Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-05-18
Eva Påhlman Sidan 1 av 2
Planarkitekt 010-722 86 07
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2012/74 KS.203-45 Diariekod: 206
Stadsbyggnadsnämnden
Information inför Granskning, detaljplan för utbyggnad av handel inom Stämpeln 1
Click here to enter text.
Sammanfattning
Planområdet ligger i västra delen av Häggviks handelsområde och avgränsas i öster av Bagarbyvägen och i norr av Häggviksleden.
Detaljplanens syfte är att möjliggöra för utbyggnad av handelsverksamheten inom fastigheten Stämpeln 1. Den nya byggnaden ska utformas till ett nytt landmärke i området. Gällande markanvändning industri och handel ändras till handel och kontor för att skapa en flexibilitet för framtiden.
Totalt möjliggör planen 30 000 kvm bruttoarea (BTA) för handel och kontor. I norra delen av fastigheten behöver delar av befintlig bebyggelse rivas för att kunna skapa en ny framsida med entréer mot Häggviksleden och Bagarbyvägen. Planen möjliggör en högre byggnadsdel i den nordvästra delen av fastigheten. Byggnadens fasadmaterial ska varieras med glas, befintlig tegelfasad och olika metaller.
Fastigheten angörs från befintlig infart vid korsningen Bagarbyvägen- Mossvägen. Totalt förslås ca 510 p-platser som är ett p-tal om 17 p-
platser/1000 kvm handel, vilket är ett relativt lågt bilp-tal. Inom fastigheten planeras även en utbyggnad av ca 90 cykelparkeringsplatser samt en gång- och cykelväg inom fastighetens östra sida för att få en bra förbindelse mellan befintligt gc-nät och entréerna som huvudsakligen ligger på byggnadens norra sida.
Detaljplanen säkerställer skyddsavstånd och utformning med hänsyn till risker från framtida utbyggd Förbifart Stockholm.
Detaljplanen var utsänd för samråd under tiden 2015-02-19 och 2015-03-23.
Totalt inkom 16 yttranden. Inkomna yttranden framgår av samrådsredogörelsen.
Planändringar
Med anledning av inkomna synpunkter har mindre revideringar gjorts av planförslaget. Följande huvudsakliga förändringar har gjorts i planförslaget efter samrådet:
Tjänsteutlåtande
2015-05-18
Dnr 2012/74 KS.203-45 Sidan 2 av 2
Plankarta
Skyltningsbestämmelsen utökas till att även omfatta Bagarbyvägen.
Riskbestämmelser har förtydligats.
Skyddsavstånden 25 respektive och 40 meter från körbana för Förbifart Stockholm har förtydligats med illustration.
Illustrationshänvisning har gjorts mellan f1/f2 och illustration A på plankartan.
Planbeskrivning
Beskrivningen har kompletterats med luftkvalité vid utbyggd Förbifart Stockholm.
Genomförandebeskrivningen har justerats med att nyttjanderättsavtal krävs för säkerställande av transformatorstation.
Beskrivningen har kompletterats avseende resultat från markundersökningar som har tagits fram.
Beskrivning av dagvattenlösning och miljökvalitetsnormer har justerats efter geotekniskt-PM och komplettering av
dagvattenutredning.
Riskbeskrivningen har utvecklats efter revidering av riskutredningen.
I övrigt har endast redaktionella förändringar gjorts i handlingarna.
Provtagning av marken ska ha skett innan planen går ut på granskning.
Bilagor:
Planbeskrivning, daterad 2015-05-15 Plankarta, daterad 2015-05-15
Riskutredning, daterad 2015-05-08
Dagvattenutredning, daterad 2014-12-12, PM-dagvatten 2015-05-08 PM-Geoteknik infiltration 2015-05-05
Trafikanalys för korsningen Bagarbyvägen/Mossvägen, daterad 2014-12-04 Bilagor som därutöver finns att tillgå digitalt samt på begäran:
Behovsbedömning, daterad 2015-01-12 Parkerings- och trafikberäkningar, 2014-10-31
Eva Påhlman
