Internetkällor
Affärsvärlden, 2013. Ny lag ska locka förmögna bostadsköpare till Spanien
https://www.affarsvarlden.se/livsstil/ny-lag-ska-locka-formogna-bostadskopare-till-spanien-6 655056 Hämtad: 18-04-27
Almi, 2018. Analysera företagets styrkor och svagheter
https://www.almi.se/Kunskapsbank/Information-och-fakta/SWOT-analys/ Hämtad: 18-04-10 Andréas Hansson & Marcus Jönsson, 2007. Industrifastigheter som investeringsobjekt - En studie av marknaden för industrifastigheter i Malmö kommun
http://www.lantm.lth.se/fileadmin/fastighetsvetenskap/utbildning/Examensarbete/08_5163_A ndreas_Hansson_o_Marcus_Joensson.pdf Hämtad: 18-05-15
Caixa bank, 2018. Hola Bank mortgage.
https://www.caixabank.es/particular/holabank/holabank-mortgage_en.html#fixed-ratelbrg20-year-mortgage Hämtad: 18-05-05
Comunidades, 2018. Ley de Arrendamientos urbanos vigente. Ley de alquiler
https://www.comunidades.com/legislacion/alquiler-vivienda/ley-de-arrendamientos-urbanos/
Hämtad: 18-05-05
Consector, 2018. Vad är bostadsbubbla?
https://www.consector.se/ordlista/bostadsbubbla/ Hämtad: 18-05-15 DN, 2017. Katalonien motorn i spansk ekonomi.
https://www.dn.se/ekonomi/katalonien-motorn-i-spansk-ekonomi/ Hämtad: 18-05-15 Ekonomifakta, 2018. Reporäntan.
https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Ekonomi/Finansiell-utveckling/Styrrantan/
Hämtad: 18-05-15
Eric Abela & Nessrin Qattan, 2012. Transaktioner på den kommersiella fastighetsmarknaden 2011- Trender och fallstudier.
http://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:548103/FULLTEXT01.pdf Hämtad: 18-04-22 Erika Bjerström, 2017. Analys: EU:s ekonomi stärks – på populismens bekostnad
https://www.svt.se/nyheter/utrikes/europa-reser-sig-pa-populismens-bekostnad Hämtad:
18-04-15
Europaportalen, 2010. Därför slog krisen så hårt.
https://www.europaportalen.se/2010/11/darfor-slog-krisen-sa-hart-i-spanienHämtad:
18-04-22
Fastighetsbyrån, 2018. Finansiering när du ska köpa bostad utomlands - frågor och svar https://utland.fastighetsbyran.se/finansiering-kopa-bostad-spanien-portugal/
Hämtad: 18-04-22
Fastighetsbyrån, 2018. Högtryck på spanska fastighetsmarknaden.
https://www.fastighetsbyran.se/tips--nyheter/utland1/utland-listningssida/bostadsmarknadsan alys-hogtryck-pa-spanska-bostadsmarknaden/ Hämtad: 18-04-15
Fastighetsservice, 2017. Rekordhög transaktionsvolym i Norden.
https://www.fastighetssverige.se/artikel/rekordhog-transaktionsvolym-i-norden-25245 Hämtad: 18-02-15
Fastighetstidningen, 2015. Fastigheter lockar kapital.
http://fastighetstidningen.se/fastigheter-lockar-kapital/ Hämtad: 18-02-15 Finansliv, 2018. Det händer i branschen 2018.
https://www.finansliv.se/artikel/det-hander-i-branschen-2018/ Hämtad: 18-02-15 Hyresgästföreningen, 2013. Det svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror
https://www.hyresgastforeningen.se/globalassets/globalt-innehall/rapporter/programpolicies/h yressattningssystemet.pdf Hämtad: 18-04-09
Investeringstipset, 2018. Gör som miljonärerna – investera i fastigheter
http://investeringstipset.se/gor-som-miljonarerna-investera-fastigheter/ Hämtad: 18-04-10 Jilltoft & Westman, 2014. Den spanska fastighetsmarknaden - Investeringsmöjligheter i vandrarhem och korttidsboenden.
http://kth.diva-portal.org/smash/get/diva2:724195/FULLTEXT01.pdf Hämad: 18-04-15 JLL, 2018. Våren 2018.
http://www.e-magin.se/paper/rs3txqth/paper/1#/paper/rs3txqth/0 Hämtad: 18-04-25 KIT, 2016. Spaniens bobubbla sprack. Detta talar emot att samma sak sker i Sverige.
https://kit.se/2016/03/07/38100/spaniens-bobubbla-sprack-detta-talar-emot-att-samma-sak-sk er-i-sverige/ Hämtad: 18-04-25
Kyero, 2018. Totalt antal husförsäljningar i Alicante
https://data.kyero.com/sv/data/spanien/provins/alicante/aktivitet Hämtad: 18-05-10 My news desk, 2017. Bostadsmarknadsanalys: Fortsatt ökande bostadspriser i Spanien – storstäder i topp
http://www.mynewsdesk.com/se/fastighetsbyran/pressreleases/bostadsmarknadsanalys-fortsat t-oekande-bostadspriser-i-spanien-storstaeder-i-topp-2159670 Hämtad: 18-04-15
NE, 2018. Spanien.
https://www.ne.se/uppslagsverk/encyklopedi/lång/spanienHämtad: 18-04-22 Notisum, 2018. Jordabalken.
http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19700994.HTM#K12P3 Hämtad: 18-04-22
Placera pengar, 2018. Fastigheter.
http://placerapengar.nu/fastigheter/ Hämtad: 18-04-20
Rika tillsammans, 2018. Alternativa sätt att invester i fastigheter.
https://rikatillsammans.se/alternativa-satt-att-investera-i-fastigheter/ Hämtad: 18-04-25 Rika tillsammans, 2018. Investera i fastigheter: för- och nackdelar.
https://rikatillsammans.se/investera-i-fastigheter-for-och-nackdelar/Hämtad: 18-04-25 Robin Ivarsson & Anders Pettersson. Fastighetsinvesteringar - faktorer som påverkar köpbeslutet.
http://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:444529/FULLTEXT01.pdf Hämtad: 18-04-15 SCB, 2015. Driftnetto 2013–2015, kr/m2 totalyta
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/boende-byggande-och-bebyggelse/intak ter-kostnader-och-outhyrt-i-flerbostadshus/intakts-och-kostnadsundersokning-for-flerbostads hus-iku/pong/tabell-och-diagram/driftnetto-krm2-totalyta/ Hämtad: 18-04-22
Sebastian Nygren & Linus Ruotsalainen, 2010. Transaktioner på den svenska
fastighetsmarknaden efter finanskrisen 2008 – Vilka har varit köpare respektive säljare?
https://dokodoc.com/transaktioner-p-den-svenska-fastighetsmarknaden-efter-finans.html Hämtad: 18-05-15
Skandiamäklarna, 2018.
https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/spanien/CMBoLgh/CMBOLGH4MRBD7MMP9N IUR4N?source=skandiamaklarna#spain-object-map Hämtad: 18-04-27
Spanska Fastigheter, 2017. Banklån i Spanien – allt du behöver veta om att ta ett spanskt bolån
http://spanskafastigheter.se/banklan-i-spanien-allt-du-behover-veta-om-att-ta-ett-spanskt-bola n/ Hämtad: 18-04-22
Spanska Fastigheter, 2017. Torrevieja.
http://spanskafastigheter.se/torrevieja-guide/ Hämtad: 18-04-25
Spanska Fastigheter, 2018. Allt om fastighetsinvestering i Spanien – köp rätt bostad i rätt område
http://spanskafastigheter.se/fastighetsinvestering-i-spanien/ Hämtad: 18-05-10 Spanska fastigheter, 2018. Rent proposal.
http://spanskafastigheter.se/wp-content/uploads/2016/07/Rapport-statistik-uthyrning-Torrevie ja.jpg Hämtad: 18-05-10
Starta eget info, 2018. Immateriella, Reala, & Finansiella Investeringar
https://www.startaegetinfo.se/investering-immateriella-reala-finansiellaHämtad: 18-04-25 SvD, 2008. Osäkerhet pressar bostadsrättspriser.
https://www.svd.se/osakerhet-pressar-bostadsrattspriser#E24 Hämtad: 18-05-15
SvD, 2010. “Vissa delar ser ut som spökstäder”.
https://www.svd.se/spaniens-ekonomiska-kris-forvarras Hämtad: 18-04-15 SvD, 2015. Länderna som upplevt bostadskrascher.
https://www.svd.se/landerna-dar-bostadsmarknaden-kraschat#sida-3 Hämtad: 18-04-15 SvD, 2017. Nytt turistrekord för Spanien.
https://www.svd.se/nytt-turistrekord-for-spanienHämtad: 18-04-15 Swedbank, 2018. Amortering och amorteringskrav.
https://www.swedbank.se/privat/boende-och-bolan/rakna-pa-din-boendekostnad/amortering/i ndex.htm Hämtad: 18-02-22
Swedbank, 2018. Produktblad: Köpa/belåna bostad i Spanien, Frankrike eller Portugal?
https://www.swedbank.se/idc/groups/public/@i/@sc/@all/@lux/documents/productinformati on/cid_1484436.pdf Hämtad: 18-04-22
SVEFA, 2017. Svensk fastighetsmarknad.
https://www.svefa.se/globalassets/svensk-fastighetsmarknad/svensk-fastighetsmarknad-2017-1.pdf Hämtad: 18-04-10
Svenska bostadsfonden, 2018.
http://svenskabostadsfonden.se/sbf14 Hämtad: 18-04-05 Svt, 2008. Ekonomiåret 2008: Den stora kraschen
https://www.svt.se/nyheter/ekonomiaret-2008-den-stora-kraschen Hämtad: 18-04-15 Tessin, 2014. Tessins investerarskola.
https://tessin.se/blogg/tessins-investerarskola-1-lar-kanna-dig-sjalva-vilken-typ-av-investerar e-ar-du/ Hämtad: 18-04-22
Tessin, 2018. Nu kan du också investera i fastigheter.
https://tessin.se Hämtad: 18-04-22 UC, 2018. Vad är NPV?
https://www.uc.se/hjalp--kontakt/foretagsvardering/vad-ar-npv/ Hämtad: 18-04-27 Vagabond, 2017. Resebarometern 2017 – Turkiet och USA förlorare, Grekland vinnare http://www.vagabond.se/artiklar/artiklar/20170517/resebarometern-2017-/ Hämtad: 18-04-27 Verksamhetslokaler, 2017. Fastighetsmarknaden engagerar många – situationen om
hyresfastigheter till salu är en het diskussion
https://www.verksamhetslokaler.se/blogg/fastighetsmarknaden-engagerar-maanga-situationen -om-hyresfastigheter-till-salu-aer-en-het-disskusion.aspx Hämtad: 18-05-15
Yle nyheter, 2015. Ekonomin repar sig i Spanien.
https://svenska.yle.fi/artikel/2015/02/25/ekonomin-repar-sig-i-spanien Hämtad: 18-04-15
Litteratur
Fredrik Brunes, 2015. Fastighetsvärdering och marknadsanalys.
Håkan Bejrum & Stellan Lundström, 1996. Sjätte upplagan. Fastighetsekonomi- Hyresfastigheter.
Jacobsen, D, 2002. Upplaga 1:9. Vad, hur och varför? Studentlitteratur AB, Lund.
Figurer
Figur 1: Rika tillsammans, 2018. Investera i fastigheter: för- och nackdelar.
https://rikatillsammans.se/investera-i-fastigheter-for-och-nackdelar/Hämtad: 18-04-25 Figur 2: Hyresgästföreningen, 2013. Det svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror
https://www.hyresgastforeningen.se/globalassets/globalt-innehall/rapporter/programpolicies/h yressattningssystemet.pdf Hämtad: 18-02-22
Figur 3: Rika tillsammans, 2018. Investera i fastigheter: för- och nackdelar.
https://rikatillsammans.se/investera-i-fastigheter-for-och-nackdelar/
Figur 6: SCB, 2016. Fastighetsprisindex
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/boende-byggande-och-bebyggelse/fasti ghetspriser-och-lagfarter/fastighetspriser-och-lagfarter/pong/tabell-och-diagram/fastighetspris index-ar-1981100/
Figur 7: Trading Economics, 2018. Spain house prices.
https://tradingeconomics.com/spain/indicators
Figur 8: Kyero, 2018. Totalt antal husförsäljningar i Alicante
https://data.kyero.com/sv/data/spanien/provins/alicante/aktivitet Hämtad: 18-02-15 Figur 9-20: Google Formulär, 2018.
Figur 21: Google Maps, 2018. Bromma.
https://www.google.com/maps/place/Solbergsvägen+56,+168+66+Bromma/@59.3594568,17 .9469823,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x465f9e093ea161b7:0x1697e99a24e7d1d5!8m2!
3d59.3594568!4d17.949171
Figur 22: Google Maps, 2018. Torrevieja.
https://www.google.com/maps/place/Torrevieja,+Alicante,+Spanien/@37.9891731,-0.712576 2,13z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0xd63aa38720ffc79:0xd220b907f2229dc6!8m2!3d37.984 7003!4d-0.6808233
Bilagor
Bilaga 1
Bilaga 2
Enkätundersökning
Vart ligger den fastighet ni/du har köpt?
Vad var ditt/ert huvudsyfte med att köpa en fastighet i Spanien?
Vilka ekonomiska faktorer tog du/ni hänsyn till när du/ni köpte en fastighet i Spanien?
I hur stor grad påverkade grundinvesteringens storlek ditt/ert köp?
I hur stor grad påverkade situationen på fastighetsmarknaden ditt/ert köp?
I hur stor grad påverkade ett framtida restvärde ditt/ert köp?
I hur stor grad påverkade månadsavgiften ditt/ert köp?
I hur stor grad påverkade möjligheten till intäkter genom uthyrning av bostaden ditt/ert köp?
I hur stor grad påverkade resekostnaderna till lägenheten/bostaden ditt/ert köp?
I hur stor grad påverkade räntan på lånet ditt/ert köp?
Har du/ni planer på att hyra ut fastigheten när du/ni själv/själva inte är där?
Om ja, har du/ni kollat på regler kring uthyrning innan du/ni köpte din/er fastighet?
Vilka värdepåverkande faktorer påverkade ditt/ert investeringsbeslut?
I hur stor grad påverkade valet av ort ditt/ert köp?
I hur stor grad påverkade läget på fastigheten ditt/ert köp?
I hur stor grad påverkade fastighetens standard ditt/ert köp?
I hur stor grad påverkade närhet till service, kommunikation etc. ditt/ert köp?
Vilka variabler påverkade ditt/ert investeringsbeslut i störst grad? Ekonomiska faktorer eller värdepåverkande faktorer?
Om det finns något mer som påverkat ditt/ert investeringsbeslut, skriv det gärna här.
Bilaga 3
Kalkyl för fastigheten i Sverige
Bilaga 4
Kalkyl för fastigheten i Spanien