Vidare forskning

Eftersom denna uppsats endast har undersökt bostadsrätter kan det därav vara intressant att undersöka andra boendeformer såsom villor eller liknande.

Vidare berör denna uppsats enbart faktorer som är direkt kopplade till bostadsrätten eller fastigheten som bostadsrätten är belägen i. Därför skulle det vara intressant att undersöka vilka markroekonomiska faktorer, exempelvis ränteläge, inflation och arbetslöshet, som påverkar bostadsrätters marknadsvärden och hur fastighetsmäklare tar hänsyn till dessa hos jämförelseobjekten vid värdering av aktuella objekt genom ortsprismetoden.

Källförteckning

Adair, A., Berry, J. & McGreal, S. (1996), "Valuation of residential property: analysis of participant behaviour", Journal of Property Valuation and Investment, Vol. 14 No. 1, pp. 20-35. https://doi.org/10.1108/14635789610107453.

Ahrne, G. & Svensson, P. (2011). Handbok i kvalitativa metoder. 1:2. uppl. Malmö: Liber.

Anderson, F. B. & Funderburk, D. R. (1989) ‘Real Estate Valuation: A Pedagogical Approach’, Appraisal Journal, 57(2), 221.

Boupplysningen. (2019). Summering av bostadsåret 2019.

http://www.boupplysningen.se/summering-bostadsaret-2019. [2020-03-18].

Boupplysningen. (u.å). Bostadsrättslagen.

http://www.boupplysningen.se/juridik/bostadsrattslagen. [2020-03-30].

Bryman, A. & Bell, E. (2013). Företagsekonomiska forskningsmetoder. 2. uppl. Stockholm: Liber.

Cardella, E. & Seiler, M. J. (2016) ‘The effect of listing price strategy on real estate negotiations: An experimental study’, Journal of Economic Psychology, 52, 71–90. doi: 10.1016/j.joep.2015.11.001.

Cicero, J. (2002) ‘The Appraisal of Occupied Cooperative Apartments in New York City’, Appraisal Journal, 70(3), p. 318.

Conroy, S., Narwold, A. & Sandy, J. (2013), "The value of a floor: valuing floor level in high‐rise condominiums in San Diego", International Journal of Housing

Markets and Analysis, 6(2), 197-208.

https://doi.org/10.1108/IJHMA-01-2012-0003.

Dabholkar, P. & Overby, J. (2005), "Linking process and outcome to service quality and customer satisfaction evaluations: An investigation of real estate agent service",

International Journal of Service Industry Management, 16(1), 10-27.

https://doi.org/10.1108/09564230510587131.

Daly, J., Gronow, S., Jenkins, D. & Plimmer, F. (2003), "Consumer behaviour in the valuation of residential property: A comparative study in the UK, Ireland and

Australia", Property Management, 21(5), 295-314.

https://doi.org/10.1108/02637470310508653.

Denscombe, M. (2014). The good research guide: for small-scale research

projects. 5. uppl. Maidenhead, Berkshire: McGraw-Hill Education

https://www.ekonomifokus.se/bostad/salja-bostad-guide/det-optimala-utgangspriset-pa-ett-hu-eller-en-lagenhet. [2020-03-28].

Ekonomifokus. (2020). Fast och lös egendom.

https://www.ekonomifokus.se/bostad/juridik/fast-och-los-egendom.

[2020-03-31].

Flodin, J. (2015). Jordabalken. I Fastighetsekonomisk analys och fastighetsrätt:

fastighetsnomenklatur. (12. uppl.). Stockholm: Fastighetsnytt.

Feurst, O. (1999). One-to-one marketing. 1. uppl. Malmö: Liber ekonomi.

French, N. & Gabrielli, L. (2004), "The uncertainty of valuation", Journal of

Property Investment & Finance, 22(6), 484-500.

https://doi.org/10.1108/14635780410569470.

Grauers, P.H., Rosén, M & Tegelberg, L. (2015). Fastighetsmäklaren: en

vägledning. 5. uppl. Stockholm: Norstedts juridik. s. 50-51, 161-174.

Gummesson, E. (2002). Relationsmarknadsföring: från 4 P till 30 R. 3., rev. uppl. Malmö: Liber ekonomi.

Hellspong, L. (2014). Forskningsuppsatsens retorik. 1. uppl. Lund: Studentlitteratur

Hubin, V. J. (1971). ‘Considerations in Condominium Appraisal’, Appraisal Journal, 39(1), 70.

Hui, E.C.M., Zhong, J.W. & Yu, K.H. (2011). ‘The impact on landscape views and storey levels on property prices’, Landscape and Urban Planning, 105(1), 86-93. https://doi.org/10.1016/j.landurbplan.2011.12.002.

Isacson, P. (2006). Bostadsrättsboken: Allt du behöver veta för att köpa, sälja, äga och bo med bostadsrätt. Stockholm: Svenska förlaget.

Isaksson, B, Johnsson S. (2005) Bostadsrätt och bostadsrättsfastigheter. Björklund, K m.fl. Fastighetsekonomisk analys och fastighetsrätt, fastighetsnomenklatur. Stockholm: Fastighetsnytt Förlags AB.

Jacobsen, D.I. (2002). Vad, hur och varför: om metodval i företagsekonomi och andra samhällsvetenskapliga ämnen. Lund: Studentlitteratur.

Joslin, A. (2005), "An investigation into the expression of uncertainty in property valuations", Journal of Property Investment & Finance, 23(3), 269-285. https://doi.org/10.1108/14635780510599476.

Kiel, K. A. & Zabel, J. E. (2008) ‘Location, location, location: The 3L Approach to house price determination’, Journal of Housing Economics, 17(2), 175–190. doi: 10.1016/j.jhe.2007.12.002.

Kvale, S. & Brinkmann, S. (2009). Den kvalitativa forskningsintervjun. (2.uppl.). Lund: Studentlitteratur.

Lantmäteriet & Mäklarsamfundet. (2008). Fastighetsvärdering - Grundläggande teori och praktisk värdering. Lantmäteriet & Mäklarsamfundet.

Lind, H. (2014). Bostadspriser, attraktivitet och bostadsbyggande. Fastighetsnytt,

19 september.

http://fastighetsnytt.se/2014/09/bostadspriser-attraktivitet-ochbostadsbyggande/ [2020-03-18].

Mallinson, M & French, N. (2000). ‘Uncertainty in property valuation – The nature and relevance of uncertainty and how it might be measured and reported’, Journal

of Property Investment & Finance, 18(1), 13–32. doi:

10.1108/14635780010316636.

Meszek, W. (2013). ‘Property valuation under uncertainty. Simulation vs strategic model’, International Journal of Strategic Property Management, 17(1), 79–92. doi: 10.3846/1648715X.2013.782165.

Miller, N. G. & Sklarz, M. A. (1987) ‘A New Market-Based Condominium

Valuation Model’, Appraisal Journal, 55(3), 449.

https://doi.org/10.4324/9781315677347-7.

Mäklarsamfundet (2019). Fastighetsmäklare: Fakta och nyckeltal 2019. https://www.maklarsamfundet.se/sites/default/files/Media%20Opinion/pdf/Fakta %20%26%20Nyckeltal%202019%20-%20la%CC%8Agupplo%CC%88st.pdf. [2020-03-20].

Olsson H. & Sörensen S. (2011). Forskningsprocessen. 3. uppl. Stockholm: Liber.

Pagourtzi, E. et al. (2003) ‘Real estate appraisal: a review of valuation methods’,

Journal of Property Investment & Finance, 21(4), 383–401. doi:

10.1108/14635780310483656.

Persson, E. (2015). Fastighetsvärdering. I Fastighetsekonomisk analys och

fastighetsrätt: fastighetsnomenklatur. (12. uppl.). Stockholm: Fastighetsnytt Förlag

AB.

Ratcliff, R. U. (1975) ‘Appraisal Is Market Analysis’, Appraisal Journal, 43(4), 485.

Roos, H. (Red.). (2010). Fastighetsvärdering: Grundläggande teori och praktisk värdering. Stockholm: Lantmäteriet & Mäklarsamfundet.

Roulac, S. (2007), "Brand+beauty+utility=property value", Property Management, 25(5), 428-446. https://doi.org/10.1108/02637470710824711.

SCB. (2018). Försäljning av bostadsrätter för drygt 256 miljarder. https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/boende-byggande-och-

bebyggelse/fastighetspriser-och-lagfarter/fastighetspriser-och-lagfarter/pong/statistiknyhet/forsaljning-av-bostadsratter-2016-och-2017/. [2020-03-18].

SCB. (2020). Befolkningsprognos för Sverige. https://www.scb.se/hitta- statistik/sverige-i-siffror/manniskorna-i-sverige/befolkningsprognos-for-sverige/. [2020-03-18].

SCB. (2020). Boende i Sverige. https://www.scb.se/hitta-statistik/sverige-i-siffror/manniskorna-i-sverige/boende-i-sverige/. [2020-03-18].

SFS 2011:666. Fastighetsmäklarlag. Stockholm: Justitiedepartementet.

Sirmans, G. S., Macpherson, D. A., & Zietz, E. N. (2005). ‘The Composition of Hedonic Pricing Models’, Journal of Real Estate Literature, 13(1), 1-44.

Svanberg, H. (2014). Mikroekonomi i ett nötskal (1:1 uppl.). Lund: Studentlitteratur. s. 40 - 45.

Svensk Mäklarstatistik. (2020). Riket, bostadsrätter.

https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/#/bostadsratter/arshistorik. [2020-03-18].

Uggla, I. (2003). Bo i bostadsrätt. (3., [rev.] uppl.) Stockholm: Norstedts juridik. Valueguard. (2020). Slutpriser Hamngatan, Karlstad.

https://valueguard.se/branchbroker. [2020-04-20].

Wing Chau, K., Kei Wong, S. & Yim Yiu, C. (2004), "The value of the provision of a balcony in apartments in Hong Kong", Property Management, 22(3), 250-264. https://doi.org/10.1108/02637470410545020.