Under studiens gång har problematiken kring latent skatt återkommit inom ämnesområdet. De tidigare studierna består även till majoritet av den skatterättsliga frågan. Ett förslag på vidare studier är frågan om latent skatt och vad innebörden för fastighetsbolag är, vid det fall att en lagändring förekommer. Med hänsyn till att den latenta skatten är inlåst i bolaget tills dess att fastigheten säljs ut ur bolaget, kan en lagändring visa sig ha stor inverkan på marknaden. Är fastighetsbolag förberedda på en sådan förändring? Kommer det att finnas någon inverkan på makroekonomisk skala, med hänsyn till att fastighetspaketering är ett nationellt förfarande?
Källförteckning
Ahlberg, A., Florell, S. & Johansson, L. (2018). Transaktionsprocessen.
Fastighetsekonomi och fastighetsrätt – Fastighetsnomenklatur. (13:e uppl.). Stockholm:
Fastighetsnytt Förlag AB.
Akerlof, G. (1970). The Market for “Lemons”: Quality Uncertainty and the Market Mechanism. The Quarterly Journal of Economics, Vol. 84, No. 3, pp. 488-500.
Angwin, D. (2001). Mergers and acquisitions across European borders: National perspectives on preacquisition due diligence and the use of professional advisers.
Journal of world business, 36(1), 32-57.
Attellesey, A., & Strandberg, A. (2020). Beslutsfattande vid fastighetstransaktioner-En studie av transaktionsrådgivare. [Kandidatuppsats, Malmö Universitet] MUEP http://muep.mau.se/handle/2043/31950
Bengtsson, I. (2018). Fastighetsvärdering: Om värdeteori och värderingsmetoder (1:1).
Studentlitteratur.
Berggren, B. (2018). Från ett lokalt hantverk till en global profession: En analys av transaktionsrådgivarrollen och den kommersiella fastighetsmarknadens utveckling i Sverige. KTH., RICS.
https://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:1257533/FULLTEXT01.pdf
Bhagwan, V., Grobbelaar, S. S., & Bam, W. G. (2018). A systematic review of the due diligence stage of mergers and acquisitions: Towards a conceptual framework. South african journal of industrial engineering, 29(3), 217-234.
Björklund, M & Paulsson, U (2012). Seminarieboken. Lund: Studentlitteratur AB
Bryman, A. (2016). Samhällsvetenskapliga metoder(3 uppl.). Liber.
Coase, R. (1937): The Nature of the Firm. Economica, no 16.
Europeiska unionen (2003). Kommissionen (L 124/36). Europeiska unionens officiella tidning.
https://eur-lex.europa.eu/legal-content/SV/TXT/PDF/?uri=CELEX:32003H0361&from
=SV
Fastighetsvärlden. (31-03-2017) Nya skatteförslaget - så drastiskt att det inte kan gå igenom?https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/det-nya-skatteforslaget-sa-drastiskt-att -det-inte-kan-ga-igenom/, Hämtad 2021-04-13
Finansinspektionen (2019). Den kommersiella fastighetsmarknaden och finansiell stabilitet (Dnr 18–20931).
https://www.fi.se/contentassets/f0b2175448734d998679a33d8eaf8f6e/komm_fastighet_
finstab.pdf
Gallimore, P., Hansz, J. A., & Gray, A. (2000). Decision making in small property companies. Journal of Property Investment & Finance, 18, 602–612
Georgiev, G., Gupta, B., & Kunkel, T. (2003). Benefits of real estate investment. The journal of portfolio management, 29(5), 28-33.
Gren, T., & Willamo, S. (2010). Att lita på sin leverantör: Betydelse av förtroende för outsourcing av produktutveckling inom life science. [Kandidatuppsats, Mälardalens högskola]. DiVa
https://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:345121/FULLTEXT01.pdf
Hedin, A & Martin, C (1996). En liten lathund om kvalitativ metod med tonvikt på intervju.
Hoksbergen, M., Chan, J., Peko, G., & Sundaram, D. (2020). Counterbalancing the Asymmetric Information Paradigm on High-Value Low-Frequency Transactions. In Proceedings of the 53rd Hawaii International Conference on System Sciences (pp.
4685-4692).
Jung, G. (2016). Fastighetspaketering-Hur bör man sätta stopp för ett oönskat skatteplaneringsförfarande?. [Kandidatuppsats, Lunds Universitet] LUP https://lup.lub.lu.se/student-papers/search/publication/8874269
Justitiedepartementet (2015). Offentlighetsprincipen - Kortfattat om lagstiftningen . Justitiedepartementet.
https://www.mellerud.se/media/436269/offentlighetsprincipen.pdf
Kirik, E., & Matsson, P. (2012). Due Diligence-En resurskrävande process: En checklista som mindre privata aktiebolag kan följa innan de ska utföra en Due Diligence. [Magisteruppsatts, Mälardalens Högskola] DiVa https://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:546971/FULLTEXT03.pdf
Kristoffersson, R., & Flytström, O. (2017). Fastighetspaketering: En analys av regeringens nya skatteförslag. [Kanidatupsats, KTH] DiVa
https://www.diva-portal.org/smash/record.jsf?pid=diva2%3A1128245&dswid=4589
Karoumi, M. (2017). Paketering av Fastigheter: Innebär paketeringsutredningen ett hot mot den svenska fastighetsmarknaden? [Masteruppsats, KTH] DiVa https://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:1129149/FULLTEXT01.pdf
Larsen, A. K. (2018). Metod helt enkelt (2: a uppl.). Malmö: Gleerups.
Milgrom, P., & Roberts, J., (1992). Economics, Organization & Management.
Prentice-Hall, New Jersey.
Mooya, M. Manya. (2016). Real Estate Valuation Theory - A Critical Appraisal.
Springer Nature.DOI 10.1007/978-3-662-49164-5
Nilsson af Geijersstam, M. (2020). Fastighetspaketering under utredning-Vägen till ökad skattemässig neutralitet mellan olika transaktionsförfaranden. [Kandidatuppsats, Lunds Universitet] LUPhttps://lup.lub.lu.se/student-papers/search/publication/9034352
Nooteboom, B. (1993). Firm size effects on transaction costs. Small Business
Economics, 5, 283-295 i Carmel, E., & Nicholson, B. (2005). Small Firms and Offshore Software Outsourcing: High Transaction Costs and Their Mitigation Journal of Global Information Management. 13, (3) 33-55)
Nordlund, B. (2018). Ekonomisk analys av fastigheter och fastighetsföretag -Fastighetsekonomi och fastighetsrätt - Fastighetsnomenklatur (13. uppl.). Institutet för fastighetsvärdering och sektionen för fastighetsvärdering. Stockholm: Fastighetsnytt förlag.
Palm, P. (2018). Fastighetsföretagande och förvaltning. Fastighetsekonomi och fastighetsrätt - Fastighetsnomenklatur. (13:e uppl.). Stockholm: Fastighetsnytt Förlag AB.
Pindyck, R. S., & Rubinfeld, D. L. (2013). Microeconomics. Pearson Education.
SFS (1999:1229) Inkomstskattelagen
SFS (1970:994) Jordabalken
SFS (1990:931) Köplagen
SFS (2000:224) Lag om fastighetsregister
Strand, J. (2014). Utvecklingsmöjligheter inom Due Diligence i fastighetstransaktioner.
[Magisteruppsats, KTH] DiVa
https://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:726105/FULLTEXT01.pdf
Thurén, T. (2019). Vetenskapsteori för nybörjare. Stockholm: Liber.
Wangerin, D. (2019). M&A due diligence, post‐acquisition performance, and financial reporting for business combinations. Contemporary Accounting Research, 36(4), 2344-2378.
Werkell, U., Selting, L., & Hansen, N. (2018). Fastighetsöverlåtelse genom bolag -Fastighetsekonomi och fastighetsrätt - Fastighetsnomenklatur (13. uppl.). Stockholm:
Fastighetsnytt förlag.
Werner, J., & Bergman, R. (2018). Paketeringsutredningens påverkan på fastighetstransaktioner. [Masteruppsats, Lunds Universitet] LUP http://lup.lub.lu.se/luur/download?func=downloadFile&recordOId=8947076&fileOId=8 947096
Yousuf, A. (2017). Transaction costs: A conceptual framework. International Journal of Engineering and Management Sciences (IJEMS), 2(3), 131-139.
10.21791/IJEMS.2017.3.13.
Öhman, P., Söderberg B., & Westerdahl, S. (2013). Property investor behaviour:
qualitative analysis of a very large transaction. Journal of Property Investment &
Finance, 31, 522–544.
Bilaga 1. Intervjuguide
1. Ligger figuren på transaktionsprocessen som presenteras i arbetet i linje med er transaktionsprocess?
2. Vad för fördelar respektive nackdelar finns det med fastighetspaketering i relation till ert företag?
3. Vilka delar i transaktionsprocessen håller ni in-house? Vilka delar i transaktionsprocessen använder ni utomstående experter?
4. Hur skulle ni beskriva er Due Diligence process?
5. Vilka faktorer i transaktionsprocessen anser ni vara avgörande för att en fastighetstransaktion ska genomföras?