TJÄNSTEUTLÅTANDE
Kansliavdelningen Dnr KS/2020:622-253
2021-09-14 1/2
Strängnäs kommun Nygatan 10 645 80 Strängnäs
Tel 0152-291 00 Fax 0152-290 00
www.strangnas.se Bankgiro 621-6907
-
Handläggare Erica Thorsén 0152-331262
Försäljning av fastigheten Vannesta 3:85 och 3:86, nytt pris
Förslag till beslut
Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att
1. godkänna revidering av försäljningspris för fastigheten Vannesta 3:85 och 3:86 i Stallarholmen, Strängnäs kommun i enlighet med Strängnäs
Bostads ABs styrelsebeslut den 2021-09-23.
Beskrivning av ärendet
Detta är en revidering av försäljningspriset av fastigheterna Vannesta 3:85 och 3:86 som kommunfullmäktige beslutade 2021-01-25, § 9.
Tidigare bedömt pris baserades på bokförda värden inklusive nedlagda
projekteringskostnader. Detta har inte kunnat realiseras då marknadsvärdet för fastigheterna inte har ökat i motsvarande mån. Bolagets nedlagda kostnader för projektering kommer oavsett försäljningen att påverka resultatet 2021 negativt.
Ursprungliga försäljningspriset var 2,5 Mkr och det nya försäljningspriset är 1,25 Mkr.
Bolaget är överens med köpare JW Bostad AB, 556961-2681. Företrädare är Johan Wilsson. Avtal är undertecknade och villkorade med beslut i
kommunstyrelsen och kommunfullmäktige.
Avtalet i korthet:
Köpeskillingen är 1 250 000 kronor.
Tillträde senast 31 december 2021.
Ekonomiska konsekvenser för kommunen
Försäljningen medför en realisationsvinst om cirka 0,3 Mkr för Strängnäs Bostad AB. Försäljningen medför också en samtida nedskrivning av bolagets tidigare balanserade utgifter om 1,0 Mkr för projektering inför egen byggnation. Om försäljningen nu inte sker kommer bolaget ändå skriva ner 1,0 Mkr i kommande årsbokslut. Försäljningspriset 1,25 Mkr påverkar också bolagets kassaflöde och möjliggör därför en bruttominskning av låneskulden.
2/2
Övriga konsekvenser
Beslutet medför inga övriga konsekvenser.
Uppföljning
Ingen uppföljning krävs.
Beslutsunderlag
Styrelseprotokoll Strängnäs Bostads AB 2021-09-23, signerat
Protokollsutdrag, KF § 9, 2021-01-25, Försäljning av fastigheten Vannesta 3-85 och 3-86
Karta, BÄ4 Vannesta 3-85 och 3-86 tomtkarta, 2020-11-09 Beslutet skickas till
Kommunfullmäktige Strängnäs Bostads AB
Tarja Bergqvist VD
PROTOKOLLSUTDRAG Kommunfullmäktige
2021-01-25 1/2
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
KF § 9 Dnr KS/2020:622-253
Försäljning av fastigheten Vannesta 3:85 och 3:86
Beslut
Kommunfullmäktige beslutar att
1. godkänna försäljning av fastigheten Vannesta 3:85 och 3:86 i
Stallarholmen, Strängnäs kommun i enlighet med Strängnäs Bostads ABs styrelsebeslut 2020-11-05.
Beslutsgång
Ordföranden finner att det endast finns ett förslag till beslut och att detta blir kommunfullmäktiges beslut.
Beskrivning av ärendet
Strängnäs Bostads AB förvärvade fastigheten av Strängnäs kommun år 2017 för att bygga bostäder. På grund av svåra markförhållanden och tillgänglighet till fastigheten samt höga byggkostnader har Strängnäs Bostads AB inte kunnat genomföra bostadsbyggnation på fastigheten.
Av den anledningen har styrelsen i Strängnäs Bostads AB beslutat att sälja fastigheterna till en privat aktör för byggnation av bostäder. Avtal kommer att tecknas med nedan köpare som även avser att bygga trygghetsbostäder på närliggande fastighet (fd Coop) i Stallarholmen.
Avtalet är villkorat med beslut i kommunstyrelsen och kommunfullmäktige.
Avtalet i korthet:
Köpeskillingen är 2 500 000 kronor.
Tillträde senast 31 mars 2021.
Köparen är ett nystartat bolag inom JW Bostad AB-koncernen.
PROTOKOLLSUTDRAG Kommunfullmäktige
2021-01-25 2/2
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Ekonomiska konsekvenser för kommunen
Försäljningen medför en realisationsvinst om cirka 0,8 Mkr för Strängnäs Bostad AB. Försäljningspriset 2,5 Mkr påverkar också bolagets kassaflöde och möjliggör därför en bruttominskning av låneskulden.
Övriga konsekvenser
Beslutet medför inga övriga konsekvenser.
Uppföljning
Ingen uppföljning krävs.
Beslutsunderlag
Protokollsutdrag, KS § 343 2020-12-16 Försäljning av fastigheten Vannesta 3:85 och 3:86
Tjänsteutlåtande, Försäljning av fastigheten Vannesta 3:85 och 3:86, 2020-11-09 Protokoll, Strängnäs Bostads AB, 2020-11-05
Karta, BÄ4 Vannesta 3-85 och 3-86 tomtkarta, 2020-11-09 Beslutet skickas till
Strängnäs Bostads AB
60m 40 20
© Strangnas kommun, © Lantmäteriet-Geodatasamverkan 1:2000.0 0
