KÖPINGSVIK-BJÖRKVIKEN
Nybyggt, prisvärt och lättskött nära hav & bad i Björkviken
Med det b asta fran Oland!
OM ÖLAND
Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan.
För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är stän- digt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.En stor del av den södra delen av Öland är klassat som världs- arv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi.
Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
NyByggt, priSvärt ocH lättSKÖtt Nära Hav & BaD i BjÖrKviKEN
Smart inrett & prisvärt med nybyggnationens alla fördelar! två sovrum + loft, helkaklat badrum, toppfräscht kök och soldäck. Modern underhållsfri exteriör med zinkat plåttak och liggande träpanel i järnvitriol. lättskött och bekymmersfritt.
300 m till havet och fina badplatser i närområdet.
FaKta
Adress: repslagargatan
Område: Köpingsvik - Björkviken Boendeform: Fritidshus
Boarea: Huset är 68 kvm (på loftet räknas inte allt som boarea rent mättekniskt).
Utgångspris: 1 745 000 kr Högstbjudande
allMäN BESKrivNiNg
Bekymmersfritt & lättskött fritidsboende i den nyetablerade delen av Björkviken. Helt nyuppfört med ett modernt och smakfullt formspråk och en mycket genomtänkt och smart planerad planlösning med stora fönster mot trevligt trädäck. Här finns all komfort du behöver för en skön ledighet.
300 meter ned till havet, flera badplatser inom bekvämt avstånd och cykelavstånd till såväl Köpingsvik som Borgholm. Här ligger fokus på att ha en skön semester utan alltför stora åtaganden kring hus och trädgård.
in med möblerna bara och ta fram solstolar och grill på soldäcket och semestern kan börja!
Husen har en modern och tilltalande exteriör med underhållsfria material.
Zinkat plåttak, träfasad struken med järnvitriol och aluminiumfönster.
invändigt är boytan mycket yteffektiv och välplanerad. Funktionellt och genomtänkt. två sovrum på entréplanet och hela den rymliga loftvåningen med plats för flera bäddar. alternativt kan man dela av loftvåningen i två rum. Fint ljus här uppe med takfönster och fin havsutsikt. Övrig boyta är det ljusa & luftiga allrummet i öppen planlösning med köket. Ett härligt socialt utrymme med stort skjutbart glasparti mot uteplatsen. ljust och trivsamt! Köksdelen har tidlös interiör med vita släta luckor & vitt kakel.
Med fönsterpartiet öppet mot däcket skapas en härlig inne-utekänsla.
Badrummet är toppfräscht med vitt kakel och fönster mot baksidan.
Sovrummen rymmer dubbelsäng bägge två. Huset har genomgående neutral interiör och är lätt att inreda och sätta sin egen prägel på. vita väggar som bryts av med finstämd vitlaserad träpanel och parkettgolv i alla rum.
tomten är liten och lättskött, plan och redo att utvecklas. Med hjälp av spaljéer, klätterväxter och häckar kan man här skapa en supermysig liten trädgård som inte kräver så mycket underhåll och arbete. området i den nyetablerade delen av Björkviken börjar nu ta form på allvar och flera fina hus är färdigställda och även grönytorna börjar etablera sig. Bebyggelsen är lite mer sammanhållen och stilren än i t ex Dovreviken. Med tiden kommer området att bli kanonfint och ett mycket attraktivt alternativ för såväl fritidsboende som permanentboende. Här har du allt du behöver på cykelavstånd, på mysiga slingrande småvägar tar du dig enkelt till stora stranden i Köpingsvik ca 1,5 km norrut och ca två km söderut till Borgholm med sitt trevliga sommarliv och all service.
iNForMatioN
Adress: repslagarevägen, 387 37 Köpingsvik i Borgholms kommun.
Boendeform: Fritidshus
Boarea: Huset är 68 kvm (på loftet räknas inte allt som boarea rent mättekniskt).
Utgångspris: 1 745 000 kr Högstbjudande
ByggNaD
Byggnadstyp: 1,5-plan Byggnadsår: 2015 Grundläggn: gjuten platta Fasad: träfasad
Fönster: isolerglas Tak: Bandtäckt aluzink
Uppvärmning: luft/luftvärmepump med stöd av direktverkande el
allMäNt oM FaStigHEtEN
Vatten och avlopp: Kommunalt v/a.
Taxeringsvärde totalt: 626 000 kr. taxeringsår: 2012. taxeringsvärdets noggrannhet: Fastställt. taxeringskod: 211
Huset är 68 kvm (på loftet räknas inte allt som boarea rent mättekniskt).
De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande v/a, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05.
Ägare: Björkviken Bygg aB
vägBESKrivNiNg
Från Ölandsbron: Kör norrut på väg 136 upp till trafikljusen vid oK/Q8 i Borgholm. Fortsätt härifrån norrut på väg 136 ytterligare ca 800 m och kör rakt fram i rondellen, efter ca 200 m sväng vänster mot Björkviken. Nu kommer man in på Ålfiskaregatan, följ vägen ca 150 m och tag vänster in på repslagargatan, efter ytterligare ca 75 m ligger fastigheten på vänster sida.
avvikelser kan förekomma. om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
Sovrum Sovrum
WC/D.
TP
K/F
Allrum Kök
Uteplats
Loft
viKtig iNForMatioN SoM vi vill att DU tar DEl av.
Budgivning
Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till.
Budgivning kan ske på många olika sätt. vi på Holm & co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastig- hetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäkla- ren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare.
Bud i sista minuten
vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet.
Erbjudande om boendekostnadskalkyl
om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det.
Säljaren bestämmer
Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestäm- mer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Sälja- rens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år.
Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick
Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
HolM & co FaStigHEtSFÖrMEDliNg aB
vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj.
vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter.
varje enskilt uppdrag är unikt. varje objekt har sina specifika förutsättningar. vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. tydligt och informativt.
välkommen till oss på Holm & co Fastighetsförmedling aB Hälsningar
Mathias Holm
reg. Fastighetsmäklare
aDt DigitaltrycK
HolM & co FaStigHEtSFÖrMEDliNg aB 0485-774 10 tUllgataN 14, 387 31 BorgHolM www.HolMco.SE
