Markanvisning avseende del av Väsby 5:1, Kronåsen, Sollentuna
1 Parter
Mellan Sollentuna kommun (org.nr 212000-0134), 191 86 Sollentuna, nedan kallad Kommunen, och Fastighetsaktiebolaget Berjaholm (org.nr 556079-4033),
Hästhagsgatan 18,172 75 Sundbyberg, nedan kallat Bolaget, har följande markanvisningsavtal träffats.
2 Bakgrund
Under 2010 förvärvade Bolaget tomträtten Tanken 2 i Sollentuna, intill
Turebergsleden. Verksamheten som Bolaget bedrev inom Tanken 2 stämde inte överens med de långsiktiga planer Kommunen har för utvecklingen av
Turebergsleden. Därför beslutade kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott att Kommunen skulle förvärva tomträtten i Tanken 2 och träffa avtal om
markanvisning med Bolaget på Kronåsen. Förvärvet av Tanken 2 slutfördes under 2014.
3 Markanvisning
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott har 2013-04-02, § 47, beslutat att till Bolaget anvisa det på bilagda karta (bilaga 1) angivna markområdet. Det anvisade markområdet ligger inom fastigheten Väsby 5:1 i området Kronåsen, i den norra kröken av Kronåsvägen. Markområdet omfattar ca 4 000 kvm.
Denna markanvisning innebär att Bolaget, under en tid av två (2) år från och med datumet för detta avtals undertecknande, har en option att ensam förhandla med Kommunen om köpe- och exploateringsavtal för detta markområde.
Bolaget och Kommunen ska tillsammans verka för att det ovan angivna markområdet planläggs för bilservice eller liknande ändamål om ca 3000 kvm BTA.
5 Detaljplan
Bolaget och Kommunen ska tillsammans verka för att en ny detaljplan för området tas fram, antas och vinner laga kraft.
Om Planenheten så önskar ska planarbetet genomföras med konsultmedverkan.
Planenheten utser plankonsult.
Bolaget ska efter samråd med Planenheten utse kvalificerad arkitekt för den husprojektering som behöver göras i samband med detaljplanearbetet.
4 Syfte
Markanvisning avseende del av Väsby 5:1, Kronåsen, Sollentuna
6 Ekonomi
6.1 Planavgift
Kommunen förbinder sig att dels upprätta ett förslag till detaljplan som omfattar del av fastigheten Väsby 5:1, nedan kallad Detaljplanen, dels föra Detaljplanen till behörigt organ inom Kommunen för antagandeprövning.
Bolaget tillhandahåller på sin bekostnad alla för detaljplanearbetet erforderliga utredningar och annat underlag, till exempel förprojektering, miljöbedömning, trafikutredning, dagvattenutredning och bullerutredning.
Bolaget svarar för alla sina utlägg för konsulter anlitade med avseende på detaljplane- och utredningsarbetet.
Kommunens arbete med Detaljplaneändringen utförs mot en ersättning motsvarande Kommunens kostnad baserat på rörligt arvode, nedlagd tid samt utlägg såsom
grundkarta, kopiering och annonsering i dagspress enligt Kommunens vid var tid gällande taxa. Ersättningen ska erläggas av Bolaget mot faktura kvartalsvis i efterskott.
I det fall Bolaget vill avbryta arbetet med Detaljplaneändringen ska detta meddelas Kommunen skriftligt. Kommunens kostnader för nedlagt arbete fram till avbrottet ska ersättas av Bolaget.
6.2 Bygg- och anläggningskostnader Kvartersmark:
Bolaget ska ansvara för och bekosta samtliga bygg- och anläggningsåtgärder inom den blivande kvartersmarken.
Gatu- och parkmark:
Kommunen har byggt ut gatorna inom allmän plats i anslutning till den blivande kvartersmarken. Genom gatukostnadsersättning enligt punkt 6.4 ska Bolaget bidra till dessa anläggningskostnader.
Bolaget ska svara för och bekosta projektering samt genomförande av de
återställande- och anslutningsarbeten, som måste göras i allmän platsmark invid den blivande kvartersmarken, till följd av Bolagets bygg- och anläggningsarbeten på den blivande kvartersmarken.
6.3 Markförsäljning
Kommunen ska till Bolaget försälja den blivande kvartersmarken för bilservice eller liknande ändamål.
Parterna är överens om att köpeskillingen skall uppgå till en nivå om 2 500 kr/kvm tomtyta (baserat på KPI februari 2015). Bolaget ska erlägga köpeskilling vid tillträde Justering av köpeskillingen ska ske med KPI till tidpunkten för betalning.
2
Parterna ska träffa köpe- och exploateringsavtal när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att ett sådant kan träffas, dock senast två (2) år efter detta avtals undertecknande.
6.4 Gatukostnadsersättning
Gatukostnadsersättning ingår i köpeskillingen och kommer att redovisas separat vid tecknande av köpe- och exploateringsavtal.
7 Överlåtelse
Bolaget har ej rätt att utan Kommunens skriftliga medgivande överlåta förpliktelserna enligt detta avtal på annan.
8 Ändringar och tillägg
Ändringar och tillägg till detta avtal ska, för att vara gällande, vara skriftliga och undertecknade av båda parter.
9 Tvist
Tvist med anledning av detta avtals giltighet, tolkning, tillämpning m.m. ska avgöras av svensk allmän domstol.
10 Giltighet
Detta markanvisningsavtal är till alla delar förfallet utan ersättningsrätt från
någondera parten om inte köpe- och exploateringsavtal enligt punkt 3 och 6.3 ovan träffats mellan Kommunen och Bolaget senast två (2) år efter detta avtals
undertecknande.
Bolaget är medvetet om
- att beslut om att anta detaljplan meddelas av kommunstyrelsen eller
kommunfullmäktige. Beslut om att anta detaljplan ska föregås av samråd med dem som berörs av planen och andra beredningsåtgärder. Bolaget är även medveten om att sakägare har rätt att anföra besvär mot beslut att antaga
detaljplan och att beslut om antagande av detaljplan kan prövas av länsstyrelsen och övriga överprövningsinstanser samt bli föremål för rättsprövning,
- att detta avtal blir gällande endast under förutsättning att det godkänns av behörigt organ hos Kommunen senast 2015-06-31.
Markanvisning avseende del av Väsby 5:1, Kronåsen, Sollentuna
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt.
Sollentuna 2015-
För Sollentuna kommun För Fastighetsaktiebolaget Berjaholm
Andreas Hellström Bertil Borggpn Exploateringschef ' *
Mkåsm^ 2015- ^
För Fastighetsaktiebolaget Berjaholm
Jan Eric Wulker
BILAGA
1. Karta över del av Väsby 5:1, Kronåsen
4
