Mötesprotokoll 2017-11-15

(1)

Plats och tid Turebergsrummet 18:00-20:00 Närvarande ledamöter Oscar Nyströmer (M), ordförande

Gunnar Bergqvist (L) förste vice Gunilla Wallén (MP), andre vice Henrik von Vegesack (M) Lennart Friis (M)

Inger Hjalmarson Vertovec (M) Olle Ireblad (KD)

Anne-Marie Leijon (S) Stig Nyman (S) Frånvarande ledamöter

Tjänstgörande ersättare Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Daniel Lindén Remstam (M) Amir Tork (M)

Rikard Kaiser (L) Gunnar Lunnergård (KD) Rolf Wagner (SP) Siv Enström (S) Christel Zabell (S) Joakim Nordlund (MP)

Övriga Elisabeth Thelin, förvaltningschef Oscar Arizcurinaga, bygglovschef Pirjö Körsén, miljö- och hälsochef

Patrik Öhrström, chef mät- och kartenheten

Katarina Tittelbach, miljö- och hälsoskyddsinspektör Ulrika Holst, nämndsekreterare

Ingegärd Bornelind, kommunjurist KLK § 172-173 Caroline Löf, kanslichef KLK § 172-173

Anders Hallmén, planchef KLK § 172-173 Utsedda att justera Stig Nyman (S)

Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset

2017-11-17, kl. 09:00

Paragrafer § 170-189

...

Sekreterare Ulrika Holst

...

Ordförande Oscar Nyströmer (M)

...

Justerare 1 Stig Nyman (S)

(2)

Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.

§ 170-189

Datum för anslags uppsättande 2017-11-20

Datum för anslags nedtagande 2017-12-12

Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, plan 11, Turebergshuset

...

Underskrift Ulrika Holst

(3)

Innehållsförteckning

Närvarorätt för utomstående vid miljö- och byggnadsnämndens sammanträde

§ 170

Information 2017-11-15 § 171

Information från kommunjurist Ingegärd Bornelind om nya kommunallagen

§ 172

Information från planchef Anders Hallmén om remiss av översiktsplan

§ 173

Delegationsbeslut § 174

Meddelanden § 175

Miljö- och byggnadsnämndens sammanträdesdagar 2018 § 176

Miljöredovisning 2016 § 177

Svar på Översiktsplan 2018 § 178

Förhandsbesked för nybyggnad av parhus och carport på fastigheten TALLVIRKET 2, SVEAVÄGEN 53

§ 179

Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av lokal till HVB-verksamhet, Nattvakten 2, Vespergränd 29

§ 180

Tidsbegränsat bygglov för förskolan Silverskogen på fastigheten HELENELUND 7:5, TEGELHAGSVÄGEN 22

§ 181

Bygglov för ändring av pylonskylt på fastigheten ROTUNDAN 1

§ 182

Bygglov för tillbyggnad av garage RAMEN 19, KAVALERIVÄGEN 6

§ 183

Bygglov för flerbostadshus om 23 våningar STÄDET 8, HÄGGVIK

§ 184

Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus om 23 våningar STÄDET 9, HÄGGVIK

§ 185

(4)

Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus om 23 våningar STÄDET 10, HÄGGVIK

§ 186

Sanktionsavgift för olovlig tillbyggnad på fastigheten RINGEN 3, KYLES VÄG 10

§ 187

Kurser och konferenser 2017-11-15 § 188

Övriga frågor 2017-11-15 § 189

(5)

§ 170/2017 Dnr 2017/0108 MBN-6 Diariekod: 024

Närvarorätt för utomstående vid miljö- och byggnadsnämndens sammanträde

Överläggning i miljö- och byggnadsnämnden

Ordförande Oscar Nyströmer (M) yrkar på att nämnden beslutar följande:

 Ingegärd Bornelind, kommunjurist, Caroline Löf, kanslichef och Anders Hallmén, planchef kommunledningskontoret, får närvara vid nämndens sammanträde 2017-11-15.

Proposition

Ordförande frågar om miljö- och byggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.

Miljö- och byggnadsnämndens beslut

 Ingegärd Bornelind, kommunjurist, Caroline Löf, kanslichef och Anders Hallmén, planchef kommunledningskontoret, får närvara vid nämndens sammanträde 2017-11-15.

Beslutsexpediering:

Akt

Spara

(6)

Information 2017-11-15

Sammanfattning

Elisabeth Thelin, förvaltningschef:

Elisabeth informerar om att verksamheten Energirådgivning särredovisas från verksamhet kansli i den ekonomiska redovisningen i nämndens beslutade verksamhetsplan för 2018.

Den ekonomiska prognosen för november, visar på ännu högre intäkter från bygglovsverksamheten. Det beror på många lovprövningar av stora

byggnader och ett par tidigare inaktiva ärenden som nu återaktualiserats av sökanden att prövas innan årsskiftet.

Informerar vidare om nämndens sista sammanträde 2017-12-14 för året som kommer att hållas på Lasse Maja Världshus, Järfälla med ett julbord efter mötet.

Oscar Arizcurinaga, chef bygglovsenheten:

Oscar berättar om fortsättningen i rekryteringsarbetet. Fortfarande högt tryck på bygglovsenheten och de arbetar vidare med förbättringsarbetet.

Bygglovskonsulten förlängs eventuellt ytterligare på grund av vakanser.

Pirjo Körsén, chef miljö- och hälsoskyddsenheten:

Pirjo berättar om förbättringsarbetet på enheten.

Rekryteringsarbetet fortgår, startar med intervjuer kommande vecka.

Pirjo informerade även om att många av miljöcheferna inom länet är positiva till utökad miljösamverkan mellan kommunerna.

Oscar Nyströmer, ordförande:

Oscar informerar om frågor som kommit till honom. T.ex. om

ventilationskontroller gjorts på förskolor och vidare frågor om specifika bygglovs- och tillsynsärenden.

Att vi väntar på besked från länsstyrelsen angående inhibition i ärenden om tidsbegränsat bygglov för evakueringsskola i Fågelsångsparken.

Vidare att det inkommit en begäran om förhandling i ärende som pågår på Sjökanten 2.

Skanska visar intresse för att komma in med bygglovsansökan för byggnation av hyresrätter på avseende kvarteren Murklan och Menyn i Silverdal.

(7)

Gunilla Wallén och Anne-Marie Leijon ledamöter:

Gunilla och Anne-Marie berättade om konferensen de deltagit i, anordnad av SKL - FAH, kommunerna och miljön i Sundsvall under oktober. Under konferensen togs följande områden upp. Samhällsplanering, cykelplanering, arbete med luftförbättring, ekosystemtjänster, miljötillsynsberedningen, livsmedelskontroll m.m.

De berättar även om att det behövs mer forskning angående mikroplaster.

Under en av dagarna gjordes även ett studiebesök till ”Gröna hem”, ett forskningsprojekt där fyra familjer följs under 5 år. Familjerna har byggt och lever i helt självförsörjande hem.

 Informationen läggs till handlingarna

Akt Spara

(8)

§ q

Information från kommunjurist Ingegärd Bornelind om nya kommunallagen

Sammanfattning

Vid dagens sammanträde informerar Ingegärd Bornelind, kommunjurist, och Caroline Löf, kanslichef, kommunledningskontoret om den nya

kommunallagen som träder i kraft 1 januari 2018. Innebär vissa förändringar som tex att gå över till att enbart ha en elektronisk anslagstavla.

Akt

Spara

(9)

Information från planchef Anders Hallmén om remiss av översiktsplan

Sammanfattning

Vid dagens sammanträde informerar Anders Hallmén, planchef kommunledningskontoret om remissen av översiktsplanen. Anders förtydligar att de kommer fördjupa sig i en del områden som t.ex. vatten, bostadsförsörjning, kulturellt miljöprogram och trafik m.m. Tidplanen för arbetet förlängs troligen.

Akt

Spara

(10)

§ 174/2017

Delegationsbeslut

2017-01-16 Delegationsbeslut 2017-11-15 Dnr 2016/0130 MBN

2017-10-25 Delegationsbeslut bygglov 2017-10-04 - 2017-10-25 Dnr 2016/0130 MBN

2017-10-26 Nyanställningar och avgångar Juli-Sept Dnr 2016/0130 MBN

2017-10-26 Delegationsbeslut miljö- och hälsa 2017-09-25 - 2017- 10-15 Dnr 2016/0130 MBN

 Meddelandena läggs till handlingarna

Akt

Spara

(11)

§ 175/2017

Meddelanden

Mark- och miljödomstol 2017-10-26 beslut under rättegång av bygglov för flerbostadshus på fastighet Spiken 9 Dnr 2016/0129 MBN

2017-01-16 Meddelanden 2017-11-15 Dnr 2016/0129 MBN

2017-10-13 Tids- och aktivitetsplan för ekonomi- och verksamhetsstyrning 2018, protokoll från kommunstyrelsen Dnr 2017/0167 MBN

 Meddelandena läggs till handlingarna

Akt

Spara

(12)

Miljö- och byggnadsnämndens sammanträdesdagar 2018

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2017-10-25 från miljö- och byggnadskontoret.

Sammanfattning

Miljö- och byggnadskontoret har tagit fram förslag på sammanträdestider för miljö- och byggnadsnämnden och miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott för 2018. Förslaget innebär att miljö- och byggnadsnämnden sammanträder 11 gånger under året och att miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträder 10 gånger under året.

Preliminära sammanträden för brådskande ärenden är planerade i augusti månad.

Ordförande Oscar Nyströmer (M), yrkar att miljö- och byggnadsnämnden beslutar följande

 Miljö- och byggnadsnämnden och miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträder på dag och tid som framgår av bilaga 1 till miljö- och byggnadskontorets tjänsteutlåtande 2017-10-25.

Proposition

Ordförande Oscar Nyströmer (M), frågar om miljö- och byggnadsnämnden bifaller yrkandet och finner att så är fallet.

 Miljö- och byggnadsnämnden och miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträder på dag och tid som framgår av bilaga 1 till miljö- och byggnadskontorets tjänsteutlåtande 2017-10-25.

Kommunstyrelsen

Akt

Spara

(13)

Miljöredovisning 2016

Sammanfattning

Kommunfullmäktige i Sollentuna beslutade 1993 att miljösituationen i Sollentuna årligen ska redovisas. Miljö- och hälsoskyddsenheten har upprättat rapporten ”Miljöredovisning för 2016” och föreslår att den överlämnas till kommunstyrelsen som den årliga redovisningen av miljösituationen i Sollentuna

Redovisningen bygger idag på de 16 nationella miljömålen och hur dessa uppfylls i Sollentuna kommun. Under 2016 antog kommunfullmäktige även en mål-och handlingsplan för miljö-och klimatarbetet. Av den framgår att Sollentuna har ambitionen att bli den första kommunen i landet som tillgodoser sina behov utan att tära på jordens resurser.

Den största delen av koldioxidutsläpp och luftföroreningar som sker i Sollentuna kommer från vägtrafiken. Vägtrafiken orsakar också de största bullerstörningarna i kommunen. Åtgärder som minskar trafiken bidrar till att nå flera miljökvalitetsmål bl.a. Begränsad klimatpåverka, Frisk luft och God bebyggd miljö.

Målet om Giftfri miljö är mycket svårt att nå. I Sollentuna finns ungefär 500 fastigheter där det misstänks att det kan finnas föroreningar i marken.

Barnen utsätts dagligen för mängder av kemikalier i leksaker och kemiska produkter. Att fasa ut plastleksaker har varit ett projekt i kommunen 2016.

De flesta av Sollentunas sjöar är övergödda. Övergödningen medför giftig algblomning som bl.a. påverkar möjligheterna att bada på badplatserna och syrebrist som kan orsaka fiskdöd. Vid alla officiella strandbad tas

badvattenprover för att säkerställa att badvattenkvaliteten är god. Under 2016 hade flera av baden fått provsvar som inte var tillfredställande. I Ravalen fanns stora algmattor av gulgröna slangalger. Bad i Ravalen

avråddes vid några tillfällen. Arbete med att minska utsläppen av kväve och fosfor till sjöarna behövs för att nå målet om Ingen övergödning och

miljökvalitetsnormerna för vatten.

Ungefär hälften av kommunens yta är naturmark. Sollentuna kommun äger cirka 95 procent av den totala skogsarealen. Skötseln av skogarna i

naturreservaten följer reservatens skötselplan. Ambitionsnivån är hög när det gäller att förstärka den biologiska mångfalden och att nå målet Levande skogar.

Nästan all jordbruksmark i Sollentuna ligger i naturreservat där driften är inriktad på att ta hänsyn till natur- och kulturvärden och att hålla

(14)

odlingslandskapet öppet vilket gynnar möjligheterna att nå målet Om ett rikt odlingslandskap.

 Miljö- och byggnadsnämnden överlämnar ”Miljöredovisning för 2016” till kommunstyrelsen som miljö- och byggnadsnämndens årliga redovisning av miljösituationen i Sollentuna.

Proposition

 Miljö- och byggnadsnämnden överlämnar ”Miljöredovisning för 2016” till kommunstyrelsen som miljö- och byggnadsnämndens årliga redovisning av miljösituationen i Sollentuna.

Kommunstyrelsen Akt

Spara

(15)

Svar på Översiktsplan 2018

Sammanfattning

Sollentuna kommun har upprättat ett förslag på Översiktsplan 2018.

Projektet befinner sig just nu i samrådsskedet. Miljö- och byggnadsnämnden har inbjudits att lämna synpunkter till kommunstyrelsen senast 2017-10-31, förlängt till 2017-11-15.

Kommunfullmäktige ska under varje mandatperiod besluta om en

översiktsplan är aktuell eller om den behöver revideras. En översiktsplan är inte juridiskt bindande, men har genom sin vägledande funktion för

planeringen, en central roll för utvecklingen av kommunen.

I den reviderade översiktsplanen har sex mål formulerats för en hållbar stadsutveckling i Sollentuna. Målen utgår ifrån globala, nationella och regionala mål och de lokala utmaningar som Sollentuna har vad gäller tillväxt och fysiska förutsättningar. En röd tråd i samtliga målbeskrivningar är en strävan efter social, ekonomisk och miljömässigt hållbar

stadsutveckling. De sex målen beskrivs mer utförligt i översiktsplanen och är attraktiv bebyggelse, plats för näringsliv, närhet till skola och fritid, effektivt transportsystem, urban grönstruktur och god vattenhantering. För att utvecklingen ska bli hållbar gäller det att ha en bra plan.

Miljö- och byggnadskontorets synpunkter framgår av bilagan.

 Miljö- och byggnadsnämnden antar bilagan till kontorets

tjänsteutlåtande 2017-10-24, som sina synpunkter på Översiktsplan 2018 och överlämnar det till kommunstyrelsen.

Proposition

(16)

 Miljö- och byggnadsnämnden antar bilagan till kontorets

tjänsteutlåtande 2017-10-24, som sina synpunkter på Översiktsplan 2018 och överlämnar det till kommunstyrelsen.

Kommunstyrelsen Akt

Spara

(17)

Förhandsbesked för nybyggnad av parhus och carport

på fastigheten ,

Sammanfattning

Sökande är , fastighetsägare till .

Fastigheten är belägen utanför planlagt område inom sammanhållen bebyggelse.

Förslaget innebär att befintlig fastighet delas upp till två tomter om ca 651 resp. 646 m2 och att ett bostadshus och en carport uppförs sammanbyggt i den nya tomtgränsen. Respektive ny tomt bebyggs med sammanlagt ca 101 m2 BYA för bostadshus och carport, vilket utgör mindre än 1/5 av resp. ny tomts yta.

Parhusets placering, storlek och höjd bedöms vara välanpassat till det befintliga området. Inga stora markändringar behövs och parhuset placeras med goda avstånd mot gata och grannfastigheter. Områdets småhuskaraktär och gröna miljö behålls.

1. Positivt förhandsbesked meddelas med stöd av 9 kap. 17 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Förhandsbeskedet avser nybyggnad av parhus i två plan,

sammanbyggt i ny föreslagen tomtgräns med en total byggnadsarea (BYA) om maximalt 1/5 av tomtytan. I byggnadsarean ska minst en taktäckt biluppställningsplats om minst 20 m² per ny tomt ingå.

2. Avgift för förhandsbeskedet är 7 350 kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.

Under överläggningen yttrar sig Gunnar Lunnergård (KD), Gunnar Bergqvist (L), Inger Hjalmarson Vertovec (M) och Olle Ireblad (KD).

Proposition

(18)

1. Positivt förhandsbesked meddelas med stöd av 9 kap. 17 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Förhandsbeskedet avser nybyggnad av parhus i två plan,

sammanbyggt i ny föreslagen tomtgräns med en total byggnadsarea (BYA) om maximalt 1/5 av tomtytan. I byggnadsarean ska minst en taktäckt biluppställningsplats om minst 20 m² per ny tomt ingå.

2. Avgift för förhandsbeskedet är 7 350 kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.

Bygglovsenheten Akt

Spara

(19)

Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av lokal till HVB-verksamhet, Nattvakten 2, Vespergränd 29

Sammanfattning

Sollentunahem söker tidsbegränsat lov för ändrad användning av lokal, till HVB-verksamhet på ett våningsplan på fastigheten Nattvakten 2.

Åtgärden innebär ändrad användning från vandrarhem till HVB-verksamhet.

Det finns ett behov av HVB-verksamhet i kommunen. Platsen bedöms som lämplig, central med goda kommunikationer och möjlighet till integrering i samhället för boende i verksamheten.

1. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till 2022-10-20 för HVB-verksamhet enligt 9 kap. 33 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

2. Som villkor gäller att verksamheten avvecklas enligt avvecklingsplan inkommen 2017-08-25.

3. Startbesked ges enligt 10 kap. 23 § PBL. Detta innebär att

kontrollplanen fastställs. Kontrollansvarig och tekniskt samråd krävs inte i detta ärende.

4. Avgift för lovet är 45 240 kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.

Proposition

1. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till 2022-10-20 för HVB-verksamhet enligt 9 kap. 33 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

(20)

2. Som villkor gäller att verksamheten avvecklas enligt avvecklings plan inkommen 2017-08-25.

3. Startbesked ges enligt 10 kap. 23 § PBL. Detta innebär att

kontrollplanen fastställs. Kontrollansvarig och tekniskt samråd krävs inte i detta ärende.

Bygglovsenheten Akt

Spara

(21)

Tidsbegränsat bygglov för förskolan Silverskogen på fastigheten HELENELUND 7:5, TEGELHAGSVÄGEN 22

Sammanfattning

Ansökan avser en förläggning av tidbegränsat bygglov för förskola

”Silverskogen” på fastigheten Helenelund 7:5. Förskole-paviljongerna har en byggnadsarea (BYA) om ca 508 m². Aktuellt tidbegränsat bygglov för förskole-paviljonger upphör 2018-07-01.

Förskolan är placerad inom ett område som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser. Den här delen av fastigheten Helenelund 7:5 är utpekad i översiktplanen för Sollentuna kommun, som ett utredningsområde för naturreservat i Tegelhagen.

1. Byggnadsnämnden föreslås besluta, med stöd av 9 kap. 33 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL att inte bevilja tidsbegränsat bygglov för förskolan "Silverskogen" på fastigheten Helenelund 7:5.

2. Avgiften för avslaget är 14 880 kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.

Under överläggningen yttrar sig Lennart Friis (M) och Anne-Marie Leijon (S).

Proposition

1. Byggnadsnämnden föreslås besluta, med stöd av 9 kap. 33 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL att inte bevilja tidsbegränsat

bygglov för förskolan "Silverskogen" på fastigheten Helenelund 7:5.

(22)

2. Avgiften för avslaget är 14 880 kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.

Bygglovsenheten Akt

Spara

(23)

Bygglov för ändring av pylonskylt på fastigheten ROTUNDAN 1

Sammanfattning

Sökande för bygglovet är Atrium Ljungberg Rotundan AB

Miljö- och byggnadskontoret anser att föreslagen åtgärd inte uppfyller kraven i gällande paragrafer i 2 och 8 kap. PBL.

Åtgärden är till nackdel för stads- och landskapsbilden.

Miljö- och byggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att avslå ansökan och inte bevilja bygglov för skyltpylonen.

Ordförande Oscar Nyströmer (M), yrkar att miljö- och byggnadsnämnden istället beslutar att bevilja bygglov för ändring av pylonskylt på fastigheten Rotundan 1.

1. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 30, 31 b §§ plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Proposition

1. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 30, 31 b §§ plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Bygglovsenheten AktSpara

(24)

(25)

Bygglov för tillbyggnad av garage RAMEN 19, KAVALERIVÄGEN 6

Sammanfattning

har inkommit 2016-11-10 med en ansökan om bygglov för

tillbyggnad av garage på fastigheten Ansökan visade följande avvikelser:

 Fastigheten har nu en huvudbyggnad sammanbyggd med garage med avvikande placering som inte prövades med det gamla bygglovet från 1951. Den ursprungliga avvikelsen gäller placering av garaget på prick betecknad mark – mark som inte får bebyggas – 2,2 meter från gata. Att garaget är sammanbyggt med bostadshuset innebär att utgångsläget av den inlämnade ansökan är planstridig enligt 9 kap 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

 Det nya förslaget för tillbyggnad av det sammanbyggda garaget innebär att den befintliga avvikelsen blir större. Enligt ansökan ska garaget byggas till med 29 m². Sammantaget innebär förslaget att avvikelsearean utökas, från 13 m² till 29 m², 22 % av den totala byggnadsarean som huset upptar på marken.

Denna avvikelse bedöms som stor enligt 9 kap 30, 31 b §§, plan- och bygglagen (2010:900), PBL

 Enplans villan med suterrängvåning ritades 1953 av den engelsk-svensk arkitekt Ralph Erskine och omfattas av kulturmiljöplanen. Den föreslagna tillbyggnaden innebär en förvanskning av den särskilda värdefulla byggnaden, enligt 8 kap 13 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. En byggnads färg, form och material utgör en helhet. Genom att ändra garagets volym och proportion samt ursprungliga utseende från enkel- till dubbel förvanskas den värdefulla byggnaden.

En kommunicering av ovan nämnda avvikelser skickades till sökanden den 2017-03- 27. Sökanden lämnade in ett nytt förslag för granskning den 2017-04-13. Det nya förslaget trots revideringar i volym och area, beaktade inte de huvudavvikelserna som redan fanns på det första förslaget.

(26)

Oscar Nyströmer (M), yrkar att miljö- och byggnadsnämnden beslutar följande

1. Bygglov avslås enligt 9 kap. 30, 31 b §§ plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

2. Avgift för avslag är 4 150 kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.

Faktura skickas separat.

Proposition

Oscar Nyströmer (M), frågar om miljö- och byggnadsnämnden bifaller yrkandet och finner att så är fallet.

1. Bygglov avslås enligt 9 kap. 30, 31 b §§ plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

2. Avgift för avslag är 4 150 kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.

Bygglovsenheten Akt

Spara

(27)

Bygglov för flerbostadshus om 23 våningar STÄDET 8, HÄGGVIK

Sammanfattning

Brf Häggvik View har ansökt om bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus om 23 våningar ovan mark och källare med plats för 193 lägenheter om sammanlagt 8498 m² boarea samt 3 lokaler om 619 m² lokalarea. Fastigheten omfattas av detaljplan 535 som tillåter bostäder, handel, centrum, skola/daghem och kontor.

Fastigheten avviker från detaljplanekravet om buller och på grund av det stora antalet personer som behöver underrättas i ärendet har meddelandet kungjorts via

kommunens anslagstavla och ortstidningar, enligt 9 kap 25 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Fastigheten Städet 8 är beläget i ett område av allmänt intresse för både befintliga och framtida trafikförbindelser. Denna problematik har redan utretts och beaktats vid planläggning av området och ingen begränsning finns i detaljplanen över

tillämpningen av tekniska bullerdämpande åtgärder som ett sätt att uppfylla bullerkravet.

I Stockholmsregionen råder nu stor bostadsbrist och det är av allmänt intresse att uppfylla detta behov, med tillämpning av nya tekniker och bullerdämpande åtgärder kan man numera säkerställa en god inom- och utomhus miljö.

Oscar Nyströmer (M), yrkar på att miljö- och byggnadsnämnden beslutar följande

1. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 31 b, 31 c §§ plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Tillkommande bruttoarea är ca 13491 m² och öppenarea är ca 1275 m².

2. Som villkor enligt 9 kap. 40 § (2010:900), PBL, gäller:

 Inför startbesked ska byggherren lämna in en komplett och

detaljerad redovisning av samtliga bullerdämpande åtgärder som ska tillämpas för att säkerställa att detaljplanekravet om buller uppfylls.

 För att säkerställa att parkeringsbehovet för fastigheten Städet 8 uppfylls och som förutsättning inför startbesked ska byggherren lämna in en kopia på gällande servitut inskrivet hos

lantmäterimyndigheten som säkerställer att 78 stycken

(28)

parkeringsplatser för personbilar får placeras i garage på grannfastighet Städet 11 och tillsvidare nyttjas av brukare och bostadshavare på fastigheten Städet 8.

 Som förutsättning inför slutbesked ska byggnationen av garagehuset på fastigheten Städet 11 ha färdigställts och erhållits ett slutbesked.

3. Avgift för lovet är 370 680 kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.

Proposition

Miljö- och byggandsnämndens beslut

 Inför startbesked ska byggherren lämna in en komplett och

detaljerad redovisning av samtliga bullerdämpande åtgärder som ska tillämpas för att säkerställa att detaljplanekravet om buller uppfylls.

lantmäterimyndigheten som säkerställer att 78 stycken parkeringsplatser för personbilar får placeras i garage på grannfastighet Städet 11 och tillsvidare nyttjas av brukare och bostadshavare på fastigheten Städet 8.

Bygglovsenheten Akt

Spara

(29)

Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus om 23 våningar STÄDET 9, HÄGGVIK

Sammanfattning

Brf Häggvik Tower har ansökt om bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus om 23 våningar ovan mark och källare med plats för 233 lägenheter om sammanlagt 10191 m² boarea samt 3 lokaler om 632 m² lokalarea. Fastigheten omfattas av detaljplan 535 som tillåter bostäder, handel, centrum, skola/daghem och kontor.

Fastigheten avviker från detaljplanekravet om buller och på grund av det stora antalet personer som behöver underrättas i ärendet har meddelandet kungjorts via kommunens anslagstavla och ortstidningar, enligt 9 kap 25 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Fastigheten Städet 9 är belägen i ett område av allmänt intresse för både befintliga och framtida trafikförbindelser. Denna problematik har redan utretts och beaktats vid planläggning av området och ingen begränsning finns i detaljplanen över tillämpningen av tekniska bullerdämpande åtgärder som ett sätt att uppfylla bullerkravet.

 Inför startbesked ska byggherren lämna in en komplett och detaljerad redovisning av samtliga bullerdämpande åtgärder som ska tillämpas för att säkerställa att detaljplanekravet om buller uppfylls.

lantmäterimyndigheten som säkerställer att 94 stycken parkeringsplatser för personbilar får placeras i garage på

(30)

grannfastighet Städet 11 och tillsvidare nyttjas av brukare och bostadshavare på fastigheten Städet 9.

Proposition

 Inför startbesked ska byggherren lämna in en komplett och detaljerad redovisning av samtliga bullerdämpande åtgärder som ska tillämpas för att säkerställa att detaljplanekravet om buller uppfylls.

Bygglovsenheten Akt

Spara

(31)

Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus om 23 våningar STÄDET 10, HÄGGVIK

Sammanfattning

Brf Vertigo 23 har ansökt om bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus om 23 våningar ovan mark och källare med plats för 203 lägenheter om sammanlagt 8903 m² boarea samt 3 lokaler om 1142 m² lokalarea. Fastigheten omfattas av detaljplan 535 som tillåter bostäder, handel, centrum, skola/daghem och kontor.

Fastigheten avviker från detaljplanekravet om buller och på grund av det stora antalet personer som behöver underrättas i ärendet har meddelandet kungjorts via kommunens anslagstavla och ortstidningar, enligt 9 kap 25 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Fastigheten Städet 10 är belägen i ett område av allmänt intresse för både befintliga och framtida trafikförbindelser. Denna problematik har redan utretts och beaktats vid planläggning av området och ingen begränsning finns i detaljplanen över tillämpningen av tekniska bullerdämpande åtgärder som ett sätt att uppfylla bullerkravet.

 Inför startbesked ska byggherren lämna in en komplett och detaljerad redovisning av samtliga bullerdämpande åtgärder.

lantmäterimyndigheten som säkerställer att 82 stycken parkeringsplatser för personbilar får placeras i garage på

(32)

grannfastighet Städet 11 och tillsvidare nyttjas av brukare och bostadshavare på fastigheten Städet 10.

Proposition

 Inför startbesked ska byggherren lämna in en komplett och detaljerad redovisning av samtliga bullerdämpande åtgärder.

Bygglovsenheten Akt

Spara

(33)

Sanktionsavgift för olovlig tillbyggnad på fastigheten ,

Sammanfattning

Fastigheten omfattas av detaljplan nr 110 som fastställdes 1961-03-18.

Fastigheten är avsedd för bostadsändamål och området får bebyggas endast med radhus eller kedjehus.

2015-04-15 underrättades miljö- och byggkontoret om att två stora takkupor uppförts på fastigheten vilket medfördes stora fasadändringar.

1. Ägarna till fastigheten , belägen på , 192 76

Sollentuna, och påförs med stöd

av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, en byggsanktionsavgift om 27 878 kronor för att utan startbesked uppfört två tillbyggnader (två takkupor) samt avsevärt ha ändrat fasadsutseendet.

2. Byggsanktionsavgiften ska enligt 11 kap. 61 § PBL betalas in till Sollentuna kommun senast två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Faktura skickas separat.

Avgifterna ska betalas solidariskt och delas mellan 13 939 kr och 13 939 kr, totalt 27 878 kronor.

Proposition

1. Ägarna till fastigheten , belägen på , 192 76

Sollentuna, och påförs med stöd

av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, en byggsanktionsavgift om 27 878 kronor för att utan startbesked

(34)

uppfört två tillbyggnader (två takkupor) samt avsevärt ha ändrat fasadsutseendet.

2. Byggsanktionsavgiften ska enligt 11 kap. 61 § PBL betalas in till Sollentuna kommun senast två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Faktura skickas separat.

Avgifterna ska betalas solidariskt och delas mellan 13 939 kr och 13 939 kr, totalt 27 878 kronor.

Akt

Spara

(35)

Kurser och konferenser 2017-11-15

Inga kurser och konferenser

Akt

Spara

(36)

Övriga frågor 2017-11-15

Henrik von Vegesack (M) föreslår att miljö- och byggnadsnämnden ska besluta om ärenden vid större byggnationer. Motiverar det med att miljö- och byggnadsnämnden står som ytterst ansvarig inför kommunens invånare.

Miljö- och byggnadsnämnden instämmer i frågan.

Akt

Spara