Landskap

Aktuellt planområde och en del av det omgivande landskapet utgörs idag av ett öppet och något kuperat

odlingslandskap. Föreslagen detaljplan tar jordbruksmark i anspråk som är klassad som värdefull jordbruksmark. I 3 kap. 4 § miljöbalken beskrivs det att brukningsvärd jordbruksmark endast får tas i anspråk om det kan anses

tillgodose väsentliga samhällsintressen och inte kan tillgodoses genom att annan mark tas i anspråk.

Skurups kommun arbetar kontinuerligt med att se över ytor i Skurups tätort som blir tillgängliga för exploatering.

Kommunen ser väldigt positivt till förtätning av bostäder där service och kommunikationer finns lättillgängligt.

Tätortens omgivande landskap består till största del av värdefull jordbruksmark som endast får tas i anspråk om det kan anses tillgodose väsentliga samhällsintressen och inte kan tillgodoses genom att annan mark tas i anspråk.

Skurups kommun arbetar kontinuerligt med att se över ytor i Skurups tätort som blir tillgängliga för exploatering.

Kommunen ser väldigt positivt till förtätning av bostäder där service och kommunikationer finns lättillgängligt.

Tätortens omgivande landskap består till största del av värdefull jordbruksmark som endast får tas i anspråk då nybyggnation inte kan planläggas inom tätortsgränsen.

Inom Skurups tätort finns det i dagsläget ett antal ytor med färdig detaljplan som kan exploateras för bostäder.

Totalt omfattar dessa cirka 190 bostäder. Ett fåtal av dessa områden kommer eventuellt att exploateras inom kort, resten av områdena är inte aktuella för byggnation i dagsläget av olika skäl. Utav dessa är Skurups kommuns förhoppning att cirka 70 bostäder får startbesked inom de närmsta två åren och att ytterligare 90 bostäder får startbesked innan år 2024.

I dagsläget pågår planläggning av två förtätningsområden för bostäder inom Skurups tätort. Förtätningsområdena omfattar totalt cirka 200 bostäder. Inom 5-10 år förväntas bostäderna vara färdigställda.

Utöver ovan nämnda områden finns det ytterligare ett par ytor i tätorten som kan bli tillgängliga för förtätning.

Sammanlagt kan förtätningsprojekten komma att omfatta ytterligare cirka 250 bostäder. Förutsättningarna för detta

Planbeskrivning

^{36 (50)}

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

KS 2020.711

Ansvarig Senast reviderad

Planarkitekt 2020-05-05

Samrådshandling 2020

är att befintliga verksamheter lokaliseras på annan plats, vilket kan möjliggöra för planläggning av bostäder på centralt belägna platser inom tätorten. Om och när detta kan bli aktuellt är i dagsläget oklart.

Möjlig förtätning av bostadsbebyggelse i Skurups tätort kan sammanlagt handla om upp till cirka 550 bostäder. För att uppnå kommunens vision om att år 2030 ha 18 000 invånare måste det byggas 100 bostäder varje år. Detta innebär utbyggnad av 1100 bostäder i hela kommunen till år 2030, varav större delen av bostäderna planeras i Skurups tätort. Med tanke på att framtida förtätningsområden kanske inte blir aktuella för planläggning, samt att det ska finnas en planberedskap, måste kommunen se till möjliga ytor utanför tätortsgränsen för att uppfylla behovet av bostäder. Då planläggning ändå sker på åkermark är det av stor vikt att området planläggs med hög

exploateringsgrad för att utnyttja marken till fullo, vilket föreslagen detaljplan för Västeräng etapp 2 anses göra i förhållande till vad marknaden visar.

Skurups kommun anser inte att bostadsbehovet i kommunen och i Skurups tätort kan tillgodoses på annan mark inom tätortsgränsen. Området Västeräng möjliggör även för planläggning som kan ge förutsättningarna för ett trevligt bostadsområde då ytor för rekreation, skola och idrottshall kan integreras i området.

Figur 34: Karta över planläget av förtätningsprojekt för bostäder i Skurups tätort.

Planbeskrivning

^{37 (50)}

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

KS 2020.711

Ansvarig Senast reviderad

Planarkitekt 2020-05-05

Samrådshandling 2020

4.2.2. V

^EGETATION

Områdets vegetation består huvudsakligen av åkermark med variationer i höjdled från 47 meter över havet till 63 meter över havet genom hela området. Precis vid planområdets gräns till Saritslövsvägen finns en trädallé.

4.2.3. V

ATTENOMRÅDEN

Inom planområdet finns idag inga öppna vattenområden, men ett antal lågpunkter. I anslutning till planområdet, invid Ängsgatan finns ett vattensjukt parti som fungerar som fördröjningsmagasin efter byggnationens

färdigställande. I första etappen av Västeräng planlades ett område för fördröjningsmagasin.

4.2.4. R

EKREATION OCH LEK

Idag finns det inga ytor inom planområdet som inbjuder till rekreation och lek, utan endast åkermark. Närmsta lekplats ligger idag vid Långgatan, cirka 500 meter från planområdet.

4.2.5. M

ILJÖKVALITETSNORMER FÖR LUFT

Från och med sommaren 2003 finns miljökvalitetsnormer för sex typer av ämnen i luft. De är kvävedioxider och kväveoxider, partiklar (PM10), bensen, svaveldioxid, bly och kolmonoxid. Skurups kommun ligger långt under miljökvalitetsnormerna.

4.2.6. M

ILJÖKVALITETSNORMER FÖR VATTEN

Vattenmyndigheten för södra Östersjön beslutar över miljökvalitetsnormer i Skurups kommun. Detaljplanen är belägen inom området för vattenförekomsterna Sjörup SE614941-135861 och SV Skånes kalkstenar SE615989-133409 för vilken fastställda miljökvalitetsnormer ska följas.

Miljökvalitetsnormer för Sjörup:

- Kemisk grundvattenstatus – God 2009, God 2015 - Kvantitativ status – God 2009, God 2015

- Skyddade områden – Krav enligt dricksvattenföreskrifterna

Analysresultat visar också på förhöjda halter av konduktivitet, sulfat, arsenik och ammonium.

Miljökvalitetsnormer för SV Skånes kalkstenar:

- Kemisk grundvattenstatus – God 2009, God 2015 - Kvantitativ status – God 2009, God 2015

- Skyddade områden – Krav enligt dricksvattenföreskrifterna

Kemidata visar på att det lokalt finns problem med höga halter klorid och en hög konduktivitet. Det finns även indikationer på förekomst av saltvatten och bekämpningsmedel.

4.2.7. M

^ARK

-

OCH GEOTEKNIK

En översiktlig geoteknisk undersökning för området har genomförts. År 2017 genomförde Sigma Civil AB en geoteknisk undersökning av hela Västerängsområdet. Generellt utgörs översta lagret i hela området av organiska jordarter som underlagras av lermorän.

Planbeskrivning

^{38 (50)}

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

KS 2020.711

Ansvarig Senast reviderad

Planarkitekt 2020-05-05

Samrådshandling 2020

Lermorän underlagrar de organiska jordarterna i hela området. Moränens underkant påträffades på mellan 0.5 och 4.5 meters djup. Lermoränens slutdjup har inte bestämts, men har påträffats som djupast på 6 meters djup.

Moränen har lager med intermoräna sediment beståande av lera, silt, sand och grusig sand. Dess sediment har påträffats på varierande djup inom hela området med mäktigheter som varierar mellan 0.3 och 2 meter.

Figur 35: Områden med svag undergrund är markerade med brunt på kartbilden ovan. Kartbild från den geotekniska undersökning som utfördes 2017.

Under planprocessen kommer en mer utförlig geoteknisk undersökning att utföras inom planområdet med syftet att klargöra och förtydliga de geotekniska förutsättningarna. Undersökningen ska också lämna byggnadstekniska rekommendationer för föreslagen bebyggelse samt redogöra för radonhalter inom planområdet.

4.2.8. M

^ARKRADON

Området ligger inom normalriskområde för radon. Ny bebyggelse ska utföras radonskyddad.

4.2.9. M

ARKFÖRORENINGAR

En miljöteknisk utredning kommer att genomföras på området innan detaljplanen antas. I etapp 1 påträffades föroreningshalter som överstiger riktvärdena och marken behöver därför saneras. Samma förutsättningar kan antas för denna etapp.

4.2.10. F

ORNLÄMNINGAR

Planbeskrivning

^{39 (50)}

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

KS 2020.711

Ansvarig Senast reviderad

Planarkitekt 2020-05-05

Samrådshandling 2020

I planområdets närhet, cirka 300 meter sydost om planområdet, ligger den kulturminnesmärkta Jungfrukällan. Detta är en gammal offerkälla som ansågs vara helig. Strax nordväst om planområdet ligger en annan konstaterad

fornlämning som är en gammal bytomt. Norr om denna gamla bytomt ligger en ödekyrkogård, som är bestämd till pestkyrkogård, med en kyrkoruin.

Inför samrådet har en arkeologisk utredning initierats.

Figur 36: Planområdet markerat i rött samt fornlämningar markerade i grönt.

4.2.11. R

IKSINTRESSEN

Planområdet berörs inte av något riksintresse. I Länsstyrelsens Kulturmiljöprogram för Skåne (2008)

uppmärksammas området för Mackleans enskiftesreform i sin helhet som särskilt värdefull kulturmiljö, även om detta inte räknas som ett riksintresse.

4.3. G

ATOR OCH TRAFIK

4.3.1. B

^ILTRAFIK

Västra förbifarten (väg 714) är dimensionerad för mer trafik än vad som färdas där idag. ÅDT för Västra förbifarten var 1900 fordon per dygn år 2011. Saritslövsvägen har enligt mätning från 2019 en ÅDT på 1651 fordon per dygn.

4.3.2. G

^ÅNG

-

OCH CYKELTRAFIK

Planbeskrivning

^{40 (50)}

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

KS 2020.711

Ansvarig Senast reviderad

Planarkitekt 2020-05-05

Samrådshandling 2020

Idag löper en gång- och cykelväg raka vägen från skolområdet i Skurups tätort ut till aktuellt planområde. En gång- och cykelväg går även längs med Saritslövsvägen söder om planområdet, via vilken man enkelt kan ta sig in i

tätorten. Utmed Väg 714 finns en gång- och cykelväg som leder till västra industriområdet och Skurups handelsplats.

I etapp 1 planlades cykelvägar som kopplar på Västergatans gång- och cykelväg som i sin tur leder in till centrum och tågstationen.

4.3.3. K

OLLEKTIVTRAFIK

Inom 500 meters avstånd finns all kollektivtrafik som Skurup har att erbjuda i form av tåg- och busstation. Tåget har halvtimmestrafik till Malmö samt Ystad, där Malmö nås på en halvtimme och Ystad på cirka 15 minuter.

Regionbussar går från Järnvägsgatan till övriga tätorter inom kommunen med halvtimmestät trafik under rusningstid.

4.4. T

EKNISK FÖRSÖRJNING

Under 2017/2018 genomförde konsultbolaget EnviDan en VA-utredning för hela området Västeräng. Här utreddes hur förutsättningarna för området ser ut avseende dagvatten, vatten och spillvatten samt hur allt vatten ska tas om hand efter byggnation. Eftersom etapp 2 arbetats om sedan dess gjordes en uppdatering av denna utredning under maj 2020 av konsultbolaget EnviDan. Resultatet av utredningen finns redovisat under kapitlena 3.5.1. - 3.5.3.

4.4.1. V

ATTEN

Där finns inga befintliga vattenledningar inom planområdet.

I projekteringen av etapp 1 har det förberetts två anslutningar för etapp 2. Det finns även en ledning i Saritslövsvägen med dimension V63 PVC som erbjuder möjlighet till anslutning.

4.4.2. S

^PILLVATTEN

Där finns inga befintliga spillvattenledningar inom planområdet.

I Saritslövsvägen, parallellt med vattenledningen, finns en trycksatt spillvattenledning med dimension 90 som kommer från en pumpstation väster om planområdet. Pumpstationen tar hand om spillvatten från landsbygden.

4.4.3. D

^AGVATTEN AVRINNINGSOMRÅDE

Västra delen av tätorten avleds via dagvattenledningar och vidare till Näsbyholms invallnings- och

torrläggningsföretag och sedan till Näsbyholmssjön. Bilden nedan visar gränserna för avrinningsområdena (blå linje) och Näsbyholms invallnings- och torrläggningsföretag (ljusblå linje) och dess båtnad.

Planbeskrivning

^{41 (50)}

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

KS 2020.711

Ansvarig Senast reviderad

Planarkitekt 2020-05-05

Samrådshandling 2020

Figur 37: Avrinningsområde enligt Länsstyrelsens WebbGis vatten och klimat. Det svartrandiga området är hela Västeräng och det rödmarkerade området är den aktuella etappen.

Planområdet har till största delen sin naturliga avvattning västerut idag och når sannolikt Näsbyholms invallnings- och torrläggningsföretag via dräneringsledningar och markavvattning, detta är dock ej bekräftat utan är en bedömning utifrån marknivåerna.

Näsbyholmssjön mynnar nedströms ut i Dybäcksån som leder vidare ut i Östersjön. Länsstyrelsen har utifrån topografiska data beräknat rinnvägar och lågpunkter, se bild 38 nedan.

Figur 38: Beräknade flödeslinjer och lågpunkter, där blå områden utgör lågpunkter. (Länsstyrelsens WebbGis).

Planområdet markerat i rött.

Planbeskrivning

^{42 (50)}

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

KS 2020.711

Ansvarig Senast reviderad

Planarkitekt 2020-05-05

Samrådshandling 2020 RECIPIENT

Näsbyholmssjön torrlades nästan helt i mitten på 1800-talet. År 2004 återskapades delar av sjön, cirka 10 procent av dess ursprungliga storlek. Näsbyholmssjön har nu en yta på cirka 45 hektar. Sjön tillförs vatten huvudsakligen från Dybäcksån varifrån två skruvpumpar lyfter in vatten i sjön. Pumpanläggningen säkerställer att delar av tidigare sjöbotten uppströms sjön är fortsatt torrlagd. Sjöns tillrinningsområde är 3100 hektar och utgörs till cirka 60 procent av åkermark.

Detaljplaneområdet ligger i avrinningsområdet för Dybäcksån, som enligt VISS (Vatteninformationssystem, Länsstyrelsens Vattenkartan) har måttlig ekologisk standard och uppnår ej god kemisk status. Dybäcksån har fått fram till år 2027 för att uppnå god ekologisk status och god kemisk status. Två undantag i form av mindre strängare krav har satts för kvicksilver och bromerad difenyleter som inte behöver uppgå till god kemisk status, utan dessa värden får inte försämras mot mätvärden från 2015.

Förbättringsbehoven för Dybäcksån enligt VISS är:

- Övergödningen i form av belastningen från näringsämnen.

- Vandringshinder, som är permanenta och inte naturliga.

- Dybäcksån är rätad, rensad, kanaliserad, invallad eller på annat sätt fysiskt förändrad och det finns behov av restaurering.

- Där Dybäcksån är rensad/omgrävd främst till följd av avvattningsföretag och därmed finns behov av restaurering.

Detaljplaneområdet består idag av åkermark, vilket släpper ut näringsämnen som bidrar till övergödning. Vid ändrad användning av ytan minskar övergödningen.

DAGVATTENSYSTEM

Befintlig mark är relativt kuperad, vilket har stor påverkan på magasinutformning. I projekteringsskede bör man se över det och jämna ut ytan för att skapa bättra förutsättningar och möjligtvis ännu bättre utjämningskapacitet.

Marken höjdsätts så att ytvattnet leds till magasinet även vid så extrema regnhändelser att dagvattensystemet inte kan hantera hela flödet, se figur 39 nedan. Vid skyfallshändelser rinner i dagsläget ytvatten från området över Saritslövsvägen söderut utmed Väg 714 och samlas i en naturlig lågpunkt på åkermarken. Det finns ingen bebyggelse i närheten, vilket gör detta till en trygg lösning. I projekteringsskedet får man se till att denna bräddmöjlighet ut från området bevaras.

Planbeskrivning

^{43 (50)}

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

KS 2020.711

Ansvarig Senast reviderad

Planarkitekt 2020-05-05

Samrådshandling 2020

Figur 39: Förslag på utformning av det södra fördröjningsmagasinet som kommer att placeras i etapp 2 (magasin 2 på kartan) och rinnvägar vid skyfallshändelser.

Kapaciteten i befintliga dagvattenledningar är begränsad och det är därför önskvärt att avleda dagvatten från det nya planområdet söderut/västerut för att inte belasta de befintliga ledningarna genom centrala Skurup.

Utmed väg 714 (Västra förbifarten) ligger en befintlig D225-400-ledning som tillhör Trafikverket. Dagvattnet leds söderut och mynnar ut i en damm utmed vägen innan anslutning sker till dikningsföretag nr 8 Svenstorp och nr 13 och 14 Saritslöv. Dessa dikningsföretag mynnar sedan ut i Dybäcksån nedströms Näsbyholmssjön. Det krävs eventuellt ytterligare utredning för att undersöka om dagvattenledningen och dagvattendammen klarar ett utökat flöde.

4.4.4. E

^NERGI

Fjärrvärme finns framdraget i närområdet och aktuellt område kan anslutas till fjärrvärme.

4.4.5. E

^L

,

TELE OCH DATA

I planområdets östra del ligger en befintlig jordvärmeslinga vilken förser bostaden inom fastigheten Skurup 51:52 med värme.

Planbeskrivning

^{44 (50)}

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

KS 2020.711

Ansvarig Senast reviderad

Planarkitekt 2020-05-05

Samrådshandling 2020

4.5. S

TÖRNINGAR OCH RISKER

4.5.1. B

^ULLER

Planområdet är inte beläget nära järnvägen/Ystadbanan och det kan därför konstateras att störningar från denna är ringa.

Planområdet ligger inte heller nära något verksamhetsområde.

4.5.2. Ö

VERSVÄMNINGSRISK

,

RAS

,

SKRED OCH HÖGA VATTENSTÅND

Enligt MSB:s översvämningskartering riskerar inte planområdet att översvämmas vid ett beräknat högsta flöde i området. Dessutom kommer det inom området att finnas fördröjningsmagasin som är beräknade för ett 100-årsregn, vilket kommer att fördröja allt överflödigt vatten. Det har gjorts en dagvattenutredning för området som sedan har arbetats in i planförslaget. Den geotekniska utredningen påvisar inte någon större risk för översvämning inom området. Sammantaget görs därför bedömningen att översvämningsrisken för platsen är hanterbar och innebär inte en begränsnings för bostadsbebyggelse.

4.5.3. T

RANSPORT AV FARLIGT GODS

E65:an och järnvägen är rekommenderade leder för transporter av farligt gods. Planområdet är beläget som närmast 570 meter från järnvägen och cirka 1.7 km från E65:an. Varken till den planerade skolan, idrottshallen eller de planerade bostäderna förväntas några transporter av farligt gods.

5. D ETALJPLANENS GENOMFÖRANDE 5.1. O

RGANISATORISKA FRÅGOR

5.1.1. T

^IDSPLAN

Planen planeras att skickas ut på samråd under våren/sommaren 2020 och allmän granskning hösten/vintern 2020.

Detaljplanen beräknas bli antagen av kommunfullmäktige Q2 2021 och vinner normalt sett laga kraft 3 veckor efter att protokollet har anslagits om inte detaljplanen överklagas.

5.1.2. G

ENOMFÖRANDETID

Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft.

5.1.3. A

NSVARSFÖRDELNING OCH HUVUDMANNASKAP

Kommunen är huvudman för allmän platsmark, det vill säga gator, gång- och cykelvägar samt natur.

Skurups kommun ansvarar för att iordningställa marken för byggnation, bygga ut gatunätet, bygga

fördröjningsmagasin, gång- och cykelvägar samt vatten-, dagvatten- och spillvattenledningar, såvida inget annat framgår av avtal som tecknats med exploatörer inom området. Anslutningsavgifter betalas av de som köper de nya fastigheterna.

Skurups Elverk ansvarar för framdragning av elledningar till de nya fastigheterna, men anslutningen bekostas av den som önskar köpa de nya fastigheterna.

Planbeskrivning

^{45 (50)}

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

KS 2020.711

Ansvarig Senast reviderad

Planarkitekt 2020-05-05

Samrådshandling 2020

För utbyggnad inom kvartersmark svarar den som önskar köpa de planerade fastigheterna.

Den mark som är planlagd för allmän plats kommer att förvärvas av Skurups kommun, eller den som i annat fall är huvudman för den allmänna platsen.

5.2. F

ASTIGHETSRÄTTSLIGA GENOMFÖRANDEFRÅGOR OCH KONSEKVENSER

5.2.1. F

ASTIGHETSBILDNING

KOMMUNENS FASTIGHETER

Skurups kommun äger idag all mark inom planområdet, det vill säga fastigheterna Skurup 51:44, del av Skurup 51:52 samt del av Saritslöv 1:1. Den mark som är detaljplanelagd för allmän platsmark kommer att fastighetsregleras till den kommunala exploateringsfastigheten Skurup 50:179.

Efter laga kraftvunnen detaljplan kommer marken inom planområdet att avstyckas till lämpliga

exploateringsfastigheter för bostadsändamål och för skola och idrottshall. Ytterligare avstyckningar eller fastighetsregleringar bekostas av köparna till exploateringsfastigheterna.

Skurups kommun ansvarar för ansökan av fastighetsreglering av allmän platsmark samt avstyckning av lämpliga exploateringsfastigheter till lantmäterimyndigheten. Ytterligare avstyckningar och fastighetsregleringar ansöks och bekostas av köparna till fastigheterna inom området.

5.2.2. G

EMENSAMHETSANLÄGGNINGAR

För utfart över kvartersmark för nya fastigheter kan en gemensamhetsanläggning bildas. De fastigheter som kommer att ha nytta av gemensamhetsanläggning bekostar och ansöker om bildandet av anläggningen hos

lantmäterimyndigheten.

5.2.3. S

ERVITUT OCH LEDNINGSRÄTT

I samband med byggnationen på etapp 1 kommer en ledning för dagvatten att ledas västerut över fastigheten Saritslöv 34:1 för att sedan ledas vidare till Näsbyholmssjön. Skurups kommun ansvarar för utbyggnad av ledningen och att ledningen tryggas med ledningsrätt elleravtalsservitut.

5.2.4. D

IKNINGSFÖRETAG

Genom att dagvattnet leds från planområdet till Näsbyholmssjön blir det befintliga dikningsföretaget, Näsbyholms invallnings- och torrläggningsföretag, berört av detaljplanen. Diskussioner har förts med dikningsföretaget om föreslagen lösning med en ny dagvattenledning över Saritslöv 34:1 och vidare ut i det öppna diket. Genom att anlägga utjämningsmagasin och begränsa utflödet från planområdet med begränsad dimension på ledningarna ska inte avrinningen från detaljplaneområdet öka jämfört med när området var jordbruksmark. Särskild

överenskommelse ska tecknas med dikningsföretaget där Skurups kommuns andel i dikningsföretaget ska höjas.

5.2.5. K

ONSEKVENSER AV FASTIGHETERNA

Fastighet Erhåller mark Avstår mark Markanvändning

Skurup 51:52 - Regleras till två

fastigheter, där ena delen Föreslås få

användningarna allmän

Planbeskrivning

^{46 (50)}

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

KS 2020.711

Skurup 51:44 Mark från fastigheterna Skurup 51:52 samt

fastigheten Skurup 51:44.

Föreslås få

För Skurups kommun innebär planförslaget både exploateringsintäkter och utgifter såsom investeringar vid

utbyggnad av allmän plats och långsiktiga kostnader för drift och underhåll. Gatukostnadsersättning kan komma att tas ut av köpare till fastigheterna, vilket regleras i framtida markanvisningsavtal. Framtida fastighetsägare ska utge ersättning för vatten, avlopp, dagvatten och el enligt vid tidpunkten gällande taxor.

Exploatörerna kommer att debiteras en planavgift i samband med bygglov. I planavgiften ingår kostnader för utfört arbete och eventuella utredningar som upprättats under planprocessen.

5.3.2. A

^VTAL

Kvartersmark och byggrätter inom planområdet ägs av Skurups kommun. Byggrätterna föreslås avyttras till exploatörer i enlighet med att uppfylla riktlinjer och kommunens ambition i denna planbeskrivning.

Fastigheter för byggnation kommer att säljas till framtida exploatörer genom köpeavtal/markanvisningsavtal. De viktigaste punkterna som kommer att tas upp i markanvisningsavtalet är:

- Utbyggnadstakt och tidpunkt för färdigställande - Framtida drift och underhåll av anläggningar

- Fördelning av inkomster och utgifter för exploateringens genomförande - Ekonomisk säkerhet/garanti för exploateringens fullföljande

- Ersättningar och anslutningskostnader som ska bekostas av exploatören - Åtgärder om exploateringen inte är färdigställd i enlighet med tidplanen

Planbeskrivning

^{47 (50)}

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer

In document Följebrev 1 (2) Förvaltning Datum Diarienummer Serviceförvaltningen KS (Page 38-0)