Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämndens återremitterar ärendet till förvaltningen eftersom beslutsunderlaget inte anses vara komplett. Förvaltningen ska invänta svar från grannehörande.
Ärendet
Ansökan avser bygglov för nybyggnation av ett enbostadshus.
Den föreslagna byggnaden är byggs med sluttningsvåning med en låga fasaden mot gatan. Byggnadsarean är 157 kvm för bostadshuset samt en balkong på 24,8 kvm. Det ger en sammanlagd byggnadsarea på 181,8 kvm. Bygghöjden är ca 4 meter från markmedelnivån.
Fasaderna föreslås byggas med rött tegel med inslag av mellangrå träpanel vid bland annat entrén. Tak med svarta betongpannor.
Fastigheten omfattas av detaljplan fastställd 1991-12-16. Planen medger en byggnadsarea på 150 kvm och en bygghöjs på 4 meter.
Förslaget innebär en avvikelse från detaljplanen med avseende på byggnadsarea. Den sammanlagda avvikelsen är 31,8 kvm.
En kommunal ledning för avlopp löper idag över fastigheten och behöver flyttas innan byggnation kan påbörjas. Ledningen är idag inte reglerad med servitut. Detta är anledningen till att ärendet inte kunnat beredas förrän nu.
Yttrande har inkommit från teknik- och serviceförvaltningen som tillstyrker bygglov och informerar om att ledningen kommer att flyttas innan byggarbetena påbörjas och att servitut kommer att begäras hos lantmäteriet.
Berörda sakägare hörs i ärendet.
Ärendets behandling
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 10 juni 2013.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att uppdra till nämndens ordförande att fatta beslut enligt delegation när grannhöranden inkommit.
Dagens sammanträde
Förvaltningschef Tord Lundborg redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Lars-Åke Marmander (MOD) föreslår att återremmitera ärendet till förvaltningen eftersom beslutsunderlaget inte anses vara komplett.
Förvaltningen ska invänta svar från grannehörande.
Just erandes sign Utdragsbest yrkande Beslutsgång
Ordförande ställer fråga om Lars-Åke Marmanders (MOD) förslag och finner att plan- och byggnadsnämnden antar förslaget.
_____
Just erandes sign Utdragsbest yrkande
§ 98 Dnr 2012-407 214 (Ubbhult)
2012-106 214 (Hyssna) 2012-414 214 (Öxabäck) Förnyat planuppdrag för:
Detaljplan för Hägnen, Sätila-Hägnen 3:2 m.fl., Ubbhult Detaljplan för del av Hyssna 2:1, Hyssna
Detaljplan för Öxabäcks stom 1:42, Öxabäck
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar om förnyade planuppdrag för Sätila-Hägnen 3:2 m.fl., Hyssna 2:1 och Öxabäck Stom 1:42.
Detaljplanerna ska prövas enligt plan- och bygglagen 2010:900.
Beslutet ersätter plan- och byggnadsnämndens beslut 2013-05-08, § 61.
Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Upplysning om hur man överklagar ges i formulär som skickas med beslutet. Bifogat
delgivningskvitto är ett kvitto på att beslutet mottagits. Datera och underteckna kvittot och returnera till plan- och byggnadsnämnden oavsett om beslutet överklagas eller ej.
Motivering till beslut
Ny plan- och bygglag gäller från 2 maj 2011. I övergångs-bestämmelserna, 16 kap 14§, står att ”äldre föreskrifter ska
fortfarande gälla för mål och ärenden som har påbörjats före den 2 maj 2011…” I kommentarerna till lagstiftningen står att tidpunkten för när ett detaljplaneärende har påbörjats är obestämd. Finns det protokollförda beslut, påbörjade utredningar, förslag till program eller liknande kan kommunen hävda att planarbete är påbörjat.
De tre detaljplanerna fick planuppdrag innan den 2 maj 2011 men arbetet med dem startades inte upp innan den nya lagsstiftningen.
Arbetet med detaljplanerna pågår förnärvarande och det är önskvärt att handläggningen sker enligt den nya plan- och bygglagstiftningen.
PBL 2010:900
Den nya lagstiftningen möjliggör delat huvudmannaskap vilket kan vara tillämpbart i detaljplanen för Hägnen. Den nya lagstiftningen ger också utökade möjligheter att reglera bland annat skyddsåtgärder och fastighetsfrågor. I övrigt bedöms inte den nya lagstiftningen innebära några förändringar i sak. Beslut om förnyade planuppdrag utgör en formalitet som förenklar/förtydligar planprövningen genom att aktuell lagstiftning kan tillämpas.
Ärendet
Ny plan- och bygglag (PBL) började gälla 2 maj 2011. Arbete pågår förnärvarande med tre detaljplaner för vilka beslut om planuppdrag togs innan 2 maj 2011. Det innebär, enligt övergångsbestämmelserna, att dessa ärenden ska prövas enligt den gamla PBL. Föreliggande förslag om förnyade planuppdrag syftar till att kunna pröva planerna med den nya plan- och bygglagen.
Just erandes sign Utdragsbest yrkande
Hägnen är ett omvandlingsområde för vilket en ny detaljplan syftar till möjliggöra permanentboende genom anslutning till kommunalt vatten och avlopp samt utökade byggrätter.
Detaljplan för del av Hyssna 2:1 syftar till att möjliggöra byggnation med centrumkaraktär genom en blandning av flerbostadshus,
grupphus och småhus.
Detaljplan för Öxabäcks Stom 1:42 syftar till att möjliggöra handelsverksamhet nedanför Öxabäcks kyrka.
Ärendets behandling
Plan- och byggnadsnämnden beslutade att upprätta ny detaljplan för Sätila-Hägnen 3:2 m.fl. 2010-09-08 §127
Plan- och byggnadsnämnden beslutade att upprätta detaljplan för Hyssna 2:1 m fl 2010-12-08 §207. Detaljplanen har föregåtts av ett planprogram godkänt av kommunstyrelsen 2009-10-12.
Plan- och byggnadsnämnden beslutade att upprätta planprogram och detaljplan för Öxabäcks Stom 1:42, 2009-12-16 § 212.
Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade att godkänna planprogram för Öxabäck Stom 1:42 2010-11-22 §187.
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 4 april 2013.
Plan- och byggnadsnämndens beslut 2013-05-08, § 61.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar om förnyade planuppdrag för Sätila-Hägnen 3:2 m.fl., Hyssna 2:1 och Öxabäck Stom 1:42.
Detaljplanerna ska prövas enligt PBL 2010:900.
Dagens sammanträde
Korrigering av tidigare beslut erfordras på grund av formaliafel i plan- och byggnadsnämndens protokoll 2013-05-08, § 61. Plan- och
byggnadsnämnden beslutade om förnyade planuppdrag för
Hägnen, Skene 2:1 och Öxabäck stom 1:42. Rätt beteckningar skall vara Sätila-Hägnen 3:2 m.fl., Hyssna 2:1 och Öxabäck Stom 1:42.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse samt korrigering av beslut 2013-05-08, § 61.
Förslaget antas.
_____
Just erandes sign Utdragsbest yrkande
§ 99
Meddelanden
Plan- och byggnadsnämndens beslut Inkomna meddelanden läggs till handlingarna.
1. Marks Kommun, kommunstyrelsen, sammanträdesprotokoll 2013-05-24, § 72/2013. Ekonomisk uppföljning för kommunstyrelsen.
2. Marks Kommun, kommunstyrelsen, sammanträdesprotokoll 2013-05-24, § 73/2013. Ekonomisk uppföljning för Marks kommun.
3. Länsstyrelsen i Västra Götaland, rättsenheten, meddelande.
Överklagande av Länsstyrelsen beslut 2013-04-24, diarienummer 505-24128-2012 E, angående beviljad strandskyddsdispens för byggnation av bastu på fastigheten Nabbared 1:9 i Marks
kommun. Överklagande har skickats till Mark- och miljödomstolen vid Vänersborgs tingsrätt.
4. Marks Kommun, kommunfullmäktige, sammanträdesprotokoll 2013-05-25, § 58/2013. Revisionsberättelse för år 2012..
5. Marks Kommun, kommunfullmäktige, sammanträdesprotokoll 2013-05-25, § 60/2013. Årsredovisning 2012 för Marks kommun.
6. Marks Kommun, kommunfullmäktige, sammanträdesprotokoll 2013-05-25, § 59/2013. Prövning av ansvarsfrihet för
kommunstyrelsen, övriga nämnder, beredningar och enskilda förtroendevalda i Marks kommun 2012.
7. Marks Kommun, kommunfullmäktige, sammanträdesprotokoll 2013-05-25, § 56/2013. Överföring och disposition av
nämndernas budgetavvikelser 2012.
8. Vänersborgs tingsrätt, mark- och miljödomstolen, dom 2013-05-16, mål nr M 3583-12. Överklagat beslut: Länsstyrelsen i Västra Götalands läns beslut 2012-09-03 i ärende nr med diarinummer 526-17224-2012 angående strandskyddsdispens på fastigheten Stora Höga 3:4 i Marks kommun. Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet.
9. Länsstyrelsen i Västra Götaland, rättsenheten, beslut 2013-05-27, diarienummer 403-3430-2013, 403-5609-2013. Överklagande av beslut om beviljat bygglov för nybyggnad av två vindkraftverk på fastigheten Stora Farsnäs 2:2 i Marks kommun. Länsstyrelsen avvisar Öxabäcks Bygdelags överklagande. Länsstyrelsen avslår Jan Willem de Vaals överklagande.
10. Länsstyrelsen i Västra Götaland, rättsenheten, beslut 2013-05-27, diarienummer 431-11823-2013. Tillstånd till ingrepp inom
fornlämning RAÄ Örby 209:1 på fastigheten Kolskulla 1:3 i Marks
Just erandes sign Utdragsbest yrkande kommun. Länsstyrelsen ger tillstånd till ingrepp för
skogsplantering. Tillståndet gäller i 3 år från dagen för beslutet.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår att inkomna meddelanden läggs till handlingarna.
Förslaget antas.
_____
Just erandes sign Utdragsbest yrkande
§ 100
Redovisning av delegationsbeslut
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen av delegationsbeslut.
Bygg- och miljökontoret redovisar beslut tagna på delegation enligt beslut om delegationsordning 2011-05-11, § 70.
Från 2013-04-29 fram till 2013-06-05 har följande delegationsbeslut fattats, § D 196-258.
Besluten som fattats under ovanstående period gäller bland annat:
Nybyggnad flerbostadshus Nybyggnad av enbostadshus Nybyggnad hiss och hisschakt
Nybyggnad av garage samt rivnignslov för befintligt uthus Nybyggnad av carport och förråd
Nybyggnad transformatorstation Nybyggnad av mur
Nybyggnad garage
Nybyggnad vattenmagasin Tillbyggnad av enbostadshus
Tillbyggnad enbostadshus med altan Tillbyggnad av enbostadshus med garage Tillbyggnad av enbostadshus, altan med tak Tillbyggnad garage med förråd
Tillbyggnad terrass med tak Tillbyggnad och utvändig ändring Tillbyggnad av förskola
Tillbyggnad garage/förråd av industribyggnad samt rivningslov av befintligt garage
Rivning av flerbostadshus
Installation av eldstad och rökkanal Installation av eldstad
Installation av insatskamin Skyltanordning
Skyltanordning samt parkeringsplats anordning Utvändig ändring tvåbostadshus
Ändring av bärande konstruktion Mindre ändring bärande konstruktion Tidsbegränsat bygglov för skylt Ändring av beviljat lov
Bygganmälan påbyggnad garage Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår att plan- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen av delegationsbeslut.
Förslaget antas.
_____
Just erandes sign Utdragsbest yrkande
§ 101
Delegation gällande strandskyddsdispens för transformatorstationer
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden ger förvaltningschefen i uppdrag att ta fram ett förslag på ändring i delegationsordningen gällande
strandskyddsdispens för transformatorstationer inför nästkommande plan- och byggnadsnämnd.
Dagens sammanträde
Björn Andersson (S) frågar om förvaltningen kan undersöka möjligheten att förvaltningen får delegation för att besluta om
strandskyddsdispenser för transformatorstationer. Processen i dessa typer av ärenden förväntas bli effektivare om de inte processeras genom nämndadministrationen och samamnträdena.
Ledamöternas förslag till beslut
Björn Andersson (S) föreslår att förvaltningschefen får i uppdrag att ta fram ett förslag på ändring i delegationsordningen gällande
strandskyddsdispens för transformatorstationer inför nästkommande plan- och byggnadsnämnd.
Beslutsgång
Ordförande ställer fråga om Björn Anderssons (S) förslag och finner att plan- och byggnadsnämnden antar förslaget.
_____