Handläggare: Susanna Stenfelt Till
Tfn 08-508 261 42 Stadsbyggnadsnämnden
Startpromemoria för planläggning av Svea Artilleri 2 i stadsdelen Ladugårdsgärdet (15 studentlägenheter samt lokaler för förskola och livsmedelsbutik)
Förslag till beslut
Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas.
Susanne Lindh
Torsten Malmberg Emelie Eriksson
16.5 19.4
16.16 16.23 19.04
24.7
16. 94
16. 39 15.7 16.47 16. 02
15.1
16.27 23.8
20.8
20.23
20.5
16.9 24.2
19.2 18.5
16.8
16.3 23.6
16.34 18.7
17.3
16.60
17.6
19.1 18.3
20.2
16.1 17.7
17.7
19.0
18.7 17.38
17.7
14. 2
14. 1 16.7
16.6 19.9
18.9 19. 4
18.8
17. 2 17. 1
14.8 14.8
14. 4 14.6
14. 3
14.2 15. 8
15.8
15.6
15. 1 15.1
14.0 13. 7
15.7
13.5
12.7 13.2
12.8 13.84
16. 1 20.5
13.82
15.80 15.54
16.19 13.81
13.91 13.81
13. 82
16. 5
16.55
16.46 15. 35 15.85
14.63 14. 83 16.05
19.30
16.33 16.42 25.3
19.27
26.0 23.58
19.03
13. 86 13.19 13.85
13.23
15. 44
21. 2 21. 1
21.2 23.7
26.3
20.4 21. 2
21. 2
22. 6
22.4
20.3
16.9 17.2
19. 8
21.3
Sv Sv
Sv
Sv Sv
Sv Lr (Sv)
Jung fruga tan
60
4 62
5
ga:1 6
ARTILLERIBERGET 7 32
9 87
8 51
58
124
1:35 124B
124A
131 1 83
129 2
3
85
10
76B76A
74A 3
5 4
81 126
83
ÖSTERMALM
128A
3 132
134 134A
133
1:23 1
Valhallavägen
45A
128
5
43B
45
4
Jungfr ugatan
130
4754 56 Valhallavägen
12 STORKEN 75B
Sibyl lega tan 52A
7777A 9
52B
79 8
54
13
79
5 Artiller
igat an 81 4
43A 11
5212 10
50B
136
80
75
82
77A
77
9 17 118A
1282A 19
116A 20 13 118
84
116
76
87 89 18
Nybro ga tan 120
74
76
1 2
85A
8 22 78
87A BÄVERN
81 70A
83
70 72A
församling Hedvig Eleonora 72
85
72B 7
67 10
67B
67A
14 Sv
81A
(Sv) 83A
21
66A Lr
66 RÄVEN
79A
68A
Sv 79B
23 Nybro
gatan 68 18
79
(ga:2) Sv (ga:1) Östermalm
sgatan 69
14 10
10 8 4A
SVEA ARTILLERI
117
Valhallavägen 5B
Sv
111C 14
103 Sv
1:15 111B
Valhallav ägen
86
114 79
114A Valhalla
vägen 112
18112A 111A
11
59
Starrängsringen
17 25
23
2
4 57
18 7
17
15
70
4
3 5 13
Bo Bergm
ans Gata 6
4
Sv
2 2
Carl Akrells Gata
53
55
64
Jung
frugatan 30
Strind bergsgatan
25A 1:8
25 (STARRBÄCKEN ga:1)
(STARRBÄCKEN ga:1) 1
24
23 6
89
34
1:21 Artill
erigat an
PARADEN 7
1 0
29 11
Armfeltsgatan 3
22
12 20
18
9 14
Artillerig atan
3 84
8 97
86
10A (ga:1)
99
91 76
78
93 80
14 95
82
79 9
81
Skepparg atan
83
100
4
29A29 26
29B
12 31
4
28
74
31
33
96
7 75ASke
ppar gat an 75
98
7710
946
68A 69
1
70A70B 71
KASERNBERGET
68B 73
38 72A
36 72B
Strindbergsgatan 36A
42 35
7 44
46 37
13 27
20
39 22
135 137
139 141
67
1:23 2
1:22
143 Skepparg atan
3
90
145 1 2 19
21
10
23
4 9
5 8 92
Erik D ahlb ergsgat
an
14
16
3 4
HÖGVAKTEN 2
151 8
7 Valhallavägen
1:36 147 3
6
713 Kallskärs
gatan Kallskärsgatan
3 11 32
5 6
38
7
8 REVELJEN
1
24
2 3
11 41 5
TAPTOT
4
10 6 35B
35
2 1
3739
Erik D ahlber gsgat
an
30 23
15
102 MÄSSEN
8 24 25
26 27
33 11
35A
9
25 5
43
5 50
6 Strindbergsgatan
3
18
48 15
8B (ga:5)
39
4B
37
20
35
8C
8
8A
(ga:6)
7A 5A
7B 3 619
Lö jtnan tsg atan
105 13
LADUGÅRDSGÄRDET
Oscars församling SVEA ARTILLERI
13
1 42
STARRBÄCKEN 48
45 43
45X
Starrängen
10 20 12
2
22
14 3844
(STARRBÄCKEN ga:1)
36
28 34 (ga:1) (ga:2) 40
32 3
16
18 10
26 31
6
8 4
2
5 3
1
7
2
1
1 ADJUTANTEN
16 11
5 8
14
10
21 13 12
1 6
3 8
DRAGONEN 1
43
6
Armfeltsgatan 18
16 23A 14
Sandels gatan
23B
12 12
4 26
25
5 28 27
4
Sandelsgatan STÅNGKUSKEN
8
10
12 5
14 7
9
11
2 16
21
43 38
6 4
32 36
MARKETENTERIET 29
3 SERVISEN
41
30 31
Planområdet, kv. Svea Artilleri 2, inringat
Sammanfattning
Kv. Svea Artilleri 2 som ägs av Stiftelsen MHS-Bostäder ligger inom området Starrbäcksängen. Planens syfte är att tillskapa fler studentbostäder samt mer och ändamålsenliga lokaler för den befintliga förskolverksamheten, även den befint- liga matvarubutiken har behov av utökade lokaler. Planförslaget avser också änd- rad användning, för att bekräfta befintlig förskolverksamhet.
Avsikten med planförslaget är att utvidga fastigheten genom en tillbyggnad - dels en enplansbyggnad mot torget, och dels en vinklad gårdsbyggnad i fyra plan som även sluter den idag delade bebyggelsen mot Valhallavägen.
Med en tillbyggnad av fastigheten kan nya och större studentlägenheter åstadkom- mas. Mot torget utformas bygganden så att den bidrar till att förstärka stadsrum- mets offentliga karaktär.
Tillbyggnadens totala BTA är 2078 m2 fördelat på en livsmedelsbutik, skollokaler och 15 stycken nya lägenheter samt 9 tillbyggda.
Utlåtande
Bakgrund
Fastighetsägaren, Stiftelsen MHS-Bostäder, har den 20 maj 2009 inkommit med en begäran om planändring inom kvarteret Svea Artilleri 2.
Planens omfattning och syfte
Den aktuella fastigheten Svea Artilleri 2 ligger på Jungfrugatan 51, i hörnet Jung- frugatan - Valhallavägen. Granne med Svea Artilleriregemente och i nära anslut- ning till tunnelbanestationen Stadion.
Tomtmarken ägs av Fortifikationsverket och hyrs av Stiftelsen MHS-Bostäder som också äger byggnaden.
Planens syfte är att tillskapa fler studentbostäder samt mer och ändamålsenliga lokaler för den befintliga förskolverksamheten, även den befintliga matvarubuti- ken har behov av utökade lokaler. Planförslaget avser också ändrad användning, för att bekräfta befintlig förskolverksamhet.
Området idag – stadsbild och befintlig bebyggelse
Kvarteret Svea Artilleri 2 ligger inom stadsdelen Ladugårdsgärdet och är en del av Starrbäcksängen bostadsområde, och uppfördes 1991. Fastigheten är belägen i ett möte mellan olika planformer - mellan Gärdets funktionalistiska lameller i öster, och Svea Artilleriregementes gamla område med fristående solitärer som närmaste granne i väst, norr därom brer Starrbäcksängen ut sig med sitt koncentriska möns- ter. På andra sidan Valhallavägen ligger stenstaden.
Huvudbyggnaden i den aktuella fastigheten följer riktningen i Starrbäcksängens koncentriska mönster och det mindre huset bidrar till att sluta till bebyggelsen mot Valhallavägen.
På gatusidan vidgar sig Jungfrugatan i ett torgrum framför Starrbäcksängens huvudentré. Mot Svea Artilleriregemente ligger ett öppet gårdsrum.
Miljöpåverkan
Kontoret har bedömt bedömer att planförslagets genomförande inte medför sådan betydande miljöpåverkan, som innebär att en särskild miljöbedömning behövs enligt PBL och MB. Övriga miljöfrågor avses studeras under detaljplaneskedet.
Planförslaget
Avsikten med förslaget är att utvidga fastigheten genom en tillbyggnad - dels en enplansbyggnad mot torget, och dels en vinklad gårdsbyggnad som även sluter den delade bebyggelsen mot Valhallavägen.
Föreslagen tillbyggnad rödmarkerad
Mot gården och Carl Akrells Gata föreslås en bostadsbyggnad i fyra plan där bottenvåningen reserveras för skolverksamheten. Lastkajen flyttas från Carl Akrells Gata vilket också är ett önskemål i gällande detaljplan. Tillbyggnaden sluter till och definierar gaturummet samtidigt som den förtydligar gårds- rummet.
Den föreslagna bebyggelsen mot Svea Artilleriregemente
Gatan ligger i Sibyllegatans förlängning och kan göras till ett sammanhängande gångstråk, lösningar för gångtrafik måste studeras vidare.
Enplansutbyggnaden som föreslås mot torget avser inrymma förskolelokaler, ytor för livsmedelsbutiken samt café. Tillbyggnaden förses med stora glaspartier som öppnar upp fasaderna och exponerar verksamheterna, vilket bidrar till att förstärka stadsrummets offentliga karaktär.
Den föreslagna enplansbyggnaden mot torget
Fastigheten innehåller idag främst studentlägenheter om ett rum och pentry och används för korttidsboende. Med en tillbyggnad kan nya och större lägenheter åstadkommas vilka även kan täcka behovet för äldre studenter. Bostäderna för- läggs till gårdssidan och i mellanrummet mot Valhallavägen.
Den föreslagna tillbyggnaden mot Valhallavägen förenar de två byggnaderna till en
Tillbyggnadens totala BTA är 2078 m2 fördelat på en livsmedelsbutik (392 m2), skollokaler (366 m2) och 15 stycken nya lägenheter och 9 tillbyggda (1025 m2).
Gällande plan
Gällande detaljplan för kvarteret Svea Artilleri 2, Dp 94148, fastställd 2004, anger bostadsändamål och i bottenvåningen tillåts handel.
Översiktsplan
Planområdet utgör en del av riksintresset Stockholms innerstad med Djurgården.
ÖP 99 beskriver vidare området som tät stadsbebyggelse där möjligheterna att återanvända redan exploaterad mark ska tas tillvara, liksom att i högre grad än tidigare integrera bostäder och verksamheter. I Promenadstaden – översiktsplan för Stockholm, som antogs av Kommunfullmäktige i mars 2010, har området beteckningen innerstadsbebyggelse.
Tidplan
Plansamråd: vår 2011 Utställning: sommar 2011 Antagande: höst 2011
