Förskola Lekplats Lekplats Lekplats Lekplats Grillplats Lekplats Lekplats Lekplats IV V IV VI IV V V V Lekplats Grillplats Grillplats Grillplats Grillplats Lekplats Grillplats IV IV IV VI IV V V V V V V V V V IV V V V V V V V IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV Lekplats Grillplats Lekplats Grillplats Lekplats Grillplats Lekplats Grillplats Lekplats Grillplats Lekplats Grillplats Grillplats Grillplats Grillplats Lekplats Lekplats Förskola Lekplats Grillplats III IV IV V III IV IV V IV IV IV IV V V V V V V V V V V V IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV V V V VI VI VI IV IV IV V V V V IV IV IV IV V V V IV IV IV III III III III III III III III IV IV IV V V V III III III III III III III III III III V IV IV IV VI V IV V IV IV IV VIII VIII XVI V V Grillplats Bebyggelsestruktur 1:8000 Situationsplan1:2000 Okidoki Södra Änggården PROJEKTOMRÅDE Änggårdsbergen
GATUSEKTIONER
1:400V Ä S T R A
Ä N G G Å R D S K V A R T E R E N
STRATEGIER
Naturstråk
Boulevard, 43m
Naturstråk, 26m
Ja Wettergrensgata, 20m
Insticksväg, 14m
Verksamheter
Dag Hammarskjöldsleden samt JA Wettergrensgata går genom området. Bostäder och verksamheter nås från dessa huvudleder med hjälp av mindre insticksvägar.
Områdets kontor samt butiker sträcker sig främst längs med Dag Hammarskjöldsleden och in i områden via de gröna stråken.
I riktning mot Änggårdsbergen anläggs det två centrala stråk med vild vuxna träd som sätter karaktär i området. Stråken fylls med diverse aktiviteter och lekplatser för barnen.
Dag Hammarskjöldsleden omvandlas till stadsboulevard. En ny gräsbeklädd spårvagnsbana anläggs i mitten av boulevarden.
Femvåningshus kantar de tvärgående naturstråken som endast är till för gående och cyklister.
Träd och parkeringsfickor anläggs på
båda sidorna av JA Wettergrensgata. Träd och parkeringsfickor anläggs endast på ena sidan
av insticksvägarna som slutar i en vändplats.
Högsbo industriområde ska omvandlas till blandstad. Västra
Änggårdskvarten erbjuder naturnära kvarterstruktur riktad mot
barnfamiljer. Dag Hammarskjöldsleden ska samtidigt omvandlas till
en stadsboulevard och kommer kantas främst av kontor samt olika
verksamheter. En ny knytpunkt växer fram och skapar ett ansikte
ut för området. Härifrån kan man båda shoppa, äta eller gå upp till
Änggårdsbergen för en dagstur. Den slutna kvartersstrukturen skapar
privata gårdar till familjerna och en mer urban gata. Detta balanseras av
bilfria naturstråk som sträcker sig tvärs igenom området. Naturstråken
aktiveras genom olika typer av aktiviteter riktade mot barnfamiljer.
2 5 3 7 3 7 3 7 3 5 m 3 16 3 2 m 3 3 8 3 3 m 2 6 3 3 m D ag H amm arskjöld sleden Järnbr ott Pågen fabrik 1,24 FSI Hållplats för bussar samt spårvagn
Referensbilder till naturstråken
N
Vy över entrérummet
ACEX05 2018 Västra Änggårdskvarteren Oskar Stare Ritsal 1 89 kvm 83 kvm 166 kvm 89 kvm TP TP TP TP 99 kvm TP TP TP 89 kvm 89 kvm 166 kvm TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP TM TT 89 kvm 83 kvm 166 kvm 89 kvm TP TP TP TP 99 kvm TP TP TP 89 kvm 89 kvm 166 kvm TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP Entréplan 1:200
BYGGNADSKONCEPT
1. 4. 2. 3. Ett tredimensionellt gridhuserar både bostäder och kontor.
I Plan skapas det en mörk kärna och ljusa rum mot byggnadens alla fasader.
En betongsockel huserar olika typer av verksamheter. Gridet landar på betongsockeln och får ett vilande uttryck. Betongsockeln är i kontrast och ger byggnaden sin låga tyngdpunkt och förankrar byggnaden på platsen. TP TP TP
Bostadsplan 4
1:200Kontorsplan 2-3
1:200 A A A A TP TP TP TP TP TP TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP TP TP TP TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP TP TP TP TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP TP TP TP TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP TP TP TP TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP TP TP TP TP TP TP 89 kvm 89 kvm TP TP TP 89 kvm 89 kvm Lägenheterna är anpassade för familjer med barn i olika storlekardär lägenhetsytorna sträcker sig från 89 kvm till 166 kvm. Det finns totalt 18 st 3rok, 2 st 4rok och 2st etage-lägenheter med 5rok. Kontoren ligger på plan 2 och 3 och nås från det mittersta trapphuset. Kontoret redovisas som ett kontor till 36 personer men det går lika bra att dela av i mitten och göra hälften så stort.
3rok 3rok 5rok 3rok 4rok
TP
TP
TP
Etagelägenhet plan 2 Alternativ lösning på 4rok
Planlösningar
Ekonomi
PlanutsnittUthyrningsbar yta
BOA 2770 (Lägenheter)
LOA 1078 (Kontor + verksamheter)
TotBOA 3848 kvm / TotBTA 4925 kvm Effektivitetstal 0,78
Planlösningarna följer byggnadens grid med en mörk kärna och ljusa rum i fasad. I och med den generella planlösningen så kan kontoren omvandlas till bostäder i framtiden om det skulle bli aktuellt. Planlösningen är anpassad efter barnfamiljers behov. Tanken är att barnfamiljer ska välja dessa lägenheter framför en villa. Lägenheterna besitter därför flera villakvalitéer såsom uteplats, större gemensamma utrymmen, mer antal rum och två våningar. KÖK RESTAURANG K FOODTRUCK BASKETPLAN BUTIK CAFÉ K EL TEKNIK TEKNIK EL DISK F N Bibliotek Lounge Mötesrum Kök Mötesrum Förråd Konferensrum
Bostadsplan
Kontorsplan
Bostadsrätt Boendekostnad för 3rok, 89kvm: 15 278 kr/mån Hyresrätt Hyra för 3rok, 89kvm: 14 025 kr/mån med snitthyra på 1891 kr/kvm.Planutsnitt 1:100 Fasad Söder 1:200 Fasad Väst1:200 Sektion A-A 1:200 Vy över hörnlägenhet, 3rok.
Vy över kök i 3rok Fasadutsnitt
Vy från naturstråket
TP TP F K K FACEX05 2018 Västra Änggårdskvarteren Oskar Stare Ritsal 1 22x160 40 2 150 350 120 45 13 120 120x45 120 45x45 45 13 60x45 60 13 200 300 200 2 300 2 150 350 45 13 Trägolv Värmeslinga Isolering Ångspärr Fem skikts massivträ Massivträ-balk Isolering Regel Gips Massivträ Vertikal regel Isolering Horisontell regel Isolering Vindskiva Vertikal regel Luftspalt Plywood Betong Värmeslinga Isolering Fiberduk Makadam Plåt Isolering Ångspärr Fem skikts massivträ Massivträ-balk Regel Gips
