Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två bostadshus

Planförutsättningar

Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område.

I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RN2, vilket innebär att området är av riksintresse för naturvård och friluftsliv

För platsen gäller strandskydd (förordnande enligt 7 kap 13-18 §§

miljöbalken) samt gränsar till Natura 2000-område.

Tidigare behandling

Miljö- och byggnämnden gjorde enligt § 259/2005-09-19 följande bedömning:

Miljö- och byggnämnden godtar de skäl sökande redovisar i ansökan för vidare prövning av ärendet.

Miljö- och byggnämnden är dock inte beredd att godta föreslagen placering av bostadshusen inom strandskydd och intill naturområde.

Innan ärendet kan prövas vidare, bl a med remiss till berörda

grannar/markägare, länsmuseet och miljöavdelningen, skall förslag till annan placering av bostadshusen redovisas av sökande.

Ärendet skall därför återremitteras till byggavdelningen.

Miljö- och byggnämnden beslutade enligt § 259/2005-09-19 följande:

3. Ärendet återremitteras till byggavdelningen, så att sökande bereds möjlighet att omarbeta ansökan.

4. Sådan omarbetning skall vara miljö- och byggnämnden tillhanda senast 2005-12-31. I annat fall avgörs ärendet med stöd av redan

Arbetsutskottet beslutade enligt § 259/2007-10-22 följande:

att ärendet överlämnas till samhällsbyggnadsnämnden utan eget ställningstagande.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

forts AU § 231

Samhällsbyggnadsnämnden gjorde följande bedömning enligt § 209/

2007-11-05:

Miljö- och byggnämnden fattade enligt § 254/2005-09-19 delbeslut i ärendet med direktiv om att sökande skulle redovisa annan placering av bostadshusen. Först därefter skulle ärendet prövas vidare.

Sökande hävdar att han vill ha ursprunglig placering av bostadshusen prövad.

Samhällsbyggnadsnämnden ändrar sitt tidigare delbeslut och är nu beredd att pröva ärendet vidare utifrån sökandes ursprungliga ansökan.

Samhällsbyggnadsnämndens ändrade inställning bara på, att man godtar sökandes önskemål om nya huslägen inom strandskyddat område utifrån det intrång den byggda gång- och cykelvägen medfört.

Ärendet skall därmed prövas vidare. Förutsättning för att kunna bebygga fastigheten enligt sökandes förslag är att positivt förhandsbesked kan meddelas och bygglov beviljas samt att strandskyddsdispens kan meddelas.

Om den fortsatta prövningen leder fram till ett positivt förhandsbesked blir detta beslut meningsfullt endast om länsstyrelsen är beredd att ompröva sitt tidigare avslagsbeslut. Ett eventuellt beslut om positivt förhandsbesked kommer därför att kombineras med en viljeyttring i strandskyddsfrågan från samhällsbyggnadsnämndens sida.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt § 209/2007-11-05 följande:

att avloppsfrågan ska prövas av miljöavdelningen,

att remittera ärendet till berörda grannar/fastighetsägare/länsmuseet och ev. andra berörda instanser,

att lämna följande information i ärendet:

 detta beslut är endast ett delbeslut där ytterligare beslutsunderlag inhämtas

 i den fortsatta prövningen avgörs om positivt förhandsbesked ska meddelas eller om ansökan ska avslås.

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott gjorde följande bedömning enligt AU § 125/2008-04-28:

Med stöd av samhällsbyggnadsnämndens delbeslut § 209/2007-11-05 har ärendet prövats vidare med bl a erforderliga remisser. Det har inte

inkommit några erinringar.

Förutsättningarna för att meddela positivt förhandsbesked är uppfyllda.

Förhandsbeskedet (och efterföljande bygglov) kan dock inte utnyttjas om inte strandskyddsdispens lämnas av länsstyrelsen.

Skälet till att samhällsbyggnadsnämnden är positiv till föreslagen

lokalisering är det intrång den byggda gång- och cykelvägen medfört för sökande. Gång- och cykelvägen har ökat tillgängligheten för gående och cyklande på ett ur allmän synpunkt avgörande sätt. Därför bedömes det skäligt att föreslagen bebyggelse får genomföras.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

avslagsbeslut och att länsstyrelsen lämnar dispens från strandskydds bestämmelserna.

Det är dock inte meningsfullt att meddela positivt förhandsbesked, om strandskyddsdispensen inte meddelas.

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt AU

§ 125/2008-04-28:

att det ankommer på sökande att hos länsstyrelsen ansöka om strandskyddsdispens,

att tillstyrka att länsstyrelsen omprövar sitt tidigare avslagsbeslut och att länsstyrelsen lämnar dispens från strandskyddsbestämmelserna, att i det fall strandskyddsdispens lämnas slutligt pröva ansökan om

förhandsbesked inom ramen för gällande delegationsordning.

Ärendebeskrivning

Sökande har i ursprunglig ansökan daterad 2007-08-15, som avser 2 st bostadshus, närmare redovisat skälen bakom ansökan.

I mail 2005-09-01 har skälen bakom ansökan ytterligare förtydligats.

I mail 2005-09-14 ändras ansökan till att gälla ett bostadshus istället för två.

Förslaget har efter miljö- och byggnämndens delbeslut § 259/2005-09-19 inte omarbetats i enlighet med riktlinjerna i beslutet.

I samband med länsstyrelsens prövning av strandskyddsdispensen har kommunens informationschef Birgith Åhs tillstyrkt att

strandskyddsdispens lämnas.

Länsstyrelsen har i beslut 2006-05-02 avslagit ansökan om

strandskyddsdispens. Länsstyrelsens avslag gäller den placering som redovisas i den ursprungliga ansökan om förhandsbesked.

Därefter har ansökan daterad 2007-08-15 kompletterats med en kommentar om löften från representanter för kommunens teknik- och servicenämnd.

Ansökan omfattar återigen två bostadshus.

Håkan Andersson har i skrivelse daterad 2007-08-27 ytterligare hänvisat till kontakten med representanter för teknik- och servicenämnden. Håkan Andersson hävdar att löften om bebyggelse av fastigheten skulle lämnats vid dessa kontakter.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

forts AU § 231

Bo Isaksson (ordförande i teknik- och servicenämnden) och Lars Eriksson har i skrivelse daterad 2007-10-09 kommenterat Håkan Anderssons

skrivelse. I skrivelsen uppges att något löfte om bebyggande av fastigheten Brok 1:18 inte lämnats.

Håkan Andersson kommenterar i skrivelse daterad 2007-10-23 Bo Isakssons och Lars Erikssons skrivelse.

Håkan Anderssons önskemål om att bebygga fastigheten Brok 1:18, har koppling till att Andersson låtit kommunen få anlägga gång- och cykelväg på hans mark.

Ärendet har prövats vidare med inhämtande av ytterligare beslutsunderlag.

Bohusläns museum har i yttrande daterad 2007-12-14 inget att invända mot ärendet, men att placering och utformning tas hänsyn till

landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen.

Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Någon erinran har inte inkommit.

Sökande har därefter hos kommunen dels ansökt om strandskyddsdispens (ansökan daterad 2009-07-03), dels på nytt ansökt om förhandsbesked (ansökan daterad 2009-07-03).

Berörda grannfastigheter har fortfarande samma lagfarna ägare, varför dessa inte på nytt hörs i ärendet. Kontroll utfördes 2010-04-22.

Ansökan om strandskyddsdispens har prövats som separat ärende.

Arbetsutskottet har beslutat att strandskyddsdispens beviljas.

För att positivt förhandsbesked ska kunna meddelas, krävs att också strandskyddsdispens kan meddelas. I vart fall förutsätter bebyggandet sådan dispens.

Arbetsutskottet beslutade 2010-06-07 föreslå samhällsbyggnadsnämnden att bevilja strandskyddsdispens.

Samhällsbyggnadsförvaltningens synpunkter och förslag till beslut Miljöchefen och stadsarkitekten har i ärendet, som rör ansökan om strandskyddsdispens, föreslagit att dispensen ska avslås.

Arbetsutskottet har föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att strandskyddsdispens beviljas enligt 7 kap § 18 c 1 st 5 punkten miljöbalken.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Arbetsutskottets bedömning

Förutsättningarna i 8 kap 12 § PBL bedöms uppfyllas i de delar som gäller föreslagen lokalisering.

Med stöd av 8 kap 34 § PBL bedöms förhandsbesked kunna ges på att bostadshus kan lokaliseras på denna plats.

Arbetsutskottets förslag till samhällsbyggnadsnämnden

1 Meddela positivt förhandsbesked för lokalisering av bostadshus.

2 Byggnaderna bör ges traditionell volym med ljusmålade (helst vita) träfasader och tak beläggas med matt röda takpannor.

3 Ansökan om bygglov ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inom två år, dock senast 21 juni 2012.

4 Byggnadsarbeten inte får påbörjas utan gällande bygglov.

5 Vatten av tillräcklig mängd och kvalité ska styrkas innan bygglov kan beviljas.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Handläggare:

Bygglovhandläggare Lars-Erik Feuk

AU § 232 Dnr 2009/1134

Hede 1:25

Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus

Planförutsättningar

Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område.

Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan.

Tidigare behandling

Arbetsutskottet beslutade enligt AU § 36/2010-01-18 följande:

1 Ärendet återremitteras till byggavdelningen, så att sökande bereds möjlighet att omarbeta ansökan.

2 Sådan omarbetning ska vara samhällsbyggnadsnämnden tillhanda senast den 30 april 2010. I annat fall avgörs ärendet med stöd av redan inlämnade handlingar.

Ärendebeskrivning Allmänt

Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör att efterfrågan på mark för olika anspråk är stor.

Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt.

Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunens bostadsbyggnadsprogram är att ny bebyggelse huvudsakligen ska lokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nya bebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan det traditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förbli fri från bebyggelse.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och bebyggelsetradition.

Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling av bebyggelse och service är det nödvändigt att varje enskild ansökan sätts in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet.

Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska planläggning och prövning av bygglov och förhandsbesked ske, så att en från allmän synpunkt lämplig utveckling främjas. Mark- och vattenområden ska användas för det

ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov.

Vidare stadgas bland annat att bebyggelse ska lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till bland annat möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice. Om föreslaget husläge inte berättigar till skolskjuts är det viktigt att vägen till skolan är trafiksäker.

Enligt 3 kap plan- och bygglagen ska byggnader bland annat placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och

landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen.

Enligt 5 kap plan- och bygglagen ska prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan. Bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka byggnad som ska förläggas inom ett område, där det råder stor efterfrågan på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny

bebyggelse ska därför ske genom detaljplan inom kommunen. Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen.

Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och

bygglovsfrågor inom olika kommundelar.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

forts AU § 232

Specifikt för ärendet

Inom fastigheten har tidigare meddelats förhandsbesked och beviljats bygglov för ett bostadshus. Därutöver finns gårdscentrum med bostadshus och tillhörande ekonomibyggnad.

I nu aktuellt ärende prövas ytterligare ett bostadshus inom fastigheten.

Arbetsutskottet har enligt AU § 36/2010-01-18 beslutat att ärendet återremitteras för omarbetning.

Skälet för detta delbeslut, är att föreslaget husläge inte bedömts utgöra ett naturligt komplement till befintlig bebyggelse inom området.

Sökande har inkommit med skrivelse daterad 2010-04-29 och vill ha ursprunglig ansökan prövad.

Byggavdelningens synpunkter

Föreslaget husläge bedöms alltför högt i förhållande till landskapsbild och omgivande bebyggelse. Därigenom bedöms föreslaget bostadshus inte utgöra en naturlig komplettering till befintlig bebyggelse.

Bostadshusets föreslagna placering bedöms olämplig med hänsyn till landskapsbild samt till natur- och kulturvärdena på platsen.

Kraven i 2 kap och i 3 ap 1 § plan- och bygglagen bedöms inte uppfyllas.

Föreslagen lokalisering står också i strid mot översiktsplanens krav på att ny bebyggelse utanför detaljplan ska lokaliseras som en naturlig

komplettering till befintlig bebyggelse utan onödiga ingrepp i terrängen.

Förutsättningarna i 8 kap 12 § plan- och bygglagen för att meddela positivt förhandsbesked eller bevilja bygglov bedöms inte uppfyllas. Ansökan bör därför avslås.

Placering av bostadshus i ett lägre läge i anslutning till befintlig bebyggelse bedöms kunna prövas utan krav på detaljplan.

Det noteras, att det finns möjlighet att utveckla fastighetens gårdscentrum, som omfattar äldre bostadshus med tillhörande ekonomibyggnad.

Arbetsutskottets bedömning

Arbetsutskottet instämmer i byggavdelningens synpunkter.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

2 Prövning av ansökan ska ske genom detaljplan

3 Samhällsbyggnadsnämnden är med motivering enligt ovan inte bredd att medverka till upprättande av sådan detaljplan.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Handläggare:

Bygglovhandläggare Lars-Erik Feuk

AU § 233 Dnr 2010/0538

Kolleröd 1:30

Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus

Planförutsättningar

Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område.

Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan.

Arbetsutskottets bedömning

I detta fall finns skäl att medge undantag från kravet på detaljplan.

Ärendet ska därför prövas vidare.

Arbetsutskottets beslut

1 Avloppsfrågan ska prövas av miljöavdelningen

2 Remittera ärendet till berörda grannar/fastighetsägare/länsmuseet och ev. andra berörda instanser

3 Lämna följande information i ärendet:

 detta beslut är endast ett delbeslut där ytterligare beslutsunderlag inhämtas

 i den fortsatta prövningen avgörs om positivt förhandsbesked ska meddelas eller om ansökan ska avslås

 om det inte inkommer erinringar mot ansökan sker den fortsatta prövningen på delegation.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

AU § 234 Dnr 2010/0431

Kråkedal 1:1 (A)

Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus

Planförutsättningar

Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område.

I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RJ (jordbruksmark).

I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RK 5 (kulturmiljö).

Aktuellt område har i kommunens kulturminnesvårdsprogram utpekats som särskilt värdefullt ur kulturmiljösynpunkt.

Ärendebeskrivning

Sökanden har i ansökan daterad 2010-05-19 närmare redovisat skälen bakom ansökan.

Arbetsutskottets bedömning

Arbetsutskottet godtar skälen bakom ansökan.

I detta fall finns skäl att medge undantag från kravet på detaljplan.

Ärendet ska därför prövas vidare.

Arbetsutskottets beslut

1 Avloppsfrågan ska prövas av miljöavdelningen

2 Remittera ärendet till berörda grannar/fastighetsägare/länsmuseet och ev. andra berörda instanser

3 Lämna följande information i ärendet:

 detta beslut är endast ett delbeslut där ytterligare beslutsunderlag inhämtas

 i den fortsatta prövningen avgörs om positivt förhandsbesked ska meddelas eller om ansökan ska avslås

 om det inte inkommer erinringar mot ansökan sker den fortsatta prövningen på delegation.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Handläggare:

Bygglovhandläggare Lars-Erik Feuk

AU § 235 Dnr 2010/0780

Kråkedal 1:1 (B)

Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus

Planförutsättningar

Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område.

I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RJ (jordbruksmark).

I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RK 5 (kulturmiljö).

Aktuellt område har i kommunens kulturminnesvårdsprogram utpekats som särskilt värdefullt ur kulturmiljösynpunkt.

Ärendebeskrivning

Sökanden har i ansökan daterad 2010-05-19 närmare redovisat skälen bakom ansökan.

Arbetsutskottets bedömning

Arbetsutskottet godtar skälen bakom ansökan.

I detta fall finns skäl att medge undantag från kravet på detaljplan.

Ärendet ska därför prövas vidare.

Arbetsutskottets beslut

1 Avloppsfrågan ska prövas av miljöavdelningen

2 Remittera ärendet till berörda grannar/fastighetsägare/länsmuseet och ev. andra berörda instanser

3 Lämna följande information i ärendet:

 detta beslut är endast ett delbeslut där ytterligare beslutsunderlag inhämtas

 i den fortsatta prövningen avgörs om positivt förhandsbesked ska meddelas eller om ansökan ska avslås

 om det inte inkommer erinringar mot ansökan sker den fortsatta prövningen på delegation.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

AU § 236 Dnr 2010/0781

Kråkedal 1:1 (C)

Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus

Planförutsättningar

Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område.

I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RJ (jordbruksmark).

I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RK 5 (kulturmiljö).

Aktuellt område har i kommunens kulturminnesvårdsprogram utpekats som särskilt värdefullt ur kulturmiljösynpunkt.

Ärendebeskrivning

Sökanden har i ansökan daterad 2010-05-19 närmare redovisat skälen bakom ansökan.

Arbetsutskottets bedömning

Arbetsutskottet godtar skälen bakom ansökan.

I detta fall finns skäl att medge undantag från kravet på detaljplan.

Ärendet ska därför prövas vidare.

Arbetsutskottets beslut

1 Avloppsfrågan ska prövas av miljöavdelningen

2 Remittera ärendet till berörda grannar/fastighetsägare/länsmuseet och ev. andra berörda instanser

3 Lämna följande information i ärendet:

 detta beslut är endast ett delbeslut där ytterligare beslutsunderlag inhämtas

 i den fortsatta prövningen avgörs om positivt förhandsbesked ska meddelas eller om ansökan ska avslås

 om det inte inkommer erinringar mot ansökan sker den fortsatta prövningen på delegation.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Handläggare:

Bygglovhandläggare Lars-Erik Feuk

AU § 237 Dnr 2007/0597

Kuballe 2:64 (A)

Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus

Planförutsättningar

Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område.

Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan.

Ärendebeskrivning

Det noteras, att samhällsbyggnadsnämnden enligt § 18/2008-01-13

meddelat positivt förhandsbesked. Förhandsbeskedets giltighetstid har gått ut.

Sökande ansöker därför på nytt om förhandsbesked för uppförande av bostadshus. Ansökan är identisk med tidigare meddelat förhandsbesked.

I tidigare ansökan har Bohusläns museum inga erinringar och miljöavdelningen har beviljat ansökan om WC och BDT-avlopp.

Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga erinringar har framförts.

Arbetsutskottets bedömning

Förutsättningarna i 8 kap 12 § PBL bedöms uppfyllas i de delar som gäller föreslagen lokalisering.

Med stöd av 8 kap 34 § PBL bedöms förhandsbesked kunna ges på att bostadshus kan lokaliseras på denna plats.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

2 Byggnaden bör ges traditionell volym med ljusmålade (helst vita) träfasader och tak beläggas med matt röda takpannor

3 Ansökan om bygglov ska inlämnas till Samhällsbyggnadsnämnden inom två år, dock senast 7 juni 2012

4 Byggnadsarbeten inte får påbörjas utan gällande bygglov

5 Vatten av tillräcklig mängd och kvalité ska styrkas innan bygglov kan beviljas.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Handläggare:

Bygglovhandläggare Lars-Erik Feuk

AU § 238 Dnr 2010/0627

Kuballe 2:64 (B)

Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus

Planförutsättningar

Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område.

Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan.

Ärendebeskrivning Allmänt

Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör att efterfrågan på mark för olika anspråk är stor.

Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt.

Ett mindre antal nya bostadshus förutsätts dock lokaliseras utanför

tätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer eller underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och bebyggelsetradition.

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

utveckling främjas. Mark- och vattenområden ska användas för det

ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov.

Enligt 3 kap plan- och bygglagen ska byggnader bland annat placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och

landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen.

Enligt 5 kap plan- och bygglagen ska prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan. Bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka byggnad som skall förläggas inom ett område, där det råder stor

efterfrågan på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny bebyggelse ska därför ske genom detaljplan inom kommunen.

In document TJÖRNS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida Sammanträdesdatum Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott (Page 38-59)