(KS/2013:372)
Ärendebeskrivning
Väsby välfärd sade per den 1 augusti upp hyresavtalet med kontoret för samhällsbyggnad för Hasselskolan då man hittar möjlighet att inhysa eleverna i andra av Väsby välfärd förhyrda skollokaler. Eftersom Kundvalskontoret gör bedömningen skollokalerna i
Hasselskolan inte behövs för att tillgodose kommunens behov av skollokaler står nu skolan tom och oanvänd.
Kontoret för samhällsbyggnad gör bedömningen att fastigheten Hammarby 8:58 är bäst lämpad för bostadsbebyggelse med förskola i bottenplan.
Skolbyggnaden är idag tomställd och byggnaden riskerar att blir vandaliserad, ett tillhåll och en fara för allmänheten.
Fastigheten Vilunda 28:12, ligger i närheten av Hasselskolan och är idag bebyggd med en förskola. Förskolan Hopprepet har identifierats som ett objekt som behöver ses över och ersättas på sikt.
Eftersom kommunen bedriver bostadsutveckling i det kommunala bostadsbolaget AB Väsbyhem tecknas en principöverenskommelse för den långsiktiga utvecklingen av Hammarby 8.58, åtaganden för en ny förskola i området och samarbete kring en central grundskola i Väsby. Ett fastighetsöverlåtelseavtal för försäljningen av Hammarby 8:58, hanteringen av rivningen av Hasselskolan, samt åtaganden för en ny förskola tecknas.
Principöverenskommelse tecknas med AB Väsbyhem:
1) Hasselskolan rivs efter inhämtande av myndighetskrav.
o Eftersom skolbyggnaden är idag tomställd riskeras att byggnaden blir vandaliserad, ett tillhåll och en fara för allmänheten. Kontoret för
samhällsbyggnad önskar därför att AB Väsbyhem skyndsamt river byggnaden efter inhämtande av erforderliga myndighetstillstånd.
2) AB Väsbyhem förvärvar fastigheten.
o Eftersom kommunen bedriver bostadsutveckling i det kommunala bostadsbolaget överlåts fastigheten till AB Väsbyhem.
3) Ny Detaljplan tas fram för bostäder och en förskola.
o Bedömningen är att fastigheten Hammarby 8:58 är bäst lämpad för bostadsbebyggelse med möjlig förskola i bottenplan.
Justerandes sign Beslutsexpediering/utdragsbestyrkande
o Förskolan Hopprepet har identifierats som ett objekt som behöver ses över och ersättas på sikt
o En förskola motsvarande Förskolan Hopprepet planeras i bottenplanet av ett av flerbostadshusen.
4) AB Väsbyhem bygger en förskola motsvarande storleken på Förskolan Hopprepet i enlighet med detaljplanen.
5) Kontoret för samhällsbyggnad förhyr den nya förskolan från AB Väsbyhem och hyr ut den vidare.
6) AB Väsbyhem förvärva fastigheten Vilunda 28:12 där Förskolan Hopprepet är belägen idag.
o När nya förskolan är färdigställd flyttar Väsby Välfärd verksamheten i förskolan Hopprepet till de nya lokalerna.
7) Vilunda 28:12 detaljplaneläggs för bostadsbebyggelse.
8) AB Väsbyhem skall enligt denna principöverenskommelse vara en aktiv part i arbetet att tillsammans med kontoret för samhällsbyggnad åstadkomma en ny grundskola i centrala Väsby.
Fastighetsöverlåtelseavtal tecknas med AB Väsbyhem:
Fastighetsöverlåtelseavtal reglerar försäljningen av Hammarby 8:58 och förutsättningarna för en ny förskola enligt punkt 1-4.
Ekonomiska konsekvenser
Vid tecknandet av fastighetsöverlåtelseavtalet erhåller kommunen från AB Väsbyhem dellikvid nr 1 om 1 000 000 kronor. Efter lagakraftvunnen ny detaljplan erhåller kommunen från AB Väsbyhem slutlikvid om;
för bostadsrätts- och kommersiella ytor: antal kvadratmeter bruttoarea byggrätt * 3000 kronor samt för ytor för hyresrätter: antal kvadratmeter bruttoarea byggrätt *1600 kronor.
Beloppet reduceras med dellikvid nr 1 samt med rivningskostnaden om maximalt 3 000 000 kronor i det fall AB Väsbyhem genomför och bekostar denna. I rivningskostnaden ingår samtliga kostnader hänförliga till rivningen och hantering av eventuella miljöskadliga massor på Fastigheten.
Hasselskolan har ett bokfört värde om 9 946 000 kronor.
Förslag till beslut
Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar enligt följande:
Justerandes sign Beslutsexpediering/utdragsbestyrkande
1. Kommunfullmäktige godkänner försäljningen av fastigheten Hammarby 8:58 till AB Väsbyhem under förutsättning att AB Väsbyhem godkänner och undertecknar principöverenskommelsen.
Kommunstyrelsen beslutar för egen del:
1. Chefen för kontoret för samhällsbyggnad får i uppdrag att teckna principöverenskommelse med AB Väsbyhem.
2. Chefen för kontoret för samhällsbyggnad får i uppdrag att teckna
fastighetsöverlåtelseavtal med AB Väsbyhem under förutsättning att AB Väsbyhems styrelse godkänner och undertecknar principöverenskommelsen.
Ordförandes förslag till kommunstyrelsen Enligt förslag.
Yrkanden i kommunstyrelsen
Leif Berglund (S) yrkar på tre tilläggsförslag till principöverenskommelsen:
9. Funktionen Hasselbadet med badbassäng inom området ska tryggas i samverkan med kommunen.
10. Inom området ska mötes- och samlingslokaler finnas.
11. Lekplatser och ytor för spontan- och motionsidrott ska finnas i området.
Ajournering
Kommunstyrelsen ajournerar sig mellan kl. 21.02-21.09.
Yrkanden i kommunstyrelsen
Per-Erik Kanström (M) yrkar följande:
Ändring av punkt 1: Kommunfullmäktige godkänner försäljningen av fastigheten Hammarby 8:58 till AB Väsbyhem under förutsättning att AB Väsbyhems styrelse har godkänt förslaget till principöverenskommelse.
Ny punkt 3: Kommunstyrelsen ger kommundirektören i uppdrag att i samråd med Väsbyhem utreda hur följande funktioner kan omhändertas:
Justerandes sign Beslutsexpediering/utdragsbestyrkande
• Funktionen Hasselbadet
• Inom området ska det finnas mötes- och samlingslokaler
• Lek och ytor för spontanidrott
Återrapport till kommunstyrelsen i januari 2014.
Lars Valtersson (MP), Ulla Blücher (V) och Leif Berglund (S) meddelar att de inte deltar i beslutet.
Kommunstyrelsens beslut och förslag till kommunfullmäktige
Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar enligt följande:
1. Kommunfullmäktige godkänner försäljningen av fastigheten Hammarby 8:58 till AB Väsbyhem under förutsättning att AB Väsbyhems styrelse har godkänt förslaget till principöverenskommelse.
Kommunstyrelsen beslutar för egen del:
1. Chefen för kontoret för samhällsbyggnad får i uppdrag att teckna principöverenskommelse med AB Väsbyhem.
2. Chefen för kontoret för samhällsbyggnad får i uppdrag att teckna
fastighetsöverlåtelseavtal med AB Väsbyhem under förutsättning att AB Väsbyhems styrelse godkänner och undertecknar principöverenskommelsen.
3. Kommundirektören får i uppdrag att i samråd med Väsbyhem utreda hur följande funktioner kan omhändertas:
• Funktionen Hasselbadet
• Inom området ska det finnas mötes- och samlingslokaler
• Lek och ytor för spontanidrott
Återrapport till kommunstyrelsen i januari 2014.
Deltar inte i beslutet
Leif Berglund, Ali Kashefi, Gert Lindström, Ann-Christin Jyttner och Sara Norberg (alla S) samt Lars Valtersson (MP) och Ulla Blücher (V) deltar inte i beslutet.
Justerandes sign Beslutsexpediering/utdragsbestyrkande
Yrkanden i kommunfullmäktige
Lennart Olsen (MP) yrkar på ändringsförslag av punkten 8 i principöverenskommelsen.
Punkten bör vara samma som AB Väsbyhems styrelse har godkänt i avsiktsförklaringen 3.6:
”Parterna avser att fortsätta diskussionen kring att Väsbyhem är delaktig kring ett eventuellt uppförande av en ny skola i centrala Upplands Väsby.”
Lennart Olsen (MP) yrkar även att fullmäktige beslutar om en anteckning till protokollet, en anteckning som finns i protokollet från AB Väsbyhems styrelse. ”Kommunfullmäktige noterar att Väsbyhem inte förbinder sig att bygga någon skola, men deltar gärna i fortsatt fastighetsutveckling i centrala och övriga delar av Upplands Väsby.”
Per-Erik Kanström (M) yrkar bifall till kommunstyrelsens förslag samt bifaller Lennart Olsens förslag om en anteckning till protokollet.
Leif Berglund (S) yrkar på återremiss.
Per-Erik Kanström (M) yrkar på ajournering.
I ärendet yttrade sig även Erik Palmstierna (M).
Ajournering
Kommunfullmäktige ajournerar sig mellan klockan 21.55 till 22.00.
Yrkanden i kommunfullmäktige
Leif Berglund (S) håller kvar sitt yrkande om återremiss med motivering att det har kommit fram nya aspekter i ärendet som inte kommunstyrelsen har haft möjlighet att behandla.
Beslutsgång
Ordförande frågar om ärendet ska avgöras i dag eller inte. Kommunfullmäktige beslutar att ärendet ska avgöras i dag. Omröstning begärs.
Omröstning
De som vill att ärendet ska avgöras i dag röstar ja. De som vill att ärendet ska återremitteras röstar nej. 24 röstar ja, 23 röstar nej och två avstår. Därmed återremitteras ärendet, genom minoritetsåterremiss, till kommunstyrelsen.
Justerandes sign Beslutsexpediering/utdragsbestyrkande
I upprops- och omröstningslistan, som bifogas protokollet, framgår hur var och en har röstat.
Kommunfullmäktiges beslut
Ärendet återremitteras, genom minoritetsåterremiss, till kommunstyrelsen med följande motivering:
”Det har kommit fram nya aspekter i ärendet som inte kommunstyrelsen har haft möjlighet att behandla.”
Kommunfullmäktige återupptar behandlingen av ärendet
Kommunfullmäktige beslutar enhälligt att ärendet tas upp för behandling igen.
Yrkanden i kommunfullmäktige
Per-Erik Kanström (M) bifaller Lennart Olsens (MP) yrkande om att punkt 8 i principöverenskommelsen ändras till följande:
”Parterna avser att fortsätta diskussionen kring att Väsbyhem är delaktig kring ett eventuellt uppförande av en ny skola i centrala Upplands Väsby.”
Kommunfullmäktiges beslut
1. Kommunfullmäktige godkänner försäljningen av fastigheten Hammarby 8:58 till AB Väsbyhem under förutsättning att AB Väsbyhems styrelse har godkänt förslaget till principöverenskommelse.
2. Punkten 8 i principöverenskommelsen ändras till följande: ”Parterna avser att fortsätta diskussionen kring att Väsbyhem är delaktig kring ett eventuellt uppförande av en ny skola i centrala Upplands Väsby.”
Protokollsanteckning
Kommunfullmäktige bifaller dessutom Lennart Olsens yrkande om en protokollsanteckning med följande lydelse:
Kommunfullmäktige noterar att Väsbyhem inte förbinder sig att bygga någon skola, men deltar gärna i fortsatt fastighetsutveckling i centrala och övriga delar av Upplands Väsby.
Justerandes sign Beslutsexpediering/utdragsbestyrkande
______
Beslutet skickas till:
AB Väsbyhem
Ekonomienheten, stöd & process
Justerandes sign Beslutsexpediering/utdragsbestyrkande
§ 129