Under denna rubrik förs ett resonemang kring faktorer som bör beaktas vid tillämpning av studiens resultat.
Undersökningen är en fallstudie där resultatet till stor del baseras på intervjuer med informanter som har arbetat i ett projekt där beslut om att WELL-certifiera togs sent i processen. Det betyder att deras svar speglar den erfarenhet som gjorts i det specifika projektet. Vidare hade inget av projekten i undersökningen gjort slutmätningar och man kunde därför inte uttala sig om sina erfarenheter kopplat till utfallet av mätningarna. Något som också bör vägas in är att informanterna vid tiden för intervjuerna befann sig mitt i projekten, vilket gjort att de ej hunnit få distans till sina erfarenheter. För att få en ökad tillämpbarhet behöver studiens resultat kompletteras med undersökningar av andra projekt där WELL-certifieringen har varit med i processen från början och där hela processen fram till förvaltning är avklarad.
Inget av projekten i undersökningen hade gjort slutmätningar och man kunde därför inte uttala sig om sina erfarenheter kopplat till utfallet av mätningarna. Något som också bör vägas in är att vid tiden för intervjuerna befann man sig fortfarande mitt i projekten, vilket gjort att informanterna saknat distans till sina erfarenheter.
41
De projekt som ingår i undersökningen har certifierats enligt den första versionen av WELL- certifieringen. När undersökningen genomfördes pågick en infasning av den andra versionen av WELL, vilket betyder att en del av de förutsättningar som beskrivs i denna rapport inte blir aktuella när man i framtiden jobbar med den nya versionen.
WELL är ett amerikanska certifieringssystem som är nytt i Sverige. En stor del av de utmaningar man haft i de projekt som ingår i studien är kopplade till att man har fått göra grundarbetet med att översätta och stämma av kriterierna mot svensk standard och andra etablerade certifieringssystem. Detta arbete kommer att minska allt eftersom certifieringen blir etablerad.
Något som lyfts fram i rapporten är också den potential som finns i att utveckla BIM-verktyg för planering och dokumentation kopplat till certifieringsprocesser. Verktygen är klara men de måste fyllas med det innehåll, något som kräver tid och pengar. För att de digitala planeringsverktygen ska bli användbara krävs det att aktörerna i branschen går samman och efterfrågar modeller med komplett och enhetligt utformad information.
WELL är ett verktyg som är utformat för att förändra såväl arbetsprocesserna i byggprojektet som hur vi ser på möjligheten att skapa välbefinnande och hälsa genom byggnaders utformning. För att en byggherre ska få ut det mesta av en WELL-certifiering bör det finnas en ambition att tänka nytt och att tänka långsiktigt. Effekterna av WELL kommer först på lång sikt och är beroende av att både förvaltningen och hyresgästerna driver vidare de hälsofrämjande arbetet efter det att bygganden blivit klar.
42
5 Slutsatser
Studiens syfte har varit att sammanställa erfarenheter som aktörerna i de WELL-certifierade projekten Eminent och Epic har gjort, så att dessa kan användas som stöd vid planering av kommande projekt.
WELL är ett nytt och för många okänt certifieringssystem och det är viktigt att tydliggöra dess innebörd i förfrågningsunderlaget. Val av entreprenadform och grad av detaljering i systemhandlingar och andra underlag som ligger till grund för anbudet påverkar hur WELL ska hanteras i förfrågningsunderlaget. I en anbudsprocess behöver beställaren hitta ett sätt att förhålla sig kontrasten mellan det visionsburna arbetssättet som WELL-verktyget uppmuntrar till och entreprenörens behov av att få tydliga och avgränsade ansvarsområden att ge pris på. Den risk som måste hanteras i avtalet är hur beställaren och entreprenören ska förhålla sig till en underkänd verifieringsmätning.
I projekteringsprocessen är det framförallt det visionsdrivna och innovativa förhållningssättet till lösningar och val av produkter som skiljer sig mot en projektering utan WELL. Med WELL kommer också nya krav som man traditionellt inte har vana av att hantera i ett byggprojekt, vilket kan medföra ett behov av att inkludera nya kompetenser i projekteringsgruppen.
För att underlätta informationsöverföringen till produktionen bör man i projekteringen sträva efter att lägga in specificerade produkter och material i modellen/underlagen. För att underlätta certifieringsarbetet långsiktigt kan det löna sig att främja utvecklingen av den digitala implementeringen i processen.
Hur produktionen påverkas beror på hur ansvarsfördelningen kring WELL ser ut i projektet, men primärt handlar det om att säkerställa att material och produkter som byggs in uppfyller kraven och att arbetet utförs enligt givna kriterier. För att lyckas med detta måste yrkesarbetare och underentreprenörer göras delaktiga i WELL-visionen.
43
Referenser
Andersson, J., & Strandberg, L. (2017). Framtidens kontor fokuserar på människans välmående
- En undersökning av WELL-certifieringens delar Fitness and Mind. Instutiontionen för
Energi och miljö, Avdelningen för Miljösystemanalys. Göteborg: CHALMERS TEKNISKA HÖGSKOLA.
Autodesk. (den 23 05 2019). BuroHappold Engineering saves big on Brown University IPD
project. Hämtat från Autodesk customer stories: https://www.autodesk.com/customer-
stories/burohappold
BIMobject. (den 23 05 2019). BIM object cloud. Hämtat från BIM object: https://info.bimobject.com/solutions/bimobject-cloud
Castellum. (den 08 04 2019). EMINENT. Hämtat från https://www.castellum.se/vara- projekt/eminent/: www.castellum.se
Ebert, T., Essig, N., & Hauser, G. (2011). Green Building Certification Systems: Assessing
Sustainability - International System Comparison - Economic Impact of Certifications.
München: DETAIL (Edition Detail Green Books). Hämtat från https://search- ebscohost-
com.proxy.mau.se/login.aspx?direct=true&db=nlebk&AN=642069&site=ehost-live den 06 05 2019
Hallin, A., & Karrbom Gustavsson, T. (2015). Projektledning . Stockholm: Liber.
Hansson, B., & Pemsel, S. (2011). Beställarens NYCKLAR till framgång. Malmö: Svensk byggtjänst och författarna.
Hedin, A. r. (1996). En liten lathund om kvalitativ metod med tonvikt på intervju. Hämtat från https://studentportalen.uu.se/portal/portal/uusp/student/filearea?uusp.portalpage=true &entityId=88018&toolAttachmentId=108197&toolMode=studentUse&mode=filearea 108197: https://studentportalen.uu.se den 12 04 2019
International WELL Building Institute. (den 08 04 2019). about-iwbi. Hämtat från https://www.wellcertified.com/about-iwbi: https://www.wellcertified.com/en
International Well Building Institute. (den 30 05 2019). The value of WELL. Hämtat från www.wellcertified.com/certification/v1/
International WELL Building Institute. (2019). The WELL Building Standard, v1 with Q1 2019
addenda. Hämtat från https://a.storyblok.com/f/52232/x/ebc1fcdedd/well-v1-pdf-with-
2019-q1-addenda_0.pdf: www.wellcertified.com den 13 04 2019
International Well Building Institute. (den 23 05 2019). The Well certification guidebook. Hämtat från https://a.storyblok.com/f/52232/x/4da968f69a/well-certification- guidebook-q1-2019.pdf
44
Krygiel, E., & Vandezande, J. (2014). Mastering Autodesk Revit Architecture 2015. Indiana: John Wiley & Sons, Inc.
Kvale, S. (1997). Den kvalitativa forskningsintervjun. Lund: Studentlitteratur.
Nordstarnd, L. (2017). Health and wellbeing in Swedish office buildings. A study on WELL
Building Standard, Swedish legalisation and Miljöbyggnad. Stockholm: KTH.
Ottosson, H. (2015). VAD NÄR HUR och av VEM. Praktisk projektledning inom bygg-,
anläggnings- och fastighetsbranchen. Hässleholm: AB Svensk Byggtjänst och
författaren.
Patel, R., & Davidson, B. (2003). Forskningsmetodikens grunder. Lund: Studentlitteratur. Projektledning. (den 10 05 2019). https://projektledning.com/byggprocessen/. Hämtat från
Byggprocessen – dess moment, aktörer, faser och tillvägagångssätt:
https://projektledning.com
Realize AB. (den 13 10 2015). Public Benefit Corporation. Vad är det? Hämtat från http://realize.se/2015/10/public-benefit-corporation-vad-ar-det/: http://realize.se den 13 04 2019
Rienecker, L., & Jørgensen, P. S. (2002). Att skriva en bra uppsats. Lund: Samfundslitteratur och författarna.
Rytter, V., & Thilderkvist, A. (2017). WELL-certifiering -Hur kontorsbyggnader kan bidra till
en god hälsa. Instutitionen för Bygg- och Miljöteknologi, avdelningen för
byggproduktion, LTH Ingenjörshögskolan vid Campus Helsingborg. Lund: Lunds Universtitet.
Skanska . (den 08 04 2019). Epic, 250-12000 kvm. Hämtat från https://www.skanska.se/vart- erbjudande/ny-lokal/kontorslokaler/epic-250-12000-kvm/: www.skanska.se
The International WELL Building Institute. (den 23 05 2019). Certification. Hämtat från https://standard.wellcertified.com/certification-old: www.wellcertified.com
Trafikverket. (den 23 5 2019). BIM trappan : Trafikverket. Hämtat från Trafikverket: https://www.trafikverket.se/for-dig-i-branschen/teknik/ny-teknik-i-
transportsystemet/informationsmodellering-bim/bim-trappan/
Wiedersheim-Paul, F., & Eriksson, L. (1991). Att utreda, forska och rapportera. Liber. Yin, R. K. (2011). Fallstudier: design och genomförande. Egypten: Sahara Printing.