Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2014-12-18
David Saveros Sidan 1 av 2
Planarkitekt +46 08-579 214 83
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr KS 2007/191-132 Diariekod: 203
Stadsbyggnadsnämnden
Antagande av detaljplan för del av kvarteren Haken och Hörnet, Almvägen, Tureberg och Helenelund
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta följande:
• Kommunfullmäktige beslutar att anta detaljplan för del av kvarteren Haken och Hörnet, Almvägen, Tureberg och Helenelund
Sammanfattning
Kommunstyrelsens dåvarande plan- och fastighetsutskott respektive plan- och exploateringsutskott gav under 2007 och 2011 kommunlednings- kontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för delar av kvarteret Haken och Hörnet vid Almvägen i Tureberg och Helenelund.
De båda uppdragen har resulterat i en gemensam detaljplan.
Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar att förtäta området med bostäder som anpassas till det utsatta läget invid järnvägen och till befintlig bostadsbebyggelse. Bebyggelsen ska utformas småskaligt och anpassas till befintlig småhusbebyggelse. Planen medger att ca 50 vårdbostäder samt tio bostäder i parhus och 20 bostäder i radhus kan uppföras inom tre
delområden. Bebyggelsen får uppföras i två våningar plus suterrängvåning.
Ett programsamråd (för del av området) hölls under 2008 och
detaljplanesamråd under våren 2013. Detaljplanen ställdes ut för granskning under september och oktober 2014. Ett tiotal grannar har framfört
synpunkter som inte eller endast delvis har tillgodosetts. Synpunkter som framförts är bl a att den föreslagna bebyggelsen är för omfattande och inte passar in i området samt att bebyggelsen försämrar trafiksituationen på Almvägen. Yttrandena från remissinstanser och grannar är sammanfattade och kommenterade i bifogat utlåtande med bilagor.
Mot bakgrund av ovanstående och bifogade handlingar föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden föreslår
kommunstyrelsen att föreslå att kommunfullmäktige antar detaljplan för delar av kvarteren Haken och Hörnet, Almvägen, Tureberg och Helenelund.
Tjänsteutlåtande
2014-12-18
Dnr KS 2007/191-132 Sidan 2 av 2
Sammanfattning
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunstyrelsens dåvarande plan- och fastighetsutskott gav
2007-02-22 § 32 kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta detaljplan för delar av kvarteret Haken samt fastigheterna Hörnet 24 och 25,
Fågelsången, Helenelund. 2011-06-13 §131 gav kommunstyrelsens dåvarande plan- och exploateringsutskott kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan även för fastigheten Hörnet 28. De båda uppdragen har resulterat i en gemensam detaljplan.
Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar att förtäta området med bostäder som anpassas till det utsatta läget invid järnvägen och till befintlig bostadsbebyggelse. Bebyggelsen ska utformas småskaligt och anpassas till befintlig småhusbebyggelse. Planen medger att ca 50 vårdbostäder samt 10 bostäder i parhus och 20 bostäder i radhus kan uppföras inom tre
delområden. Bebyggelsen får uppföras i två våningar plus suterrängvåning.
Planarbetet har handlagts med s k normalt planförfarande enligt plan- och bygglagen. Ett programsamråd (för del av området) hölls under 2008 och detaljplanesamråd under våren 2013. Detaljplanen ställdes ut för granskning under september och oktober 2014. Ett tiotal grannar har framfört
synpunkter som inte eller endast delvis har tillgodosetts. Synpunkter som framförts är bl a att den föreslagna bebyggelsen är för omfattande och inte passar in i området samt att bebyggelsen försämrar trafiksituationen på Almvägen. Yttrandena från remissinstanser och grannar är sammanfattade och kommenterade i bifogat utlåtande med bilagor.
Mot bakgrund av ovanstående och bifogade handlingar föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden föreslår
kommunstyrelsen att föreslå att kommunfullmäktige antar detaljplan för delar av kvarteren Haken och Hörnet, Almvägen, Tureberg och Helenelund.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilagor: planhandlingar 2014-12-19 (plankarta och planbeskrivning) samt utlåtande med bilagor (program- och plansamrådsredogörelser)
