400m 300
200 100
Skala 1:6400 © Botkyrka kommun 0
Medborgarförslag – Trafikspegel i korsningen Victoriavägen/Scheelevägen - publicering
Rubrik
Förnamn
Efternamn
Namn Annelie Lindbäck
Gatuadress Postadress
Postnummer
Telefonnummer
Mobilnummer
E-postadress
Förslag Trafikspegel/vägspegel i Korsningen Victoriavägen/Scheelevägen i Segersjö-Uttran
Motivering Då det varit några krockar, först pg av för hög häck, nu har det byggts ett hus i korsningen som skymmer sikten
Kön Kommundel
Från mobilapp
Ålder
Innehållstyp: Medborgarforslag
Skapad 2015-12-28 10:41 av Systemkonto Senast ändrad 2015-12-28 10:41 av Systemkonto
ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1]
Samhällsbyggnadsnämnden
2016-04-12 Dnr sbf/2016:10
16
Medborgarförslag - Trottoar på Kästadalsvägen (sbf/2016:10)
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden anser medborgarförslaget besvarat.
Sammanfattning
Samhällsbyggnadsnämnden behandlade ett liknande medborgarförslag vid sitt sammanträde 2014-01-28. Då beslutade nämnden att uppdrar till sam-hällsbyggnadsförvaltningen att i samband med yttrande om förslag till flerårsplan för 2015-18 till nämnden redovisa när under kommande flerårs-planeperiod anläggande av trottoar samt planerat underhåll av Kästadalsvä-gen kan komma att ske.
För närvarande pågår en projektering av en gångbana. Det kommer endast att bli en gångbana på ena sidan, eftersom utrymmet på vägen är begränsat.
Körbanan i sig kommer inte att breddas, men i och med att gångbanan tro-ligtvis behöver mer utrymme kommer det totala vägområdet att ökas. Dock förutsätter det en dialog med fastighetsägarna. Dialogmöte kommer att hål-las med de boende under året och förhoppningsvis kommer medel att avsät-tas för byggnation under 2017.
Ärendet
Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att besvara ett medborgarför-slag av Nina Höglund om att anlägga en trottoar på Kästadalsvägen. Försla-get inkom till Botkyrka kommun 2015-12-03 och till samhällsbyggnadsför-valtningen 2016-01-04.
Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, daterad 2016-03-16, utgör underlag för beslutet.
TJÄNSTESKRIVELSE 1[1]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-16 Dnr sbf/2016:10
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Post Botkyrka kommun, 147 85 TUMBA · Besök Munkhättevägen 45, Tumba · Kontaktcenter 08-530 610 00 Direkt 08-53061456 / Sms·076-1391110 · E-post olov.lindquist@botkyrka.se
Org.nr 212000-2882 · Bankgiro 624-1061 · Fax 08-530 616 66 · Webb www.botkyrka.se
Referens Mottagare
Olov Lindquist Samhällsbyggnadsnämnden
Medborgarförslag - Trottoar på Kästadalsvägen
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden anser medborgarförslaget besvarat.
Ärendet
Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att besvara ett medborgarför-slag av Nina Höglund om att anlägga en trottoar på Kästadalsvägen. Försla-get inkom till Botkyrka kommun 2015-12-03 och till samhällsbyggnadsför-valtningen 2016-01-04.
Yttrande
Samhällsbyggnadsnämnden behandlade ett liknande medborgarförslag vid sitt sammanträde 2014-01-28. Då beslutade nämnden att uppdrar till sam-hällsbyggnadsförvaltningen att i samband med yttrande om förslag till flerårsplan för 2015-18 till nämnden redovisa när under kommande flerårs-planeperiod anläggande av trottoar samt planerat underhåll av Kästadalsvä-gen kan komma att ske.
För närvarande pågår en projektering av en gångbana. Det kommer endast att bli en gångbana på ena sidan, eftersom utrymmet på vägen är begränsat.
Körbanan i sig kommer inte att breddas, men i och med att gångbanan tro-ligtvis behöver mer utrymme kommer det totala vägområdet att ökas. Dock förutsätter det en dialog med fastighetsägarna. Dialogmöte kommer att hål-las med de boende under året och förhoppningsvis kommer medel att avsät-tas för byggnation under 2017.
Magnus Andersson Samhällsbyggnadschef
Medborgarförslag – Trottoar på Kästadalsvägen - publicering
Rubrik
Förnamn Efternamn
Namn Nina Höglund
Gatuadress Postadress
Postnummer
Telefonnummer
Mobilnummer
E-postadress mailto:nina.hoglund@telia.com
Förslag Trottoar på Kästadalsvägen.
Bredda hela kördelen, så att bussar kan mötas utan att köra på den del som gående är hänvisad till. Lägg till trottoar på båda sidor av vägen.
Avlägsna sly och träd som tar över utrymmet för gångtrafikanter.
Förbättra belysningen på avsnittet mellan Katrinebergsvägen och Riddarstigen.
Motivering Trafikfara för gående, särskilt vid mötande trafik och på vintertid.
Sly som vuxit upp till träd, tränger ut den gående i vägbanan. Snö som plogas upp till en vall på gångdelen tvingar ut den gående i körbanan.
Kön Kommundel
Från mobilapp
Ålder
Innehållstyp: Medborgarforslag
Skapad 2015-11-22 09:18 av Systemkonto Senast ändrad 2015-11-22 09:18 av Systemkonto Använd den här sidan om du vill bifoga filer i ett objekt.
ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1]
Samhällsbyggnadsnämnden
2016-04-12 Dnr sbf/2015:59
17
Yttrande över motion om att anlägga en bollplan i anslut-ning till Parkhemsgårdens fritidsklubb (sbf/2015:59)
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden förslag till kommunfullmäktige:
Motionen anses besvarad.
Sammanfattning
Samhällsbyggnadsnämnden ställer sig positiv till en vidare utredning om att anlägga en bollplan i anslutning till Parkhemsgårdens fritidsklubb. Nämn-dens uppgift i en sådan utredning blir att uttala sig som markägare och skulle utredningen utvisa att en bollplan ska anläggas förutsätter vi att finan-sieringen inte belastar nämndens budget.
Ärendet
Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att yttra sig över en motion angående att anlägga en bollplan i anslutning till Parkhemsgårdens fritids-klubb. I motionen yrkas att berörda förvaltningar får i uppdrag att, i dialog med Parkhemsgårdens fritidsklubb, arbeta fram enlayout och ett kostnads-förslag för att anlägga en bollplan i anslutning till Parkhemsgårdens fritids-klubb.
TJÄNSTESKRIVELSE 1[1]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-16 Dnr sbf/2015:59
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Post Botkyrka kommun, 147 85 TUMBA · Besök Munkhättevägen 45, Tumba · Kontaktcenter 08-530 610 00 Direkt 08-53061456 / Sms·076-1391110 · E-post olov.lindquist@botkyrka.se
Org.nr 212000-2882 · Bankgiro 624-1061 · Fax 08-530 616 66 · Webb www.botkyrka.se
Referens Mottagare
Olov Lindquist Samhällsbyggnadsnämnden
Yttrande över motion om att anlägga en bollplan i anslut-ning till Parkhemsgårdens fritidsklubb
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden förslag till kommunfullmäktige:
Motionen anses besvarad.
Ärendet
Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att yttra sig över en motion angående att anlägga en bollplan i anslutning till Parkhemsgårdens fritids-klubb. I motionen yrkas att berörda förvaltningar får i uppdrag att, i dialog med Parkhemsgårdens fritidsklubb, arbeta fram en layout och ett kostnads-förslag för att anlägga en bollplan i anslutning till Parkhemsgårdens fritids-klubb.
Yttrande
Samhällsbyggnadsförvaltningen ställer sig positiv till en vidare utredning om att anlägga en bollplan i anslutning till Parkhemsgårdens fritidsklubb.
Förvaltningens uppgift i en sådan utredning blir att uttala sig som markägare och skulle utredningen utvisa att en bollplan ska anläggas förutsätter för-valtningen att finansieringen inte belastar nämndens budget.
Magnus Andersson Samhällsbyggnadschef
MOTION
Kommunfullmäktige
2015-01-29
Anlägg en bollplan i anslutning till Parkhemsgårdens fritidsklubb
Spontanidrottsanläggningar är ett populärt fenomen som stimulerar idrottandet bland barn och unga.
Många Botkyrkabor vill idrotta utan att behöva göra det i organiserad form. Kommunen bör därför samverka med olika aktörer, exempelvis fritidsgårdar, för att utveckla nya spontanidrottsplatser.
Barn och unga i Parkhemsområdet önskar en ny bollplan i anslutning till Parkhemgårdens
fritidsklubb i Tullinge. Det är inte frågan om en fullstor basket- eller fotbollsplan, utan snarare en enklare anläggning med staket som skyddar mot den trafikerade vägen alldeles utanför
fritidsgården.
Denna efterlängtade anläggning kan användas av både yngre barn på fritidsklubben med även av ungdomar på kvällen. När fritidsgården inte nyttjar planen kan även allmänhet, skola och
idrottsklubbar använda planen. På så sätt gynnas även andra bollsporter eftersom vi frigör
träningstimmar i kommunens sporthallar. Ur ett hållbarhetsperspektiv kan flera ungdomar stanna i närområdet utan att behöva söka sig till andra delar av kommunen för att träna.
I kommunen finns ett antal konstgräsplaner som behöver bytas ut med jämna mellanrum. De gamla ytskikten kan med fördel återanvändas som underlag för bollplanen vilket både är miljömässigt och ekonomiskt hållbart. Vi bedömer att kostnaden för en sådan insats är låg och att kultur- och
fritidsförvaltningen lämpligen bör bedöma hur konstgräsplanerna bäst ska återanvändas.
Vi anser att Botkyrka kommun lämpligen kan finansiera anläggandet av en bollplan i anslutning till fritidsgården. Målet bör vara att nå en överenskommelse där Botkyrka kommun bidrar med den finansiering som krävs för att realisera projektet.
Vi föreslår kommunfullmäktige besluta
att berörda förvaltningar får i uppdrag att, i dialog med Parkhemsgårdens fritidsklubb, arbeta fram layout och ett kostnadsförslag för att anlägga en bollplan i anslutning till
Parkhemsgårdens fritidsklubb.
Anders Thorén (TUP) Carl Widercrantz (TUP) Therese Lind (TUP)
ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[2]
Samhällsbyggnadsnämnden
2016-04-12 Dnr sbf/2014:552
18
Granskning för detaljplan för Alfred Nobels Allé, Tullinge 19:653 samt del av Tullinge 19:282 (sbf/2014:552)
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar åt samhällsbyggnadsförvaltningen att gå ut på granskning med förslag till detaljplan för Alfred Nobels allé i Tullinge
Sammanfattning
Detaljplanen syftar till att skapa en tät stadsmiljö, där bebyggelsen har ett arkitektoniskt intressant uttryck. Därtill slår planen vakt om ekologiska värden genom naturhänsyn och miljöanpassning.
Planförslaget föranleds av regionala, mellankommunala samt kommunala mål om att utveckla planområdet samt dess omgivningar mot medeltät stadsbygd.
Detaljplanen bekräftar gällande nu ändamål kontor och industri, men ökar exploateringsgraden i planområdet. Därmed möjliggörs för verksamheter att etablera sig i kommunen, vilket skapar fler arbetsplatser, och ytterligare ett steg tas mot en utvecklad stadsmiljö längs Alfred Nobels allé. Detaljplanen möjliggör för en byggnadsarea om totalt 10 800 m2. Den del av skogen som bedömts vara speciellt värdefull planläggs för natur. Detta är en del i att bevara ett viktigt grönt samband.
En behovsbedömning av planens miljöpåverkan har gjorts och bedömningen är att detaljplanen inte innebär betydande miljöpåverkan.
Ärendet
Planområdet ligger i Tullinge norr om Alfred Nobels allé. Detaljplan Blickaberget 45-12 från 1987 gäller för området. Genomförandetiden för detaljplanen har gått ut.
BOTKYRKA KOMMUN ORDFÖRANDEFÖRSLAG 2[2]
Samhällsbyggnadsnämnden
2016-04-12 Dnr sbf/2014:552
Sedan samrådet har en förprojektering av lokalgatan utförts, och utifrån den har gatans dragning samt höjder fastslagits i plankartan. En illustrationsplan har gjorts som visar ett förslag på hur området kan bebyggas.
Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, daterad 2016-03-21, utgör underlag för beslutet.
Ekonomi
Marken inom planområdet ägs av kommunen och kommer att erbjudas optionshavare samt andra intressenter för försäljning. Kostnaderna för framtagande av detaljplan samt utbyggnad av allmänna anläggningar täcks av intäkterna från försäljningen av tomtmark.
TJÄNSTESKRIVELSE 1[4]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-21 Dnr sbf/2014:552
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Post Botkyrka kommun, 147 85 TUMBA · Besök Munkhättevägen 45 · Kontaktcenter 08-530 610 00 Direkt 08 - 530 613 26 / Sms·/0708-32 95 60/ · E-post susanna.findahl@botkyrka.se
Org.nr 212000-2882 · Bankgiro 624-1061 · Fax 08-530 616 66 · Webb www.botkyrka.se
Referens Mottagare
Susanna Findahl Samhällsbyggnadsnämnden
Granskning för detaljplan för Alfred Nobels Allé, Tullinge 19:653 samt delar av Tullinge 19:282 (plannr: 45-44)
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar åt samhällsbyggnadsförvaltningen att gå ut på granskning med förslag till detaljplan för Alfred Nobels allé i Tullinge
Sammanfattning
Detaljplanen syftar till att skapa en tät stadsmiljö, där bebyggelsen har ett arkitektoniskt intressant uttryck. Därtill slår planen vakt om ekologiska värden genom naturhänsyn och miljöanpassning.
Planförslaget föranleds av regionala, mellankommunala samt kommunala mål om att utveckla planområdet samt dess omgivningar mot medeltät stadsbygd.
Detaljplanen bekräftar gällande nu ändamål kontor och industri, men ökar exploateringsgraden i planområdet. Därmed möjliggörs för verksamheter att etablera sig i kommunen, vilket skapar fler arbetsplatser, och ytterligare ett steg tas mot en utvecklad stadsmiljö längs Alfred Nobels allé. Detaljplanen möjliggör för en byggnadsarea om totalt 10 800 m2. Den del av skogen som bedömts vara speciellt värdefull planläggs för natur. Detta är en del i att bevara ett viktigt grönt samband.
En behovsbedömning av planens miljöpåverkan har gjorts och bedömningen är att detaljplanen inte innebär betydande miljöpåverkan.
Samråd
Sedan samrådet har plankartan samt planbeskrivningen preciserats avseende konsekvenser för fastigheterna i området. En planbestämmelse om buller har lagts in i plankartan, liksom information om dagvattensituationen i området.
Exploateringsgraden har sänkts något i den västra delen för att bättre svara mot vad som är realistiskt på platsen med hänsyn till topografin. Skogen längs planområdets västra gräns har fått ett tydligare skydd. Användningen Skola och Kontor har tillkommit i områdets sydvästra hörn för att bekräfta
BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 2[4]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-21 Dnr sbf/2014:552
nuvarande markanvändning. E-området har fått en ny, bättre placering i plankartan. Gatans sträckning samt höjder har justerats efter utförd
förprojektering. Planbeskrivningen har delvis strukturerats om, och fått ett separat genomförandekapitel.
Orienteringskarta
Ärendet
Planområdet ligger i Tullinge norr om Alfred Nobels allé. Detaljplan Blickaberget 45-12 från 1987 gäller för området. Genomförandetiden för detaljplanen har gått ut.
Sedan samrådet har en förprojektering av lokalgatan utförts, och utifrån den har gatans dragning samt höjder fastslagits i plankartan. En illustrationsplan har gjorts som visar ett förslag på hur området kan bebyggas.
Illustrationsplanen finns i planbeskrivningen.
Ekonomi
Marken inom planområdet ägs av kommunen och kommer att erbjudas optionshavare samt andra intressenter för försäljning. Kostnaderna för framtagande av detaljplan samt utbyggnad av allmänna anläggningar täcks av intäkterna från försäljningen av tomtmark.
BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 3[4]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-21 Dnr sbf/2014:552
Preliminär tidplan
Godkännande SBN augusti/2016
Antagande KF september/2016
Laga kraft oktober/2016
Ett hållbart Botkyrka
Botkyrka kommun har formulerat sex utmaningar som tillsammans representerar ett platsspecifikt förhållningssätt till hållbar utveckling i kommunen;
1. Botkyrkaborna har arbete
2. Botkyrkaborna känner sig hemma 3. Botkyrka har de bästa skolorna
4. Botkyrka bidrar inte till klimatförändringarna 5. Botkyrkaborna är friska och mår bra
6. Botkyrkaborna har förtroende för varandra och för demokratin I varje projekt ska vi sträva efter att uppnå dessa utmaningar.
SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
Magnus Andersson Susanna Findahl
Samhällsbyggnadschef Planarkitekt
BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 4[4]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-21 Dnr sbf/2014:552
Bilagor
• Plankarta med grundkarta och bestämmelser
• Planbeskrivning
• Samrådsredogörelse Utredningar
Nedanstående utredningar/PM har tagits fram under planarbetet. De kan beställas genom mail till plan@botkyrka.se.
• Behovsbedömning
• Översiktlig avgränsning av naturvärden och gröna samband
• PM VA
• Dagvattenutredning
• PM Solstudie
• Förprojektering lokalgata
• Illustrationsplan (s. 13 i Planbeskrivningen)
Expedieras till
Planadministratör
1[24]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-21 Dnr sbf/2014:552
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Post Botkyrka kommun, 147 85 TUMBA · Besök Munkhättevägen 45 · Kontaktcenter 08-530 610 00 Direkt 08 - 530 613 26 / Sms·/0708-32 95 60/ · E-post susanna.findahl@botkyrka.se
Org.nr 212000-2882 · Bankgiro 624-1061 · Fax 08-530 616 66 · Webb www.botkyrka.se
Referens Mottagare
Susanna Findahl Samhällsbyggnadsnämnden
Planbeskrivning granskning
Detaljplan för Alfred Nobels allé (Tullinge 19:653 och del av Tullinge 19:282), plannr 45-44
Granskningshandling
Flygfoto över planområdet. Sedan bilden togs har en byggnad uppförts öster om Tullinge gymnasium som syns i bildens övre vänstra hörn.
BOTKYRKA KOMMUN 2[24]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-21 Dnr sbf/2014:552
Innehåll
Inledning... 3 Planens syfte och huvuddrag ... 3 Planförfarande ... 3 Plandata ... 3 Planhandlingar ... 4 Tidigare ställningstaganden ... 5 Översiktliga planer ... 5 Detaljplaner ... 6 Behovsbedömning ... 6 Kommunala beslut ... 6 Förutsättningar och förändringar ... 8 Natur ... 8 Miljöförhållanden ... 11 Bebyggelseområden ... 12 Friytor ... 17 Trafik ... 17 Teknisk försörjning... 20
Genomförande ... 21 Organisatoriska frågor ... 21 Fastighetsrättsliga frågor ... 21 Ekonomiska frågor ... 22 Tekniska frågor ... 22 Konsekvenser av planens genomförande ... 23 Konsekvenser av avvikelse från ÖP ... 23 Behovsbedömning ... 23 Solstudier ... 23 Sociala konsekvenser ... 23
BOTKYRKA KOMMUN 3[24]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-21 Dnr sbf/2014:552
Inledning
Planens syfte och huvuddrag
Detaljplanen syftar till en tät stadsmiljö, med en bebyggelse med ett arkitektoniskt intressant uttryck. Därtill slår planen vakt om ekologiska värden genom naturhänsyn och miljöanpassning.
Detaljplanen föranleds av regionala, mellankommunala samt kommunala mål om att utveckla planområdet samt dess omgivningar mot medeltät stadsbygd.
Detaljplanen bekräftar gällande ändamål kontor och industri, och ökar exploateringsgraden i planområdet. Därmed möjliggörs för verksamheter att etablera sig i kommunen, fler arbetsplatser, och ett ytterligare steg tas mot en utvecklad stadsmiljö längs Alfred Nobels allé. Samtidigt planläggs en stor del av området för natur i syfte att bevara ett viktigt grönt samband.
Planförfarande
Den nya detaljplanen gör ett visst avsteg från översiktsplanen då inga bostäder kommer planläggas. Vidare prövar detaljplanen lämpligheten i att ändra användningen för marken mellan fastigheten Tullinge 19:653 och Biologen 1 från allmän platsmark till kvartersmark. Det gör att detaljplanen är av allmänt intresse, och planarbetet ska därför genomföras med normalt planförfarande enligt PBL SFS 2010:900.
Plandata
Planområdet ligger i Tullinge norr om Alfred Nobels allé, och omfattar Tullinge 19:653 samt del av Tullinge 19:282 (bild 1). Marken ägs av Botkyrka kommun. Planområdet gränsar till Fysikern 1 som ägs av AB Ernst Norrthon, samt till kommunägda Tullinge Gymnasium på Biologen 1.
Planområdet är delvis bebyggt och i övrigt bestående av naturmark, och omfattar cirka 5,3 ha.
BOTKYRKA KOMMUN 4[24]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-21 Dnr sbf/2014:552
Bild 1: Planområdets ungefärliga utbredning
Planhandlingar
• Plankarta med grundkarta och bestämmelser
• Denna planbeskrivning
• Samrådsredogörelse Övriga handlingar
• Fastighetsförteckning
• PM/utredningar:
1. Behovsbedömning
2. Översiktlig avgränsning av naturvärden och gröna samband 3. PM VA
4. Dagvattenutredning 5. PM Solstudie
6. Förprojektering lokalgata
7. Illustrationsplan (s. 13 i denna planbeskrivning)
BOTKYRKA KOMMUN 5[24]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-21 Dnr sbf/2014:552
Tidigare ställningstaganden
Översiktliga planer RUFS 2010
Planområdet ingår i RUFS 2010 (Regional utvecklingsplan för
Stockholmsregionen, Stockholms Läns Landsting) som del av den regionala stadskärnan Flemingsberg. Utvecklingen av Flemingsberg är av stor
betydelse för regionens samlade konkurrensförmåga. Den ska ta sig uttryck i täta stadsmiljöer med blandade funktioner, attraktiva offentliga rum, hög tillgänglighet i kollektivtrafiken samt trygga miljöer för fotgängare och cyklister. Planområdet ingår i en viktig koppling mellan de regionala kilarna Hanveden och Bornsjön.
Botkyrkas Översiktsplan
I Botkyrkas Översiktsplan från 2014 benämns planområdet som ”specifikt förändringsområde”, med en gles till medeltät och utåtriktad stadsbygd som binder ihop de olika stadsdelarna och överbryggar barriärer. Bostäder ska blandas med verksamheter. Planområdet genomkorsas av ett grönstråk.
Alfred Nobels allé pekas ut som korridor för kollektivtrafik, på sikt i form av Spårväg Botkyrka som är en förlängning av Spårväg syd.
Fördjupad Översiktsplan Flemingsberg
Planområdet ingår i Fördjupad Översiktsplan för Flemingsberg
(samrådshandling från 2009). Tullinge ska länkas tätare till Flemingsberg genom bebyggelse längs Alfred Nobels allé, och bli en övergångszon mellan tätbebyggd kärna och småskalig villabebyggelse. Den yttre miljön har en stor andel grönska.
BOTKYRKA KOMMUN 6[24]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-21 Dnr sbf/2014:552
Detaljplaner
Detaljplan Blickaberget 45-12 (bild 2), som vann laga kraft 1987, gäller för området. Angivna ändamål är kontor och industri respektive park.
Byggrätten är ianspråktagen och genomförandetiden har gått ut.
Bild 2: Utsnitt ur detaljplan Blickaberget 45-12
Behovsbedömning
Detaljplanen bedöms sammantaget inte ge upphov till betydande
miljöpåverkan. En sammanfattning av behovsbedömningen finns att läsa i kapitlet Konsekvenser av planens genomförande på sida 22.
Kommunala beslut Bygglov
Den gällande detaljplanen för industri- och kontorsområdet norr om Alfred Nobels allé har en byggrätt som är fullt utnyttjad genom två bygglov. Det senaste bygglovet är från 2012 för Sveanor. Lovet medgav en
exploateringsgrad som tog resten av byggrätten i anspråk, och innebar därmed en högre täthet än vad detaljplanen från 1987 ursprungligen avsett.
Detta motiverades av att den högre exploateringsgraden låg i linje med den fördjupade översiktsplanen för Flemingsberg, översiktsplanen och RUFS.
Etableringen innebar i praktiken det första steget mot en ny detaljplan.
BOTKYRKA KOMMUN 7[24]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-21 Dnr sbf/2014:552
Optionsavtal
I samband med att Sveanor uppförde den byggnad som finns i planområdet tecknades ett optionsavtal mellan Sveanor och kommunen. Avtalet ger Sveanor möjlighet att köpa loss mark enligt bild 3. Samtidigt skulle kommunen arbeta fram en detaljplan för möjlighet till ökad exploatering senast 2015.
Bild 3: Markområde som upplåts med tomträtt (A1 och A2) samt Sveanors optioner (B och C).
Planuppdrag
Kommunstyrelsen uppdrog i november 2014 åt samhällbyggnadsnämnden att ta fram ett förslag till detaljplan för verksamheter. I underlaget till beslutet gör kommunledningsförvaltningen bedömningen att området ska planläggas helt för verksamheter, istället för en blandning med bostäder.
Motivet är att det inte är lämpligt att ha en anslutning till ett bostadsområde genom ett industriområde. Kommunledningsförvaltningen bedömer att Blickaberget söder om stråket kommer att planläggas för 500 bostäder de kommande åren.
BOTKYRKA KOMMUN 8[24]
Samhällsbyggnadsförvaltningen
2016-03-21 Dnr sbf/2014:552
Förutsättningar och förändringar
Kursiverad text avser de förändringar detaljplanen medför.
Natur
Mark, vegetation och djurliv
Planområdet ingår i ett grönt samband som sträcker sig från Örnberget i väst
Planområdet ingår i ett grönt samband som sträcker sig från Örnberget i väst