Tjänsteutlåtande
Miljö - och byggnadskontoret
2017 - 05 - 19 Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0122 MBN - 1 Diariekod: 214
Miljö - och byggnadsnämnden
M arklov för trädfällning på fastigheten HAKEN 19, A lmvägen 39
Förslag till beslut
1. M arklov avslås enligt 9 kap. 35 § plan - och bygglagen (2010:900), PBL.
Avgift för lovet är 2 510 kr (motsvarar 50% av 5 026 kr ) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Sammanfattning
Databutiken AB ansöker om marklov för trädfällning. På fastigheten ligge r fornminne (RAÄ - nr Sollentuna 47:1). Syftet är att möjliggöra en
fornminnesundersökning och därefter bebygga fastigheten med parhus.
Undersökningen är ett villkor för att få tillstånd för en exploatering. Enligt ett remissutlåtande från Länsstyrelsens ang ående fornminnet (dat. 2017 - 03 - 15), kompletterande telefonsamtal och e - post framgick att det kan bli aktuellt att behöva fälla träd som skyddas i detaljplanen. Det finns totalt nio träd på HAKEN 19 med bevarandestatus – med detaljplanebestämmelse n3.
De ha r fått bevarandestatus i samband med en trädinventering utförd av kommunens parkingenjörer. De har bedömt träden som så pass livskraftiga att de har förutsättningar att överleva en exploatering. Av dessa träd kommer eventuellt fem och i värsta fall samtlig a träd behöva fällas.
Omfattningen beror i hög grad på fornminnets utbredning. Den är känd först när utgrävningen påbörjas. Bygglovsenheten anser att en trädfällning, av en mindre eller större omfattning, inte kan ses som en liten avvikelse mot detaljplane n. Fornminnes omfattar även HAKEN 20, varför
fornminnesunderökningen måste samordnas för båda fastigheterna. Ett avslag på marklov på HAKEN 19 påverkar i och med det även
förutsättningarna för HAKEN 20 att exploateras. Konsekvensen blir att detaljplanens ö vergripande syfte om att bebygga fastigheten inte går att genomföra, varför ärendet lyfts till en politisk nivå.
Bakgrund
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan 673 .
Åtgärden avviker från detaljplanebestämmelserna på så sätt att träd som har bevarandestatus (n3) ska fällas.
Tjänsteutlåtande
2017-05-19
Dnr 2017/0122 MBN-1 Sidan 2 av 2
Skäl för beslut
Det finns totalt nio träd på fastigheten med bevarandestatus (n3). Minst fyra av träden behöver fällas, vilket motsvarar över 50 procent av de skyddade träden. Bygglovsenheten bedömer att föreslagen åtgärd inte kan ses som en liten avvikelse enligt 9 kap. 35§.
Patrik Öhrström Oscar Arizcurinaga Victoria Palmqvist
Tf förvaltningschef Bygglovschef Handläggare
Bilagor:
1. BILAGA, Detaljplan 673, 20 sidor.
2. BILAGA, Detaljplan 673, för del av kv Haken mfl, 1 sida.
3. BILAGA, Träd inom fornminne, 1 sida.
4. BILAGA, Trädinventering, 1 sida.
5. BILAGA, E-post David Saveros (planförfattare), dat. 2017-05-18.
6. BILAGA, Länsstyrelsens utlåtande, dat. 2017-03-15, 4 sidor.
7. BILAGA, E-post från Carina Örneklint Berg (Länsstyrelsen) dat. 2017-04-19.
