstrand. Badstranden ska kompletteras med brygga och sand. Inom det västra parkområdet kan gräsmatta anläggas vid stranden om önskemål finns från campingoperatören.

Kommunen klipper gräsmattorna samt underhåller och sköter badplats och vägarna inom allmän plats.

Anläggningar på kvartersmark

Exploatören bekostar anslutningsavgifter för VA, el och övrig teknisk försörjning, kostnader för bygglovshantering och ev. andra tillstånd, samt lagfart.

Byggnader som redan idag finns inom fastigheten ingår i tomträtten och kan användas i campingverksamheten. Byggnaderna får inte användas för annat ändamål än campingverksamhet. Campingoperatören ansvarar för drift och underhåll av befintliga byggnader.

Campingoperatören står för samtliga förekommande kostnader som uppstår för genomförandet av anläggningar på kvartersmark på tomträtten. Undantaget kostnader som uppstår till följd av förorenad mark som kommunen bekostar.

Den väg som passerar genom området som ägs av kommunen får fritt nyttjas av campingoperatören. Kommunen underhåller och snöröjer vägen. Om

campingoperatören önskar en högre standard än befintlig så bekostas detta av campingoperatören.

Vattenområde

Campingoperatören kan bekosta och uppföra bryggor på arrende. Separat avtal tecknas med kommunen. Önskemål om detta och förslag på utformning av bryggområdet anges i anbud (option).

Myndighetskrav

Exploatören har att iaktta gällande lagar, ansöka om och bekosta nödvändiga tillstånd, certifieringar som krävs och övriga författningar samt följa

myndighetskrav som gäller eller föreläggs verksamheten och som påverkar anläggningen.

Fastighetsbildning

Kommunen har ansökt om fastighetsbildning för områden betecknade N1 och N2 i detaljplanen, se avgränsning i bilaga 2. Kommunen bekostar

lantmäteriförrättningen. Tomträtten kommer att omfatta den nybildade

(18)

Markanvisningsprogram för camping

14

fastigheten. Den väg som går igenom området i öst-västlig riktning, betecknad

”väg” i detaljplanen, avses även fortsättningsvis ägas av kommunen och ingår ej i tomträtten. Vägen ska vara tillgänglig för allmänheten att passera igenom.

Avtal

Ett tomträttsavtal och ett sidoavtal kommer att tecknas med campingoperatören.

Tomträttsavtalet reglerar bl.a. område, ändamål och avgäld och omförhandlas efter 20 år.

Sidoavtalet är ett civilrättsligt avtal som omfattar verksamhetens innehåll och omfattning, tidplan med mera som parterna kommer överens om i förhandlingen, samt krav på skötsel och kvalitetsnivåer som angetts i detta underlag. Även reglering gällande den väg som passerar området och kommunen äger.

För brygganläggning finns möjlighet att teckna ett arrendeavtal. (option) Campingoperatören ska upprätta tidsbegränsade avtal med eventuella säsongsgäster.

Tomträttsavgäld

Fastigheten ska upplåtas som tomträtt till campingoperatören.

Anbudsgivaren ska i anbud föreslå en årlig tomträttsavgäld.

Anbudet ska vara marknadsmässigt och kommunen förbehåller sig rätten att inte gå vidare med anbud som är för låga i förhållande till genomförd

fastighetsvärdering.

Betalning

Tomträttsavgälden för då innevarande period erläggs vid tillträdet. Avgälden betalas därefter kvartalsvis i förskott senast sista vardagen före varje kvartals början.

Tillträde

Tillträde till fastigheten sker på upplåtelsedagen enligt tomträttsavtalet och då bygglov beviljats. Om anläggningen byggs etappvis gäller bygglovet första etappen och ska innefatta servicebyggnad.

Byggnadsskyldighet

Campingoperatören förbinder sig till att verksamheten är i drift inom 36 månader efter avtalets undertecknande. För att verksamheten ska vara i drift menas här att minst 4 stugor och 80 campingtomter på campingen är öppna att boka och bo på för gäster och inneha de funktioner som krävs för en enligt SCR trestjärnig campinganläggning.

Om inte byggnadsskyldigheten uppnås skall vite om 20 ooo kronor per månad som

tidsfristen överskrids betalas till kommunen. Detta gäller ej om försening uppstår

som är utanför tomträttshavarens kontroll. Byggnadsskyldigheten regleras i avtal.

(19)

Markanvisningsprogram för camping

15

Krav på anbudsgivare

En förutsättning för att kunna delta i den aktuella markanvisningstävlingen är att anbudsgivaren uppfyller nedanstående krav:

Registreringsskyldigheter, betalning av skatter och avgifter

Anbudsgivaren ska uppfylla i Sverige eller i hemlandet lagenligt ställda krav avseende registrerings-, skatte- och avgiftsskyldigheter.

Strängnäs kommun samarbetar med Skatteverket avseende ovan nämnda

uppgifter. Kontrollen omfattar bland annat att företaget är godkänt för F- eller FA- skatt samt kontroll av momsregistrering, redovisade arbetsgivaravgifter och ev.

skatteskulder.

Kreditomdöme

Samtliga i anbudet inkluderade företag ska ha en stabil finansiell och ekonomisk ställning. Anbudsgivare ska vid tidpunkten för sista anbudsdag inneha minst riskklass 3 (rating 3) eller motsvarande enligt Upplysningscentralen AB (UC) eller liknande källa. Beställaren kommer att ta upplysning i samband med

anbudsöppning. Om anbudsgivare är noterad med sämre riskklass än ovan ska anbudsgivare lämna förklaring i anbudet i form av t.ex. resultaträkning,

revisorsintyg, verksamhetsberättelse, bokslut, garanti från moderbolag/koncernmoder.

Referenser

Anbudssökande ska ha dokumenterad erfarenhet av att bedriva affärsmässig serviceverksamhet, gärna som inkluderar förloppet från uppstart till full drift.

Referensobjekt som styrker detta ska bifogas anbudet. Redovisning ska ske genom att ge en kort beskrivning av verksamhetens omfattning och inriktning, när

verksamheten bedrevs/bedrivs, organisationsnummer, antal anställda, etc.

Platsbesök

Anbudsgivaren förutsätts ha besökt och undersökt platsen innan anbud lämnats in.

Anbudet

Anbudets innehåll

1. Affärsplan där det minst ska framgå:

 koncept och både kortsiktig och långsiktig målsättning för campingen

 hur anläggningen konkret planeras att utvecklas över tid

 andel fria ställplatser

 finansieringsplan

 redogörelse för hur campingen ska marknadsföras

(20)

Markanvisningsprogram för camping

16

 redogörelse för hur campingen ska bedrivas utanför högsäsong 2. Redogörelse av anbudets innehåll avseende i markanvisningsprogrammet

efterfrågade mervärden.

3. Tidplan med eventuella etappindelningar.

4. Förslag på situationsplan. Anbudsgivaren kan använda sig av illustrationen i planbeskrivningen eller ta fram eget förslag.

 i situationsplanen ska minst ingå placering av campingtomter, servicebyggnader, reception, parkering, eventuella staket.

 markera eventuella etapper, görs i separat situationsplan.

5. Färgsatta fasadritningar eller inspirationsbilder som visar tänkt gestaltning av byggnader och eventuella staket.

6. Anbudssumma, dvs förslag på årlig tomträttsavgäld.

7. Uppgifter om anbudsgivares företagsnamn, organisationsnummer, kontaktperson, kontaktuppgifter och firmatecknare.

8. Referensobjekt

Bedömning

Förslaget går vidare till utvärdering om anbud och anbudsgivare uppfyller de krav som finns angivna under rubrikerna ”Förutsättningar för

markanvisningstävlingen” och ”Krav på anbudsgivare”. Utvärdering sker utifrån nedanstående:

 En trovärdig affärsplan

 Hur anbudsgivaren uppfyller de mervärden markanvisningsprogrammet efterfrågar

 Anbudssumma

 Referensprojekt som visar campingoperatörens förmåga att genomföra och driva affärsmässig serviceverksamhet med gott resultat.

Kommunen äger rätt att anvisa mark till den anbudsgivare vars förslag bäst uppfyller de kvaliteter/mervärden som efterfrågas i underlaget och lämnar ett anbud som bedöms marknadsmässigt utifrån en jämförelse med framtagen fastighetsvärdering.

Utvärderingen av anbuden kommer att genomföras av samhällsbyggnadskontoret och näringslivsenheten. Utifrån den sammanvägda bedömningen av pris och kvalitet kommer det mest fördelaktiga anbudet att gå vidare till politiskt beslut.

Därefter kommer markanvisningsavtal tecknas med den anbudsgivare som

kommunen utser.

(21)

Markanvisningsprogram för camping

17

Tider för markanvisningen

Anbudstiden påbörjas 2022-01-12.

Sista inlämningsdag för anbudet är 2022-03-02.

Beslut om vinnande bidrag av markanvisningstävlingen beslutas i kommunstyrelsen och därefter i kommunfullmäktige.

Inlämning av anbud

Anbud inlämnas både via e-post och post till:

mex@strangnas.se Strängnäs kommun

Mark- och exploateringsenheten 645 80 Strängnäs

Märk anbudet med ”Anbud markanvisning camping”.

Kontakt

Stina Norrbom, Exploateringsingenjör, telefon 0152-33 12 09,

NATUR NATUR

PARK

N

1

e1 600 b1 4,0 b2

n

C

1

e4 500 5,0 b1 b2

a1

a2

N

1

N

2

N

1

e1 600 b1 4,0 n b2

n e2 1200/40 b1 4,0

n

terränganpassning b2

e1 600 4,0

b1

nb2

e3 450/150 5,0

parkering

väg väg

badplats

NATUR

PARK

väg

NATUR

E2

väg u

E1

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns

huvudmannaskap

Gata GATA

Parkeringsplats P-PLATS

Park PARK

Natur NATUR

platsmark med kommunalt huvudmannaskap

badplats Badplats

dagvatten Fördröjning av dagvatten får anordnas

Prickmark - marken får inte förses med byggnad

Korsmark - på marken får endast komplementbyggnad placeras e

1

600 Största sammanlagda byggnadsarea

e

²

1200/40 Största sammanlagda byggnadsarea/ Största byggnadsarea per byggnad. Därutöver får taktäckt uteplats om max 10m

²

ordnas.

e

³

450/150 Största sammanlagda byggnadsarea/ Största byggnadsarea per byggnad.

e

4

500 Största byggnadsarea.

0,0 Högsta byggnadshöjd i meter

Traktgräns Kvartersgräns Fastighetsgräns

MARIELUND 1:8 Traktnamn med block- och enhetsnummer

Bostadshus resp. uthus karterad efter takkant Bostadshus resp. uthus karterad efter husliv Skärmtak resp. trappa resp. transformator Höjdkurvor med höjdkurvstext

27

Gångstig

Körbana vägkant Dike resp. vattendrag Berg i dagen resp. Kärr Åker resp. Äng

Barrskog resp. Lövskog Barrträd resp. Lövträd resp. Ek Staket

Beteckningar till grundkartan

Belysningsstolpe resp. Ospec stolpe

Skjutbana

Vy Vy

W1

WN1 WV1

a1

a1 a1

X 177500X 177500 X 177600 X 177700 X 177800 X 177900 X 178000 X 178100 X 178200 X 178300X 178300

Y 6586800 Y 6586800

Y 6586900 Y 6587000 Y 6587100 Y 6587200 Y 6587300 Y 6587400

Y 6587500 Y 6587500

Inom skrafferat område är strandskyddet upphävt

P-PLATS dagvatten

u

u u

u

GATA

NATUR NATUR

PARK

N1 e1 600 4,0 b1 b2 n

C1 e4 500

5,0 b1b2

a1 a2

N1

N2

N1 e1 600 b14,0 n b2

n e2 1200/40 b1 4,0 n terränganpassning

b2 e1 600

4,0 b1 n b2

e3 450/150 5,0

parkering

väg väg

badplats NATUR

PARK

väg

NATUR

NATUR E2 väg

u

väg u

E1

b

1

Byggnader ska uppföras utan källare.

b

2

Byggnader ska utformas och uppföras med en grundläggningsnivå över +1,5 meter över nollplan.

n Marklov krävs för schaktning, sprängning och fyllning.

parkering Parkering får finnas.

terränganpassning Placering och utformning av byggnader ska ske men hänsyn till befintlig terräng.

väg Väg

Kommunen är huvudman för allmän plats.

Genomförandetiden är 10 år från det att detaljplanen vinner laga kraft.

a

1

Upphävande av strandskydd

a

2

Marklov krävs för trädfällning.

u Underjordiska ledningar - Område eller utrymme som ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar

Detaljplan för:

Marie Jonsson Samhällsbyggnadschef

PLANKARTA MED BESTÄMMELSER

Dagvattenutredning Planbeskrivning med

Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande

Plankarta med bestämmelser Beslutsdatum

Godkännande

Antagande

Lagakraft

Skala:

Fastighetsförteckning

Till planen hör:

Datum för upprättande/ev. revidering Diarienr:

Handling: Dokumentstatus:

Påskrifter: Planid:

genomförandefrågor

x

ELDSUND 7:1, del av,

Stadscamping

STRÄNGNÄS, STRÄNGNÄS KOMMUN

ANTAGANDEHANDLING

x

x x

2018-03-19 SBN/2015:1109

Erika Svensson Planarkitekt

1:2000 vid A1

200 m 180

160 140 120

80 100

NATUR NATUR

PARK

N

1

e1 600 b1 4,0 b2

n

C

1

e4 500 5,0 b1 b2

a1

a2

N

1

N

2

N

1

e1 600 b1 4,0 n b2

n e2 1200/40 b1 4,0

n

terränganpassning b2

e1 600 4,0

b1

nb2

e3 450/150 5,0

parkering

väg väg

badplats

NATUR

PARK

väg

NATUR

E2

väg u

E1

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns

huvudmannaskap

Gata GATA

Parkeringsplats P-PLATS

Park PARK

Natur NATUR

platsmark med kommunalt huvudmannaskap

badplats Badplats

dagvatten Fördröjning av dagvatten får anordnas

Prickmark - marken får inte förses med byggnad

Korsmark - på marken får endast komplementbyggnad placeras e

1

600 Största sammanlagda byggnadsarea

e

²

1200/40 Största sammanlagda byggnadsarea/ Största byggnadsarea per byggnad. Därutöver får taktäckt uteplats om max 10m

²

ordnas.

e

³

450/150 Största sammanlagda byggnadsarea/ Största byggnadsarea per byggnad.

e

4

500 Största byggnadsarea.

0,0 Högsta byggnadshöjd i meter

Traktgräns Kvartersgräns Fastighetsgräns

MARIELUND 1:8 Traktnamn med block- och enhetsnummer

Bostadshus resp. uthus karterad efter takkant Bostadshus resp. uthus karterad efter husliv Skärmtak resp. trappa resp. transformator Höjdkurvor med höjdkurvstext

27

Gångstig

Körbana vägkant Dike resp. vattendrag Berg i dagen resp. Kärr Åker resp. Äng

Barrskog resp. Lövskog Barrträd resp. Lövträd resp. Ek Staket

Beteckningar till grundkartan

Belysningsstolpe resp. Ospec stolpe

Skjutbana

Vy Vy

W1

WN1 WV1

a1

a1 a1

X 177500X 177500 X 177600 X 177700 X 177800 X 177900 X 178000 X 178100 X 178200 X 178300X 178300

Y 6586800 Y 6586800

Y 6586900 Y 6587000 Y 6587100 Y 6587200 Y 6587300 Y 6587400

Y 6587500 Y 6587500

Inom skrafferat område är strandskyddet upphävt

P-PLATS dagvatten

u

u u

u

GATA

NATUR NATUR

PARK

N1 e1 600 4,0 b1 b2 n

C1 e4 500

5,0 b1b2

a1 a2

N1

N2

N1 e1 600 b14,0 n b2

n e2 1200/40 b1 4,0 n terränganpassning

b2 e1 600

4,0 b1 n b2

e3 450/150 5,0

parkering

väg väg

badplats NATUR

PARK

väg

NATUR

NATUR E2 väg

u

väg u

E1

b

1

Byggnader ska uppföras utan källare.

b

2

Byggnader ska utformas och uppföras med en grundläggningsnivå över +1,5 meter över nollplan.

n Marklov krävs för schaktning, sprängning och fyllning.

parkering Parkering får finnas.

terränganpassning Placering och utformning av byggnader ska ske men hänsyn till befintlig terräng.

väg Väg

Kommunen är huvudman för allmän plats.

Genomförandetiden är 10 år från det att detaljplanen vinner laga kraft.

a

1

Upphävande av strandskydd

a

2

Marklov krävs för trädfällning.

u Underjordiska ledningar - Område eller utrymme som ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar

Detaljplan för:

Marie Jonsson Samhällsbyggnadschef

PLANKARTA MED BESTÄMMELSER

Dagvattenutredning Planbeskrivning med

Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande

Plankarta med bestämmelser Beslutsdatum

Godkännande

Antagande

Lagakraft

Skala:

Fastighetsförteckning

Till planen hör:

Datum för upprättande/ev. revidering Diarienr:

Handling: Dokumentstatus:

Påskrifter: Planid:

genomförandefrågor

x

ELDSUND 7:1, del av,

Stadscamping

STRÄNGNÄS, STRÄNGNÄS KOMMUN

ANTAGANDEHANDLING

x

x x

2018-03-19 SBN/2015:1109

Erika Svensson Planarkitekt

1:2000 vid A1

200 m 180

160 140 120

80 100

60 40 20 0

Möjlighet till brygganläggning Eventuell

gräsmatta

Befintlig badplats

Bilaga 2. Funktioner på allmän plats

(24)

MUR (MARKTEKNISK UNDERSÖKNINGSRAPPORT)/GEOTEKNIK

DEL AV ELDSLUND 7:1,STADSCAMPING, STRÄNGNÄS KOMMUN

2018-02-28

(25)

Tyréns AB Mäster Ahls gata 8 722 12 Västerås

Tel:010 452 20 00 www.tyrens.se Säte: Stockholm Org.nr: 556194-7986

2018-02-28

UPPDRAG 283693, FKU Geoteknisk utredning Stadscamping, Strängnäs Titel på rapport: MUR, Del av Eldslund 7:1,Stadscamping, Strängnäs kommun

Datum: 2018-02-28

MEDVERKANDE

Beställare: Strängnäs kommun

Kontaktperson: Jörgen Altin

Konsult: Tyréns AB

Uppdragsansvarig: John Byers, Tyréns AB Handläggare: Elin Thorssell, Tyréns AB Kvalitetsgranskare: John Byers, Tyréns AB

Handläggare: Elin Thorssell

Datum: 2018-02-28

Handlingen granskad av: John Byers

Datum: 2018-02-28

(26)

Uppdrag: 283693, FKU Geoteknisk utredning Stadscamping, Strängnäs 2018-02-28 Beställare: Strängnäs kommun

O:\ORE\283693\G\_Text\MUR_rätt.docx

3(10)

INNEHÅLLSFÖRTECKNING

UPPDRAG ... 2

MEDVERKANDE ... 2

INNEHÅLLSFÖRTECKNING ... 3

1 OBJEKT... 5

2 ÄNDAMÅL OCH SYFTE ... 5

3 UNDERLAG FÖR UNDERSÖKNINGEN ... 5

4 STYRANDE DOKUMENT ... 6

5 GEOTEKNISK KATEGORI ... 6

6 BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN ... 6

6.1 TOPOGRAFI ... 6

6.2 YTBESKAFFENHET ... 7

6.3 BEFINTLIGA KONSTRUKTIONER ... 7

7 POSITIONERING ... 7

8 GEOTEKNISKA FÄLTUNDERSÖKNINGAR ... 7

8.1 UTFÖRDA SONDERINGAR ... 7

8.2 UTFÖRDA PROVTAGNINGAR... 7

8.3 UNDERSÖKNINGSPERIOD... 7

8.4 FÄLTINGENJÖRER ... 7

8.5 KALIBRERING OCH CERTIFIERING ... 7

8.6 PROVHANTERING ... 7

9 GEOTEKNISKA LABORATORIEUNDERSÖKNINGAR ... 8

9.1 UTFÖRDA UNDERSÖKNINGAR ... 8

9.2 UNDERSÖKNINGSPERIOD... 8

9.3 LABORATORIEINGENJÖRER ... 8

9.4 KALIBRERING OCH CERTIFIERING ... 8

9.5 PROVFÖRVARING... 8

10 HYDROGEOLOGISKA UNDERSÖKNINGAR ... 8

10.1 UTFÖRDA UNDERSÖKNINGAR ... 8

10.1.1 KORTTIDSOBSERVATIONER ...9

10.2 UNDERSÖKNINGSPERIOD... 9

10.3 FÄLTINGENJÖRER ... 9

11 VÄRDERING AV UNDERSÖKNING ... 10

11.1 GENERELLT ... 10

(27)

4(10)

12 ÖVRIGT ... 10

Bilagor

Beteckning Datum

Laboratorierapport 2018-02-27

Ritningar

Beteckning Typ, skala Datum

G110101 Plan, Skala 1:1000 2018-02-28

G110301 Sektion A,B och C Skala: L::1000/H:1:100 2018-02-28 G110302 Sektion D,E OCH F Skala: L::1000/H:1:100 2018-02-28

(28)

5(10)

1 OBJEKT

Strängnäs kommun planerar en stadsnära camping i Strängnäs. Tyréns AB har på uppdrag av Strängnäs kommun utfört en geoteknisk undersökning i samband med detaljplanering av Del av Eldsund 7:1

Stadscampingen planeras att anläggas norr om Strängnäs centrum intill Mälaren. Se figur 1.1 nedan.

Föreliggande rapport redovisar otolkade fält- och laboratorieundersökningar inom området.

Figur 1.1 Aktuellt undersökningsområde.

2 ÄNDAMÅL OCH SYFTE

Syftet med föreliggande utredning är att utgöra ett planeringsunderlag för upprättande av detaljplan. Undersökningen syftar till att översiktligt utreda områdets jordlagerföljd,

sättningsbenägenhet, skred- och rasrisk samt förslag på grundläggningsmetod inom området.

3 UNDERLAG FÖR UNDERSÖKNINGEN

· Jordartskarta, SGU

· Yttrande över samrådshandling daterad 2016-08-17, Statens geotekniska institut(SGI), 2016-10-10.

· Yttrande över granskningshandling daterad 2017-09-18, Statens geotekniska institut(SGI), 2017-11-23.

· VA-inklusive dagvattenutredning, WSP Sammhällsbyggnad, 2017-06-25

(29)

6(10)

4 STYRANDE DOKUMENT

Denna rapport ansluter till SS-EN 1997-1:2005 med tillhörande nationell bilaga. I tabellerna nedan redovisas styrande dokument för undersökningen.

Tabell 1. Planering och redovisning

Undersökningsmetod Standard eller annat styrande dokument

Fältplanering SS-EN 1997-2:2007

Fältutförande Geoteknisk fälthandbok SGF Rapport 1:2013 samt SS-EN-ISO 22475-1

Beteckningssystem SGF/BGS beteckningssystem 2001:2 samt SGF kompletterat beteckningsblad, 2013-04-24.

Tabell 2. Fältundersökningar

Undersökningsmetod Standard eller annat styrande dokument CPT, CPTU/

Spetstrycksondering SS-EN ISO 22476-1:2012/ Geoteknisk fälthandbok SGF Rapport 1:2013

WST / VIM SIS-CEN ISO/TS 22476–10:2005/ Geoteknisk fälthandbok SGF Rapport 1:2013

Övriga ej

Europastandarder

Slagsondering Geoteknisk fälthandbok SGF Rapport 1:2013 Provtagningar

Skruvprovtagning SS-EN ISO 22475–1:2006/ Geoteknisk fälthandbok SGF Rapport 1:2013

Tabell 3. Laboratorieundersökningar

Metod Standard eller annat styrande dokument Klassificering SS-EN ISO 14688-1

Vattenkvot SS-EN ISO 17892-1:2014

Skrymdensitet SS-EN ISO 17892-2:2014

Tabell 4. Hydrogeologiska undersökningar

Metod Standard eller annat styrande dokument

Öppna system SS-EN ISO 22475–1:2006

5 GEOTEKNISK KATEGORI

Utförda undersökningar är utförda i enlighet med Geoteknisk kategori 2.

6 BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN

6.1 TOPOGRAFI

Aktuellt område är kuperat med plana åkermarksområden i sydöst med omkringliggande blockrika skogspartier.

(30)

7(10)

6.2 YTBESKAFFENHET

Området består av gräsbeväxta ängar och moränkullar med stora block. Vid platsbesök var delar av området vattenmättat.

6.3 BEFINTLIGA KONSTRUKTIONER

Inom områdets norra del finns 4 mindre byggnader. En trycksatt spillvattenledning löper längs den befintliga vägen genom området.

7 POSITIONERING

Utsättning och Inmätning av geotekniska undersökningar har utförts av Jörgen Eklund, Metria AB med GPS/RTK i mätklass B enligt SGF Rapport 1:2013.

Koordinatsystem: SWEREF 99 16 30 Höjdsystem: RH 2000

8 GEOTEKNISKA FÄLTUNDERSÖKNINGAR

8.1 UTFÖRDA SONDERINGAR Aktuella sonderingar omfattar:

· CPT-sondering (CPT) i 3 st punkter

· Slagsondering (Slb) i 5 st punkter

· Viktsondering (Vim) i 4 st punkter

8.2 UTFÖRDA PROVTAGNINGAR Aktuella provtagningar omfattar:

· Störd provtagning med skruvborr (Skr) i 8 st punkter

8.3 UNDERSÖKNINGSPERIOD

Undersökningarna har utförts under vecka 8 2018.

8.4 FÄLTINGENJÖRER

Fältarbete har utförts under ledning av av Ted Sandberg, fältingenjör Tyréns AB.

8.5 KALIBRERING OCH CERTIFIERING

Undersökningarna har utförts med borrbandvagn GM 65 GT.

Tabell 5. Utrustning och kalibrering

Utrustning Kalibrerad Kalibrerad av

CPT nr 51613 2016-12-07 Johan Nilsson, Environmental

Mechanics AB (Envi) 8.6 PROVHANTERING

Provhantering och hantering av jordprover har utförts enligt SGF Rapport 1:2013 Geoteknisk Fälthandbok.

Störda prover har förvarats och transporterats i provpåsar av plast.

(31)

8(10)

9 GEOTEKNISKA LABORATORIEUNDERSÖKNINGAR

9.1 UTFÖRDA UNDERSÖKNINGAR Aktuella laboratorieundersökningar omfattar:

· Okulär jordartsbenämning av 19 st prover

· Rutinundersökning störda prover (okulär jordartsbenämning, vattenkvot, flytgräns) av 10 st prover

Utförda provtagningar redovisas i laboratorierapport (bilaga 1), daterad 2018-02-27.

Laboratorieundersökningar har utförts under perioden 2018-02-27.

9.3 LABORATORIEINGENJÖRER

Laboratorieundersökningar har utförts av Medhat Al-Nasrawi, laboratorieingenjör Tyréns AB.

9.4 KALIBRERING OCH CERTIFIERING

Tyréns AB har ett certifierat kvalitets- och miljöledningssystem enligt ISO 9001:2008 resp.

14001:2004. Laboratoriet arbetar enligt gällande standarder för aktuella

laboratorieundersökningar och Tyréns AB ansvarar för att inlämnade prover analyseras enligt angivna metodbeskrivningar.

9.5 PROVFÖRVARING

Jordproverna har efter mottagande förvarats i kylrum. Proverna sparas därefter i sex månader efter utförd rutinundersökning.

10 HYDROGEOLOGISKA UNDERSÖKNINGAR

10.1 UTFÖRDA UNDERSÖKNINGAR

Aktuella hydrogeologiska undersökningar omfattar:

· Installation av grundvattenrör (Rf) i 2 st punkter (18T03 och 18T08) Se figur 10.1.1 nedan och ritning G110101 för grundvattenrörens placering.

(32)

9(10)

10.1.1 KORTTIDSOBSERVATIONER

Tabell 6. Avläsning av grundvattnets trycknivå Grundvattenrör Marknivå

(RH2000) Grundvattennivå

(RH2000) Djup under

markytan (m)

18T03GV +6,9 +4,28 2,62 m

18T08GV +2,1 -1,27 3,37 m

Hydrogeologiska undersökningar har utförts under vecka 8, 2018.

10.3 FÄLTINGENJÖRER

Fältarbete har utförts under ledning av Ted Sandberg, fältingenjör Tyréns AB.

18T03GV

18TGV08

(33)

10(10)

11 VÄRDERING AV UNDERSÖKNING

11.1 GENERELLT

Utförda cpt-sonderingar visar på mycket låga spetstryck vilka bör verifieras när objektsspecifika geotekniska utredningar utförs i projekteringsskedet. På grund av detta förkommer en viss osäkerhet i utvärderingar av CPT-sonderingar i programmet CONRAD.

Inga andra avvikelser har noterats i samband med fältundersökningarna eller laboratorieundersökningarna.

12 ÖVRIGT

Undersökningsresultaten redovisas i bifogade handlingar och ritningar. För förklaring till de geotekniska beteckningarna hänvisas till SGF:s (Svenska Geotekniska Förening) hemsida:

www.sgf.net.

(34)

Uppdragsnamn: Uppdragsnummer: Datum:

2018-02-27

Borrhålsnummer (Sektion) (Sidomått)

Djup under my/prov- tagningsnivå

Provtag- ningssätt

Jordart Material-

typ

Tjälfarlig- hetsklass

Vatten- kvot

Konflyt- gräns

Anm.

18TT01 0,0-0,5 Skr humushaltig grusig sandig LERA

4B 3 Okulär

0,5-1,0 " grusig siltig SAND 4A 3 Okulär

1,0-2,9 " grusig siltig SAND 3B 2 Okulär

18TT02 0,0-0,3 Skr brun humushaltig LERA 4B 3 Okulär

0,3-1,0 " brun siltig LERA 5A 4 Okulär

2,2-2,7 brun siltig LERA 5A 4 Okulär

2,7-3,5 något grusig sandig siltig LERA

5A 4 Okulär

18TT03 0,0-0,4 Skr brun något sandig siltig LERA 5A 4 Okulär

2,5-3,0 " brun sandig grusig siltig LERA 5A 4 Okulär

18TT04 0,0-0,3 Skr grusig siltig SAND 3B 2 Okulär

0,3-1,9 " grusig siltig SAND 3B 2 Okulär

18TT05 0,0-0,2 Skr humushaltig torrskorpa av LERA

Fältbedömt 0,2-0,9 " brun siltig LERA med enstaka

växtdelar

5A 4 Okulär

18TT08 0,0-0,4 Skr brungrå humushaltig grusig LERA

4B 3 Okulär

0,4-1,7 " brun LERA 4B 3 54% 71% Rutin

1,7-2,5 " brun LERA 4B 3 59% 68% Rutin

2,5-4,2 " brun LERA 4B 3 59% 61% Rutin

4,2-5,0 " brun siltig LERA 5A 4 62% 50% Rutin

Lab. undersökare Medhat Al-nasrawi

Enligt TK Geo AMA Anläggning

283693

Strängnäs stadscamping

Undersökningsdatum 2018-02-27

O:\ore\283693\G\Lab\Provtabell _Strängnäs stadscamping.xlsx