Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja förhandsbesked med stöd av plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap 17 §, med villkor att VA-frågan löses enligt beskrivning i ansökan, samt enligt tidigare beviljat tillstånd för avlopp från Miljönämnden.
Handlingar som ingår i beslutet:
Ansökan Inkommen 2013-05-10
Situationsplan 1:1000 Inkommen 2013-05-10 Yttrande miljöenheten Inkommen 2013-05-20 Avgift: 6 490 kronor
Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Upplysning om hur man överklagar ges i formulär som skickas med beslutet. Bifogat
delgivningskvitto är ett kvitto på att beslutet mottagits. Datera och underteckna kvittot och returnera till plan- och byggnadsnämnden oavsett om beslutet överklagas eller ej.
Motivering till beslut
Olofsred 1:39 är en bostadsfastighet på knappt 6000 kvm, drygt tre kilometer norr om Hyssna och cirka 800 meter öster om väg 156. På fastigheten finns idag en bostad och två komplementbyggnader.
Avsikten är att uppföra ytterligare ett enbostadshus öster om den befintliga bostaden. Placeringen medger ett bra solläge.
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och utanför
sammanhållen bebyggelse. Förslaget ligger inom område R4 (Lygnerns tillrinningsområde) och nära område JI (kulturlandskap av betydelse för landskapsbild eller naturvård) i översiktsplanen för Marks kommun (ÖP90). Det finns inga specifika rekommendationer för den aktuella fastigheten.
Förslaget omfattar en gemensam vatten- och avloppsanläggning som ska nyttjas för båda bostäderna inom fastigheterna. Miljöenheten tillstyrker förhandsbesked under förutsättning att VA-frågan löses enligt beskrivning i ansökan, samt enligt tidigare beviljat tillstånd för avlopp från Miljönämnden 2011-10-06 (D § 472).
Berörda sakägare har beretts tillfälle att yttra sig enligt plan- och bygglagen 9 kap 25 §. Svar har begärts till senast 2013-06-07.
Förslaget kan betraktas som en naturlig fortsättning på och
komplement till den befintliga bebyggelsen. Byggenheten konstaterar att den föreslagna åtgärden inte strider mot ÖP90 för Marks kommun.
Platsen uppfyller kraven i plan- och bygglagen 2 kap. 1-2, 4-5 §.
Just erandes sign Utdragsbest yrkande Ärendet
Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnation av ett enbostadshus i en våning med en byggarea på cirka 100 kvm.
Ärendets behandling
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 28 maj 2013.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja förhandsbesked med stöd av plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap 17 §, med villkor att VA-frågan löses enligt beskrivning i ansökan, samt enligt tidigare beviljat tillstånd för avlopp från Miljönämnden.
Handlingar som ingår i beslutet:
Ansökan Inkommen 2013-05-10
Situationsplan 1:1000 Inkommen 2013-05-10 Yttrande miljöenheten Inkommen 2013-05-20 Avgift: 6 490 kronor
Dagens sammanträde
Förvaltningschef Tord Lundborg redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
Upplysningar
Faktura skickas separat.
Förhandsbeskedet upphör att gälla om ansökan om bygglov inte har gjorts inom två år från den dag då beslut vunnit laga kraft enligt 9 kap 18 § plan- och bygglagen.
Sändlista
Beslutet delges sökanden.
Kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar och Marks kommuns hemsida.
Underrättelse skickas till fastighetsägare till Olofsred 1:42, 1:6, 1:39 samt 1:38
_____
Just erandes sign Utdragsbest yrkande
§ 92 Dnr 2013-217 216
Björlanda 1:9 – Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja förhandsbesked med stöd av plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap 17 §, med villkor att tillstånd för VA-anläggning givits innan bygglov beviljas.
Handlingar som ingår i beslutet:
Ansökan Inkommen 2013-03-22
Situationsplan 1:2000 Inkommen 2013-03-22 Avgift: 6 490 kronor
Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Upplysning om hur man överklagar ges i formulär som skickas med beslutet. Bifogat
delgivningskvitto är ett kvitto på att beslutet mottagits. Datera och underteckna kvittot och returnera till plan- och byggnadsnämnden oavsett om beslutet överklagas eller ej.
Motivering till beslut
Förslaget omfattar ett enbostadshus samt garage på fastigheten Björlanda 1:9 i anslutning till två befintliga fastigheter i norr. En befintlig väg ansluter till den föreslagna nya fastigheten från söder, som i sin tur ansluter till väg 1609 som sträcker sig mellan Sätila och väg 156. Den föreslagna nya tomten utgörs av glesa mindre
skogspartier med öppningar.
I Mark NV, komplettering av översiktsplanen (ÖP90) redovisas
fastigheten med endast generella rekommendationer (R13 - i huvudsak skogsmark). Rekommendationen är att skogsbrukets intressen ska prioriteras och att små odlingslyckor i skogsbygden är viktiga för landskapsbilden och bör om möjligt hållas öppna. Enstaka byggnader kan i allmänhet tillkomma och lokaliseras så att hinder för skogsbruket undviks. Gemensamma VA-lösningar ska eftersträvas.
Berörda sakägare har beretts tillfälle att yttra sig enligt plan- och bygglagen 9 kap 25 §. Elva yttranden har inkommit som tillstyrker förslaget.
Yttrande har ännu inte inkommit från miljöenheten.
Förslaget kan betraktas som en naturlig fortsättning på och
komplement till den befintliga bebyggelsen. Byggenheten anser att den föreslagna åtgärden inte strider mot komplettering av översiktsplanen.
Platsen uppfyller kraven i plan- och bygglagen 2 kap. 1-2, 4-5 §.
Ärendet
Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Björlanda 1:9.
Just erandes sign Utdragsbest yrkande Ärendets behandling
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 28 maj 2013.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja förhandsbesked med stöd av plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap 17 §, med villkor att tillstånd för VA-anläggning givits innan bygglov beviljas.
Handlingar som ingår i beslutet:
Ansökan Inkommen 2013-03-22
Situationsplan 1:2000 Inkommen 2013-03-22 Avgift: 6 490 kronor
Dagens sammanträde
Förvaltningschef Tord Lundborg redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
Upplysningar
Faktura skickas separat.
Förhandsbeskedet upphör att gälla om ansökan om bygglov inte har gjorts inom två år från den dag då beslut vunnit laga kraft enligt 9 kap 18 § plan- och bygglagen.
Sändlista
Beslutet delges sökanden.
Kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar och Marks kommuns hemsida.
Underrättelse skickas till fastighetsägare till Sätila-Strömma 1:1, Björlanda 1:1, 1:5, 2:15, 2:2, 1:3, 1:8, 1:10, 1:13, 1:15, 1:19, 1:20 samt 1:21.
_____
Just erandes sign Utdragsbest yrkande
§ 94 Dnr 2013-122 237
Assberg 3:21 – Bygglov för ändring och till- och ombyggnad av