Bostadsrättsföreningen Mårbackagatan 6
769633-1060
Räkenskapsåret 2019-01-01 - 2019-12-31
Innehållsförteckning: Sida
Förvaltningsberättelse 1-2
Resultaträkning 3
Balansräkning 4-5
Kassaflödesanalys 6
Noter 7-9
Underskrifter 9
Förvaltningsberättelse
Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Mårbackagatan 6, 769633-1060, med säte i Karlstad får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2019.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bostadsrättsföreningen Mårbackagatan 6, som bildades vid konstituerande föreningsstämma 2016-09-07, registrerades av Bolagsverket 2016-10-26
Föreningens syfte är att upplåta bostadsrätter åt föreningens medlemmar.
STYRELSEN Styrelseledamöter:
Terese Askstrand Sofia Lindmark Kristoffer Bergström
REVISOR
Revisor under året har varit Lisa Alfredsson EKONOMISK FÖRVALTARE
Föreningens räkenskaper sköts av P-G:s Redovisningskonsult AB.
FÖRSÄKRINGAR
Föreningen har en fullvärdeförsäkring hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar.
FASTIGHETEN
På fastigheten finns en byggnad, flerfamiljshus i 2 våningar samt garage.
Fastighetsbeteckningen är Karlstad Fjärdingsmannen 3, byggnadsår 1940, ombyggnadsår (ROT-program) 1990, värdeår 1990.
.
Bostadshuset består av 6 lägenheter (varav en hyreslägenhet) och en källarstudio som är fördelade enligt följande:
4 st 2Rok 50,0 kvm 200 kvm 2st 1Rok 33,0 kvm 66 kvm 1st Studio 32,0 kvm 32 kvm
Totalt 298 kvm
UNDERHÅLL
Under verksamhetsåret har löpande underhåll skett i normal omfattning.
Underhållsplaneringen sköts av föreningen själv.
INVESTERINGAR
Under året har föreningen ej gjort några nya investeringar.
AVGIFTER
Några beslut om avgiftshöjningar har inte skett.
Medlemsinformation
Medlemmar i föreningen uppgick vid årets ingång till 8 st varav 5 st röstberättigade. Antalet medlemmar som utträtt under året är 3 st. Nytillkomna medlemmar under året är
2 st. Medlemsantalet i föreningen vid årets slut var 7 medlemmar varav 5 st röstberättigade.
Två lägenhetsöverlåtelser har gjorts under året. Det genomsnittliga kvadrat meterpriset var 19 098 kr.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Inga väsentliga händelser har skett under året.
Flerårsöversikt
Belopp i kr2019 2018 2016/2017
Nettoomsättning 265 263 285 978 306 805
Resultat efter finansiella poster 23 610 24 804 -106 090
Soliditet, % 42 42 42
Förändringar i eget kapital
2019-12-31 2018-12-31 Specifikation av bundet och fritt eget kapital:
Inbetalda insatser 3 160 000 3 160 000
Totalt bundet eget kapital 3 160 000 3 160 000
Balanserat resultat -81 286 -106 090
Årets resultat 23 610 24 804
Totalt fritt eget kapital -57 676 -81 286
Totalt eget kapital 3 102 324 3 078 714
Resultatdisposition
Belopp i kr Styrelsen föreslår att fritt eget kapital, kronor -57 676 disponeras enligt följande:
balanserat resultat -81 286
årets resultat 23 610
Totalt -57 676
disponeras för
balanseras i ny räkning -57 676
Summa -57 676
Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter.
Resultaträkning
Belopp i kr Not 2019-01-01- 2018-01-01-
2019-12-31 2018-12-31 Rörelseintäkter, lagerförändring m.m.
Nettoomsättning 2 265 263 285 978
Övriga rörelseintäkter 3 2 295 2 731
Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m. 267 558 288 709
Rörelsekostnader 4
Fastighetskostnader -85 709 -102 863
Övriga externa kostnader -27 360 -31 502
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar -56 544 -56 543
Summa rörelsekostnader -169 613 -190 908
Rörelseresultat 97 945 97 801
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -74 335 -72 997
Summa finansiella poster -74 335 -72 997
Resultat efter finansiella poster 23 610 24 804
Bokslutsdispositioner
Resultat före skatt 23 610 24 804
Skatter
Årets resultat 23 610 24 804
Balansräkning
Belopp i kr Not 2019-12-31 2018-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 6 983 033 7 039 577
Summa materiella anläggningstillgångar 6 983 033 7 039 577
Summa anläggningstillgångar 6 983 033 7 039 577
Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 20 691 2 042
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 391 6 335
Summa kortfristiga fordringar 27 082 8 377
Kassa och bank
Kassa och bank 301 558 256 211
Summa kassa och bank 301 558 256 211
Summa omsättningstillgångar 328 640 264 588
SUMMA TILLGÅNGAR 7 311 673 7 304 165
Balansräkning
Belopp i kr Not 2019-12-31 2018-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital
Bundet eget kapital
Medlemsinsatser 3 160 000 3 160 000
Summa bundet eget kapital 3 160 000 3 160 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -81 286 -106 090
Årets resultat 23 610 24 804
Summa fritt eget kapital -57 676 -81 286
Summa eget kapital 3 102 324 3 078 714
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 4 100 000 4 135 000
Summa långfristiga skulder 4 100 000 4 135 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 35 000 35 000
Leverantörsskulder 9 379 10 005
Skatteskulder 31 104 20 692
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 33 866 24 754
Summa kortfristiga skulder 109 349 90 451
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 311 673 7 304 165
Kassaflödesanalys
2019-01-01- 2018-01-01-
Belopp i kr 2019-12-31 2018-12-31
Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster 23 610 24 804
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet, m m 9 470 56 543
33 080 81 347
Kassaflöde från den löpande verksamheten före 33 080 81 347 förändringar av rörelsekapital
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning(-)/Minskning (+) av rörelsefordringar -27 082 -2 212
Ökning(+)/Minskning (-) av rörelseskulder 74 349 52
Kassaflöde från den löpande verksamheten 80 347 79 187
Investeringsverksamheten
Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten
Amortering av låneskulder -35 000 -35 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -35 000 -35 000
Årets kassaflöde 45 347 44 187
Likvida medel vid årets början 256 211 212 024
Likvida medel vid årets slut 301 558 256 211
Noter
Belopp i kr om inget annat anges.
Not 1 Redovisningsprinciper
Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.
Följande avskrivningstider tillämpas:
Anläggningstillgångar År
Materiella anläggningstillgångar:
-Byggnader 100
Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.
Definition av nyckeltal Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.
Soliditet
Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (22 %) i förhållande till balansomslutningen.
Not 2 Nettoomsättning per rörelsegren
Nettoomsättning per rörelsegren2019-01-01- 2018-01-01- 2019-12-31 2018-12-31
Hyresintäkter bostäder 104 874 125 586
Hyresintäkter Garage -
Årsavgifter bostäder 160 392 160 392
Summa 265 266 285 978
Not 3 Övriga rörelseintäkter
2019-01-01- 2018-01-01- 2019-12-31 2018-12-31
Överlåtelseavgifter mm. 2 295 2 731
Summa 2 295 2 731
Not 4 Anställda och personalkostnader
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Not 5 Byggnader och mark
2019-12-31 2018-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden:
-Vid årets början 7 157 375 7 157 375
7 157 375 7 157 375 Ackumulerade avskrivningar enligt plan:
-Vid årets början -117 798 -61 255
-Årets avskrivning enligt plan -56 544 -56 543
-174 342 -117 798
Redovisat värde vid årets slut 6 983 033 7 039 577
Not 6 Övriga skulder till kreditinstitut
Föreningens lån är placerade i SEB samt en Revers till säljaren Förlängingsdag Ränta Skuldbelopp
2020-03-28 1,79 1 500 000 2019-11-28 1,69 1 000 000 2021-11-28 2,21 895 000 Revers 1,35 740 000 Föreningen har amorterat 35 000 kr under året.
Lånen förfaller i sin helhet inom fem år men föreningen har för avsikt att förlänga lånen varför de klassificeras som långfristiga.
Revers är kopplad till lägenhet nr 4 i ek. plan. Förfaller enligt p 3 i skuldebrevet.
Not 7 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
Ställda säkerheter2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckning 3 500 000 3 500 000
Eventualförpliktelser inga Inga
Underskrifter
Karlstad den / 2020
Terese Askstrand
Sofia Lindmark Kristoffer Bergström
Min revisionsberättelse har lämnats den
Lisa Alfredsson Revisor
