Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2019-11-11
Carita Örnmark Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2019/0522 SHBN-22
Diariekod: 203 Samhällsbyggnadsnämnden
Antagande av detaljplan för Tidtagaren 2 och del av Tureberg 25:3, Tureberg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår att samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att besluta följande:
1. Kommunfullmäktige antar detaljplan för Tidtagaren 2 och del av Tureberg 25:3, Tureberg.
2. Genomförandet av detaljplanen kan inte antas medföra en betydande miljöpåverkan.
Sammanfattning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2019-01-29 att ge
kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för bostäder på fastigheterna Tidtagaren 2 och del av Tureberg 25:3, Tistelvägen, Tureberg. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en avstyckning av fastigheten Tidtagaren 2 och skapa förutsättningar för ytterligare ett bostadshus.
Det detaljplaneförslag som tagits fram innebär att mark för allmänt ändamål park och plantering omvandlas till kvartersmark med ändamål för bostäder.
Planerade ändringar är av begränsad omfattning och bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan. Motiven till ställningstagandet är att fastigheten Tidtagaren 2 redan har tagits i anspråk för bebyggelse och planändringen inte påverkar platsen i någon nämnvärd utsträckning. I detta fall bedöms det lämpligt att omvandla del av fastigheten Tureberg 25:3 från allmän mark för park och plantering till kvartersmark med ändamål för bostäder då parkmarken inte längre fyller sitt syfte. Vidare antas
planförslaget inte medföra någon miljöpåverkan. Planförslaget har heller ingen negativ påverkan på andra planer eller program.
Detaljplanen är förenlig med intentionerna i översiktsplanen.
Detaljplanen ställdes ut för granskning under tiden 2019-07-01 t o m 2019- 08-25. Under granskningstiden inkom fem yttranden från remissinstanser.
Länsstyrelsen har ingenting att invända mot planförslaget enligt 5 kap. 22 § PBL. Inga yttranden från markägare, boende m.fl. har inkommit under granskningstiden.
Samtliga som inkommit med yttranden (i samtliga skeden) bedöms ha fått sina synpunkter tillgodosedda. Yttrandena är sammanfattade och
kommenterade i bifogat utlåtande (med bilaga).
Godkänt dokument, 2019-11-28, Amanda Horwitz
Tjänsteutlåtande
2019-11-11
Dnr 2019/0522 SHBN-22 Sidan 2 av 3
Bakgrund
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2019-01-29 att ge
kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för bostäder på fastigheterna Tidtagaren 2 och del av Tureberg 25:3, Tistelvägen, Tureberg. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en avstyckning av fastigheten Tidtagaren 2 och skapa förutsättningar för ytterligare ett bostadshus.
Det detaljplaneförslag som tagits fram innebär att mark för allmänt ändamål park och plantering omvandlas till kvartersmark med ändamål för bostäder.
Planerade ändringar är av begränsad omfattning och bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan. Motiven till ställningstagandet är att fastigheten Tidtagaren 2 redan har tagits i anspråk för bebyggelse och planändringen inte påverkar platsen i någon nämnvärd utsträckning. I detta fall bedöms det lämpligt att omvandla del av fastigheten Tureberg 25:3 från allmän mark för park och plantering till kvartersmark med ändamål för bostäder då parkmarken inte längre fyller sitt syfte. Vidare antas
planförslaget inte medföra någon miljöpåverkan. Planförslaget har heller ingen negativ påverkan på andra planer eller program.
Detaljplanen är förenlig med intentionerna i översiktsplanen.
Planen handläggs med standardförfarande enligt 5 kap. PBL (2010:900 enligt lydelsen efter 2 januari 2015.
Ett detaljplanesamråd hölls under tiden 2019-04-25 t o m 2019-05-19.
Efter bearbetning har detaljplanen varit utställd för granskning under tiden 2019-07-01 t o m 2019-08-25. Under granskningstiden inkom fem yttranden från remissinstanser. Länsstyrelsen har ingenting att invända mot
planförslaget enligt 5 kap. 22 § PBL. Inga yttranden från markägare, boende m.fl. har inkommit under granskningstiden. De huvudsakliga förändringarna i planförslaget efter granskningsskedet är att planbeskrivningens texter om fornlämningar och om rättighet för SEOMs ledningsstråk har omformulerats och preciserats.
Samtliga som inkommit med yttranden (i samtliga skeden) bedöms ha fått sina synpunkter tillgodosedda. Yttrandena är sammanfattade och
kommenterade i bifogat utlåtande (med bilaga).
Kommunledningskontorets synpunkter
Mot bakgrund av ovanstående och bifogade handlingar föreslår kommunledningskontoret att samhällsbyggnadsnämnden föreslår
kommunfullmäktige att anta detaljplan för Tidtagaren 2 och del av Tureberg 25:3, Tureberg samt att besluta att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.
Godkänt dokument, 2019-11-28, Amanda Horwitz
Tjänsteutlåtande
2019-11-11
Dnr 2019/0522 SHBN-22 Sidan 3 av 3
Ekonomiska konsekvenser
För att uppnå tillräcklig fastighetsstorlek för en avstyckning av Tidtagaren 2, behöver aktuell del av Tureberg 25:3 (ca 335 kvm) som ägs av Sollentuna kommun avstyckas och överföras till Tidtagaren 2.
Den ersättning exploatören ska betala för kommunal mark regleras i en särskild överenskommelse. Ägaren till Tidtagaren 2 svarar för kostnader för fastighetbildningsåtgärder som är nödvändiga för att genomföra detaljplanen och inga förrättningskostnader uppkommer för kommunen.
Amanda Horwitz Anders Hallmén
Samhällsbyggnadschef Planeringschef
Bilagor
1. Plankarta_Tidtagaren 2_2019-11-11 2. Planbeskrivning_Tidtagaren 2_2019-11-11 3. Utlåtande_Tidtagaren 2_2019-11-11 (inkl. bilaga
samrådsredogörelse, daterad 2019-06-19)
Beslutsexpediering
Godkänt dokument, 2019-11-28, Amanda Horwitz
