SOLLENTUNA KOMMUN
TjänsteutlåtandeKommunledningskontoret
2013-01-25
Lars Johanson Sidan 1 av 2
Dnr K S 2008/524-81 Kommunstyrelsen Diariekod: 203
Antagande av detaljplan för Tennbrickan 2, Lillhersbyvägen 10B, Helenelund
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
• Kommunstyrelsen beslutar att anta detaljplan för Tennbrickan 2 i Helenelund
Sammanfattning
Kommunstyrelsens plan- och fastighetsutskott gav 2009-05-11 kommun- ledningskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva möjligheten att omvandla befintlig byggnad på fastigheten Tennbrickan 2 till flerbostadshus. Planen handläggs med enkelt planförfarande.
Fastigheten Tennbrickan 2 ligger i hörnan av Lillhersbyvägen och Åsgårdsvägen i Helenelund.
Syfte med planändringen är att göra det möjligt att bygga till befintlig byggnad och omvandla den till mindre flerbostadshus med fyra lägenheter inom fastigheten. Föreslagen tillbyggnad ryms inte inom gällande plan.
Detaljplanen stämmer överens med intentionerna i gällande översiktsplan.
Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte medföra betydande
miljöpåverkan. Detta innebär att en miljöbedömning och miljökonsekvens- beskrivning inte har upprättats.
Ett förslag till detaljplan för Tennbrickan 2, i Helenelund har varit utsänt för samråd under juni och september 2011 och för underrättelse under delar av januari och februari 2012. Planen har tagits upp i kommunstyrelsens plan-
och exploateringsutskott 2012-09-25 där den återremitterades till kommunledningskontoret för omarbetning.
Omarbetning skall inbära att:
- Endast den planerade tillbyggnaden av nuvarande huvudbyggnad tillåts på fastigheten.
- Den planerade fristående byggnaden inte tillåtas enligt detaljplan.
Detaljplanen har bearbetats och följande ändringar och kompletteringar av plankarta med bestämmelser och planbeskrivning har gjorts:
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Tjänsteutlåtande
2013-01-25
Dnr K S 2008/524-81 Sidan 2 av 2
• I bestämmelserna har möjligheten att bygga två bostadshus tagits bort och ersatts med att högst ett bostadshus får byggas.
• Uppdelningen på fastigheten med en separat exploatering för ett mindre bostadshus och uthus i östra delen har tagits bort.
• Största byggnadsarea i m för bostadsbyggnad har minskat från sammanlagt 250 m2 till 200 m2 vilket är samma som för gällande detaljplan. Bruttoarean har minskat från 510 m2 (440 m2 i
huvudbyggnaden +70 m i separata bostadshuset) till 500 m jämfört med tidigare redovisat förslag. Byggnadsarean för uthus har minskat med 20 m2 från 50 m2 till 30 m2.
• Illustrerad situationsplanen har ändrats så att möjlig tillbyggnad till befintlig byggnad har ökat med ca 30 m2 och separat byggnad har tagits bort. Illustrerade fasader har reviderats efter situationsplanen.
Förslaget har varit utsänd för underrättelse från början på november 2012 till 7 december 2012. 11 st yttranden har kommit in varav 8 st inte haft någon erinran. En av grannarna har mindre synpunkter medan två har haft fler och större anmärkningar. En del av anmärkningarna har tagits upp i samband med tidigare samråd och redovisats och kommenterats i
samrådsredogörelse den 2011-10-18. Tillkommande synpunkter redovisas och kommenteras i granskningsutlåtande 2013-01-16.
Synpunkterna har inte föranlett någon större ändring av detaljplanen efter underrättelsen. Några mindre redaktionella ändringar har gjorts.
Något avtal med kommunen behöver inte tecknas och detaljplanen förutsätter inga ändringar eller ombyggnader av allmänna gator.
Kommunledningskontorets synpunkter
Med anledning av ovanstående sammanfattning föreslår kommunlednings- kontoret kommunstyrelsen besluta att anta detaljplan för Tennbrickan 2 i Helenelund.
Kommundirektör Stadsbyggnadschef
Bilagor:
Plankarta Planbeskrivning Granskningsutlåtande Samrådsredogörelse
