Rapport boendeenkät för seniorer

(1)

Rapport boendeenkät för seniorer

(2)

Enkäten

Nässjö kommun genomförde under 2020 en digital enkät om boende riktat till kommuninvånare i åldrarna 55-80. Syftet med enkäten var att få en bild av bostadssituationen idag och för att kunna verka för att bättre möta framtida behov av exempelvis seniorboenden och tillgänglighetsanpassade bostäder.

Svaren kommer att användas bland annat i boendeplanering, arbete med uppdateringar av kommunens boendestrategi samt delges till fastighetsägare och byggherrar. Information om enkäten skickades ut via post till 5886 hushåll och besvarades av 694 personer vilket motsvarar svar från 12 procent av hushållen. Enkätsvaren visar att det finns en stor efterfrågan på bostäder anpassade för äldre inom en tioårsperiod med störst efterfrågan på

senior/trygghetsboenden och lägenheter med olika upplåtelseformer. I enkäten fick de svarande bland annat ange vilken av kommunens fem största tätorter de bor närmast idag och var de skulle kunna tänka sig att flytta om det byggdes nya bostäder. Rapporten börjar med en sammanfattning av resultatet och följs av ortspecifika delar där efterfrågan och synpunkter är uppdelat efter ort.

De svarande

Av de som svarade bor 502 personer närmast Nässjö, 54 personer närmast Bodafors, 52 personer närmast Forserum, 45 personer närmast Anneberg och 41 personer närmast Malmbäck. 33 procent är mellan 55 och 64 år, 47 procent är mellan 65 och 74 år och 20 procent är mellan 75 och 84.

Majoriteten av de som svarat, 58 procent, bor i villa följt av 19 procent i hyreslägenhet, elva procent i bostadsrättslägenhet och tio procent i radhus. De som bor närmast Nässjö bor i större utsträckning i lägenhet medan de som bor närmare övriga orter i större utsträckning bor i villa. 91 procent av de som idag bor

närmast Bodafors respektive Anneberg bor i villa. Motsvarande siffra i Forserum är 87 procent och 81 procent för de som bor närmast Malmbäck.

Flyttbenägenhet

51 procent av de som svarat har angett att det är ganska eller mycket troligt att de önskar ett boende som är mer anpassat för äldre inom en tioårsperiod. Hur troligt det är att de svarande vill ha en bostad som är anpassad för äldre inom en

tioårsperiod har en stark ålderskorrelation. Från 35 procent mycket eller ganska troligt och i ålderskategorin 55-64 år, 55 procent i ålderskategorin 65-74 år och 68 procent i ålderskategorin 75-84 år. Den största skillnaden är i svaret mycket troligt med 11 procent för 55-64, 18 procent för 65-74 och 29 procent för 75-84.

36 procent har övervägt att flytta inom de närmaste fem åren. De vanligaste anledningarna är att de önskar mindre yta, bor i lägenhet utan hiss, har ett

0 50 100 150 200 250 300 350

55-64 65-74 75-84

Åldersfördelning

(3)

arbetskrävande boende med trädgård och underhåll, önskar mer

tillgänglighetsanpassat boende, söker billigare hyra, vill bo närmare service. De svarande som bor närmast Bodafors, Anneberg och Malmbäck är något mindre flyttbenägna med 24 respektive 29 och 32 procent som uppgett att de övervägt att flytta inom de närmaste fem åren. De som bor närmast Forserum är mer

flyttbenägna än medel där 44 procent övervägt att flytta inom de närmaste fem åren. För Nässjö är samma siffra 38 procent.

Önskemål om framtida boende Det boende som önskas vid en flytt är

Trygghetsboende/Seniorboende, 26 procent, följt av bostadsrättslägenhet, 22 procent, och hyresrättslägenhet, 21 procent. I en framtida lägenhet önskar de flesta, 53 procent, tre rum och kök följt av två rum och kök 36 procent. I det nya boendet har 92 procent av de tillfrågade svarat att egen

balkong eller uteplats är viktigt. Hiss, närhet till service, egen parkering och närhet till grönområde är viktigt för 60-68 procent av de tillfrågade. Möjlighet att hyra övernattning för tillfälliga besökare var viktigt för 30 procent tillgång till samlingslokal för privata fester och liknande var viktigt för 19 procent.

Garage, egen tvättmaskin, gemenskapsytor utomhus, förvaringsmöjligheter, bo i markplan och tillgång till

bastu/motionsytor är andra viktiga funktioner som de svarande angett i frisvar. Den största gruppen, 29 procent, är villiga att betala

maximalt mellan 6000 och 7000 kr i månaden för en nybyggd

lägenhet. 74 procent av de svarande återfinns i spannet mellan 5000 och 8000 kr. 39 procent kan tänka sig att betala mer än 7000 kr i månaden för en nybyggd lägenhet.

Placering

65 procent av de svarande skulle kunna tänka sig att bo i lägenheter som byggs i Nässjö, Forserum, Bodafors, Malmbäck eller Anneberg. Många svarade att de ville bo centralt i Nässjö stad men även önskemål om att bo i någon av de mindre orterna i kommunen och i utkanten av Nässjö. 18 procent skulle absolut eller kanske kunna tänka sig att flytta till Forserum, 13 procent till Bodafors, 13 procent till Malmbäck, 12 procent till Anneberg och 87 procent till Nässjö.

De som bor närmast Nässjö stad idag vill helst göra det även i framtiden. De som bor närmast Forserum, Bodafors, Malmbäck och Anneberg vill allra helst bo närmast den ort de bor närmast idag. Detta är tydligast i Forserum och Malmbäck där 92 respektive 89 procent absolut eller kanske skulle kunna flytta till nytt boende

0 20 40 60 80 100 120

Månadskostnad

Boendeform

Lägenhet, hyresrätt Lägenhet, bostadsrätt Villa/radhus, hyresrätt Villa/radhus, bostadsrätt Villa/radhus, äganderätt Trygghetsboende/Seniorboende, hyresrätt

Gemenskapsboende, hyresrätt Gemenskapsboende, bostadsrätt

(4)

på den egna orten. Samma siffra för Anneberg och Bodafors är 72 respektive 65 procent. De som bor närmast Forserum kan i lägre grad tänka sig att bo i Nässjö, 42 procent, jämfört med 77, 75 och 73 procent för de som bor närmast Anneberg, respektive Malmbäck och Bodafors. Intresset att flytta till en ort som inte är den egna eller Nässjö stad är litet.

Bor närmast Forserum Bodafors Malmbäck Anneberg Nässjö

Forserum 91,7 2,8 5,6 8,3 41,7

Bodafors 8,1 64,8 5,4 0 72,9

Malmbäck 14,3 0 89,3 10,7 75

Anneberg 11,5 7,7 7,8 76,9 77

Nässjö 10 8,2 7,8 7,3 98,7

Matris över de som svarat att de absolut eller kanske kan tänka sig att flytta till någon av de fem större orterna i Nässjö efter den ort de bor närmast idag.

Övriga synpunkter

Flera lämnade synpunkter om att det är viktigt att det byggs något snart, vikten av en bra hyresvärd, möjlighet att få hjälp, önskemål om lugnt område och att det byggs på ett sätt som ger överkomliga hyror. Även ytor för gemenskap,

kombination av olika boendeformer i olika skeden beroende på ålder och hälsa/aktivitetsnivå, sjöläge och enplanslägenheter i närheten av naturen efterfrågas. Bovieran nämns som ett intressant koncept.

Uppskattat behov av anpassade bostäder

I Nässjö kommun bor det 3 843 personer mellan 55 och 64 år, 3 495 personer mellan 65 och 74 år och 2332 personer mellan 75 och 84 år. 35 procent i kategorin 55-64 har svarat att det är mycket eller ganska troligt att de önskar ett boende anpassat för äldre inom en tioårsperiod. Motsvarande grad för svarande i kategorin 65-74 är 55 procent och 68 procent i åldersgruppen 75-84. Om vi antar att de som svarat på enkäten är representativa för sin åldersgrupp innebär det att det är 1 728 personer som mycket troligt önskar anpassat boende inom en tioårsperiod och ytterligare

3 163 personer som ganska troligt önskar anpassat boende. Total är det 4 891 personer som mycket eller ganska troligt önskar ett åldersanpassat boende inom tio år i kommunen. Vi ser därför ett stort behov framöver att bygga fler och anpassa existerande bostäder.

(5)

Nässjö

Det är 184 personer som svarat att de absolut eller kanske kan tänka sig att flytta till Nässjö och angett att det är mycket eller ganska troligt att de önskar ett boende anpassat för äldre inom en tioårsperiod. Om vi antar att de som svarat är representativa för

åldersgruppen 55-84 år i kommunen ger det 2 571 personer.

32 procent önskar hyreslägenhet, 30 procent

trygghetsboende och 28 procent bostadsrättslägenhet.

Resterande 10 procent önskar någon form av

gemenskapsboende. 54 procent önskar 3 rum och kök, 36 procent önskar 2 rum och kök. 8 procent önskar 4 rum och kök. För en lägenhet med 2 rum och kök är de i genomsnitt villiga att betala 6030kr i månaden, vanligaste svaret 6000-7000kr. De som svarat att de önskar en trea är i genomsnitt villiga att betala 7060kr i månaden, vanligaste svaret är 7000-8000kr.

Allra viktigast är att ha egen uteplats eller balkong, 95 procent har svarat att det är viktigt. För 78 procent är det viktigt att ha nära till kommersiell service. Hiss är viktigt för 72 procent och egen parkering är viktigt för 67 procent. Närhet till grönområde är viktigt för 57 procent. 38 procent anger att det är viktigt med närhet till kollektivtrafik. Tillgång till att hyra övernattningsrum och samlingslokal är viktigt för 31 respektive 19

procent. Garage, egen tvättmaskin och närhet/utsikt över natur/strövområde har tagits upp som övriga synpunkter.

Boendeform Nässjö

Hyresrättslägenhet Trygghetsboende Bostadsrättslägenhet Gemenskapsboende

100 2030 4050 6070 8090 100

Önskemål

(6)

Forserum

Det är 41 personer som svarat att de absolut eller kanske kan tänka sig att flytta till Forserum och angett att det är mycket eller ganska troligt att de önskar ett boende anpassat för äldre inom en tioårsperiod. Om vi antar att de som svarat är representativa för

åldersgruppen 55-84 år i kommunen ger det 573 personer.

37 procent önskar trygghetsboenden, 34 procent önskar hyresrättslägenhet. 15 procent önskar

bostadsrättslägenheter och 15 procent önskar någon form av gemenskapsboende. 51 procent önskar 2 rum och kök, 39 procent önskar 3 rum och kök. För en lägenhet med 2 rum och kök är de i genomsnitt villiga att betala 6360kr i månaden, vanligaste svaret är 6000- 7000kr. De som svarat att de önskar en trea är i genomsnitt villiga att betala 6625kr i månaden, vanligaste svaret är 6000-7000kr.

Allra viktigast är att ha egen uteplats eller balkong, 90 procent har svarat att det är viktigt. För 76 procent är det viktigt att ha nära till kommersiell service. Egen parkering nära boende är viktigt för 71 procent och hiss viktigt för 63 procent. För 51 procent är det viktigt att ha närhet till ett grönområde. Närhet till kollektivtrafik är viktigt för 39 procent. Tillgång till att hyra

övernattningsrum och samlingslokal är viktigt för 29 respektive 27 procent. Egen tvättmaskin, tillgång till matservering i närheten av boendet och närhet till naturbad har tagits upp som andra synpunkter.

Boendeform Forserum

Trygghetsboende Hyresrättslägenhet Bostadsrättslägenhet Gemenskapsboende

100 2030 4050 6070 8090 100

Önskemål

(7)

Bodafors

Det är 28 personer som svarat att de absolut eller kanske kan tänka sig att flytta till Bodafors och angett att det är mycket eller ganska troligt att de önskar ett boende anpassat för äldre inom en tioårsperiod. Om vi antar att de som svarat är representativa för

29 procent önskar trygghetsboende, 29 procent hyreslägenhet och 25 procent bostadsrättslägenhet.

gemenskapsboende. 50 procent önskar 3 rum och kök, 46 procent önskar 2 rum och kök. För en lägenhet med 2 rum och kök är de i genomsnitt villiga att betala 5730kr i månaden, vanligaste svaret under

5000kr/5000-6000kr. De som svarat att de önskar en trea är i genomsnitt villiga att betala 7100kr i

månaden, vanligaste svaret 7000kr-8000kr.

Allra viktigast är för de som önskar anpassat boende inom en tioårsperiod är att ha egen uteplats eller balkong, 82 procent har svarat att det är viktigt. För 68 procent är det viktigt att ha nära till grönområde.

Närhet till kommersiell service är viktigt för 64 procent och hiss är viktigt för 54 procent. Tillgång till egen parkering är viktigt för 50 procent. 32 procent anger att det är viktigt med närhet till kollektivtrafik. 28 procent anger att det är viktigt med tillgång att hyra

övernattningsrum. Samlingslokal är viktigt för 7 procent. Tillgång till matservering och personal samt egen tvättmaskin har tagits upp som övriga synpunkter.

Boendeform Bodafors

100 2030 4050 6070 8090

Önskemål

(8)

Malmbäck

Det är 29 personer som svarat att de absolut eller kanske kan tänka sig att flytta till Malmbäck och angett att det är mycket eller ganska troligt att de önskar ett boende anpassat för äldre inom en tioårsperiod. Om vi antar att de som svarat är

representativa för åldersgruppen 55-84 år i kommunen ger det 405 personer.

35 procent önskar hyreslägenhet, 28 procent

trygghetsboende och 24 procent bostadsrättslägenhet.

gemenskapsboende. 45 procent önskar 2 rum och kök, 41 procent önskar 3 rum och kök. För en lägenhet med 2 rum och kök är de i genomsnitt villiga att betala 6270kr i månaden, vanligaste svaret 6000-7000kr. De som svarat att de önskar en trea är i genomsnitt villiga att betala 7040kr i månaden, vanligaste svaret 5000- 6000kr och 7000-8000kr.

Allra viktigast är att ha egen uteplats eller balkong, 90 procent har svarat att det är viktigt. För 69 procent är det viktigt att ha nära till kommersiell service. Närhet till grönområde är viktigt för 66 procent och egen parkering är viktigt för 59 procent. Tillgång till hiss är viktigt för 52 procent. 41 procent anger att det är viktigt med närhet till kollektivtrafik. Tillgång till att hyra övernattningsrum och samlingslokal är viktigt för 24 respektive 21 procent. Handikappanpassning och tillgång till gym samt personal/andra människor har tagits upp som övriga synpunkter.

Boendeform Malmbäck

Hyresrättslägenhet Trygghetsboende Bostadsrättslägenhet Gemenskapsboende

100 2030 4050 6070 8090 100

Önskemål

(9)

Anneberg

Det är 25 personer som svarat att de absolut eller kanske kan tänka sig att flytta till Anneberg och angett att det är mycket eller ganska troligt att de önskar ett boende anpassat för äldre inom en tioårsperiod. Om vi antar att de som svarat är representativa för

28 procent önskar trygghetsboende 28 procent hyreslägenhet och 28 procent bostadsrättslägenhet.

gemenskapsboende. 52 procent önskar 3 rum och kök, 40 procent önskar 2 rum och kök. För en lägenhet med 2 rum och kök är de i genomsnitt villiga att betala 6300kr i månaden, vanligaste svaret 5000-6000kr. De som svarat att de önskar en trea är i genomsnitt villiga att betala 7000kr i månaden, vanligaste svaret 6000- 7000kr och 7000-8000kr.

Allra viktigast är att ha egen uteplats eller balkong, 88 procent har svarat att det är viktigt. För 67 procent är det viktigt att ha nära till kommersiell service och hiss.

Egen parkering är viktigt för 63 procent och närhet till grönområde är viktigt för 50 procent. 38 procent anger att det är viktigt med närhet till kollektivtrafik. Tillgång till att hyra övernattningsrum och samlingslokal är viktigt för 28 respektive 13 procent. Markplan har tagits upp som en övrig synpunkt.

Boendeform Anneberg

100 2030 4050 6070 8090 100