Plankarta granskning, Hökerum 7;7 m.fl (pdf)

(1)

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( ( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

( (

(

UU UU

UU

UU UU

UU UU UU UU UU

UU UU UU

UU UU

UU UU UU

UU UU UU UU UU

UU UU

UU UU U

UU UU UU

UU

UUUU UU UU

UU UU UU

UU UU UU UU

UU UU

UU

UU UU

UU UU UU UU

UU UU

UU

UU UU UU UU UU

UU

UU UU

UU

UU UU UU UU UU

UU UU

UU UU UU UU

UU UU

UU UU UU U

UU UU UU UU

UU UU

UU UU UU UU

UU UU

UUUU UUUUUU UU UU

U U UU UU

UU UU

UU UU U

UU UUUU

UU UU UU

UU UU

UU

UU UU

U U UU UU

UU UU

UU

UU U U U U U U UU

UU UU

UU UU UU

UU UU

UU UU UU UU UU

UU UU

U UU

UU UU

UU UU UU

UU

UU UU UU UU

UU UU

UU UU UU

UU UU

UU U

9 9 9 99

9 99 9 9

9 q q

q q q

q q

q

q q

q

q q

q

q q

"

""""

Strandvägen

Öndarpsvägen

Bäck vägen

Bergvägen

2:6

7:49

7:66

7:28

7:20

7:50

7:36

7:72

7:10

7:43

1:65

7:26

7:35

7:23

7:53

7:12

s/65

7:65 7:58

7:11

7:19

7:47

7:48

7:73

7:14

7:68

7:30

7:24

7:46

7:63

7:31

7:26

7:52

7:40 7:27

7:42

7:21 s/65

7:7>10

7:78>2

7:78>1

201

202

203

204 205

206

207

197 208

209

211

210

199

198 212213

192

200

194 196

193

195 214

215 216 217

218

206

204

206

192

192

209

194 216

201

200 217

205

192 217

193 215

203

202

192

195 205

192

211

216

199

201

210

215

212

208

197

209

192 205

194

198

212

214

206

207

203

203

192

196

207

192 208

211

192

204 200

215

GAANLÄGGN

GAANLÄGGN GA ANLÄ

GGN

GAANLÄGGN

GA ANLÄG

GN

GAAN LÄGGN

S ERVITUT

137500 137600 137700 137800 137900 138000 138100 138200 138300

64142006414300641440064145006414600641470064148006414900

PLANKARTA

GRANSKNINGSHANDLING

Miljö och samhällsbyggnad

Upprättatd 2021-09-08

Sebastian Olofsson Linus Cedervärn Samhällsbyggnadschef Planarkitekt

Dnr: 2015/175 Antagande

Plannummer Laga kraft

Planbeskrivning

Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Grundkarta

VA-utredning

Översvämningskartering PM geoteknik

Samrådsredogörelse

Detaljplan för

HÖKERUM 7:7 M.FL.

"Mogdens fritidshusområde"

i Hökerum

Ulriceham ns kom m un, Västra Götalands län

Grundkarta upprättad av Miljö och samhällsbyggnads mätavdelning Maj 2020

Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 1330 Koordinatsystem i höjd: RH 2000 Mätklass III

Noggranhet på gränser: 0.025-0.25 cm Viktoria Oscarsson

Mätningstekniker

UPPLYSNINGAR

- Standardförfarande

- För fastigheter inom planområdet tas planavgift ut vid lovärende

- Planområdet ligger inom primär och sekundär skyddszon för Hökerums vattenskyddsområde samt inom teritär skyddszon för Öresjös vattenskyddsområde. Tillstånd krävs vid schaktning, pålning, underjordsarbete och dylikt.

- Normalriskområde för radon.

UU UU

UU UUUU

UU UU

UUUU UU UU

UU UU

UUUU UU

UU

UUUU UU U

UU UU

UU UUU (

( (

(

+222,22 ^s:1Ga:1 Samfällighet,

gemensamhetsanläggning Fornminne

W

BETECKNINGAR PÅ GRUNDKARTAN

Byggnader takkontur

Nivåkurva Markhöjd

Byggnader husliv

267

Fastighetsbeteckning Ö 1:1 ÖN 2

G o Lövträd, barrträd Traktgräns, Kvartersgräns

Väglinje

Gång- och cykelväg Fastighetsgräns

Stigar

Staket Stenmur Slänt

Stödmur

UU UU UU

P P P P

9 9 9 9 9

9 9

T T Teleledning Dataledning

D D

Elledning

E E

Fjärrvärme

F F

DagvattenledningVattenledningSpillvattenledning

1:1 500 Skala (A1):

0 10 20 40 60 80 100 Meter

Planområdets läge

Förstoring 1:400

1:20 000

1:3 000

f f

Område inom vilket

strandskyddet ska bevaras

Strandskydd

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom om råden med nedanstående beteckningar.

Endast angiven användning och utform ning är tillåten.

Där beteckning saknas gäller bestäm m elsen inom h ela planom rådet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planom rådesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Adm inistrativ gräns

Egenskapsgräns och adm inistrativ gräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Kvartersmark

B

^Bostäder,^PBL⁴^kap.⁵^{§ 1 st}³^p.

E

Tekniska anläggningar, PBL 4 kap.5 § 1 st 3 p.

N1 Badplats, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

Upph ävt om råde Användningen är angiven som om råde som upph ävs. Upph ävande av Hökerum 7:7, 1987-04-24. Del av Hökerum

7:7.

R1 Idrottsplats,PBL 4 kap.5 § 1 st 3 p.

Allmänna platser med enskilt huvudmannaskap

NATUR Naturom råde, PBL 4 kap. 8 § 1 st 2 p.

PARK

^Park,^{PBL 4}^kap.⁸^§¹^{st 2 p.}

GATA1 Gata, PBL 4 kap. 8 § 1 st 2 p.

GATA2 Gata, PBL 4 kap. 8 § 1 st 2 p.

Vattenområden

W1 Öppet vattenom råde, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

W2 Badbry gga får anläggas, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

W3 S m åbåtsbry ggor får anläggas,PBL 4 kap.5 § 1 st 3 p.

W4 Högst en båtram p får anläggas,PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATS

Mark +0, 0

^{Vägm itt}i meter över h avet, PBL 4 kap.5 § 1 st 2 p.

Utfart Ø P

Ø P

^Utf^artsf^örbud, PBL 4 kap.9 §

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Omfattning Utformning

) ^—

^+0,⁰ ^Högsta^nockhöjd^är^angivet^värdeⁱ^{m eter}över havet,PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.

Placering

@@@@@@@@

Marken får inte förses m ed byggnad, PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.

Endast kom plem entbyggnad får placeras, PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.

Fastighet Utförande

Mark

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Genomförandetid

Genom förandetiden är 10 år från den dag detaljplanen vinner laga kraft, PBL 4 kap. 21 §

Markreservat för allmännyttiga ändamål

Markreservat för gemensamhetsanläggningar

Strandskydd

S trandskyddet är upph ävt inom kvartersm ark B, E,N1 och R1.S am t för allm änplatsm ark inom GATA1 sam t GATA2.

S trandskyddet är inte upph ävt för vattenom råden W1, W2,W3, W4 sam t för natur- och parkom råden NATUR och PARK, PBL 4 kap.17 §

Ändrad lovplikt, fastighetsplan

Markreservat för allm änny ttiga underjordiska ledningar. Kvartersm ark,PBL 4 kap.6 §

Markreservat för gem ensam h etsanläggning för gata.Kvartersm ark,PBL 4 kap.18 § 1 st Markreservat för gem ensam h etsanläggning för dagvatten. Kvartersm ark,PBL 4 kap.18 § 1 st

By gglov får inte ges för bebyggelse som överstiger 50 kvadratm eter förrän GATA2 är utbyggd, PBL 4 kap.

14 § 1 st 3 p.

By gglov får inte ges för bostadsh us förrän GATA2 är utbyggd, PBL 4 kap. 14 § 1 st 1 p.

u1

g1

g2

a1

a2

d1700 Minsta fastigh etsstorlek är angivet värde i kvadratm eter,PBL 4 kap.18 § 1 st

b1 By ggnad ska utföras så att naturligt översväm m ande vatten upp till nivån +193 meter över h avet inte skadar byggnadens konstruktion,PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

n1 Bäck får inte kulverteras, PBL 4 kap. 10 §

p1 Huvudbyggnad ska placeras m inst 4,0 meter från fastigh etsgräns.Kom plem entsbyggnader ska placeras minst 1 m eter från fastigh etsgräns,PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.

e120,0%S törsta byggnadsarea är angivet värde i % av fastigh etsarean inom användningsom rådet,PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

f1 Endast friliggande enbostadsh us, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Plankarta granskning, Hökerum 7;7 m.fl (pdf)

9 9 9 99

9 99 9 9

9

q q

q q q

q q

q

q q

q q

q q

q

q q

q q

q q

q q

q

q q

PLANKARTA

GRANSKNINGSHANDLING

Detaljplan för

HÖKERUM 7:7 M.FL.

"Mogdens fritidshusområde"

UPPLYSNINGAR

1:1 500 Skala (A1):

0 10 20 40 60 80 100 Meter

Planområdets läge

Förstoring 1:400

1:20 000

1:3 000

f f

Område inom vilket

strandskyddet ska bevaras

Strandskydd

PLANBESTÄMMELSER

GRÄNSBETECKNINGAR

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Kvartersmark

B

E

Allmänna platser med enskilt huvudmannaskap

PARK

Vattenområden

EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATS

Mark +0, 0

Utfart Ø P

Ø P

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Omfattning Utformning

) —

Placering

Fastighet Utförande

Mark

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Genomförandetid

Markreservat för allmännyttiga ändamål

Markreservat för gemensamhetsanläggningar

Strandskydd

Ändrad lovplikt, fastighetsplan

) ^—