Per Hallströms väg 12 IUlVFK DSnWUDSSRU
Län Stockholm Typ Lägenhet
Kommun Nacka Storlek
Område Skvaltan - Nacka Forum
Tillträde
55 m2
omgående eller enligt
överenskommelse Gatuadress Per Hallströms väg
12
Fräsch 2:a med högt och fritt läge!
Välkommen till en fräsch och inflyttningsklar tvårummare! Centralt läge vid Nacka Forum med direkt närhet till butiker, service och kommunikationer. Högt och fritt läge utan insyn samt med vidsträckt vy över stora delar av
Nacka. Både kök och badrum är stambytta och helrenoverade 2009. Nära till både stad och natur! Ca 15 minuter med buss till centrala Stockholm (Slussen). Kort promenadavstånd till bad i Långsjön samt Nyckelvikens
naturreservat.
9lONRPPHQSnYLVQLQJQHGDQVWnHQGHWLGHU)|UDQPlODQEHK|YVLQWH
/|UGDJPDMNO
6|QGDJPDMNO
7LVGDJPDMNO
Vardagsrum
Vardagsrum med originalparkett, målade väggar och stort fönsterparti med mycket ljusinsläpp och fri vy över
stora delar av Nacka. Gott om plats för både soffgrupp samt exempelvis matsalsbord eller skrivbord.
Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, stambytt och helrenoverat 2009. Utrustat med vägghängd wc,
tvättställ, duschväggar i glas, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Kök
Kök med utrymme för stor matplats - upp till 6 personer. Helrenoverat 2009. Grått laminatgolv och målade
väggar. Utrustat med spis (Bosch), fläkt (Bosch), diskmaskin (Bosch) och kyl/frys (Bosch).
Hall
Rymlig hall med grått laminatgolv och målade väggar. Bevarat original glasparti och glasdörr mot
vardagsrummet. Förvaringsutrymmen i fyra garderober.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna.
Exteriör
Välskött fastighet med centralt läge och närhet till det mesta!
Planritning
Fler bilder och övrig info
Mellan hallen och vardagsrummet finns ett glasparti. I de flesta likadana lägenheter har glaspartiet tagits bort för att ge en öppnare känsla. Fördelen med att ha glaspartiet kvar är att vardagsrummet vid behov kan användas som ett andra sovrum, vilket kan vara bra i en trångbodd storstad.
Lägenheten är försedd med en modern säkerhetsdörr.
De efterföljande 12 sidorna innehåller kompletterande bilder och information från säljaren. Detta är alltså säljarens egen information och bilder. Därav är bilder och layout på dessa sidor inte av samma kvalitet som mäklarens.
Alla fönster i huset är helt nya (byttes för mindre än ett år sedan). De nya fönstren har praktiskt vädringsläge.
Fastigheten har en modern porttelefon, kopplad till den egna mobilen.
Tvättider bokas praktiskt på en elektronisk tavla i porten (om man bryr sig om att boka tvättider, det finns tvättmaskin och torktumlare i lägenheten).
Det finns en fin gästlägenhet som nyttjas för en billig penning.
Lägenheten har ett rymligt källarförråd.
Föreningen har en stor egen parkering, där en Pplats kostar 200 kr per månad. Kön är kort (oftast mindre än en månad).
Det finns även en praktisk gästparkering, 4 timmar med pskiva.
Fastigheten har två hissar, så även om den ena är tillfälligt trasig slipper man gå 8 trappor. Den ena hissen är mycket rymlig, så allt från stora möbler till hela byggskivor transporteras enkelt till och från lägenhet och källarförråd.
ICA Maxi tvärs över gatan är den närmaste affären, och har ett fantastiskt utbud. Man kan möjligen undra om det är besvärligt att ha en så stor butik som sin därmaste mataffär. Men det behöver man inte bekymra sig för. Självscanning och självutcheckning gör att det går snabbt och smidigt även om man bara ska handla en liter mjölk.
Vid Ica Maxi alltså tvärs över gatan från lägenheten finns brevlåda och bankomat.
Det är även på Ica Maxi man hämtar postpaket och liknande.
Ica Maxi har också ett eget, välsorterat apotek, med samma generösa öppettider som hela butiken, 822 alla dagar.
Granne med Ica Maxi finns en takeawayrestaurang som har överraskande bra kvalitet på maten.
Det finns även en vagn som säljer thaimat.
Och så finns det förstås massor av andra butiker och restauranger i Nacka Forum, på kort promenadavstånd.
Kommunikationerna till Stockholm city är fantastiska. Busshållplatsen ligger runt hörnet. Bussarna går var och varannan minut, och tar 1218 minuter till Slussen beroende på vilken buss man väljer. Vill man hellre åka tåg är det dygt 10 minuters promenad till Storängens station.
Prisstatistik
Statistik över tidigare försäljningar, dels i samma bostadsrättsförening och dels i närområdet. Källa: Booli.
Denna föreningen, olika lägenhetsstorlekar
Tvåor i kringliggande områden
Ektorp
Forum-området
Saltängen
Övrig information
Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
Stambyte, helrenovering av badrum samt byte av elcentraler utfört av föreningen 2009.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/skvaltan Information om föreningen:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/skvaltan/praktisk-information/
https://www.hsb.se/stockholm/brf/skvaltan/information-fran-styrelsens-moten/
Säljarens information om lägenheten: www.BuyMyApartmentInNacka.com
Kostnader
Månadsavgift
3607 kr / mån
Inklusive avlopp, internet, kabel-tv, uppvärmning, vatten
Driftskostnader (uppskattade)
Elektricitet 3520 kr Försäkring 1429 kr
Total driftskostnad: 4949 kr / år
Säljarens upplysningar
Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
Nej
Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
Nej
Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
Nej
Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
Ja, fönsterbyte genomfört av föreningen, 2014.
Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
Nej
Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
Nej
Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Detaljerad fakta
Information om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsförening: HSB BRF Skvaltan i Nacka Organisationsnummer: 769608-9361
Andelstal i föreningen: 0.0052934 Andelstal av årsavgift: 0.53794%
Reparationsfond: Saknas
Lägenhetsnummer: 992471220853 Bostadsrätten är pantnoterad Antal lägenheter: 136
Information om objektet
Boarea: 55.00 m² Våning: 9 av 12 Skick: Gott
Gemensamma utrymmen: Cykelrum, Tvättstuga, Övernattningslägenhet Bekvämligheter: Hiss, Internet, Kabel-TV
Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Fjärrvärme Övriga utrymmen: Källarförråd
Parkering: Bilplats (kort kötid), Besöksparkering Fönster: Treglas
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning på internet:
Adressen dit är http://tinyurl.com/jyuhvcf (eller sök fram den via Hemnet). Så här går det till:
Bli användare/logga in
Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning.
Innan budgivning
På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
