Fastigheten Annefors 7:10 med flera"Gamla vattenverket"

B

GATA e

1

a

1

Z

1

NATUR NATUR

NATUR

u

1

u

1

e

1

7

H

1

NATUR

Z

1

H

1

266

296 297 298 299

301 300 299 298 297 296 295 294

294

294

295

310 309 307 308 306 305 304 303 302 301 300 299 298 297 296 295 295

294 294 294

295 296 297

296 295 294

294 294 293

294

286 287

288 289 290 291

292

292

288

289 290 291 293

288 289

290

291

292 293

294

290

290

291292 293294

295

291 292

293 294

293 292

307 306

305 304

303 302

301 300

299 298

297 296

296

296

296 298297

299 300

297

297 297

297 296

295 296 297 298

299 300 299

Annefors

Säfsen

Älgsjöhöjden

2972

1:4 7:12

7:9 7:8

7:16

1:109

4:1

7:10 7:4

7:14

3:1 7:15

1:108 7:11

7:3

7:13 7:5

7:6

7:7

5:3

1:8

1:21 2

Annefors Annefors

Annefors

2:1 1

488 517 489

516

515

514 339

1:66 1:65

1:105

Annefors

Fredriksberg

2085IM-04/29333.1 20-1983/1013.2

Annefors

4:70

N=6663000 20-1983/1013.2

481

Filipstadsvägen

Hülpers väg

Filipstadsvägen

Filipstadsvägen Anneforsvägen Anneforsvägen

Hülpers väg

Brunnsv.

E=114900 E=115000

N=6669300

E=115100

N=6669400 N=6669500

2974

2977

2978

2976 2975

2973

N=6669200

300 299 300

298 297

297 298 298

299 297 296 295 293 294

293 290291

292 289 288

293 294

293 294

297 295296 290

291

293 292

Älgsjöhöjden

p

2

p

3

f

1

p

1

e

2

9

p

1

9

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven

användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns

Administrativ och egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmän plats

, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Gata GATA

Naturområde NATUR

Kvartersmark

, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

Bostäder B

Detaljhandel utom handel med skrymmande varor H1

Verksamheter utom handel med skrymmande varor Z1

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

e1 Största byggnadsarea är 20 % av fastighetsarean inom användningsområdet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e2 Största byggnadsarea är 30 % av fastighetsarean inom användningsområdet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

0.0 Högsta nockhöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Placering

p1 Byggnad ska placeras minst 6 meter från fastighetsgräns, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p2 Byggnadsverk ska placeras så att det blir minst en 6 m lång bilplats inom fastigheten, framför garage/carportöppning, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p3 Huvudbyggnader ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns, komplementbyggnader utan boningsrum ska placeras minst 3 m från fastighetsgräns. Båda huvudbyggnader och

komplementbyggnader får dock sammanbyggas med liknande byggnad på andra sidan fastighetsgräns om krav på brandskiljning uppfylls, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utformning

f1 Komplementbyggnader får inte dominera över huvudbyggnader, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Huvudmannaskap

Huvudmannaskapet är kommunalt för allmän plats, 4 kap. 7 §

Markreservat

u1 Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Strandskydd

a1 Strandskyddet upphävs inom kvartersmark för bostäder B,

kvartersmark för detaljhandel H1, kvartersmark för verksamheter Z1 och inom allmänplats GATA, 4 kap. 17 §

ILLUSTRATION

Beslutsdatum Instans

Detaljplan för

Fastigheten Annefors 7:10 med flera

"Gamla vattenverket"

Ludvika kommun Dalarnas län

Samrådshandling

Verksamhetsområde Planering

Upprättad i maj 2021

Johanna Ingre Planeringschef

Anas Skaef Planarkitekt

Godkännande

Antagande

Laga kraft

Dnr. SBN 2019/1092 Till planen hör:

Planprogram

Samrådsredogörelse program

Planbeskrivning

Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning

Samrådsredogörelse Illustration

Granskningsutlåtande Gestaltningsprogram Kvalitetsprogram

Illustration av strandskyddsområdet