Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2014-03-27
Lars Johanson Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2013/0364 KS-20 Diariekod: 203
Kommunstyrelsen
Antagande av detaljplan för Kullen 1 och 2
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår plan- och exploateringsutskottet att föreslå kommunstyrelsen besluta följande:
• Kommunstyrelsen beslutar att anta detaljplan för Kullen 1 och 2, Helenelund.
Sammanfattning
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott gav 2013-02-26
kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för kullen 1 och 2 för att göra det möjligt att inreda vindarna till bostäder. Planen handläggs med enkelt planförfarande.
Detaljplanen strider inte mot gällande översiktsplan.
Synpunkterna redovisas i bifogad granskningsutlåtande 2014-03-25.
Ett avtal med kommunen behöver inte tecknas och detaljplanen förutsätter inga ändringar eller ombyggnader av allmänna gator.
Kommunledningskontoret förslår att planen antas av kommunstyrelsen Bakgrund
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott gav 2013-02-26
kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för kullen 1 och 2 för att göra det möjligt att inreda vindarna till bostäder. Planen handläggs med enkelt planförfarande.
Kvarteret Kullen 1 och 2 är belägen mellan Sollentunavägen, Anhaltvägen och Snickarevägen i Helenelund.
Detaljplanen strider inte mot gällande översiktsplan.
Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte medföra betydande
miljöpåverkan. Detta innebär att en miljöbedömning och miljökonsekvens- beskrivning inte har upprättats.
Förslag till detaljplan var utsänt på plansamråd under tiden 22 oktober –19 november 2013. Under samrådstiden inkom erinringar från
Lantmäterimyndigheten, Länsstyrelsen, Miljö- och byggnadsnämnden, Trafik- och fastighetsnämnden, Sollentuna Energi samt fastighetsägaren Hjältediket 1. Övriga remissinstanser har inte haft några erinringar.
Tjänsteutlåtande
2014-03-27
Dnr 2013/0364 KS-20 Sidan 2 av 2
Förändringar gjordes med bestämmelser om trafikbuller och att fällning av träd med större diameter än 10 cm kräver marklov. Befintliga bestämmelser ändrades enligt Miljö-och byggnadsnämnden önskemål om största storlek på fönsterglas på vindarna, utformning av material, färg och tak på
uthus/förråd och soprum samt att nuvarande marknivåer ska gälla. En q bestämmelse om att byggnaden inte får rivas och att befintliga typer av fasad- och takmaterial skall behållas fördes in på plankartan, därefter skickades handlingarna ut på underrättelse. Efter underrättelsen kom synpunkter från Länsstyrelsen och Miljö- och byggnadsnämnden.
Planen har ändrats genom att en bestämmelse om högsta byggnadshöjd har införts samt i q bestämmelsen har texten att husen inte får rivas tagits bort. I bestämmelserna har vissa redaktionella ändringar gjorts och beskrivningen har kompletterats med byggnadernas kulturhistoriska värde.
Synpunkterna redovisas i bifogad granskningsutlåtande 2014-03-25.
Ett avtal med kommunen behöver inte tecknas och detaljplanen förutsätter inga ändringar eller ombyggnader av allmänna gator.
Kommunledningskontorets synpunkter
Med anledning av ovanstående sammanfattning föreslår kommunlednings- kontorets plan- och exploateringsutskottet att föreslå kommunstyrelsen besluta att anta detaljplan för Kullen 1 och 2, Helenelund.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilagor:
Planhandlingar Granskningsutlåtande
