egersands resort - med Café och Restaurang Q, camping, havsbad och gästbrygga i Torp, Eckerö.
•••••••••••••••••••
Med ett unikt läge med Ålands hav som granne finns turistanlägg- ningen Degersands camping- och havsbad vilken sedan många år är väl inarbetad med troget återkommande gäster.
Utgångspris: 600 000 €
Degersands resort - med Café och Restaurang Q, camping havsbad och gästbrygga i Torp, Eckerö
600 000 €
BESKRIVNING
Degersands resort erbjuder camping, övernatt- ning i gäststugor, husvagns- och husbilsparke- ring, avkoppling i anläggningens bastu samt möjlighet till mat och förfriskning i högklassiga Café- och Restaurang Q.
Den familjevänliga sandstranden med omgiv- ning lockar till bad, lek och umgänge såväl som för fartfyllda surfingäventyr i havsmiljö.
På bekvämt promenadavstånd finns anlägg- ningens gästbrygga med plats för 10 – 12 bå- tar.
OMRÅDET
Verksamheten bedrivs på ett sammanlagt 6,84 ha stort sammanhängande område vilket i sö- der mot Degersandsviken har en strandlinje om ca 120 meter bestående av långgrund vis- telsevänlig sandstrand samt i öster av en strandlinje om ca 70 meter bestående av djup strand med branta bergspartier där gästbryg- gan finns belägen.
I anslutning till café- och restaurangen finns en separat större varmbonad lager-/ förrådsbygg- nad med rymlig förvaring och separat avdelat linneförråd.
Intill finns även anläggningens returstation.
GÄSTBRYGGAN
Gästbryggan är belägen ca 300 meter från an- läggningen. Här finns plats för 10 – 12 båtar med angöring vid en flytbrygga i betong och akterförtöjning vid boj.
Bra vattendjup även för segelbåtar och skydd- dat läge för de flesta vindförhållanden.
ÖVRIGT
Intill campingområdet finns servicebyggnader såsom flertal dam- och herrtoaletter, dusch- rum, tvättrum med tvättmaskin och torktum- lare, möjlighet till kyl– och frysförvaring, samt iordningställda grillplatser med serveringsplat- ser under skyddstak.
ANSVARIG MÄKLARE
Roger Karlsson
MÄKLARE
Tel direkt: +358 (0)18 27618 Tel mobil: +358 (0)457 3446 260 E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax TEKNIK
Anläggningen är ansluten till kommunens vat- tenledningsnät.
Avloppen från anläggningens olika byggnader leds till anläggningens eget avloppsystem vilket via 3-kammartankar leds till infiltrering i anlagda markbäddar inom området.
Gott om belysning och eluttag inom området.
FASTIGHETERNA
Verksamheten drivs på Sanddynerna lägenhet RNo 4:58 om 3,55 ha, Tallbo lägenhet RNo 4:33 om 1,723 ha och Solstrand lägenhet RNo 9:40 om 1,567 ha, samtliga i Torp, Eckerö.
Den totala arealen är således 6,84 ha.
En av fastigheterna har andel i samfällt vatten- område.
Samtliga tre fastigheter är belägna inom glesbe- byggelseområde utan fastställd byggnadsplan.
Ägare till fastigheterna är Fastighets Ab Långben.
FÖRSÄLJNING
Försäljningen omfattar aktiestocken såväl i Fastig- hets Ab Långben som i driftsbolaget Degersands Camping & Café Ab vilket är bolaget som driver uthyrnings-, café och restaurangverksamheten.
Degersands Camping & Café Ab hade år 2016 en omsättning på 277.000 €uro och genererade ett positivt resultat om ca 12.600 €.
Tillträde och övertagande av fastigheter och driftsverksamhet sker enligt överenskommelse.
Försäljningsupplägget ger möjligheter till ett för- värv av fastigheterna genom ett inköp av aktie- stocken i Fastighets Ab Långben.
För att äga aktier i ett fastighetsaktiebolag krävs inte innehav av åländsk hembygdsrätt.
KOSTNADER
Köparen står i ansvar för överlåtelseskattens er- läggande.
VISNING
Enligt överenskommelse med mäklaren.
UTGÅNGSPRIS
600 000 €
CAFÉ— OCH RESTAURANG Q
Café- och Restaurangbyggnaden har ett stor- slaget läge med utsikt ut över Ålands hav och över den närbelägna sandstranden.
Café- och Restaurang Q har fullständiga rät- tigheter och här serveras lunch och middag och här finns även möjlighet att köpa kaffe, hembakat, glass och godis.
Restaurangen har 60 sittplatser inomhus och på den stora uteserveringen med plats för 90 gäster erbjuds möjlighet till gemytlig samvaro under soliga dagar och ljumma kvällar med havet som granne.
Café- och Restaurang Q har fullständigt re- staurarangkök med anslutande personalrum, sociala utrymmen, försäljningsdisk med vitri- ner, separata gästtoaletter för damer och her- rar samt lagerutrymme.
I 3 st separata containers finns förvaring för kökets torr-, kyl- och frysprodukter.
Byggnaden är varmbonad och den värms med en gedigen luft-luftvärmepump som sommartid även kan användas för att ge kli- matkyla. I byggnaden finns även elslingor i golvet.
Byggnadens väggar mot öster, söder och väs- ter är glasdörrar och de är öppningsbara ut mot altanerna.
UTHYRNINGSSTUGOR
Inom anläggningen finns 5 st trivsamma uthyrningsstugor. De är varmbonade och utrustade med elström, vatten ut-/ in och av- lopp.
Stugorna inrymmer ett större rum med 4 bäddplatser varav 2 i hög-/ lågsäng och en mindre köksdel, allt i en öppen planlösning.
Härutöver finns wc/ duschrum med kalkstensgolv med värme samt en mindre hall med förvaring.
Stugorna uppvärms med luft-luftvärmepumpar.
Altanerna är rymliga och inbjuder till samvaro och de är förhål- landevis ostörda med insynsskydd. De ligger i söder-/västerläge och här finns även utomhusdusch för att duscha av sig då man kommer från strandens lek och äventyr.
BASTU
Vid stranden finns anläggningens gästbastu vilken kan hyras av an- läggningens och besökande gäster.
Bastun uppvärms med såväl ved- som elspis efter tycke och smak. Ved finns tillgängligt.
I anslutning till bastun finns rymligt dusch- och tvättutrymme, omkläd- ningsrum med förvaringsskåp, toa- lett och relaxutrymme.
Byggnaden är varmbonad och gol- ven är klädda med kalksten och är försedda med golvvärme
Bastun omges av stora träaltaner och som skydd mot insyn finns skyd- dande väggar i plank.
CAMPING
Degersands camping erbjuder ett större område, alldeles intill havsbadet, för tältande campinggäster.
I anslutning till campingplatsen finns även ca 30 uppställningsplatser för hus- vagnar och husbilar med tillgång till el- ström. Inom området finns även plats för tömning av toalett-tankar.
