Kustnära skogsfastighet

(1)

Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 073-70 88 275, e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.se

Kustnära skogsfastighet

Fastigheten har skog, jord, ekonomibyggnader och bostadshus. Areal ca 182 ha med totalt virkesförråd om ca 15 000 m³sk. Fastigheten ligger kustnära med rätt till brygga och båtplats vid havet.

Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2018-11-26

(2)

Oskarshamn Övrahammar 1:2

 1

Oskarshamn Övrahammar 1:2

Allmänt

Skogsfastigheten ligger någon kilometer norr om Figeholm. Där finns bl.a. affär, marina och pizzeria. Fastigheten består av två skiften som ligger i nära anslutning till varandra. Bra väg till Figeholm och närheten till havet med båtplats.

Vägbeskrivning

Kör från Oskarshamn och norrut på E22:an. Du svänger av till höger vid Fårbo och kör mot Figeholm. Kör förbi västra infarten till Figeholm. Strax efter östra infarten ligger fastigheten på både vänster och höger sida.

X: 6361928 Y: 595380

Om fastigheten

Typ: Skogsfastighet Mark: 182 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar

Kommun: Oskarshamn

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklaren

Kontakt

Carl-Johan Dunge Telefon 073-70 88 275

Johan Samuelsson

Telefon 072-05 05 570

(3)

Oskarshamn Övrahammar 1:2

 2

Bostadshus

1 1/2 plans äldre byggnad uppförd i trä. Bra tak med betongpannor. Byggnader består av två lägenheter med varsitt kök och toalett. Vedpanna med

ackumulatortankar i källaren. Gemensamt vatten för bostad och ekonomibyggnader. Huset är i behov av renovering.

NB: Lägenheten står tom.

ÖB: Lägenheten är uthyrd enligt en muntlig överenskommelse.

Ekonomibyggnader

Vinkelbyggd Ladugård

Uppförd i trä med bra plåttak. Stensatt grund av granit. Gamla ladugårdsdelen är ombyggd till häststall med plats för sju hästar. Logen används idag som förvaring av maskiner och fordon.

Lösdriftsstall

Enkel byggnad uppförd i trä. Har använts som lösdriftsstall för hästar.

Garage

Uppförd i sten med putsade väggar och plåttak. Plats för tre bilar. Elström.

Förrådsbyggnad

Uppförd i trä med plåttak.

Svinhus

Före detta svinhus byggt i trä med eternittak. Del av byggnaden har använts till hönshus.

Skog

Skogsmarken om 123,3 ha domineras av tall och gran med inslag av löv och ädellöv. Det totala virkesförrådet enligt skogsbruksplanen från 2017 har uppskattats till 14 406 m³sk. 27,7 ha är S1 skog och 12,3 ha är S2 skog.

Enligt skogsbruksplanen beräknas 1 års tillväxt till 460 m³sk. Medelboniteten är 5,5 m³sk per ha.

Skogsbruksplanen har korrigerats med tillväxt t.o.m.

2017. Bedömt aktuellt virkesförråd ca 14 900 m³sk.

Avdelning 34 blev drabbad av brand sommaren 2018.

Korrigering av beståndets volym är inte gjord. Träden på

hällmarken har tydliga brandskador.

(4)

Oskarshamn Övrahammar 1:2

 3

Jakt/fiske

Jakten står fri för köparen fr.o.m. 2019-06-30

Åker/bete

Åker- och betesmarken är skriftligt- och muntligt upplåten t.o.m. 2021-03-13

Natur/kultur

På fastigheten finns flera forn- och kulturlämningar i form av stensättningar samt någon nyckelbiotop.

Båtplats

Fastigheten har rätt till parkering samt brygga och båtplats på ön Brännö. Se bifogad karta.

Rättsförhållanden

Fastighet Oskarshamn Övrahammar 1:2

Ligger i Kalmar län, Oskarshamn kommun, Misterhult församling.

Skattetal 3/16 Mantal.

Areal

Arealen enligt skogsbruksplanen är 182,9 ha. Areal fördelas enligt följande i skogsbruksplanen samt egen mätning:

Produktiv skogsmark 123,3 ha

Myr/Kärr/Mosse 0,2 ha

Berg/Hällmark 21,7 ha

Inäga/åker 31,2 ha

Vägar/kraftledning/övrigt 1,6 ha

Annat 4,9 ha

Totalt 182,9 ha

(5)

Oskarshamn Övrahammar 1:2

 4 Taxeringsvärde

Beräknat taxeringsvärde år 2017

Skog 5 515 000 kr

Skogsimpediment 90 000 kr

Åkermark 1 103 000 kr

Betesmark 30 000 kr

Ekonomibyggnad 140 000 kr

Bostadshus 1 173 000 kr

Småhusmark 162 000 kr

Totalt 8 213 000 kr

Penninginteckningar

Det finns 3 st. datapantbrev om 1 090 000.

Rättigheter Servitut

Officialservitut Akt:0882-1468.1 Officialservitut Akt:0882-1468.3 Officialservitut Akt:0882-1468.4 Avtalsservitut Akt:08-IM2-82/8911.1 Officialservitut Akt:0882-1468.2 Avtalsservitut Akt:08-IM2-67/4291.1 Samfälligheter

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning Oskarshamn Näs Ga: 2 Planer och bestämmelser

Figeholms Fritids och Konferensanläggning. Planperiod 1992-10-09 t.o.m. 2000-12-31 Ägare

Rune Jonsson db.

Försäljningsförutsättningar

Förfarande

Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under

processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID- kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.

Villkor

Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation.

Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på

kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.

(6)

Oskarshamn Övrahammar 1:2

 5 Undersökningsplikt/besiktning

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i

köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda

skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Visning/upplysningar

Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar.

För övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare:

Carl-Johan Dunge, Skogstekniker/reg. Fastighetsmäklare.

Tfn: 0491-38 25 27, E-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.se eller Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare.

Tfn: 0491-38 25 30, E-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se Adress:

Skog och Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inte i glesbygd. Förvärvstillstånd behövs ej.

(7)

Oskarshamn Övrahammar 1:2

 6

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte

- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration

- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor

- Skogsbruksplaner

- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna

beskrivning för mer information

(8)

Prod.

F.ant

Berg

Inäga Annat

Sammanställning över fastigheten

hektar %

Beskriven produktiv skogsmark 119,7 65

Fältanteckning 3,6 2

Myr/kärr/mosse 0,2 <1

Berg/Hällmark 21,7 12

Inäga/åker 31,2 17

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,6 <1

Annat 4,9 3

__________

Summa landareal 182,9

Vatten 0,0

Arealer

Tall

Gran

Ek

GlBjö Totalt

m³sk

14406

Medeltal

m³sk per hektar 117

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

5,5 460

m³sk per år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2017 - 2026 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 8529 59

Gran 2833 20

Löv 2 <1

Ek 1736 12

Asp 49 <1

GlBjö 1251 9

ÄGran 6 <1

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 366

Föryngringsavverkning

2036 m³sk

1670

m³sk Förväntad tillväxt första växt-

säsongen 483

m³sk per ha 4,0

pcSKOG, 3,6 ha fältanteckningar Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult

ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

(9)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Ek % GlBjö

%

Asp

%

ÄGran

%

Löv % /ha

Kalmark

- 9 år 13,1 11 26 2 23 43 28 6

10 - 19 9,2 7 228 25 9 50 41

20 - 29 5,7 5 514 90 39 32 29

30 - 39 4,0 3 426 107 69 16 15

40 - 49 9,4 8 1418 151 45 45 1 8

50 - 59 2,4 2 293 122 80 10 10

60 - 69 21,1 17 2829 134 86 10 4

70 - 79 12,9 10 1998 155 58 15 14 10 2

80 - 89 18,0 15 2161 120 22 10 54 13

90 - 99 18,0 15 3099 172 66 27 2 5

100 - 109 0,6 95 158 90 10

110 - 119 3,8 3 779 205 77 21 2

120 + 1,2 1 205 171 93 5 2

Lågprodskog(E) 3,9 3 335 86 38 57 4

ÖF/Skikt

Summa/Medel 123,3 100 14406 117 59 20 12 9

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

A re a l %

15

10

5

0 Produktionsmål Naturvårdsmål

Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 19 % (22,3 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 17 % (20,7 ha).

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

A re a l %

15

10

5

0 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd:

14406 m³sk

Virkesförråd:

16976 m³sk

pcSKOG, 3,6 ha fältanteckningar Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult

ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

(10)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Ek % GlBjö

%

Asp

%

ÄGran

%

Löv % /ha

Kalmark K1

K2

Röjningsskog R1 12,2 10 17 1 30 61 9

R2 10,6 9 265 25 9 50 41

Gallringsskog G1 40,2 33 5081 126 74 18 7

G2 9,3 8 969 104 6 84 10

Föryngrings- S1 27,7 22 4387 158 71 17 4 9

avverknings- S2 12,3 10 2440 198 53 41 1 5

skog S3 7,1 6 912 128 18 2 58 16 5 1

Lågproducer- E1

ande skog E2 2,2 2 189 86 60 40

E3 1,7 1 146 86 10 80 10

Överstånd/Skikt

Summa/Medel 123,3 100 14406 117 59 20 12 9

K1

K2

R1 R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas

Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande

föryngring.

R1 R2 G1 G2 S1 S2 S3 E2 E3

A re a l %

30 25 20 15 10 5 0

pcSKOG, 3,6 ha fältanteckningar Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult

ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

(11)

¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ Mål Med klass

Beskrivning Åtgärd N

är

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

Stam- ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

inkl tillväxt tillväxt per ham³sk

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: Skifte 1

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Ingen åtgärd

13,6 1 68 G1 T22 127 1473 PG X0000 24 18 17 Olikåldrigt 4,0

1 GA 0,1

Varier bonitet 3

(-2,0) GÖ 13

Frisk (2) Avdrag: berg

Ingen åtgärd

0,6 1 68 S3 T14 109 65 PF,b X0000 22 13 18 3,1

2 VP 3,3 i¹

60 % GA 1,8

Ingen åtgärd

1,5 1 68 G1 T18 99 59 PG X0000 22 15 16 Torr (1) 3,1

3 GA 1,0

Avdrag: berg 3

(-0,9) GÖ 13

0,2 2 Myr

4

Röjning

1,9 0 4 R1 T22 2 4 PG Frisk (2)

5 3 30

Avdrag: berg 3

(-0,1)

Underv röj f gallring

1,0 1 28 G1 G24 71 64 PG 23500 11 12 13 Frisk (2) 3,7

6 2014 10 5 GA 0,1

Avdrag: berg Gallring 2016 30 16

3

(-0,1) GÖ 10

5,1 4 Fornminne

7

L (-0,1)

3,0 5 Övrig landareal

8

2,7 4 Inägomark

9

Röjning

1,5 1 4 R1 T24 2 3 PG 70300 Frisk (2) 2,4

10 3 30

Avdrag: berg 3

(-0,1)

pcSKOG

Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

Stam- ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: Skifte 1

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Ingen åtgärd

3,5 1 58 G1 T22 122 293 PG 81100 23 18 16 Något 4,4

11 GA 0,1

Olikåldrigt 3L

(-1,1) GÖ 13

Varier bonitet Frisk (2) Avdrag: berg

Ingen åtgärd

1,4 1 33 G1 T22 108 140 PG 71200 12 14 18 Frisk (2) 6,0

12 GA 1,1

Avdrag: berg Gallring (A) 2020 25

3

(-0,1) GÖ 14

Ingen åtgärd

1,2 1 128 S2 T18 154 154 PG X0000 26 18 21 Torr (1) 2,9

13 VP 2,2

Avdrag: berg Föry ng av v , f röträd (A) 2020 85 3L

(-0,2)

Röjning

1,2 1 4 R1 T22 2 2 PG 70300 Frisk (2) 2,3

14 3 15

Röjning

0,9 1 13 R2 B26 6 5 PG 00X00 2 Ojämnt 3,9

15 2014 25

Luckigt Gallring Röjning (F) 2020 20 4

Framtida lövdominans Fuktig (3)

Ingen åtgärd

1,8 1 78 G2 E24 129 232 PG 10108 31 23 18 Ädellöv enligt lag 3,4

16 VP 2,6

Frisk (2) Gallring (A) 2020 20

Ingen åtgärd

0,5 1 78 S3 E24 195 98NS,b 00505 33 23 25 Naturvärde SKS 5,2

17 VP 2,8 i¹

Frisk (2) Justerande avverkning (A) 2020 15 Röjning

1,8 0 4 R1 B26 0 0 PG Framtida lövdominans

18 3 30

Fuktig (3)

pcSKOG

Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult

ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

(12)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

är

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

Stam- ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: Skifte 1

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Röjning

2,3 1 13 R2 G28 14 31 PG 06400 4 Ojämnt 3,9

19 2014 30

Luckigt 3

(-0,1)

Ingen åtgärd

2,6 1 93 E2 T24 86 189 PG 60004 29 22 11 Glest 2,4

20

Varier bonitet Föry ng av v , f röträd (A) 2020 85 3

(-0,4)

Ingen åtgärd

0,4 1 73 S3 B20 190 76 PF,b 22501 28 22 21 Torvmark 5,4

21 VP 3,0 i¹

Frisk (2) 40 %

Röjning

1,0 1 8 R2 B20 10 9 PG 11800 2 Svåra viltskador 3,3

22 2014 99

Fel trädslag Markberedning, annan 2014 3

(-0,1)

Frisk (2) Plantering (F) 2014

Avdrag: berg Återväxtkontroll (F) 2016

Röjning (A) 2016 20

Ingen åtgärd

1,3 1 48 G1 G34 256 333 PG 09100 26 26 25 Något 11,2

23 GA 0,1

Luckigt Frisk (2)

Gallring

0,3 1 23 G1 G30 89 27 PG 0X000 11 9 17 Frisk (2) 8,1

24 2020 30 10 GÖ 11

pcSKOG

Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

Stam- ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: Skifte 1

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Ingen åtgärd

1,4 1 113 S2 T20 149 164 PG 82000 29 21 18 Varier bonitet 3,2

25 VP 2,5

Något Föry ng av v , f röträd (A) 2020 85 3

(-0,3)

Olikåldrigt Torr (1) Avdrag: berg

Ingen åtgärd

4,6 1 88 G2 E20 96 394 PF,b 10108 28 20 14 Gallrat 2,3

26 VP 2,3 i¹

Olikåldrigt Justerande avverkning (A) 2020 20 3

(-0,5) 20 %

Ädellöv enligt lag Frisk (2) Avdrag: berg

5,6 4 Inägomark

27

Röjning

3,9 1 4 R1 G26 2 8 PG 28000 Något 2,8

28 2022 30 iii¹

Olikåldrigt 3

(-0,1)

Ingen åtgärd

5,1 1 48 G1 T22 140 560 PG 63100 21 19 18 Varier bonitet 5,7

29 GA 0,3

3L

(-1,1) GÖ 14

Avdrag: berg

Ingen åtgärd

30 GÖ 13

Något 3L

(-1,6)

Olikåldrigt Fornminne Torr (1) Avdrag: berg

pcSKOG

Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult

ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

(13)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

är

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

Stam- ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: Skifte 1

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Ingen åtgärd

0,5 1 38 G1 G28 131 66 PG 17200 19 19 17 Frisk (2) 7,7

32 GA 0,1

GÖ 12 Röjning

2,2 1 4 R1 G32 2 4 PG 0X000 Delvis gallrat 3,4

33 2022 30 iii¹

Frisk (2)

Ingen åtgärd

3,1 1 48 G1 T22 130 221 PG 82000 22 19 17 Delvis 5,5

34 GA 0,1

Bergbundet 3

(-1,4) GÖ 14

Brandskadat bestånd Torr (1)

Avdrag: berg

Ingen åtgärd

0,9 1 68 S1 G30 274 247 PG 09100 26 26 28 Frisk (2) 8,6

35 VP 3,5 ii¹

GÖ 12 Ingen åtgärd

36 GA 0,2

3

(-0,1) GÖ 14

Avdrag: berg

Ingen åtgärd

6,7 1 78 S1 T20 142 696 PG X0000 23 18 19 Bergbundet 3,8

37 VP 3,1

Fornminne 3L

(-1,8) GA 0,7

Torr (1) GÖ 13

Avdrag: berg

Ingen åtgärd

1,2 1 43 G1 T20 77 62 PG 51103 18 16 13 Ojämnt 3,8

38 GA 0,1

Torr (1) 3

(-0,4) GÖ 11

Avdrag: berg

0,9 4 Inägomark

39

pcSKOG

Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

Stam- ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: Skifte 1

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Ingen åtgärd

0,7 1 43 G1 G26 174 122 PG 18100 18 21 21 Frisk (2) 8,4

40 GA 0,1

GÖ 13 Föryng avv

0,8 1 78 S2 G30 271 217 PG 08200 27 27 27 Frisk (2) 3,3

41 2020 90 211 VP 3,2 ii¹

Plantering (F) 2020 Återväxtkontroll (F) 2020 Föryng avv

2,7 1 98 S2 G24 220 594 PG 28000 29 24 23 Olikåldrigt 1,8

42 2020 99 631 VP 2,8

Torr (1) Markberedning, annan (F) 2020 Plantering (F) 2020 Återväxtkontroll (F) 2020 Ingen åtgärd

0,4 1 63 S3 B20 147 59NO,b 01900 20 18 23 Fuktig (3) 4,5

43 VP 4,9 i¹

Röjning

5,7 1 18 R2 G24 32 182 PG 15400 6 Luckigt 4,1

44 2014 30

Viltskador Underv röj f gallring 2020 10 23 Frisk (2)

Föryng avv

0,2 1 123 S2 T22 257 51 PG 72100 33 24 28 Frisk (2)

45 2016 99 50 VP 2,0

Markberedning, annan (F) 2016 Plantering (F) 2016 Återväxtkontroll (F) 2020 Ingen åtgärd

0,6 1 103 S2 T22 159 95 PG 90100 31 23 19 Frisk (2) 3,5

46 VP 2,6

Föry ng av v , f röträd (A) 2020 85

pcSKOG

Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult

ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

(14)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

är

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

Stam- ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: Skifte 1

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Ingen åtgärd

3,9 1 93 S1 T18 86 198 PG 90100 23 17 13 Något 2,2

47 VP 3,0

Olikåldrigt 3L

(-1,6) GÖ 11

Hällmark Torr (1) Avdrag: berg

Gallring

1,4 1 28 G1 T22 78 101 PG 44200 12 11 21 Olikåldrigt 5,5

48 2023 GA 2,4

Frisk (2) 3

(-0,1) GÖ 12

Avdrag: berg

Ingen åtgärd

0,9 1 98 S2 T22 177 159 PG 63100 31 23 20 Frisk (2) 4,0

49 VP 2,7

Föryng avv (A) 2020 90 Ingen åtgärd

1,1 1 98 S1 T20 177 195 PG 91000 30 21 22 Frisk (2) 3,9

50 VP 2,6

GÖ 13

3,7 4 Inägomark

51

Ingen åtgärd

2,0 1 93 S1 T20 162 227 PG 81001 30 20 21 Torr (1) 3,8

52 VP 2,7

Avdrag: berg 3

(-0,6) GÖ 13

Föryng avv

1,9 1 118 S2 T22 265 424 PG 73000 33 23 29 Frisk (2) 0,6

53 2016 90 375 VP 2,1

Avdrag: berg Markberedning, annan (F) 2016 3

(-0,3)

Plantering (F) 2016 Återväxtkontroll (F) 2020

pcSKOG

Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

Stam- ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: Skifte 1

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Föryng avv

1,6 1 98 S2 T22 192 269 PG 73000 33 23 22 Luckigt 1,4

54 2020 99 284 VP 2,7

Frisk (2) Markberedning, annan (F) 2020 3L

(-0,2)

Avdrag: berg Plantering (F) 2020

Återväxtkontroll (F) 2020 Ingen åtgärd

1,3 1 98 S1 T18 129 155 PG 91000 30 18 18 Torr (1) 3,0

55 VP 2,7

Avdrag: berg 3

(-0,1) GÖ 12

Ingen åtgärd

1,5 1 98 S1 T22 162 227 PG 72100 30 20 20 Frisk (2) 3,8

56 VP 2,7

Avdrag: berg 3

(-0,1) GÖ 13

1,6 4 Inägomark

57

Ingen åtgärd

4,1 1 63 G1 T20 142 355 PG X0000 19 17 20 Olikåldrigt 4,4

58 GA 1,1

Delvis Gallring (A) 2020 20

3

(-1,6) GÖ 14

Bergbundet Torr (1) Avdrag: berg

Ingen åtgärd

0,6 1 73 S1 G28 208 125 PG 19000 29 25 21 Frisk (2) 6,7

59 VP 3,5

Föryng avv (A) 2020 99 GÖ 11

Gallring

0,8 1 38 G1 T24 156 125 PG 90100 19 17 22 Frisk (2) 6,5

60 2020 25 35 GA 1,3

GÖ 13 Ingen åtgärd

1,8 1 83 S1 G24 175 315 PG 55000 26 20 21 Olikåldrigt 5,1

61 VP 3,2

Frisk (2) Föryng avv (A) 2020 99 GA 0,1

GÖ 13

pcSKOG

Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult

ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

(15)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

är

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

Stam- ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: Skifte 1

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Röjning

0,5 1 23 R2 G22 55 28 PG 16300 8 Torr (1) 5,3

62 2014 30

Gallring (A) 2020 20 Gallring

3,3 1 63 G1 T18 127 292 PG X0000 22 16 19 Torr (1) 3,5

63 2020 25 80 GÖ 13

Avdrag: berg Ingen åtgärd (A) 3

(-1,0)

Gallring

1,9 1 33 G1 T18 68 95 PG 81100 11 12 18 Torr (1) 4,3

64 2023 GA 2,2

Avdrag: berg 3L

(-0,5) GÖ 14

Ingen åtgärd

4,3 1 28 G1 T22 109 294 PG 52300 11 12 24 Frisk (2) 6,4

65 GA 2,9

Avdrag: berg 3L

(-1,6) GÖ 14

Ingen åtgärd

2,0 1 98 S1 T26 220 440 PG 63100 33 26 22 Något 5,0

66 VP 2,6

Luckigt Föryng avv (A) 2020 99 GÖ 12

Fornminne Frisk (2)

2,3 4 Inägomark

67

Ingen åtgärd

3,9 1 93 S1 T24 177 602 PG 90100 32 23 21 Varier bonitet 4,2

68 VP 2,7

Fornminne 3L

(-0,5) GÖ 12

Ingen åtgärd

1,7 1 88 S1 T20 139 195 PG X0000 27 19 18 Fornminne 3,5

69 VP 2,9

Torr (1) 3

(-0,3) GÖ 13

Avdrag: berg

pcSKOG

Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

Stam- ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: Skifte 1

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Ingen åtgärd

1,9 1 78 S1 T22 124 174 PG 40600 26 21 16 Tall och löv 3,2

70 VP 2,9

Frisk (2) 3L

(-0,5) GÖ 12

Avdrag: berg

71

L (-0,1)

Föryng avv

1,0 1 83 S2 G24 136 122 PG 15400 29 22 16 Något 1,5

72 2020 90 119 VP 3,0

Luckigt Plantering (F) 2020

L (-0,1)

Frisk (2) Återväxtkontroll (F) 2020 Röjning

0,4 1 18 R2 G26 25 10 PG 24400 6 Frisk (2) 4,3

73 2016 30

Ingen åtgärd

1,1 1 113 S2 T20 174 191 PG 90001 30 22 21 Torr (1) 3,6

74 VP 2,4

Föry ng av v , f röträd (A) 2020 85

1,7 4 Inägomark

75

Justerande avverkning

0,2 1 93 S3 E20 167 33 PF,b 20008 28 20 22 Frisk (2) 3,1

76 2016 20 7 VP 2,4 i¹

20 %

1,0 1 88 S3 T14 58 35NS,b 70003 26 15 10 Torr (1) 1,3

77 2016 20 7 VP 3,0 i¹

Avdrag: berg 3L

(-0,4) GA 0,1

pcSKOG

Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult

ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

(16)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

är

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

Stam- ha Ä

g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: Skifte 2

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

78

Ingen åtgärd

1,7 1 93 E3 E22 86 146NS,b 10108 37 21 12 Ädellöv enligt lag 2,1

79 i¹

Frisk (2)

5,4 4 Inägomark

80

Ingen åtgärd

1,4 1 83 S1 E22 151 211 PG 00505 34 22 20 Olikåldrigt 3,8

81 VP 2,5

Ädellöv enligt lag Föryng avv (A) 2020 90 Frisk (2)

4,6 1 83 S3 E20 124 546NS,b 10108 25 18 19 Ädellöv enligt lag 2,4

82 2016 20 106 VP 2,5 i¹

Olikåldrigt 3

(-0,2)

Nyckelbiotop Naturvärde SKS Frisk (2) Avdrag: berg

Ingen åtgärd

3,3 1 73 S1 T22 152 380 PG 90001 29 18 20 Torr (1) 4,3

83 VP 3,2

Avdrag: berg 3

(-0,8) GA 0,8

GÖ 13 Gallring

3,5 1 83 G2 E22 101 343 PG 00109 9 20 15 Olikåldrigt 2,1

84 2020 20 74

Ädellöv enligt lag L

(-0,1)

Frisk (2)

2,3 4 Inägomark

85

pcSKOG

Utskriven: 2018-10-17

Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult

ÖVRAHAMMAR 1:2, sim 2017 Id: 882399991

(17)

500 m 500 m Huggningsklass

Röjningsskog Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog

1:10000

= 1 Hektar

(18)

6360000

6363440

597290

592170

(19)

6357300

6365900

599650

586850

(20)

6360317

6362037

599040

596480

(21)

(22)

Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling

Kort om fastighetsförmedling

Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande:

Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig.

1. Du kan fritt höja – eller sänka – ditt bud.

2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning.

3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer.

4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand.

5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud.

6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa – inte mäklaren.

7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med.

8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande.

9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta.

Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens

information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du

bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

(23)

Oskarshamn Övrahammar 1:2

 7

Bud Oskarshamn Oskarshamn Övrahammar 1:2

Undertecknad/‐e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten:

Bud på Fastigheten Kronor

Namn Namn

Personnummer Personnummer

Adress Adress

Telefon Telefon

E‐postadress E‐postadress

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Buden ska vara oss tillhanda senast den 2018‐11‐26 under adress: Skog och Lantbruk, Carl‐Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn. Märk kuvertet ”Övrahammar 1:2”.