ERIKSBERG
Fritidshus med vackert läge i Eriksberg strax norr om Äleklinta
Med det b asta fran Oland!
OM ÖLAND
Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan.
För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är stän- digt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.En stor del av den södra delen av Öland är klassat som världs- arv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi.
Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
FritiDSHUS MED vAcKErt LÄgE i EriKSbErg StrAx NOrr OM ÄLEKLiNtA
välskött fritidshus i Eriksberg på västra sidan om väg 136 på nordvästra Öland. Fantastisk promenad till underbara bad vid Äleklinta genom det unikt vackra landskap med öppen alvarmark som är så karaktäristiskt för området, ca 1500 m.
Skyddat läge med fina vyer & altaner för morgon-och kvällssol.
FAKtA
Adress: Eriksberg 20 Område: Eriksberg Boendeform: Fritidshus Boarea: Huset är 68 kvm Tomtarea/mark: 1533 kvm
Utgångspris: 1 195 000 kr Högstbjudande
ALLMÄN bESKrivNiNg
välskött sommarställe med ett trevligt läge i det mycket vackra landskapet strax norr om Äleklinta på västra sidan om väg 136. Från fastigheten tar man sig på en liten grusväg över öppen alvarmark med fria vyer mot havet ned till Äleklintas vackra badvik. En helt fantastisk promenad som slår det mesta! till badet är det ca 1500 meter och tar man kustvägen norrut till bruddesta bodar längs med stenstränderna hittar man enkelt helt ”egna”
platser för picknick och avskilda bad. Här visar Öland upp sig från sin bästa sida och landborgen är som högst med magiska vyer över Kalmarsund.
Kustvägen fortsätter norrut mil efter mil genom det unika landskapet förbi pärlbandet av vackra kustbyar, Djupvik, Sandvik, Jordhamn & gillberga.
Fastigheten ligger med ett skyddat läge och med fria vyer åt öster. Från altanen på framsidan med morgon- och förmiddagssol har man en härlig utsikt över åkrar och ängar och baksidans altan har skön eftermiddags- och kvällssol. Huvudbyggnadens boyta fördelar sig över två sovrum, kök, badrum och storstuga. Storstugan är integrerad med köket och här får både soffgrupp och matbord plats. Här finns en vacker järnspis centralt placerad för mys och värme under de kalla årstiderna. interiören är äldre men välskött och även exteriört är byggnaderna mycket välskötta.
Förutom huvudbyggnaden finns på fastigheten en bod för gäster med plats för två bäddar och en liten veranda, en carport med förråd och en hundgård.
iNFOrMAtiON
Adress: Eriksberg 20, 387 91 borgholm i borgholms kommun.
Boendeform: Fritidshus Boarea: 68 kvm
Tomtareal/mark: 1 533 kvm
Utgångspris: 1 195 000 kr eller högstbjudande
bYggNAD
Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1980 Grundläggn: torpargrund Fasad: träfasad Fönster: 2-glasfönster Tak: betongplattor
Uppvärmning: Direktverkande el & eldstad
ALLMÄNt OM FAStigHEtEN
Fastighetsbeteckning: borgholm Korntorp 1:14
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. trekammarbrunn.
Taxeringsvärde totalt: 628 000 kr. taxeringsår: 2012. taxeringsvärdets noggrannhet: Fastställt. taxeringskod: 221
Övriga byggnader: gästbod - boden är isolerad och uppförd för några år sedan (provisorisk el indragen) Förrådsbodar - uppförda kring 2000.
Övrigt:
Husen målades ca 2012 med Demidekk färg.
Kamin installerad ca 2008.
Kylskåp med frysfack utbytt ca 2012.
Elslinga finns i vattenledningar för vinterboning.
Wc-stol & blandare utbyta i badrummet.
De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande v/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
borgholms Kommun 0485-880 00, borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05.
Ägare: Kjell bark
vÄgbESKrivNiNg
Från Ölandsbron: Kör norrut på väg 136 upp till trafikljusen vid OK/Q8 i borgholm. Fortsätt härifrån norrut på väg 136 ytterligare ca 16,4 km. tag vänster mot Eriksberg och kör ca 800 m så ligger fastigheten in till höger.
Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
Allrum
Kamin
WC/D.
G G
G
G Sovrum
Sovrum
Kök
Trädäck
Trädäck
Trädäck Sovrum
Gästbod
viKtig iNFOrMAtiON SOM vi viLL Att DU tAr DEL Av.
Budgivning
budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till.
budgivning kan ske på många olika sätt. vi på Holm & co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastig- hetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäkla- ren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare.
Bud i sista minuten
vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet.
Erbjudande om boendekostnadskalkyl
Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det.
Säljaren bestämmer
Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestäm- mer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Sälja- rens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år.
Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick
Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
HOLM & cO FAStigHEtSFÖrMEDLiNg Ab
vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj.
vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter.
varje enskilt uppdrag är unikt. varje objekt har sina specifika förutsättningar. vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. tydligt och informativt.
välkommen till oss på Holm & co Fastighetsförmedling Ab Hälsningar
Mathias Holm
reg. Fastighetsmäklare
ADt DigitALtrYcK
HOLM & cO FAStigHEtSFÖrMEDLiNg Ab 0485-774 10 tULLgAtAN 14, 387 31 bOrgHOLM WWW.HOLMcO.SE
