Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2017-04-10
Stefan Jonsson Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0487 KS-6 Diariekod: 203
Stadsbyggnadsnämnden
Svar på ansökan om planbesked för Sjöstugan 1, Sidensvansvägen 8, Sjödal
Förslag till beslut
Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om detaljplaneändring för Sjöstugan 1, Sidensvansvägen 8, Sjöberg.
Sammanfattning
Kommunens översiktsplan har en restriktiv hållning till omvandling av verksamhetsområden. Pågående arbete med översiktsplanen får visa inriktningen för den fortsatta markanvändningen i området kring Sjöberg och Danderydsvägen. Tillsvidare ska översiktsplanens restriktivhållning till omvandling av verksamhetsområden tillämpas för den aktuella platsen.
Bakgrund
Fastigheten Sjöstugan 1, Sidensvansvägen 8 Sjöberg, är bebyggd med ett kontorshus och ägs av Fastpartner AB. Fastigheten regleras i detaljplan 334, antagen år 1987, och tillåter industri och kontor. En begäran om att ändra detaljplanen för att möjliggöra äldrevård har inkommit till
kommunledningskontoret. Fastighetsägaren har tagit fram en skiss för en ombyggnad som inrymmer cirka 70 vårdlägenheter. Liknande förfrågningar har inkommit tidigare för den aktuella fastigheten. Förfrågningarna har avslagits med hänvisning till höga vägtrafikbullernivåer och till
översiktsplanens restriktiva hållning till omvandling av
verksamhetsområden. I samband med att frågan åter aktualiserats har studier
Godkänt dokument, 2017-05-04, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2017-04-10
Dnr 2016/0487 KS-6 Sidan 2 av 2
av vägtrafikbullersituationen genomförts. Utredningen visar höga
vägtrafikbuller från Danderydsvägen men att det med lämpliga storlekar och orientering av lägenheter finns förutsättningar att åstadkomma en miljö som uppfyller dagens riktvärden.
Kommunledningskontorets synpunkter
Fastigheten omfattas av översiktsplanens områdesspecifika riktlinjer för
”den övriga bebyggda miljön”. För det aktuella området längs
Danderydsvägen anges: Huvudgata som ska utvecklas med alléplantering och cykelvägar samt i lämpliga avsnitt kantas av byggnader som bildar gaturummet, med i första hand verksamheter men också med ej
störningskänsliga bostäder.
Det är positivt att det bedöms finnas förutsättningar, att med rätt utformning, lösa frågan om vägtrafikbuller. Fler frågor bör dock, på översiktlig och strategisk nivå, lösas innan området blir föremål för detaljplaneläggning.
Inom pågående översiktligt planarbete kommer ett helhetsgrepp tas över kommunens inriktning för befintliga verksamhetsområden, utformningen och innehållet av och omkring förekommande huvudgator. Tillsvidare ska översiktsplanens restriktiva hållning till omvandling av
verksamhetsområden tillämpas för den aktuella platsen. En ny översiktsplan beräknas kunna antas under år 2018.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilaga 1 Ansökan om planbesked
Godkänt dokument, 2017-05-04, Katarina Kämpe
