Utifrån ett förvaltningsperspektiv vore det intressant att göra en uppföljning kring hur förvaltningsarbetet påverkats då vi i dagsläget inte vet när rådande situation är över och hur utfallet blir.
En annan intressant forskning vore att undersöka hur efterfrågan på kontorslokaler ser ut efter pandemin då många har tvingats arbeta hemifrån av hälsoskäl. Bör fastighetsbolag konvertera om lokalfastigheter till bostadsfastigheter?
Det hade även varit intressant att studera hur hyresgästerna har uppfattat den här krisen. Att istället vända fokus och se på hur hyresgästernas påverkats med avseende på deras ekonomiska situation hade varit intressant. Det uppkom under intervjuerna med fastighetsbolagen att det finns en viss spekulation kring hur deras hyresgäster tänker kring nytecknade avtal för deras lokaler. Vidare hade en sådan forskning undersökt vad hyresgästerna tycker om längden på deras avtal och hur de ser på situationen med kontor, om de vill fortsätta ha lika stora kontor på samma centrala platser inne i staden.
Referenser
AFF. (2015). Aff-defintioner, 15. ://www.aff-forum.se/aff-definitioner-15-tryckt?group=prod_prod_grp-s1%2F906.
Brunes, F. (2015). Fastighetsvärdering och marknadsanalys. Studentlitteratur AB: Lund.
Bigelow, R., & Chan, P. (1992). Managing in difficult times: lessons from the most recent recession. Management Decision, 30(8), 34-41.
Blomé, G. (2012). Corporate social responsibility in housing management: is it profitable?
Property Management, 30 (4), 351–361.
Buitelaar, E., Moroni, S., & Franco, D. A. (2021). Building obsolescence in the evolving city.
Reframing property vacancy and abandonment in the light of urban dynamics and complexity. Cities, 108, 1-7.
Carlström, I., & Carlström Hagman, L-P. (2010). Metodik för utvecklingsarbete och utvärdering. Studentlitteratur AB: Lund.
Coor. (u.å). Vad är fastighetsförvaltning? https://www.coor.se/nyheter--press/artiklar/2019/vad-ar-fastighetsforvaltning/.
Coor. (u.å). Fastighetsförvaltning - på ett effektivt och optimerat sätt.
https://www.coor.se/nyheter--press/artiklar/2018/fastighetsforvaltning---pa-ett-effektivt-och-optimerat-satt/.
Carswell, A., & Read, D. (2018). Is property management viewed as a value-added service?
Emerald Insight, 37(3), 262-274.
Dannberg, T., & Jakobsson, A. (2017). Fastighetsbolags strategiska arbete för en hållbar utveckling av befintliga fastigheter. [Kandidatuppsats, Halmstad Högskola]. Diva.
https://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:1145875/FULLTEXT02.pdf…
David, M., & Sutton, C. (2016). Samhällsvetenskaplig metod. Studentlitteratur AB: Lund.
Ekonomifakta. (1 december 2020). Företagens storlek.
https://www.ekonomifakta.se/fakta/foretagande/naringslivet/naringslivets-struktur/.
Energieffektiviseringsutredningen (2008). Vägen till ett effektivare Sverige. (SOU 2008:110).
Edita Sverige AB.
https://www.regeringen.se/49bbaf/contentassets/ac6bb0e9e1a74e4998a0cf1c815fdc68/vagen-till-ett-energieffektivare-sverige-hela-dokumentet-sou-2008110.
Epstein, M. J., & Rejc, A. (2014). Making Sustainability Work: Best Practices in Managing and Measuring Corporate Social, Environmental, and Economic Impacts. San Francisco:
Berret- Koehler Publishers.
Feinstein, Z. (2017). Financial contagion and asset liquidation strategies. Operations Research Letters, 45(2), 109-114.
Finansinspektionen. (2019). Den kommersiella fastighetsmarknaden och finansiell stabilitet.
https://www.fi.se/contentassets/f0b2175448734d998679a33d8eaf8f6e/komm_fastighet_finsta b.pdf.
Folkhälsomyndigheten. (20 januari 2021). Om viruset och sjukdomen.
https://www.folkhalsomyndigheten.se/smittskydd-beredskap/utbrott/aktuella-utbrott/covid-19/om-sjukdomen-och-smittspridning/om-viruset-och-sjukdomen/.
Fortknox. (u.å). Vad är kommersiell?. https://www.fortnox.se/fortnox-foretagsguide/ekonomisk-ordlista/kommersiell/.
Lind, H., & Lundström, S. (2009). Kommersiella fastigheter i samhällsbyggandet. SNS:
Stockholm.
Gerell, M., Kardell, J., & Kindgren, J. (2020). Minor covid-19 association with crime in Sweden. Crime Sci, 9(19), 1-9.
Holmström, C. (9 februari 2021). Företagskonkurser. Ekonomifakta.
https://www.ekonomifakta.se/fakta/foretagande/entreprenorskap/foretagskonkurser.
Häggström, J., & El-Amrani, N. (2018). Hur agerar olika aktörer på fastighetsmarknaden?.
[Kandidatuppsats, Malmö Universitet ]. Diva. http://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:1481418/FULLTEXT01.pdf.
Konjunkturinstitutet. (2020). Uppdatering av konjunkturbilden april 2020. Nedladdad 15 mars 2021, Från Konjunkturinstitutet, Webbplats
https://www.konj.se/download/18.3f4cab7171ac54930aca93e/1589540401639/Konjunkturup pdatering_apr2020.pdf.
Malmberg, C. (2015). Miljöcertifiering av byggnader med Miljöbyggnad, GreenBuilding, BREEAM och LEED. [Kandidatuppsats, Lunds University].
http://lup.lub.lu.se/luur/download?func=downloadFile&recordOId=7443824&fileOId=74441 96.
Mattsson, P., & Örtenblad, A. (2008). Smått och Gott. Studentlitteratur AB: Lund.
Nationalencyklopedin. (2021). Vakans. https://www-ne-se.ezproxy.bib.hh.se/uppslagsverk/encyklopedi/lång/vakans.
Nicola, M., Alsafi, Z., Sohrabi, C., Kerwan, A., Al-Jabira, A., Iosifidis, C., Agha, M., &
Agha, R. (2020). The socio-economic implications of the coronavirus pandemic (COVID-19). International Journal of Surgery, 78, 185-193.
Pavlínek, P., & Ženka, J. (2010). The 2008–2009 automotive industry crisis and regional unemployment in Central Europe. Cambridge Journal of Regions, Economy and Society, 3(3), 349-365.
Pukite, I., & Geipele, I. (2017). Different approaches to building management and maintenance meaning explanation. Procedia Engineering, 172, 905-912.
Regeringen. (2020). Strategi med anledning av det nya coronavirus.
https://www.regeringen.se/regeringens-politik/regeringens-arbete-med-coronapandemin/strategi-med-anledning-av-det-nya-coronaviruset/.
Remøy, H.T., & T. JM van, d. V. (2007). A new life: Conversion of vacant office buildings into housing. Facilities, 25(3), 88-103.
Styrbjörn, P., & Ståhl, J. (2008). Effektiv fastighetsförvaltning: En beskrivande jämförelse av goda exempel i praktiken och tillämpliga teorier. [Kandidatuppsats, Jönköping University]. Diva. https://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:224075/FULLTEXT02.pdf.
Svefa. (2 februari 2021). Analys: 2020 ytterligare ett rekordår tack vare en stark slutspurt- https://www.svefa.se/kunskap/analys-transaktionsaret-2020/.
Sveriges Riksbank. (2020). Finansiell stabilitetsrapport.
https://www.riksbank.se/globalassets/media/rapporter/fsr/svenska/2020/200520/finansiell-stabilitetsrapport-2020_1.pdf.
Söderbom, A ., & Ulvenblad, P. (2016). Värt att veta om uppsatsskrivande - rapporter, projektarbete och examensarbete. Studentlitteratur AB: Lund.
Taillandier, F., Fernandez, C., & Ndiaye, A. (2017). Real estate property maintenance optimization based on mulit-objective multidimensional knapsack problem. Computer-aided civil and infrastructure engineering, 32(3), 227-251.
Taejun, D., Lee, C., Wonjun, C., & Taylor, R.E. (2011). A strategic response to the financial crisis: an empirical analysis of financial services advertising before and during the financial crisis. The Journal of Services Marketing, 25(3), 150-164.
Tanrivermis, H. (2020). Possible impacts of Covid-19 outbreak on real estate sector and possible changes to adopt: A situation analysis and general assessement on Turkish perspective. Journal of Urban Management, 9(3), 263-269.
Törner, C. (2020). Finansministern: “Sverige har en påfrestande tid framför sig”. SVT.
https://www.svt.se/nyheter/ekonomi/finansministern-sverige-har-en-pafrestande-tid-framfor-sig.
UFOS (2010). Det finns potential: energieffektivisera offentliga fastigheter i högre takt.
https://webbutik.skr.se/bilder/artiklar/pdf/7164-529-6.pdf.
World Economic Forum. (2016). Environmental Sustainabilty Principles for the Real Estate Industry. Industry Agenda. http://www3.weforum.org/docs/GAC16/CRE_Sustainability.pdf.
Öberg, S. (2010). Sverige och finanskrisen. Riksbanken.
http://archive.riksbank.se/sv/Webbarkiv/Publicerat/Tal/2009/Oberg-Sverige-och-finanskrisen/index.html.
Bilaga 1 - Intervjuguide
Frågor innan intervjun
• Vill ni vara anonyma?
• Är det okej att spela in en ljudfil av intervjun i transkriberingssyfte?
Inledning
• Namn, befattning, arbetsuppgifter samt lite kort om företaget verkar på.
Mixar
• Vad är det för typ av fastigheter ni äger?
• Vad är det för typer av hyresgäster som hyr av er?
• Var är fastigheterna placerade?
Förvaltning
• Hur är er förvaltningsorganisation uppbyggd?
• Hur ser er tidshorisont för fastigheterna ut? Hur länge äger ni dem?
• Har er fastighetsförvaltning påverkats under den rådande pandemin?
• Hur såg den ut innan, nu och efter?
Underhåll
• Hur organiserar ni löpande- och planerat underhåll?
• Har planerat underhåll skjutits upp under den rådande pandemin? Är det i så fall ur ett ekonomiskt- eller hälsoperspektiv?
Drift
• Hur har drift-arbetet påverkats under Covid-19?
Investeringar
• Gör ni särskilda investeringar i fastigheterna för att kunna anpassa dem till olika verksamheter?
• Har investeringar i fastigheterna skjutits upp på grund av den rådande pandemin?
Vakans
• Har ni haft ökade vakanser under pandemin?
• Arbetar ni förebyggande mot det och isåfall hur? Vilka åtgärder har tagits?
Konjunkturförändringar
• Har ni påverkats av denna konjunkturförändring?
• Fanns det någon lärdom att ta från finanskrisen 2008 eller är det andra förutsättningar nu?
Ekonomi
• Hur har ekonomin påverkas i företaget? Hur ser ni på det i framtiden?
Avslutning
• Vad anser du är det viktigaste för fastighetsbolag för att kunna klara av liknande prövningar i framtiden?