, olovligt vidtagna åtgärder
Esered 1:111, nybyggnad komplementbyggnad samt rivning av komplementbyggnader. S 2018-290
§ 139
Esered 1:111, nybyggnad komplementbyggnad samt rivning av komplementbyggnader. S 2018-290
Bygglovsnämndens beslut
Rivningslov beviljas med stöd av 9 kap 34 § plan- och bygglagen (PBL).
Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b § Plan- och bygglagen (PBL).
Tekniskt samråd eller kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.
Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap 23 § PBL.
Med detta startbesked bestämmer bygglovsnämnden att kontrollplan diarieförd 2018-02-22 samt att rivningsplan diarieförd 2018-04-11 fastställs.
Handläggningsavgift: 8 682 kronor (faktureras separat).
Motivering av beslut
Enligt 9 kap. 34 § PBL ska rivningslov ges för en åtgärd som avser en byggnad eller byggnadsdel som inte omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser, eller bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde.
Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i PBL 9 kap 30-31 §§.
Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 kap, §§ 6, 8, 9 och 8 kap 1-3, 9 – 18 §§ PBL.
Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL men inte invänt mot förslaget.
Upplysningar
Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (PBL 9 kap 43 §).
Byggherren ansvarar för att bygg-, rivnings- och markåtgärder som byggherren utför eller låter utföra, genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt PBL eller med beslut som meddelats med stöd av lagen (10 kap 5 § PBL).
__________________________________________________________________________________
Justering
50 (54) Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren.
Innan byggnadsdelen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.
Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsnämnden som underlag för slutbesked:
• Verifierade kontroll- och rivningsplaner
• Intyg om utförd lägeskontroll
Lägeskontroll beställs hos Metria minst tre veckor innan slutbesked begärs för att kunna ta byggnadsdelen i bruk. (telefonnummer: 0101-218768 e-post: falkenberg@metria.se Lägeskontroll faktureras av Metria.
Beskrivning av ärendet/övervägande
Ansökan avser nybyggnad av garage samt rivning av två komplementbyggnader.
För fastigheten gäller detaljplan lagakraftvunnen 1956-03-28 (ÄT 1).
Förslaget redovisar garage om 65 kvm som helt är placerat på prickmark, mark som inte får bebyggas. Det minsta avståndet till tomtgräns är strax över 6 m.
Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL men inte invänt mot förslaget.
___________
__________________________________________________________________________________
Justering
51 (54)
§ 140
Morup 1:39, till- och ombyggnad av enbostadshus. S 2018-270
Bygglovsnämndens beslut
Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b § Plan- och bygglagen (PBL).
Tekniskt samråd eller kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.
Separat startbesked krävs för att få påbörja byggnationen.
Handläggningsavgift: 4 587 kronor (faktureras separat).
Motivering av beslut
Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i PBL 9 kap 30-31 §§.
Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 kap, §§ 6, 8, 9 och 8 kap 1-3, 9 – 18 §§ PBL.
Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL men inte invänt mot förslaget.
Upplysningar
Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (PBL 9 kap 43 §).
Byggherren ansvarar för att bygg-, rivnings- och markåtgärder som byggherren utför eller låter utföra, genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt PBL eller med beslut som meddelats med stöd av lagen (10 kap 5 § PBL).
Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren
Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 § PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en byggsanktions- avgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2018 är 45500 kronor) tas ut.
Innan startbesked kan ges ska följande lämnas in till bygglovsnämnden:
• Kontrollplan
• Konstruktionsritning avseende grundplan och huvudsektion
• U-värdeberäkning för tillbyggnadens omslutande byggnadsdelar
• VVS-handlingar
__________________________________________________________________________________
Justering
52 (54) /forts § 140/
Beskrivning av ärendet/övervägande
Till- och ombyggnad av enbostadshus för handikappanpassning av sovrum och toalett(ej ansökt om bostadsanpassningsbidrag för åtgärden).
Fastigheten är belägen inom detaljplan M81 lagakraftvunnen 1987-11-11.
Förslaget avviker från detaljplanen avseende byggnadsarea.
Gällande detaljplan för fastigheten medger en största byggnadsarea om 60 m2. Befintlig byggnad uppgår till 74,9 m2 enligt befintligt bygglov ochefter åtgärden till 93,5m2. 15 m2 av tillbyggnaden kräver inte bygglov enligt 9 kap 4b § PBL utan är endast en anmälningspliktig åtgärd enligt 6 kap 5 § plan- och byggförordningen. Detta medför att 3,6 m2 av tillbyggnaden är bygglovspliktig och strider mot gällandet detaljplan.
Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL men inte invänt mot förslaget.
__________
__________________________________________________________________________________
Justering
53 (54)
§ 141
, bostadsanpassningsbidrag. Dnr 2018-061
Bygglovsnämndens beslut
Bidrag kan beviljas enligt delegation till en summa av högst 127 000 kronor för:
- Installation av plattformshiss vid vald entrétrappa
I samma ansökan togs ett delbeslut på 30 000 kronor, den 2018-03-14, gällande:
- Uppbyggnad av trapplanet - Tröskelutjämning inomhus - Stödhandtag i badrummet
Dessa 30 000 kronor är inräknade i totalbeloppet.
________
__________________________________________________________________________________
Justering
54 (54)
§ 142
Information
Byggnadsinspektör Per Fält informerar om aktuella ärenden inom kvarteret Teleskopet.
Lovföreläggande ska skickas ut till berörda fastighetsägare.
På fastigheten Munkagård 1:1 har utförts åtgärder som kräver bygglov. Lovföreläggande ska skickas till fastighetsägaren.
Byggnadsinspektör Emil Veijalainen redogör för byggbodar som kommer att placera ut i samband med nybyggnation. Bygglov för dessa kan beviljas enligt delegation.
Bygglovshandläggare Annika Wahlström informerar om förhandsbesked som förfallit på fastighet Morups-Hule 1:73. Ärendet ska vidare utredas av bygglovsenheten.
_________