Detaljplan för del av Björnhovda 25:2 Grövlegatan, Färjestaden

(1)

Detaljplan för del av Björnhovda 25:2 1 (26) CHECKLISTA MILJÖBEDÖMNING

Dnr: 16/1266 2017-10-26

T:\PLANER\1_pågående planer\DETALJPLANER\Björnhovda 25,2, del av NCC_Grövlegatan\Checklista\checklista miljöbedömning.docx

Adress Telefon E-post Hemsida Org nr Konto

Mörbylånga kommun 0485-470 00 kommun@morbylanga.se www.morbylanga.se 212000-0704 Pg 3 26 14-0

386 80 Mörbylånga Bg 991-1876

Detaljplan för del av Björnhovda 25:2 Grövlegatan, Färjestaden

Checklistan innehåller frågeställningar som rör

Planområdets förutsättningar

Omfattas planområdet eller dess omgivningar av lagenligt skyddad natur, andra höga naturvärden eller påverkas ekologiskt känsliga områden?

Planförslagets förutsättningar

Vilka åtgärder möjliggör planförslaget, är åtgärderna förenliga med kommunens översiktsplan, ändrar planförslaget förutsättningarna för andra planers miljöpåverkan?

Planförslagets bedömda påverkan på planområdet mark och vatten

djur- och växtliv biologisk mångfald befolkning

människors hälsa

landskap och bebyggelse

forn-, kulturlämningar och annat kulturarv luft och klimatfaktorer

materiella tillgångar

det inbördes förhållandet mellan dessa miljöaspekter

Kriterierna ska tolkas utifrån sannolikheten för att genomförandet leder till betydande miljöpåverkan. Kommunen ska göra en bedömning av om genomförandet av planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan eller inte enligt plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4. Om planen antas medföra en betydande miljöpåverkan ska påverkan beskrivas i form av en miljökonsekvensbeskriv- ning (MKB).

(2)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

Planens syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en förtätning med flerbostadshus vid Grövlegatan i Färjestadens tätort. Detaljplanens intent- ion är att skapa förutsättningar för en god gestaltning där nya bygg- nader anpassas till platsens förutsättningar. Vidare är syftet att om- händerta dagvatten i planområdet.

Planområdet

Planområdet ligger söder om Grövlegatan och pulkabacken, alldeles öster om Tryffelgatan i Färjestadens tätort. Planområdet omfattas av naturmark som idag är igenväxt. Runtom planområdet finns bostä- der och vägar. Inom gångavstånd till planområdet finns fotbollsplan och motionsspår.

(3)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

Om något av följande resulterar i ett ja ska en miljöbedömning utföras. Om checklistan visar på en betydande miljöpåverkan ska påverkan redovisas i en miljökonsekvensbeskrivning, MKB.

JA NEJ

Detaljplan inom Natura 2000-område.

X

Detaljplan för tillståndspliktig

verksamhet enligt MKB förordningen bil. 3

X

Planområdets förutsättningar

ASPEKT KOMMENTARER/KONSEKVENSER

ja nej

Lagenligt skyddad natur Berörs

- område med lagenligt skydd enligt miljöbalken 3 kap?

Miljöbalkens 3 kap handlar om grundläggande

bestämmelser för

hushållning av mark- och vattenområden. Bl.a.

områden av riksintresse för naturvården,

kulturmiljövården, rörliga friluftslivet, samt övriga riksintressen.

X

(4)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ja nej

- område med lagenligt skydd enligt miljöbalken 4 kap?

Miljöbalkens 4 kap handlar om särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för vissa områden i landet. Gällande Öland:

turismens och friluftslivets, främst det rörliga

friluftslivets, intressen ska särskilt beaktas vid bedömningen av tillåtligheten av

exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön.

X Öland är i sin helhet av riksintresse för sina höga natur- och kulturvärden.

Riksintresse rörligt friluftsliv och obruten kust. Bestämmelserna utgör inget hinder för utvecklingen av befintliga tätorter.

Området ligger inom Färjestadens tätort.

- område med lagenligt skyddad natur enligt miljöbalken 7 kap?

Miljöbalkens 7 kap handlar om skydd av områden:

Naturpark, naturreservat, kulturreservat, naturminne, biotopskyddsområde, djur- och växtskyddsområde, strandskyddsområde, vattenskyddsområde, landskapsbildskydd

X

- Natura 2000-område? X Regionalt skydd

Berörs

- område, som bedömts ha högt regionalt naturvärde (länsstyrelsens

naturvårdsplan)?

X

- nyckelbiotoper Nyckelbiotoper är

skogsområden med mycket höga naturvärden.

X

(5)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ja nej

Kommunalt skydd Berörs

- område som bedömts vara skyddsvärda enligt

kommunens översiktsplan?

X

Planförslagets förutsättningar

nej kanske ja Översiktsplan

Är planförslaget förenligt med gällande översiktsplan

X För området redovisas

dagvattendamm och förskola.

Planförslaget stämmer inte överens med översiktsplanen.

Sedan översiktsplanen antogs 2015 har en ny förskola byggts i närheten av planområdet, vid

Skiffergatan/Granitvägen. Även vid

”HållbarPlats”, vid Järnvägsgatan söder om området, finns planlagd mark för förskola. Därmed bedöms behovet av förskola vara

tillgodosett.

Likaså bedöms behovet av dagvattendamm vara tillgodosett, då en dagvattendamm har anlagts söder om Skogsgatan, för

omhändertagande av det vatten som kommer österifrån.

Översiktsplanen föreslår även en plats norr om Grövlegatan, som alternativ lokalisering för en dagvattendamm.

Därmed anses planområdet lämpligt för annan typ av användning än den som föreslås i översiktsplanen.

(6)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

nej kanske ja

Utöver platsspecifika

ställningstaganden finns även generella som rör landskapet, infrastruktur, kommunikation, boende, service, delaktighet, säkerhet, klimat, energi,

verksamheter och areella näringar.

Vad gäller dagvatten framgår att kommunen ska verka för en öppen hantering, omhändertagande nära källan, att andelen hårdgjorda ytor ska minimeras och att föroreningar i mesta möjliga mån ska renas innan de når diken, vattendrag eller havet.

I anslutning till parkering föreslås

”Rain gardens”, nedsänkta

växtbäddar, för rening av dagvatten innan det leds vidare till det

kommunala dagvattennätet.

Översiktsplanen anger även att i samband med planläggning ska klimatrisker kartläggas och åtgärder vidtas som förebygger framtida klimatpåverkan.

Området ligger så pass högt över havet, ca +13 meter, att risk för översvämning till följd av stigande havsnivåer inte föreligger. För att minska risken för negativa värmeeffekter är det viktigt att minimera hårdgjorda ytor, spara en del av området som NATUR, samt spara ekar mot Grövlegatan. Det är även positivt att plantera nya träd och buskar inom kvartersmark.

(7)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

nej kanske ja Mark- och vattenanvändning

Medför ett genomförande av planförslaget en avsevärd förändring av mark eller vattenanvändning i området:

- i förhållande till faktiska förhållanden?

X Området utgörs i dagsläget av igenväxande mark med hög och snårig vegetation. Delar av området har växt igen med ung

blandlövskog. Några medelgrova ekar står i norra delen av

planområdet, mot Grövlegatan.

Genomförande av planen innebär att flertalet träd behöver tas ner och att mark hårdgörs.

Ekarna i norra delen av området bör skyddas genom

planbestämmelser.

- enligt gällande plan? X Detaljplan: F212 - Del av fast.

Björnhovda 25:2, Tryffelgatan- Domherregatan. Lagakraftvunnen 2014-01-14. Det aktuella området är angivet som allmän platsmark, NATUR.

Det nu aktuella planförslaget innebär att nuvarande naturområde blir kvartersmark med bostäder. En del av södra området föreslås vara naturområde även fortsättningsvis.

Lokalisering och adderande effekter Ger planen möjlighet till

miljöpåverkande verksamheter

X

Avser planen reglera miljöpåverkande verksamheter

X

(8)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

nej kanske ja Har planen betydelse för

andra planers miljöpåverkan

X

Miljömål

Finns det någon risk att ett genomförande av planen åstadkommer effekter som:

- strider mot nationella miljömål?

X Planen berör främst miljömålet

”God bebyggd miljö” och bedöms följa målets intentioner.

- strider mot regionala miljömål?

X

- strider mot lokala miljömål? X - strider mot nationella

folkhälsomålen?

X Det övergripande nationella målet för den svenska folkhälsopolitiken är "att skapa samhälleliga

förutsättningar för en god hälsa på lika villkor för hela befolkningen"

(prop. 2002/03:35).

- var för sig är begränsande men tillsammans kan vara betydande?

X

- kan orsaka skada på

människors hälsa, direkt eller indirekt?

X Området ligger enligt kommunens översiktliga kartunderlag inom låg- normalriskområde för radon.

(9)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

nej kanske ja Miljökvalitetsnormer, MKN enl. 5 kap MB

Kan genomförandet av planen medföra:

- att MKN för buller överträds?

Riktvärden för trafikbuller som normalt inte bör

överskridas vid icke väsentlig ombyggnad av

trafikinfrastruktur är 65 dBA ekvivalentnivå utomhus (vid fasad).

X Gällande riktvärden för buller bedöms inte överskridas. Trafiken på Grövlegatan är låg och leder till bostadsområden med

återvändsgränder. Enligt

Trafikverkets databas NVDB på webb uppskattas trafiken på Grövlegatan vara lägre än 250 fordon/dygn ÅDT.

Genomförandet av planen bedöms inte leda till sådan trafikökning att riktvärdena för buller överskrids.

- att MKN för luft överträds?

Regeringen har fastställt miljökvalitetsnormer för luftföroreningshalter i tätorter. Riktvärden finns för svaveldioxid, kvävedioxid, bly, bensen, kolmonoxid, bensen samt PM 10 (partiklar i utomhusluft).

X Luften i Mörbylånga kommun är av god kvalitet. Ökad trafik till följd av detaljplanen bedöms inte medföra att luftkvalitén försämras.

(10)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

nej kanske ja - att MKN för vatten

överträds?

Enligt Åtgärdsprogram för Södra Ölands vattendistrikt 2009-2015 behöver

kommunerna utveckla sin planläggning så att MKN för vatten uppnås och inte överträds.

X Planområdet ligger inom

grundvattenförekomst SE629295- 155070, Västra Öland.

Vattenförekomsten har god kvantitativ och kemisk status. Ny bebyggelse ska anslutas till

kommunalt vatten- och avloppsnät.

Det finns inte några kända markföroreningar i området.

Grundvattenförekomsten bedöms inte påverkas negativt av

detaljplanens genomförande.

Planområdet kan påverka ytvattenförekomsten Ö s Kalmarsunds kustvatten SE562000-162271.

Ytvattenförekomsten har fastställda MKN för ekologisk och kemisk status. Idag uppnår

ytvattenförekomsten inte god kemisk status och har en måttlig ekologisk status. Enligt prognosen finns risk att varken god kemisk eller god ekologisk status uppnås inom utsatt tid. har måttlig ekologisk status. God ekologisk status ska nås 2027. Den kemiska statusen uppnås ej.

Exploatering av området innebär att ytor hårdgörs och att dagvatten uppkommer. Dagvatten från parkeringsytor kan innehålla föroreningar och behöver någon form av rening innan det leds vidare i dagvattennätet och ut i Kalmarsund.

Dagvattenberäkningar har

genomförts och lösningar för lokalt omhändertagande föreslagits, bl.a.

Rain gardens i anslutning till parkering för rening av dagvatten.

MKN för vatten bedöms därmed inte överträdas.

(11)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

nej kanske ja Miljöfarlig verksamhet enligt MB

Anger planen förutsättningar för verksamheter som:

- kräver tillstånd, anmälan eller samråd enligt

miljöbalken?

X

Innebär projektet att någon verksamhet eller åtgärd enligt bilaga 3 i Förordningen om miljökonsekvensbeskrivning, blir aktuell (om sådana fall ska bedömning göras enligt bilaga 2)?

X

Alternativ

Vad innebär nollalternativet Detaljplanen genomförs inte. Det blir inte möjligt med förtätning i form av flerbostadshus inom det aktuella området. Området kan nyttas som ett grönområde, som utgör norra delen av ett

sammanhängande grönstråk i nordsydlig riktning genom

Färjestadens östra del. Det behövs dock skötselåtgärder, eftersom området till stora delar är snårigt och svårframkomligt.

Har alternativ studerats X Olika alternativ på utformning har studerats vilket mynnade ut i det aktuella planförslaget.

Anpassningar har skett bl.a. för att spara sammanhängande

naturområde samt möjliggöra bevarandet av några av områdets medelgrova ekar.

(12)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

nej kanske ja Kan alternativa lägen eller

utformningar ändra miljöpåverkan

X Alternativa lägen riskerar att ta i anspråk jordbruksmark eller mark med högre naturvärden. Samtidigt hade ett annat läge och utformning kunnat leda till bevarande av en större areal sammanhängande grönområde genom östra delen av Färjestaden.

(13)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

Planförslagets bedömda påverkan på planområdet

ingen liten stor Mark

Bedöms planens genomförande orsaka:

- instabilitet i

markförhållandena eller de geologiska

grundförhållandena: risk för skred, ras etc?

X Risken för ras och skred är allmänt låg i kommunen, till följd av dominerande jordarter och den flacka eller lätt sluttande

topografin. Det aktuella området är relativt plant.

Enligt SGU:s geologiska kartor går ett stråk av postglacial finsand genom områdets mellersta del.

Väster och öster om stråket av postglacial finsand utgörs jordarten av lerig morän.

- skada eller förändring av någon värdefull geologisk formation

X

- risk för erosion? X - förändrade

sedimentationsförhållanden i vattendrag, sjö eller

havsområde?

X Exploatering av området leder till uppkomst av dagvatten vilket kan föra med sig partiklar ut i

ledningsnätet och vidare till Kalmarsund.

Dagvattenberäkningar har genomförts och lösningar för lokalt omhändertagande föreslagits, bl.a. Rain gardens i anslutning till parkering för rening av dagvatten.

(14)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ingen liten stor Har det aktuella området

tidigare använts som tipp, utfyllnadsplats eller dylikt varvid miljö- och

hälsofarliga ämnen kan finnas lagrade i marken?

X Området utgörs i dagsläget av ett igenväxande grönområde.

Historiskt har platsen varit åkermark, enligt ortofoto från 1956.

Vatten

Bedöms planens genomförande orsaka:

- förändring av grundvattenkvalitén?

X

- minskning av

vattentillgången i någon yt- eller grundvattentäkt?

X

- förändring av flödesriktningen för grundvattnet?

X

(15)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ingen liten stor - förändrade

infiltrationsförhållanden, avrinning eller dränerings- mönster med risk för översvämning/uttorkning?

X Exploatering av området medför hårdgjorda ytor och uppkomst av dagvatten som behöver fördröjas för att inte riskera att översvämma lågt liggande områden.

Enligt SGU:s geologiska kartor består jordarterna i området av postglacial finsand och lerig morän med låg genomsläpplighet.

I dagsläget tas troligtvis mindre regn upp helt av växtligheten samt via infiltration och avdunstning.

Den framtida nederbörden förväntas öka, årsmedeltal såväl som skyfallsmängder, vilket ökar risken för översvämning.

Dagvattenberäkningar har genomförts och lösningar för lokalt omhändertagande föreslagits. Systemet ska

dimensioneras för ett 20-årsregn med en klimatfaktor på 1,25. Den generella princip som bör beaktats är att dagvattnet ska transporteras i öppna lösningar så långt det är möjligt, samt att dagvattnet ska tas om hand nära källan. Inom

kvartersmark finns möjlighet att anlägga flera olika typer av öppna lösningar som fördröjer och renar dagvatten och dessutom är estetiskt tilltalande. Till exempel kan nämnas fördröjningsmagasin, olika former av öppna rännor och diken, regnbäddar samt gröna tak.

- förändringar i ytvattenkvalitén (bakteriologiskt eller kemiskt, temperatur och omblandning)?

X

(16)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ingen liten stor - förändrat flöde eller

riktning eller

strömförhållanden i något vattendrag, sjö eller havsområde?

X

Vegetation

Bedöms projektet att orsaka/innebära:

(17)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ingen liten stor - förändringar i antalet eller

sammansättningen av växtarter eller

växtsamhällen?

X Området utgörs av igenväxande naturmark med höga örter och gräs, buskar och snår. I östra och södra delen av planområdet finns ung blandlövskog med björk och enstaka yngre lönn och ek. Mot Grövlegatan i norr står några medelgrova ekar längs en rad i öst-västlig riktning. En hög med stenblock ligger i anslutning till ekarna och stenblock ligger även utspritt mellan ekarna.

Större delen av naturmarken kommer att bli kvartersmark med bostäder, vilket innebär att lövträden tas ner och ytor hårdgörs. Det innebär en förändring av vegetationen i området. Arterna inom

planområdet är dock vanliga för Färjestaden och finns

representerade i områdena runt omkring.

Sammanhängande naturområde sparas i planområdets västra, södra och östra del vilket innebär att det kan fungera som

spridningskorridor för växter och djur.

Så många som möjligt av ekarna mot Grövlegatan bör sparas, helst som naturområde, i andra hand försättas med skydd inom kvartersmark. Det är viktigt att även skydda en zon kring ekarna för att inte skada rötterna i samband med exploatering.

(18)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ingen liten stor - en minskning i antalet av

någon unik, sällsynt eller hotad växtart eller växtsamhälle?

Färjestadens samhälle och hyser inga utpekade livsmiljöer för värdefulla växter eller djur. Inga rödlistade arter finns registrerade för området i artportalen 2017-10- 11.

Inga riktigt grova ekar finns i området. Det är dock av värde att bevara även medelgrov ek då de på sikt kan utgöra livsmiljö för många arter t.ex. ekoxe.

- införande av någon ny växtart?

X Nya träd och planteringar kan tillkomma.

Djurliv

Bedöms projektet orsaka/genomföra:

- förändringar av antalet eller sammansättningen av

djurarter i området (däggdjur, fåglar, fiskar, reptiler, skaldjur, insekter)?

X Genom att grönområdet ersätts av kvartersmark med bebyggelse minskar livsmiljöerna för småfåglar, insekter och mindre däggdjur i Färjestaden.

Konsekvensen bedöms bli liten, eftersom området är begränsat i storlek och det finns liknande miljöer i närområdet. En

grönstrukturplan håller på att tas fram för Färjestaden för att spara och utveckla sammanhängande grönstråk. Det är positivt att sammanhängande grönstråk sparas i planen. Att skydda så många ekar som möjligt mot Grövlegatan är av värde för både insekter och fåglar.

(19)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ingen liten stor - en minskning i antalet av

någon unik, sällsynt eller hotad djurart (enligt

Artdatabankens rödlista eller EU:s art eller

habitatdirektiv?

Färjestadens samhälle och hyser inga utpekade livsmiljöer för värdefulla växter eller djur. Inga rödlistade arter finns registrerade för området i artportalen 2017-10- 11. Att skydda så många ekar som möjligt mot Grövlegatan är av värde för både insekter och fåglar.

- införande av nya djurarter i området, eller verka som gräns för djurens

förflyttningar och rörelser?

X Gränser för djurens förflyttningar utgörs framförallt av befintliga vägar kring planområdet. De sammanhängande naturområden som sparas i planen kan

förhoppningsvis fungera som spridningskorridorer för växter och djur.

Rekreation och friluftsliv Bedöms projektet försämra kvalitén eller kvantitet på någon rekreationsmöjlighet (strövområde, vandringsled, friluftsanläggning etc.)?

X Tätortsnära natur har ett

rekreationsvärde och det är viktigt att spara tillräckligt stora

grönområden inom Färjestaden.

Planområdet är dock snårigt och svårtillgängligt i dagsläget.

Det finns goda

rekreationsmöjligheter i

närområdet. Norr om Grövlegatan finns t.ex. en fotbollsplan och ett motionsspår med pulkabacke.

Bedöms projektet förbättra kvalité eller kvantitet på någon rekreationsmöjlighet (strövområde, vandringsled, friluftsanläggning etc.)?

X

(20)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ingen liten stor Transporter/Kommunikationer

Bedöms genomförande av planen ge upphov till betydande ökning av fordonstrafik?

X Den nya etableringen av bostäder i området kan generera en ökad trafikmängd på upp till 112 fordonsrörelser per dygn. Antalet är baserat på beräkningen 4 trafikrörelser per bostad i området per dygn.

Det finns goda möjligheter att nyttja kollektivtrafik, vilket minskar behovet av bil. I nära anslutning till planområdet längs Äppelvägen finns hållplatser som trafikeras av stadsbuss 404 in till Färjestadens centrum och vidare mot Kalmar med god turtäthet.

Utsläpp, buller, vibrationer Bedöms planens

genomförande medföra:

- ökade utsläpp av hälsofarliga ämnen?

X

- ökning av nuvarande ljudnivå?

X Tillkommande trafik ger en liten ökning av buller från vägtrafik.

(21)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ingen liten stor - att människor exponeras för

ljudnivåer över rekommenderade gränsvärden?

X Gällande riktvärden för buller bedöms inte överskridas. Trafiken på Grövlegatan är låg och leder till bostadsområden med

återvändsgränder. Enligt

Trafikverkets databas NVDB på webb uppskattas trafiken på Grövlegatan vara lägre än 250 fordon/dygn ÅDT.

Den nya etableringen av bostäder i området kan generera en ökad trafikmängd på upp till 112 fordonsrörelser per dygn. Antalet är baserat på beräkningen 4 trafikrörelser per bostad i området per dygn.

Genomförandet av planen bedöms inte leda till sådan trafikökning att riktvärdena för buller överskrids.

Befintliga bostäder ligger en bit in från Grövlevägen, ca 20-30 m, vilket innebär att det finns marginal. Enligt illustration i planbeskrivning kommer nya bostäder att hamna på ungefär samma avstånd från Grövlevägen som de befintliga bostäderna.

- vibrationer som kan störa människor?

X

Djurhållning

Medför projektet närhet till djurhållning?

X

Ljus, skarpt sken eller skuggor Bedöms planens

(22)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ingen liten stor - nya ljussken som kan vara

bländande?

X Nya ljussken till följd av trafik till och från parkering bedöms

medföra liten påverkan. Genom att spara naturområde mot angränsande bostäder i öst och väster finns möjlighet för avskärmande vegetation.

- stora eller rörliga skuggor? X

Säkerhet Bedöms planens

- explosionsrisk? X - risk för utsläpp för särskilt

farliga ämnen vid olycka?

X

- föroreningar X - risk för att människor

utsätts för strålning (radon eller elektromagnetiska fält)?

X Området ligger enligt SGU

översiktliga karta inom låg- normalriskområde för radon.

- att människor utsätts för någon hälsofara (tex.

otrygghet eller oro)?

X En ökad exploateringsgrad gör att området blir upplyst och fler människor som rör sig ute vilket ger ett tryggare närområde.

Kulturminnesvård Bedöms genomförandet av planen orsaka:

- någon förändring eller skada på någon värdefull kulturmiljö?

X

(23)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ingen liten stor - någon förändring eller

skada på eventuella fornlämningar?

X Det finns inga kända fornlämningar i området.

Anmälningsplikt råder enligt kulturmiljölagen om fornlämning påträffas.

Längs gång- och cykelbanan finns en låg, mer eller mindre raserad stenmur. Muren anses utgöra ett karaktärsgivande

landskapsbildselement och skyddas i planen med

egenskapsbestämmelsen stenmur.

Landskapsbild/Stadsbild Bedöms genomförandet av planen försämra någon vacker utsikt eller

landskapsmässig skönhet eller skapas någon för allmänheten obehaglig landskaps- eller stadsbild?

X Landskapsbilden kommer att förändras då området tas i anspråk för bostadsbebyggelse. Vegetation mot fastighetsgränser i öst och väster bör bevaras i möjligaste mån för att skapa en visuell barriär mot angränsande bebyggelse. Att skydda ekarna mot Grövlegatan är också av betydelse för

landskapsbilden och upplevelsen av området.

Luft och klimat Bedöms planens genomförande orsaka:

- väsentliga luftutsläpp eller försämring av luftkvalitén?

X

- förändringar i luftrörelser, luftfuktighet, temperatur eller klimat (regionalt eller lokalt)?

X Bevarande av naturområde inom planområdet ger förutsättningar för ett bra lokalklimat. Det är önskvärt att även ordna planteringar med buskar och träd inom

kvartersmarken.

- skador på stenfasader eller hällristningsmiljöer?

X

(24)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

ingen liten stor Lokal klimat

Bedöms planens

- att solljusförhållanden ändras

X Träd inom kvartersmark kommer tas ner i samband med

exploatering. Den planerade bebyggelsen är tänkt att uppföras i två våningar i NCC:s koncepthus Design Duo, marknära lägenheter.

Tillkommande bebyggelse regleras i byggnadsarea, höjd och placering. Största tillåtna

byggnadsarea är 2000 m² och högsta tillåtna nockhöjd är 10,0 meter.

- att starka vindar eller kalluftssjöar skapas

X

Naturresurser

Bedöms genomförandet av planen medföra:

- uttömmande av ej förnyelsebar naturresurs?

X

- att mål och riktlinjer i grushushållningsplanen motverkas?

X

(25)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

Ställningstagande

Ett genomförande av planen bedöms inte medföra en betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållning med mark, vatten och andra resurser. En miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken 6 kap 11, 12 §§ bedöms därför inte behöva genomföras.

Behovsbedömningen grundas på följande:

- Detaljplanen bedöms inte påverka riksintressen enligt miljöbalken.

- Detaljplanen bedöms inte strida mot de nationella miljökvalitetsmålen.

- Planförslaget stämmer inte överens med översiktsplanen, som föreslår dagvattendamm och förskola för området. Planområdet bedöms vara lämpligt för bostadsändamål då det ligger inom bostadsområde i Färjestadens tätort och behovet av dagvattendamm och förskola har tillgodosetts.

- En dagvattenberäkning har genomförts och genom föreslagna

dagvattenåtgärder bedöms planens genomförande inte medföra risk för överskridande av miljökvalitetsnormerna för vatten. Systemet ska dimensioneras för ett 20-årsregn med en klimatfaktor på 1,25. Den generella princip som bör beaktats är att dagvattnet ska transporteras i öppna lösningar så långt det är möjligt, samt att dagvattnet ska tas om hand nära källan. Inom kvartersmark finns möjlighet att anlägga flera olika typer av öppna lösningar som fördröjer och renar dagvatten och dessutom är estetiskt tilltalande. Till exempel kan nämnas

fördröjningsmagasin, olika former av öppna rännor och diken, regnbäddar samt gröna tak.

- Inga kända fornlämningar finns i området. Anmälningsplikt råder enligt kulturmiljölagen om fornlämning påträffas.

- Området bedöms inte ha några högre naturvärden. Inga rödlistade arter finns registrerade för området i artportalen 2017-10-11. Så många som möjligt av de medelgrova ekarna mot Grövlegatan bör bevaras. Det är viktigt att även skydda en zon kring ekarna för att inte skada rötterna i samband med exploatering.

- Sammanhängande naturområde sparas i planområdets västra, södra och östra del vilket innebär att det kan fungera som spridningskorridor för växter och djur. Bevarande av grönområden är även av betydelse för rekreation och som visuella barriärer mot närliggande bebyggelse.

- Genomförandet av planen bedöms inte medföra att gällande riktvärden för buller från vägtrafik överskrids.

(26)

Dnr: 16/1266 2017-10-26

För Mörbylånga kommun

Upprättad av

Magdalena Andersson Miljöhandläggare