284 285
287
286 289
288 290
292
283
293 294
291 296
295
297 282
298
301 299
279
281
300
302
280 263
275 269
261
304
268
303 305
306
273
307
274 264
260
308
309
276 266
265
272
278 262
271
277
267
259
310 311
270 258
312
313
257 256
314 315
279
290 303
293
284 270
312
291 288
285
301
297 280
299
302 274
264
301 276
312
305
304
311
302
268
271
309
302
265
284
289 300
287
268
285
282 295
288 268
286 280
311
271
288
284
269
282 282
303
292
289 300
281
293
284
309
266
288 285
286 298
269
277
270
287 273
264
272
294
304
262
269
285 265
265
273
287
314
312
288 270
287 280
270
289
287 291
268
287
281
278
299
276
272
292
279 269
301
283 265
294
285 284
273
278
274 269
283 268
288
285 274
272
282 278
303
277
285
275
286 262
306
310
268
288
304
277 302
283
298 302
294
284 300
301
286 281
284 297
278
285 274
293 261
267
274
285
313
280 274
271
291 305
272
291
285
267
262
290 262
271
285 282
305
286
286
301
281
274
282 279
272
285
287 283
282
263
302
266 290
283 261
296 279
274
286 309
267
Gröna hög s väge n
Sa na torie backe n Sa na torievägen
Tre rosors väg
Fållorna vägen
Avenboksgatan
Vinbärs gatan
Röd boksga tan
Gråals gatan
Björkgatan
Lugnås gatan
Äd e lgra nsgatan Apelg
atan
Vitboksgatan Åsgårdsvägen
Kasta njega
tan
Blom s te rvägen
Oxelgatan
Furustigen
N ejlik evägen
Lindvägen
Id e gra ns gatan
Lövkoje vägen Petun
iavägen Rese
davägen
Almvägen
Poppelgatan
Hän gbjörks
gatan
Silvergrans gatan Skogslind sgata n
145400 145500 145600 145700 145800 145900 146000 146100 146200 146300 146400 146500 146600 146700
6406300640640064065006406600640670064068006406900640700064071006407200
- Standardförfarande
- Planavgift tas ut i lovärende
- I området har har radonvärden motsvarande
högriskområde uppmätts.Byggnader som används till daglig verksamhet samt bostadsbyggnader ska därmed utföras på ett
radonskyddat sätt så att gränsvärdet för radon inte överskrids.
1:2 000 Ska la (A1):
01020 40 60 80 100Me ter
n
SAMRÅDSHANDLING
Miljö och samhällsbyggnad
Upprättatd 2021-06-16
Sara Helmrot Gustav Larsson Vik. Planchef Planarkitekt
Dnr: 2020/00221
Plannummer Planbeskrivning Fastighetsfört.
Geoteknisk utredning Naturvärdesinventering 1 Naturvärdesinventering 2 Dagvattenutredning
Arkeologisk undersökning steg 1 Arkeologisk undersökning steg 2
Detaljplan för
Sanatorieskogen 1:3 m.fl.
'Björkås'
i Ulrice ha m n stad
Ulrice ha m ns kom m un, Väs tra Götala nd s län
+222,22 s :1 Ga :1 Samfällighet,gemensamhetsanläggning Fornminne
W
BETECKNINGAR PÅ GRUNDKARTAN
Byggnader takkontur
Nivåkurva Markhöjd
Byggnader husliv
267
Fastighetsbeteckning Ö 1:1 ÖN 2
G o Lövträd, barrträd Traktgräns, Kvartersgräns
Väglinje
Gång- och cykelväg Fastighetsgräns
Stigar
Staket Stenmur Slänt
Stödmur
U
U UU UU
P P P P
9 9 9 9
9 9
T T Teleledning Dataledning
D D
Elledning
E E
Fjärrvärme
F F
DagvattenledningVattenledningSpillvattenledning
Upplysningar
Planområdets läge
PLANBESTÄMMELSER
Följa nd e gälle r inom om råd e n me d ne d a ns tåe nd e beteckningar.
End a s t angiven använd ning och utform ning är tillåten.
Där beteckning s a kna s gälle r bes täm m e ls e n inom he la pla nom råd e t.
GRÄNSBETECKNINGAR
Pla nom råd e s gräns Använd ningsgräns Egens ka ps gräns Ad m inis tra tiv gräns
Egens ka ps gräns och ad m inis tra tiv gräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap
VÄG
Väg, PBL 4 ka p. 5 § 1 st 2 p.GATA
Ga ta, PBL 4 ka p. 5 § 1 st 2 p.CY KEL
Cyke l- och gångväg, PBL 4 ka p. 5 § 1 s t 2 p.PARK
Pa rk, PBL 4 ka p. 5 § 1 st 2 p.N ATUR
N a turom råd e , PBL 4 ka p. 5 § 1 st 2 p.N ATUR
1 Da gvattenha ntering, PBL 4 ka p. 5 § 1 st 2 p.Kvartersmark
B
Bos täd e r, PBL 4 ka p. 5 § 1 st 3 p.B
1 Bos täd e r, ps ykos ocia lt boe nd e och vård boe nd e , PBL 4 ka p. 5 § 1 st 3 p.E
1 Tra ns form a tors tation, PBL 4 ka p. 5 § 1 st 3 p.S
Skola , PBL 4 ka p. 5 § 1 st 3 p.EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATS
Mark +0, 0
Ma rke ns höjd är angivet i värd e me ter över ha vet, PBL 4 ka p. 5 § 1 st 2 p.EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Omfattning
End a s t kom ple m e ntbyggna d får pla ce ra s , PBL 4 ka p. 11 § 1 st 1 p.
@@@@@@@@
@@@@@@@@
@@@@@@@@
@@@@@@@@
@@@@@@@@
Ma rke n får inte förs e s me d byggna d , PBL 4 ka p. 11 § 1 st 1 p.
) —
+0,0 Högsta nockhöjd är angivet värd e i me ter över ha vet , PBL 4 ka p. 11 § 1 st 1 p.e10,0% Störs ta byggna d s a re a är angivet värd e i % a v fas tighe tsa re a n, PBL 4 ka p. 11 § 1 st 1 p.
e20,0 Störs ta bruttoa re a är angivet värd e i m² pe r fas tighe t, PBL 4 ka p. 11 § 1 st 1 p.
e30,0 Störs ta byggna d s a re a är angivet värd e i m², PBL 4 ka p. 11 § 1 st 1 p.
Utformning
f
1 End a s t friliggand e villor, PBL 4 ka p. 16 § 1 st 1 p.f
2 End a s t ra d hus, ke d je hus och pa rhus, PBL 4 ka p. 16 § 1 st 1 p.f
3 Fa s a d ska utform a s m e d trä, PBL 4 ka p. 16 § 1 st 1 p.Fastighet
d10 Mins ta fas tighe ts s torle k är angivet värd e i kvad ra tme ter, PBL 4 ka p. 18 § 1 st
d20 Störs ta fas tighe tss torle k är angivet värd e i kvad ra tme ter, PBL 4 ka p. 18 § 1 st
Placering
p
1 Huvudbyggna d s ka pla ce ra s mins t 4,0 me ter från fas tighe tsgräns . Ga ra ge och kom ple m e ntsbyggna d ska pla ce ra s mins t 2m från fas tighe tsgräns och gara ge mins t 6 me ter från gata, PBL 4 ka p. 16 § 1 st 1 p.p
2 Huvudbyggna d s ka pla ce ra s mins t 9,0 me ter från Gröna högsvägen, PBL 4 ka p. 16§ 1 st 1 p.
Utfart
Ø P
Ø P
Utfartsförbud, PBL 4 ka p. 9 §ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid
Ge nom föra nd e tide n är 10 år efter de t att pla ne n ha r fått laga kra ft., PBL 4 ka p. 21 §
Markreservat för allmännyttiga ändamål
u
1 Ma rkre s e rvat för allm ännyttiga und e rjord is ka led ningar. Kvarters m a rk, PBL 4 ka p. 6§
Grundkarta upprättad av Miljö och samhällsbyggnads mätavdelning Juni 2021
Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 1330 Koordinatsystem i höjd: RH 2000 Mätklass III
Noggranhet på gränser:
Viktoria Oscarsson mätningsingenjör
