Vilken information behöver en BIM innehålla för att underlätta teknisk förvaltning av kontor, lager och lätt industri?
För att underlätta teknisk förvaltning av lokaler, lager och lätt industri behöver BIM innehålla information kopplat till de arbetsuppgifter som ingår i de moment som ingår i teknisk förvaltning. Viktig information som var återkommande i den här studien och som är av stor vikt för förvaltningen inom Stendörren Fastigheter är information gällande ritningar, hyreskontrakt, energiuppföljning, teknisk utrustning och hyresgästinformation.
I tabell 8 listas, utifrån momenten i teknisk förvaltning, mer sammanställning över sådan information som behövs för att underlätta teknisk förvaltning av lokaler, lager och lätt industri.
44
Tabell 8 Relevant information i en BIM
Moment: Tillsyn Reparation Underhåll
Ritningar - Ritningar över teknisk utrustning
- Ritningar över teknisk utrustning Hyreskontrakt - Bestämmelser om
klimat
- Bestämmelser om funktion
- Bestämmelser om skick
- Bestämmelser om klimat - Bestämmelser om funktion - Bestämmelser om skick - Fördelning av ytor
Mätdata
energiuppföljning - Mätdata från
fastighetsförvaltnings-system
Teknisk utrustning - Utrustningens
kapacitet - Utrustningens kapacitet
Hyresgästinformation - Typ av verksamhet - Antal anställda - Verksamhetsbehov
- Typ av verksamhet - Antal anställda - Verksamhetsbehov
Ovan listad information är även sådan information som BIM kan antas behöva innehålla för att stödja teknisk förvaltning av kontor, lager och lätt industri.
45
8 REFERENSER
Abd-Wahab, S. R. H., Sairi, A., Che-Ani, A. I., Tawil, N. M., & Johar, S. (2015). Building maintenance issues: a Malaysian scenario for high rise residential buildings. International Journal of Applied Engineering Research, 10(6), 15759-15776.
Alexander, K. (Ed.). (2013). Facilities management: theory and practice. Routledge.
Andersson, S., & Jonsson, S. (2013). Värdet av BIM i förvaltning – Möjligheter och krav.
(Examensarbete, Chalmers Tekniska Högskola, Göteborg).
Ahrne, G. & Svensson, P. (2011). Handbok i kvalitativa metoder. Malmö: Liber.
Ashworth, S., Tucker, M., Druhmann, C., & Kassem, M. (2016, May). Integration of FM expertise and end user needs in the BIM process using the Employer's Information Requirements (EIR). In Proceedings of CIB World Building Congress (Vol. 5, pp. 1-12).
Aziz, N. D., Nawawi, A. H., & Ariff, N. R. M. (2016). Building information modelling (BIM) in facilities management: opportunities to be considered by facility managers. Procedia-Social and Behavioral Sciences, 234, 353-362.
Bryman, A. (2011). Samhällsvetenskapliga metoder. 2. uppl. Stockholm: Liber AB.
Charef, R., Alaka, H., & Emmitt, S. (2018). Beyond the third dimension of BIM: A systematic review of literature and assessment of professional views. Journal of Building Enginering 19(2018), 242-257
Chen, W., Chen, K., Cheng, J. C., Wang, Q., & Gan, V. J. (2018). BIM-based framework for automatic scheduling of facility maintenance work orders. Automation in Construction, 91, 15-30.
Gajzler, M. (2013). The support of building management in the aspect of technical maintenance. Procedia Engineering, 54, 615-624.
Grandin, A., Lindqvist, T., & Sandgren, U. (1997). Facility management: offentligt fastighetsföretagande i ett nytt perspektiv. Svenska kommunförb..
46
Gu, N., & London, K. (2010). Understanding and facilitating BIM adoption in the AEC industry. Automation in construction, 19(8), 988-999.
Hedin, A. (1996). En liten lathund om kvalitativ metod med tonvikt på intervju. (2011,[rev. och utök], uppl.) Uppsala: Uppsala Universitet.
Hinings, Gegenhuber, & Greenwood. (2018). Digital innovation and transformation: An institutional perspective. Information and Organization, 28(1), 52-61.
Holmgren, M. (2018). Användning av BIM inom förvaltningen för vårdbyggnader - utveckla förvaltningen med hjälp av BIM. (Examensarbete, Luleå Tekniska Universitet, Luleå).
Khajavi, S. H., Motlagh, N. H., Jaribion, A., Werner, L. C., & Holmström, J. (2019). Digital twin: vision, benefits, boundaries, and creation for buildings. IEEE Access, 7, 147406-147419.
Koscheyev, V., Rapgof, V., & Vinogradova, V. (2019, March). Digital transformation of construction organizations. In IOP Conference Series: Materials Science and Engineering (Vol. 497, No. 1, p. 012010). IOP Publishing.
Liu, R., & Issa, R. R. A. (2013). BIM for facility management: Design for maintainability with BIM tools. In ISARC. Proceedings of the International Symposium on Automation and Robotics in Construction (Vol. 30, p. 1). IAARC Publications.
McArthur, J. J. (2015). A building information management (BIM) framework and supporting case study for existing building operations, maintenance and sustainability. Procedia engineering, 118, 1104-1111.
McCracken G. The long interview. Qualitative Research Methods 13. London: Sage Publications, 1988.
Nicał, A. K., & Wodyński, W. (2016). Enhancing facility management through BIM 6D. Procedia engineering, 164, 299-306.
Olsson, H. & Sorensen, S. (2011). Forskningsprocessen: kvalitativa och kvantitativa perspektiv.
(3. uppl.) Stockholm: Liber.
47
Parsanezhad, P., & Dimyadi, J. (2013). Effective facility management and operations via a BIM-based integrated information system.
Patel, R. & Davidson, B. (2011). Forskningsmetodikens grunder: att planera, genomföra och rapportera en undersökning. (4., [uppdaterade] uppl.) Lund: Studentlitteratur.
Pourzolfaghar, Z., McDonnell, P., & Helfert, M. (2017). Barriers to benefit from integration of building information with live data from IOT devices during the facility management phase.
Puķīte, I., & Geipele, I. (2017). Different approaches to building management and maintenance meaning explanation. Procedia Engineering, 172, 905-912.
Shi, Y., Du, J., Lavy, S., & Zhao, D. (2016). A multiuser shared virtual environment for facility management. Procedia Engineering, 145, 120-127.
Shohet, I. M., Lavy-Leibovich, S., & Bar-On, D. (2002, May). Integrated maintenance management of hospital buildings in Israel. In Proceedings of the 17th International Symposium of the international Federation of Hospital Engineering (pp. 12-16).
Simeone, D., Schaumann, D., Kalay, Y. E., & Carrara, G. (2013, September). Adding users’
dimension to BIM. In EAEA-11 conference (Track 3) Conceptual Representation: exploring the layout of the built environment (pp. 483-490).
Sinopoli, J. M. (2009). Smart buildings systems for architects, owners and builders.
Butterworth-Heinemann.
Smith, P. (2014). BIM & the 5D project cost manager. SELECTED PAPERS FROM THE 27TH IPMA (INTERNATIONAL PROJECT MANAGEMENT ASSOCIATION).
Spacewell. (24 oktober 2020). mcs-iwms. [online] spacewell.com Stendörren Fastigheter (u.å.). Om oss. [online] stendorren.se.
Stojanovic, V., Trapp, M., Richter, R., Hagedorn, B., & Döllner, J. (2018). Towards The Generation of Digital Twins for Facility Management Based on 3D Point Clouds. In Proceeding of the 34th Annual ARCOM Conference (pp. 270-279).
48
Su, Y. C., Lee, Y. C., & Lin, Y. C. (2011, June). Enhancing maintenance management using building information modeling in facilities management. In Proceedings of the 28th international symposium on automation and robotics in construction (Vol. 2, pp. 752-757).
Talamo, C., & Bonanomi, M. (2015). Knowledge management and information tools for building maintenance and facility management (Vol. 3). Springer International Publishing.
van Sprang, H., & Drion, B. (2020). Introduction to Facility Management. Routledge.
Vitec (u.å.). Om Vitec. [online] vitecsoftware.com.
Volk, R., Stengel, J., & Schultmann, F. (2014). Building Information Modeling (BIM) for existing buildings—Literature review and future needs. Automation in construction, 38, 109-127.
Yin, R. K. (2003). Case study research design and methods.
49