Åke Morin (KV) ordförande Maria Johansson Arnström (S) Bengt-Åke Torhall (FP) tjänstgörande ersättare

(1)

Plats och tid Sammanträdesrummet på omsorgskontoret, kl. 08:00-12:30

Beslutande Åke Morin (KV) ordförande

Maria Johansson Arnström (S)

Bengt-Åke Torhall (FP) tjänstgörande ersättare

Övriga deltagare Stefan Andersson, bygg- och miljöchef Sofia Yngstrand, t.f. miljöchef § 107-122 Helena Henjer, livsmedelsinspektör § 112

Pernilla Jacobsson, konsult planarkitekt § 115-122 Cecilia Emanuelsson, planarkitekt § 115-122 Tony Ortenlöf, byggnadsinspektör § 115-123 Susanne Ohlsson, nämndsekreterare

Utses att justera Maria Johansson Arnström (S)

Justeringens tid 2013-10-30

Underskrifter Sekreterare Paragrafer § 107-123

Susanne Ohlsson Sekretess § 123

Ordförande

Åke Morin (KV)

Justerande

Maria Johansson Arnström (S)

ANSLAG/BEVIS

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag

Organ Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott

Sammanträdesdatum 2013-10-29

Datum för anslags uppsättande

Datum för anslags nedtagande

Förvaringsplats för protokollet

Kommunledningskontoret

Underskrift

Susanne Ohlsson

(2)

Signatur justerare Utdragsbestyrkande

§ 107 Godkännande av ärendelista och val av justerare

Ärendelista sida

§ 107 Godkännande av ärendelista och val av justerare 2

§ 108 Meddelande och information 2013 3

§ 109 Uppföljning och redovisning ekonomi/kvalitet 2013

Samhällsbyggnadsnämnden 4

§ 110 Beslut om växelkassa - Dagcentral Malmagården 5

§ 111 Beslut om växelkassa - Dagcentral Sjölunda 6

§ 112 Förslag till taxa för samhällsbyggnadsnämndens verksamhet avseende

livsmedelslagen från och med 1 jan 2014 7

§ 113 Yttrande till Länsstyrelsen och Kommunstyrelsen över tillståndsansökan för en vindkraftpark benämnt Örken för Statkraft Södra vindkraft AB 8

§ 114 Miljöpristagare 2013 10

§ 115 Planprioritering 2013 11

§ 116 Västra Hylte 1:199 (Konsum) - Godkännande av samrådsredogörelse 12

§ 117 Remiss Ny översiktsplan för Falkenbergs kommun 13

§ 118 Ansökan om förhandsbesked - Boås 1:6 15

§ 119 Ansökan om bygglov - Tillbyggnad av parhus Staffansbo 1:141 17

§ 120 Ansökan om utdömande av vite avseende föreläggande om att vidta

rättelse på fastigheten xxx 18

§ 121 Ansökan om bygglov - Järanäs 1:30 19

§ 122 Ansökan om bygglov – xxx 21

§ 123 Ansökan om bostadsanpassningsbidrag 22

Arbetsutskottets beslut

Ärendelistan har varit utsänd och arbetsutskottet beslutar arbeta efter den. Maria Johansson Arnström (S) väljs till justerare.

(3)

§ 108 Meddelande och information 2013

Dnr 2013 SBN0004

Sammanfattning

Meddelande

Beslut Länsstyrelsen Tillsyn enligt alkohollagen 2013-10-17 Dom Mark- och miljödomstolen Överklagande Bofast 2013-10-18 Protokollsutdrag kommunstyrelsen § 146 Firmatecknare (2013-10-08) Protokollsutdrag kommunfullmäktige § 63 Ny ledamot SBN (2013-10-03)

Information

Ordförandebeslut Ändrade arbetstider

Arbetsutskottets beslut

Samhällsbyggnadsnämnden har tagit del av informationen.

Samhällsbyggnadskontoret ska ta kontakt med entreprenören för saneringen i Rydöbruk så att de genomför mätningar vid gamla restaurangen och vid herrgården.

(4)

§ 109 Uppföljning och redovisning ekonomi/kvalitet 2013 Samhällsbyggnadsnämnden

Dnr 2013 SBN0001

Nämnder och styrelser i Hylte kommun skall inlämna och presentera budgetutfallsprognos efter tre, sex och nio månaders utfall. Samhällsbyggnadsnämnden har valt att dessutom ta fram en prognos för de mellanliggande månaderna. För att få fram prognosen i tid för samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts sammanträde är prognoserna baserade på utfallet dag 20 i varje månad.

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämndens nettobudget är på 17 261 tkr (tusen kronor) inklusive tilläggsanslag. Det omfattar budget för vatten- och renhållningsenheten, park- och gatuenheten, kost- och lokalvårdsenheten, bygg- och miljöenheten samt

nämndverksamheten. Prognostiserad avvikelse mot budget efter tio månaders utfall för samtliga verksamheter är 1 026 tkr, och exklusive bostadsanpassning och avsättning deponi är avvikelsen 66 tkr.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen) 2013-10-28

Tabell över prognostiserad nettokostnad per verksamhet

Tabell över prognostiserat utfall presenterat per intäkt, personal, kapitalkostnader samt övriga kostnader

Tabell över prognostiserade investeringar

Ärendebeskrivning (Mats Andresen) 2013-10-28

Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden har tagit del av budgetutfallsprognosen.

Arbetutskottets beslut

Arbetsutskottet har tagit del av informationen och lämnar inget förslag till beslut.

(5)

§ 110 Beslut om växelkassa - Dagcentral Malmagården

Dnr 2013 SBN0163

Sammanfattning

Nämnden utser ansvarig och ersättare för försäljning- och växelkassa och beviljar beloppet av växelkassa på dagcentral Malmagården.

Dagcentral Malmagården har en växelkassa på 500 kr och om försäljningskassan överstiger 2 000 kr exklusive växelkassan ska försäljningskassan inlämnas på bank. Ett beslut om ansvarig och ersättare till försäljning- och växelkassa samt beloppet av växelkassan finns inte för närvarande.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Sofia Mårtensson) 2013-10-15

Ärendebeskrivning - försäljning- och växelkassa, dagcentral Malmagården.

Arbetsutskottets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta ansvarig Elisabeth Bengtsson och ersättarna Inger Nilsson, Lucy Badiu, Malin Teljemo och Jessica Johansson för försäljning- och växelkassa och beviljar växelkassa med 500 kr på dagcentral Malmagården.

(6)

§ 111 Beslut om växelkassa - Dagcentral Sjölunda

Dnr 2013 SBN0164

Sammanfattning

Nämnden utser ansvarig och ersättare för försäljning- och växelkassa och beviljar beloppet av växelkassa på dagcentral Sjölunda.

Dagcentral Sjölunda har en växelkassa på 400 kr och om försäljningskassan överstiger 2 000 kr exklusive växelkassan ska försäljningskassan inlämnas på bank. Ett beslut om ansvarig och ersättare till försäljning- och växelkassa samt beloppet av växelkassan finns inte för närvarande.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Sofia Mårtensson) 2013-10-15 Ärendebeskrivning – försäljning- och växelkassa, dagcentral Sjölunda.

Arbetsutskottets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta ansvarig Emma Soltun och ersättare Frida Wittsell för försäljning- och växelkassa och beviljar växelkassa med 400 kr på dagcentral Sjölunda.

(7)

§ 112 Förslag till taxa för samhällsbyggnadsnämndens verksamhet avseende livsmedelslagen från och med 1 jan 2014

Dnr 2013 SBN0138 Dnr Ecos/ 2013-485

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämnden och tillsynsnämnden ska ta ut prövnings- och tillsynsavgifter för sin verksamhet. Underlaget till taxeförslaget är taget från Sveriges kommuner och Landsting (SKL), underlag för lokala bedömningar.

Samhällsbyggnadsnämnden lämnar ett förslag till taxor avseende 2014 och som beslutas av kommunfullmäktige.

Beslutsunderlag

Protokollsutdrag Samhällsbyggnadsnämnden § 118 (2013-10-08) Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson) 2013-09-11

Underlag för beräkning av livsmedelstaxa för Hylte kommun (SKL:s förslag), 2013-09-16 livsmedelslagen (2006:804) och de föreskrifter som meddelats med stöd av lagen

Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar föreslå kommunfullmäktige att timavgift för planerad kontroll är 1196 kronor per timme och för extra offentlig kontroll 943 kronor per timme.

Denna taxa gäller från och med 2014-01-01.

Lagstöd

Denna taxa gäller avgifter för Hylte kommuns kostnader för offentlig kontroll enligt livsmedelslagen (2006:804) och de föreskrifter som meddelats med stöd av lagen samt de EG-bestämmelser som kompletteras av lagen.

Yrkande

Maria Johansson Arnström (S): Arbetsutskottet har tagit del av informationen och lämnar inget förslag till beslut.

Arbetsutskottets beslut

(8)

§ 113 Yttrande till Länsstyrelsen och Kommunstyrelsen över tillståndsansökan för en vindkraftpark benämnt Örken för Statkraft Södra vindkraft AB

Dnr 2013 SBN0139 Dnr Ecos: 2010-2

Fastighet: Abborrhult 1:2 med flera

Sammanfattning

Länsstyrelsen i Hallands län har kommit till samhällsbyggnadsnämnden för yttrande över en vindkraftspark benämnd Örken ca 5 km sydväst om Torup. Ansökan omfattar högst 25 vindkraftsverk med en totalhöjd på högst 185 meter.

Vindkraftsparken ligger innanför ett område, VKP 2, som är ett prioriterat område för utbyggnad av vindkraft inom Hylte kommun. Verksamheten har beteckningen B samt koden 40.90 enligt bilagan till förordningen.

Bygg- och miljöenheten föreslår samhällsbyggnadsnämnden och kommunstyrelsen att tillstyrka projektet med vissa synpunkter utifrån Naturvårdsverkets riktlinjer. Dock finns skäl att i projektets nuvarande utformning avstyrka utifrån kommunstyrelsens tidigare ställningstagande ur planeringssynpunkt.

Beslutsunderlag

Naturvårdsverkets branschfakta ”Vindkraftverk på land” 2006.

Hylte kommuns vindkraftsplan 2009.

Länsstyrelsen i Hallands län begäran om yttrande inkom 2013-08-27.

Kompletterad ansökan från Statkraft Södra vindkraft AB om projektet, senast 2013-06-26 Samhällsbyggnadsnämnden delegationsbeslut, kompletteringsremissen § MS 94/12.

Inkomna synpunkter från närboenden och allmänhetens under ärendets beredning.

Ärendebeskrivning (Stefan Andersson) 2013-09-27

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson) 2013-09-11

Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med hänvisning till ovanstående, Naturvårdsverkets riktlinjer och företagets åtaganden tillstyrka ansökan med vissa synpunkter:

 Företaget bör ordna med återkommande information till närboende och berörda under projektarbetets gång. Under byggtiden bör det finnas skriftliga

kontaktuppgifter vid byggplatsen till kontaktperson på platsen. Skyltning bör ske av eventuella skyddsavstånd.

 Företaget bör gå vidare med att ordna en mobil betongstation för att minska transporterna.

 Företaget bör åläggas att klara 40dB(A) som begränsningsvärde.

(9)

 Hela vindkraftsparken bör omfattas av radarstyrd hinderbelysning. Denna bör om möjligt samordnas med närliggande parker.

 Även en uppföljning av i utredningen uppmärksammade arter av fåglar och fladdermöss inom parkområdet bör tas med i kommande kontrollprogram.

 Summan för återställning av platserna bör indexregleras.

Yrkande

Maria Johansson Arnström (S): Arbetsutskottet föreslår samhällsbyggnadsnämnden att avstyrka ansökan med hänvisning till att det inte följer vindkraftsplanen.

Propositionsordning

Ordförande ställer proposition på samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut och Maria Johansson Arnströms yrkande. Ordförande finner att arbetsutskottet beslutar i enlighet med Maria Johansson Arnströms yrkande.

Arbetsutskottets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden avstyrker ansökan med hänvisning till att det inte följer vindkraftsplanen.

(10)

§ 114 Miljöpristagare 2013

Dnr 2013 SBN0155

Dnr Ecos: 2013-530

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämnden skall dela ut ett pris för förtjänstfullt arbete inom miljöområdet i Hylte kommun. Förening eller enskild kan föreslå kandidater till

samhällsbyggnadsnämnden.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Sofia Yngstrand) 2013-10-09 Muntlig föredragning av kandidater.

Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att tilldela Hylte kommuns miljöpris för år 2013 till:

Arbetsutskottets förslag till beslut

(11)

§ 115 Planprioritering 2013

Dnr 2013 SBN0038

Sammanfattning

Förslag till ny prioriteringslista för detaljplaneärenden, översiktsplaneärenden och andra planrelaterade projekt och utredningar, har utarbetats av samhällsbyggnadskontoret.

Prioriteringslistan ger en överblick över pågående och avvaktande planärenden, och ger samhällsbyggnadsnämnden möjlighet att besluta om hur resurserna ska fördelas mellan olika planobjekt.

Föreslagna prioriteringar baseras på bemanning motsvarande en planarkitekt. Beräknade datum för olika planskeden anges med år och romersk siffra för kvartal. Inom parentes anges beräknat datum om upprättandet av planhandlingar för två detaljplaner läggs ut på konsult, medan planprocessen sköts av anställd planarkitekt. Detta är alltid en möjlighet för att korta tidplanerna, och kan givetvis användas för andra, för fler eller för färre än de angivna detaljplanerna, alltefter behov.

Beslutsunderlag

Förslag till planprioriteringslista, daterad 2013-10-22

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Pernilla Jacobsson) 2013-10-28

Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden föreslås godkänna planprioriteringslistan

Arbetsutskottets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner planprioriteringslistan.

(12)

§ 116 Västra Hylte 1:199 (Konsum) - Godkännande av samrådsredogörelse

Dnr 2012 SBN0073

Dnr ByggR: BME 2012-0051 Fastighet: Västra Hylte 1:199 m. fl.

Sammanfattning

Ett förslag till detaljplan för Västra Hylte 1:199 (Konsum) har tagits fram och samråtts enligt plan- och bygglagen (PBL) 5:11, under perioden 2013-09-19 till 2013-10-06, efter beslut i samhällsbyggnadsnämnden 2013-08-20 (§ 89). De synpunkter som kommit in under samrådet har sammanställts och kommenterats i en samrådsredogörelse, daterad 2013-10- 14, och förslag till ställningstagande inför det fortsatta planarbetet har formulerats.

Beslutsunderlag

Samrådsredogörelse Västra Hylte 1:199 (Konsum), 2013-10-14

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Pernilla Jacobsson) 2013-10-15

Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämndens föreslås godkänna föreslagna revideringar av planförslaget och ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram en granskningshandling.

Yrkande

Maria Johansson Arnström (S): Det ska införas i samrådsredogörelsen att för de två träden som samhällsbyggnadsnämnden tidigare har sagt ska stå kvar ska det vara marklovsplikt, men inte för det tredje trädet.

Bengt-Åke Torhall (FP): Arbetsutskottet ska föreslå samhällsbyggnadsnämnden besluta i enlighet med kontoret förslag till beslut.

Propositionsordning

Ordförande ställer proposition på samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut och Maria Johansson Arnströms yrkande. Ordförande finner att arbetsutskottet beslutar i enlighet med samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut.

Arbetsutskottets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner föreslagna revideringar av planförslaget och ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram en granskningshandling.

Reservation

Maria Johansson Arnström (S) reserverar sig till förmån för sitt eget yrkande.

(13)

§ 117 Remiss Ny översiktsplan för Falkenbergs kommun

Dnr 2013 SBN0166

Dnr ByggR: BME 2013-191

Sammanfattning

Falkenberg har tagit fram ett förslag till en ny översiktsplan och har skickat ut den på granskning till Hylte kommun i egenskap av grannkommun. Arbetet befinner sig nu i utställningsskedet och beräknas antas under 2014. Remissen ska vara besvarad senast den 25 november, 2013. Handlingen består av tre delar: ställningstaganden; fokusunderlag;

konsekvensbeskrivning, samt en samrådsredogörelse.

Hylte kommun har med stort intresse tagit del av handlingarna till ny översiktsplan för Falkenberg. Förslaget är snyggt presenterat. Grannkommunernas gränser är tydligt redovisade i kartorna, vilket gör det lätt att orientera sig. Däremot saknas tydlighet vad gäller vägarnas sträckning i kartorna på s.45-49. Det är vidare svårt att uppfatta ifall

kartorna på s.45-49 är förslagskartor eller tematiska kartor. Placeringen är inte helt självklar utan en tydlig förklarande text.

Vi ser det som positivt att väg 150 är ett prioriterat stråk i strukturbilden (del I,s.24) över prioriterade och sekundära stråk. Kopplingen Falkenberg – Torup/Hyltebruk kan på så vis stärka pendling till och från åt båda håll och i förlängningen hjälpa till att landsbygden inte avbefolkas.

Hylte kommun ser positivt på de föreslagna LIS-områdena i närheten av kommungränsen, vilket kan förstärka landsbygdsutvecklingen i de föreslagna områdena där eventuellt ett samarbete kring kommunal service kan växa fram.

När det gäller föreslagna vindkraftsområden har Falkenberg pekat ut områden längs större delen av gemensam kommungräns. Vi vill uppmärksamma Falkenberg på att Hylte kommun inte har pekat ut några områden längs med gränsen som prioriterade områden för vindkraft i vindkraftsplanen, antagen 2009-10-01. Hylte kommun förutsätter att vid eventuell

vindkraftsetablering sker samråd med kommunen ifall etableringen är närmare kommungränsen än 3km.

Vi noterar också att Hylte kommun inte nämns i handlingarna under avsnittet för

mellankommunala samarbeten. Potentiella områden för samarbete mellan Falkenberg och Hylte kommun kan utöver ovanstående (infrastruktur, landsbygdsutveckling, vindkraft) handla om strategiska frågor som t.ex. bostads- och verksamhetsutveckling kopplat till pendling mellan kommunerna, handelsetableringar etc.

Beslutsunderlag

Översiktsplan 2.0 del I, II,III

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Cecilia Emanuelsson) 2013-10-17

(14)

Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut

Samhällsbyggnadskontoret föreslår att protokollet skickas som remissvar till Falkenbergs kommun.

Arbetsutskottets beslut

Samhällsbyggnadskontoret ska komplettera handlingarna till nämnden med kartor över Falkenbergs LIS-område (de som finns med i förslag till ny översiktsplan) och Hyltes LIS- områden.

(15)

§ 118 Ansökan om förhandsbesked - Boås 1:6

Dnr 2013 SBN0157

Dnr ByggR: BME 2013-156 Fastighet: Boås 1:6

Sökande: xxx

Sammanfattning

Till samhällsbyggnadsnämnden har det lämnats in en ansökan om förhandsbesked om att uppföra ett fritidshus i suterräng med en byggnadsarea på cirka 120 kvadratmeter inom del av fastigheten Boås 1:6. Som tillfartsväg till fastigheten föreslås användas en befintlig skogsväg.

Samhällsbyggnadskontoret har besökt platsen som ligger på en höjd, det sluttar kraftigt ner mot Ålängsvägen och Nissan. Idag används området som betesmark. Söder om den

föreslagen placering finns det en befintlig ekonomibyggnad. Samhällsbyggnadskontoret bedömer att uppförande av ytterligare ett enbostadshus som sker strax intill övrig bebyggelse inte påverkar området negativt.

Samhällsbyggnadskontoret bedömer att ett fritidshus inte strider mot ÖP2001 och att en nylokalisering av ett fritidshus med föreslagen placering är lämplig enligt plan- och bygglagen 2 kap. Detta med hänsyn till att den tekniska försörjningen kan lösas.

Gällande planförhållanden

Aktuell plats ligger utanför detaljplanerat område. Den föreslagna platsen är enligt översiktsplanen ÖP2001 utpekat som ett naturvårdsintresse (N5 Spenshult-Nissaslätt).

Exploateringsföretag bör undvikas, enstaka ny bebyggelse bör prövas med särskild hänsyn till naturvårdsintressena.

Strax norr om föreslagen placering finns fossil åker Raä 366.

Yttranden / Grannhörande

Berörda grannar har fått möjlighet att yttra sig och någon erinran har inte kommit in.

Miljöenheten har tagit del av ärendet och bedömer att avloppsfrågan ska kunna lösas.

Miljöenheten ser därför inga hinder till att positivt förhandsbesked lämnas.

Länsstyrelsen skriver i sitt yttrande att förslaget inte direkt berör Raä 366 eller någon annan känd fornlämning och det finns därför inget att erinra mot förslaget ur kulturmiljösynpunkt.

Det är emellertid av största vikt att byggnationen inte berör det området för fossil åker i norr (Raä 366) och upplyser även om kulturminneslagen 2 kap. 10 §.

Övriga tillstånd som krävs

Tillstånd för enskild avloppsanläggning söks hos Hylte kommun, bygg- och miljöenheten.

Upplysningar

 Detta tillstånd medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden.

(16)

 Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärderna söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap 39 § PBL.

 Länsstyrelsens yttrande 2013-09-23, 431-5632-13 skall beaktas.

Beslutsunderlag

Ansökan om förhandsbesked 2013-08-21

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Jeane Gustavsson) 2013-10-15

Arbetsutskottets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar meddela positivt förhandsbesked.

Lagstöd

Detta beslut har tagits med stöd av plan- och bygglagen 2 kap, 9 kap 17 §.

Kulturminneslagen 2 kap. 10 §

(17)

§ 119 Ansökan om bygglov - Tillbyggnad av parhus Staffansbo 1:141

Dnr 2013 SBN0160

Dnr ByggR: BME 2013-151 Fastighet: Staffansbo 1:141 Sökande: xxx

Sammanfattning

Ansökan avser en tillbyggnad av parhus på 11,7 kvm. Befintlig lägenhet är 3 rum och kök, förslaget är att förlänga det befintliga förrådet och göra om det till ett extra sovrum. En dörr öppnas upp i fasaden från vardagsrummet in till det nya rummet. Fastighetsägare är HSB:s brf Staffansbo i Hyltebruk, sökande är xxx.

Gällande planbestämmelser

Detaljplan 522 antagen 1975, anger område för bostadsändamål, fristående hus i en våning till högsta byggnadshöjd på 3,6 m. Tomtplatserna får inte ges mindre areal än 800 kvm. På tomtplatsen får endast en huvudbyggnad jämte erforderliga gårdsbyggnader uppföras.

Huvudbyggnaden får inte inrymma mer än en bostadslägenhet. I gårdsbyggnad får bostad icke inredas. Huvudbyggnad jämte uthus eller andra gårdsbyggnader får inte uppta större sammanlagd areal än 200 kvm. Fristående uthus eller andra gårdsbyggnader får inte uppta större sammanlagd areal än 50 kvm.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Jeane Gustavsson) 2013-10-15

Arbetsutskottets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beviljar bygglov, eftersom åtgärderna överensstämmer med föreskrifterna och är förenliga med detaljplanens syfte.

Lagstöd

Detta beslut har tagits med stöd av plan- och bygglagen 9 kap 30 §.

Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap 23 § plan- och bygglagen.

Övriga upplysningar

Lovet upphör att gälla om åtgärder inte påbörjats inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9kap 43§ plan- och bygglagen). Sökande

upplyses om att bygglovet vinner laga kraft fyra veckor efter det att beslutet annonserats i Post- och Inrikes tidningar, under förutsättning att beslutet inte överklagats.

(18)

§ 120 Ansökan om utdömande av vite avseende föreläggande om att vidta rättelse på fastigheten xxx

Dnr 2011 SBN0233

Dnr ByggR: BME 2012-178 Fastighet: xxx

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare i SBN §94/2013 förelagt XXX om att omedelbart vidta rättelse genom att återställa marken på fastigheten xxx till dess ursprungliga skick.

Beslutet har inte överklagats.

Den 17 oktober 2013 gjorde samhällsbyggnadskontoret Tony Ortenlöf ett uppföljande besök på fastigheten varpå det konstaterades att förelagda åtgärder enligt SBN §94/2013 inte blivit genomförda.

Samhällsbyggnadsnämnden föreslås ansöka om utdömande av vitet.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefans Andersson/Tony Ortenlöf) 2013-10-16 Samhällsbyggnadsnämndens beslut §94/2013

Arbetsutskottets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av lag om viten att ansöka hos Mark- och miljödomstolen vid Vänersborgs tingsrätt om utdömande av det i beslut SBN §94/2013 förelagda löpande vitet av XXX, för underlåtelse att följa förelagt beslut. Vitesbeloppet uppgår till totalt 30 000 kr (trettio tusen kronor).

Hylte kommun kommer under november månad vidta rättelsen på fastighetsägarens bekostnad.

Lagstöd

Lag om viten SFS 1985:206, 6 §

Avgift

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar även att ta ut 9000 kr i avgift för tillsyn i enlighet med kommunfullmäktiges taxebeslut KF § 47/12. Avgift betalas mot faktura och ska betalas även om beslutet överklagas. Beslut om avgift kan också överklagas.

(19)

§ 121 Ansökan om bygglov - Järanäs 1:30

Dnr 2013 SBN0156

Dnr ByggR: 2013-152 Fastighet: Järanäs 1:30 Sökande: xxx

Sammanfattning

Till samhällsbyggnadsnämnden har en ansökan om bygglov för nybyggnation av ett enbostadshus lämnats in.

Det föreslagna huset anses vara ett tvåplanshus med en byggnadsyta om 295 kvadratmeter och med en byggnadshöjd om tre meter.

Detaljplan 517 gäller. Fristående bostadshus i ett plan med en största byggnadsarea om 150 kvm får uppföras, vind får inte inredas. Utöver detta får en komplementbyggnad uppföras om max 50 kvm. Byggnadshöjden får inte uppgå till mer än fyra meter.

Yttranden / Grannhörande

Grannhörande har skett, inga synpunkter har kommit in.

Beslutsunderlag

Plan- och fasadritningar 2013-07-30 REV A Nybyggnadskarta 2013-10-01

Ärendebeskrivning (Tony Ortenlöf) 2013-10-14

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Tony Ortenlöf) 2013-10-16 Detaljplan 517

Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov då åtgärden inte är förenlig med gällande detaljplan. Avvikelsen kan inte anses som liten.

Det aktuella förslaget avviker från detaljplanen avseende högsta tillåtna våningsantal och byggnadsarea.

Lagstöd

9 kap 30 § plan- och bygglagen.

Yrkande

Bengt-Åke Torhall (FP): Arbetsutskottet förslår samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglovet med hänvisning till att grannar inte har haft något att erinra och det finns liknande hus i området.

Maria Johansson Arnström (S): Arbetsutskottet föreslår samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt kontorets förslag till beslut.

(20)

Propositionsordning

Ordförande ställer proposition på samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut och Bengt- Åke Torhalls yrkande. Ordförande finner att arbetsutskottet beslutar i enlighet med

kontorets förslag till beslut.

Arbetsutskottets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov då åtgärden inte är förenlig med gällande detaljplan. Avvikelsen kan inte anses som liten.

Det aktuella förslaget avviker från detaljplanen avseende högsta tillåtna våningsantal och byggnadsarea.

Lagstöd

9 kap 30 § plan- och bygglagen.

(21)

§ 122 Ansökan om bygglov - xxx

Dnr 2013 SBN0161

Dnr ByggR: 2013-134 Fastighet: xxx

Sökande: xxx

Sammanfattning

En bygglovsansökan i efterhand har kommit in till samhällsbyggnadsnämnden, sökande är xxx.

Ansökan avser en mindre komplementbyggnad som tillsammans med huvudbyggnaden och ytterligare en komplementbyggnad bildar en innegård mot öst.

Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område och omfattas inte heller av områdesbestämmelser.

Yttranden/Grannhörande

Grannhörande har skett, synpunkter har kommit in enligt bilaga 1.

Beslutsunderlag

Plan- och fasadritningar 2012-12-11 Primärkarta 2012-05-15

Ärendebeskrivning (Tony Ortenlöf) 2013-10-15

Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Tony Ortenlöf) 2013-10-15 Yttrande från granne 2013-09-14

Arbetsutskottets förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov då åtgärden anses vara förenlig med föreskrifterna i plan- och bygglagen.

Lagstöd

Plan- och bygglagen 9kap 30-31§§.

(22)

§ 123 Ansökan om bostadsanpassningsbidrag

Sekretess enligt offentlighet- och sekretesslagen 26 kapitlet 12§.