2018/1131 Beslut
Kommunstyrelsens miljö- och samhällsbyggnadsutskott beslutar att:
1. Bygglov beviljas.
2. Liten avvikelse från gällande detaljplan medges.
3. Befintlig bebyggelse förklaras innebära liten avvikelse från gällande detaljplan.
4. Kontrollansvarig krävs inte.
5. Byggnadsarbetena får påbörjas tidigast 4 veckor efter att detta beslut kungjorts i Post- och inrikes tidningar. Information om vilket datum, som gäller i detta ärende finns att hämta på poit.bolagsverket.se.
6. Tekniskt samråd krävs inte.
7. Startbesked meddelas. Byggnadsarbetena får nu påbörjas.
8. Fastställd kontrollplan ska följas.
9. Byggnaden får tas i bruk innan slutbesked ges.
10. När byggnadsarbetena slutförts ska begäran om slutbesked inlämnas.
11. Som underlag för slutbesked ska byggherren intyga att fastställd kontrollplan och beviljat bygglov följts.
Sammanfattning
Ärendet avser bygglov för tillbyggnad inom detaljplan. Ansökan avviker från detaljplanen, men avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte.
Erinringar har inkommit. Bygglov föreslås beviljas.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2018-09-25 Ansökningshandlingar Planförutsättningar
För fastigheten gäller detaljplan för Dyrön (340). I gällande detaljplan är aktuell fastighet betecknad allmän plats/parkmark.
Aktuellt område har i kommunens kulturmiljöprogram utpekats som särskilt värdefullt ur kulturmiljösynpunkt.
Ärendebeskrivning
Det noteras, att bygglov och dispens lämnats för brandbod 1981.
Det noteras vidare, att bygglov beviljades och liten avvikelse medgavs för tillbyggnad av brandboden 2011.
Ansökan avser tillbyggnad av brandstation med garage till ambulans med en byggnadsarea på 29 m2.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Detta byggprojekt är av så begränsad omfattning, att det inte krävs någon
kontrollansvarig eller tekniskt samråd (10 kap § plan- och bygglagen och 7 kap 5 § plan- och byggförordningen). Vad som krävs för genomförandet av bygget framgår av beslutsformuleringen.
Reglerna i plan- och bygglagen, om när byggnadsarbeten får påbörjas, har ändrats från och med den 1 juli 2018. Numera får byggnadsarbeten påbörjas tidigast 4 veckor efter att beslut om bygglov har kungjorts i Post- och inrikes tidningar. Beslutet behöver inte ha vunnit laga kraft. Om byggnadsarbetena påbörjas innan beslut har vunnit laga kraft, sker dock detta på egen risk. Information om vilket datum byggnadsarbetena får påbörjas, kan lämnas av plan- och byggavdelningens expedition.de
Befintlig brandstation avviker från gällande detaljplan beträffande användningssätt.
Föreslagen tillbyggnad avviker från gällande detaljplan beträffande användningssätt.
Södra Bohusläns räddningstjänstförbund har i yttrande 2018-08-16 ingen erinran.
Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan.
Följande erinringar har inkommit:
Erinran daterad 2018-09-08 från ägarna till fastigheten .
Erinran daterad 2018-09-17 från ägarna till fastigheten Inkomna erinringar omfattar i huvudsak följande punkter:
Reducerar storleken på lekplatsen.
Byggnaden kommer att förfula vyn samt delvis skymma och förfula utsikten från
fastigheten .
Tillkommande byggnadens utseende som inte på något sätt passar in omkringliggande miljö.
Garaget bör utformas mer som en sjöbod med brutet tak för bättre harmoni tillsammans med befintlig brandbod.
Sökande har i skrivelse inte daterad men instämplad 2018-09-24 kommenterat inkomna erinringar.
Bebyggelse och byggnadsverk ska bland annat utformas och placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Vidare ska bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden skyddas.
Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas (2 kap 6 § plan- och bygglagen).
Bebyggelse och byggnadsverk får inte lokaliseras, placeras eller utformas så att de eller deras avsedda användning medför fara eller betydande olägenhet för
omgivningen (2 kap 9 § plan- och bygglagen).
En byggnad ska ha en god form-, färg och materialverkan (8 kap 1 § plan- och bygglagen).
I beslut ett beslut om bygglov får byggnadsnämnden förklara att en sådan avvikelse från stadsplan, byggnadsplan, avstyckningsplan eller tomtindelning som avses i 17 kap 18 a § i den upphävda plan- och bygglagen ska anses vara en sådan som avses i 9 kap 30 § första stycket 1 b i den nya lagen (13 punkten i övergångsbestämmelserna).
Plan- och byggavdelningens synpunkter och förslag till beslut
Avvikelsen från gällande detaljplan beträffande befintlig brandbod bedöms vara liten och vara i överensstämmelse med detaljplanens syfte. Avvikelsen kan därför
bedömas vara en sådan avvikelse som avses i övergångsbestämmelserna 13 punkten plan- och bygglagen.
Avvikelsen från gällande detaljplan beträffande tillbyggnad med garage för ambulans bedöms vara liten och vara i överensstämmelse med detaljplanens syfte.
Avvikelserna beträffande befintlig byggnad och föreslagen tillbyggnad bedöms vid en samlad bedömning vara små och i överensstämmelse med detaljplanens syfte Såväl befintlig brandbod som föreslaget ambulansgarage måste anses vara av stor betydelse för befolkningen på Dyrön. Det bedöms vara av stor vikt, att
ambulansgaraget uppförs i anslutning till brandboden. Befintlig brandbod och föreslaget ambulansgarage bedöms tillgodose ett angeläget gemensamt intresse och ett allmänt intresse.
Omgivande bebyggelsemiljö bedöms ha stora värden ur kulturmiljösynpunkt.
Föreslaget garage bedöms vara anpassat till befintlig byggnad och omgivande bebyggelsemiljö på ett godtagbart sätt. Föreslaget ambulansgarage är litet och blir underordnat befintlig brandbod.
Föreslaget garage bedöms uppfylla kravet på god form-, färg och materialverkan.
Föreslaget garage bedöms inte medföra betydande olägenhet för omgivningen.
Påverkan på förhållandena inom berörda grannfastigheter bedöms bli små.
Erinringarna rörande lekplatsens storlek och funktion berör inte specifikt
förhållandena inom grannfastigheterna. Lekplatsens storlek och funktion bedöms dock inte nämnvärt beröras av föreslaget garage.
Kraven i 2 kap 6 § och 9 § samt 8 kap 1 § plan- och bygglagen bedöms uppfyllas.
Förutsättningarna i 9 kap 30 §, 31 b och 31 c § plan- och bygglagen för beviljande av bygglov inom detaljplan bedöms uppfyllas.
Bygglov föreslås beviljas.
Jäv
Leif Göbel (S) anmäler jäv och lämnar lokalen under ärendets behandling.
Förslag till beslut på sammanträdet
Jeanette Lagervall (S), Robert Johansson (M) och Jörgen Myrberg (KD) föreslår att miljö- och samhällsbyggnadsutskottet ska bifalla förvaltningens förslag till beslut.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Beslutet skickas till Dyröns Samhällsförening c/o
Röllekevägen 10 471 42 Dyrön
Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.
Delgivning:
§267