Brev Kommunledningskontoret
2015-02-20
Michaela Lundqvist Sidan 1 av 3
Planarkitekt 08-579 221 31
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2013/0167 KS-58 Diariekod: 203
Information inför granskning avseende detaljplan för Esset 3, 4 och 5 samt del av Edsberg 10:8, Ribbings väg, Edsberg
Sammanfattning
Syftet med planläggningen är att möjliggöra för nya bostäder inom kvarteret Esset i Edsberg.
Kvarteret Esset markerat med vit streckad linje.
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott beslutade 2012-12-04 att ge kommunledningskontoret i uppdrag att planlägga för bostäder inom fastigheterna Esset 1, 2, 3, 4 och 5 i Edsberg. Ett programskede
genomfördes under våren 2014. Därefter minskades planområdet till att endast avse fastigheterna Esset 3, 4 och 5 så att Esset 1 och 2 kan samordnas med bebyggelsen norr om Ribbings väg samt gatans nya utformning.
Plansamrådet för Esset 3, 4 och 5 pågick från 2014-11-24 till 2015-01-09 med ett samrådsmöte i form av öppet hus 2014-12-10.
Brev
2015-02-20
Dnr. 2013/0167 KS-58 Sidan 2 av 3
Sedan samrådet har ett par ändringar skett i planhandlingarna. För
byggnaden på Esset 5 har det tillkommit bestämmelser som utöver bostad medger handel och kontor i bottenvåning. Byggnaden har ett bra strategisk läge precis vid busshållplatsen och både kontor och handel bedöms som lämpligt att möjliggöra för här. Utöver det så har stycket kring buller i planbeskrivningen utvecklats enligt Länsstyrelsens synpunkter, byggrätter för sophus har tillkommit inom fastigheterna samt en byggrätt för ett gemensamhetsutrymme på takterassen. Ett stycke om vattenförekomst och vattenpåverkan har också lagts till planbeskrivningen och byggnadshöjden har justerats för att inrymma tak. Planbestämmelsen om att bevara befintliga träd har tagits bort då det inte finns lagstöd för en sådan bestämmelse och bestämmelsen v2 har redigerats för att göras mer tydlig. Utöver ovanstående ändringar och kompletteranden har endast redaktionella ändringar och korrigeringar gjorts i planhandlingarna. Bilagd samrådsredogörelse är i stora drag färdigställd, det kan dock tillkomma redaktionella ändringar inför utskicket av granskningshandlingarna.
Granskningstiden kommer att pågå mellan 2015-03-06 och 2015-03-27.
Samtliga planhandlingar kommer att finnas tillgängliga på kommunens hemsida från och med 2015-03-06.
Bakgrund och tidigare beslut
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott beslutade 2009-02-02 att ge kommunledningskontoret i uppdrag att planlägga del av kvarteret Esset (fastigheterna Esset 1, 2 och 3). Det planarbetet påbörjades aldrig.
2012-09-17 inkom AB Sollentunahem med en ansökan om att utöka
planområdet för fastigheterna Esset 1, 2, 3 till att även studera möjligheterna för bebyggelse inom fastigheterna Esset 4 och 5 i Edsberg.
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott beslutade 2012-12-04 att utöka planområdet och ge kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta detaljplan med programskede för fastigheterna Esset 1, 2, 3, 4 och 5 i Edsberg. Det programskedet genomfördes under våren 2014.
Information inför plansamråd hölls på stadsbyggnadsnämndens
sammanträde den 2014-11-18 § 148 och i samband med det fick nämnden information om att bebyggelsen inom Esset 1 och 2 ska samordnas med bebyggelsen norr om Ribbings väg och ingå i planarbetet för den detaljplan samt utformningen av Ribbings väg, och detaljplan för Esset 3, 4 och 5 fortsätter enligt ursprunglig tidplan.
Förslag till detaljplan för Esset 3, 4 och 5 ska nu skickas ut för granskning.
Michaela Lundqvist
Brev
2015-02-20
Dnr. 2013/0167 KS-58 Sidan 3 av 3
Bilaga: Samrådsredogörelse daterad 2015-01-12
