Plankarta Pdf, 1.7 MB, öppnas i nytt fönster.

vy

1:33

1:8 3:1

1:59

S:2

1:39

1:175

1:176

1:140 1:16

1:195 3:1

1:16

S:6 S:7

FOSSA NÄREBY

S:8

1:16

₁₁

7500 117600

6454600 6454700 6454800

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100Me te r

I ^N I

1:500

Skala: A1 A3 1:2000

GRUNDKARTA

Fastig hetsg räns Traktg räns

Fastig hetsbete ckning

0:00

Ge m e nsam hetsanlägg ning

! ! ! ! !

Ga

! ! ! ! ! ! ! ! !

Ledning srätt

! ! ! ! !

Lr

! ! ! ! ! ! ! ! !

Trappa

Stig

B Be rg i dage n

n ^Lövskog

G ^Lövträd

Buske

P

U U ^{Åke rm ark}

Vy

Vatte nyta Nivåkurva

30

Slänt

Rutnätspunkt

g

Körbana

Äg oslagsg räns Dike

e

Ste nm ur

9 9 9 9 9 9 9 9

Stake t

U U U U U

q q q Häck

Bygg nade r, fasadlinje r re dovisade

Bygg nade r, take ns beg ränsning slinje r re dovisade

Be fintlig marknivå, RH 2000 0.00

-Plankarta m e d bestäm m e lse r -Planbeskrivning

-Fastig hetsförte ckning

-Ge ote kniskt PM och MUR, Bohusg e o AB, 2020-08-28 -Naturinvente ring , Eko Natura, 2011-09-13

-Naturvärde sbedöm ning inom de l av Fossa 1:33, Eko Natura, Juni 2019 -Väg och Dagvatte nutre dning , Norconsult AB, 2020-12-18, v.3.0

-Va-utre dning ,Norconsult AB, 2020-12-18

-Vatte nprov, Synlab Analytics & Se rvices AB, 2019-05-06

PLANHANDLINGAR

EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATS Mark +0, 0

Marke ns höjd över nollplane t ska vara ang ivet värde i me te r.

Avvike lse kräver marklov, P BL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

PLANBESTÄMMELSER

Följande gälle r inom om råde n me d ne danståe nde bete ckning ar.

Endast ang iven användning och utform ning är tillåte n.

Där bete ckning saknas gälle r bestäm m e lse n inom hela planom råde t.

GRÄNSBETECKNINGAR

P lanom råde sg räns Användning sg räns Eg e nskapsg räns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Kvartersmark

B

Bostäde r, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

Allmänna platser med enskilt huvudmannaskap NATUR

Naturom råde , PBL 4 kap. 8 § 1 st 2 p.

GATA

1 Lokalg ata, dike , PBL 4 kap. 8 § 1 st 2 p.

Bostadsg ata, PBL 4 kap. 8 § 1 st 2 p.

GATA

2

Utfart Ø P

Ø P

Utfartsförbud, P BL 4 kap. 9 §

Utförande

Störningsskydd

Begränsning av markens utnyttjande

@@@@@@@@@

@@@@@@@@@

@@@@@@@@@

@@@@@@@@@

@@@@@@@@@

@@@@@@@@@

Marke n får inte förse s me d bygg nad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Placering

p 1

Huvudbygg nad ska placeras minst 4,5 me te r från fastig hetsg räns, P BL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p 2

Kom ple m e ntbygg nad ska placeras minst 1,0 me te r från

fastig hetsg räns och minst 4,5 me te r från gräns mot allm än plats, P BL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Fastighet

Fastig hetsstorle ke n ska vara me llan 1000 kvm och 1600 kvm , PBL 4 kap. 18 § 1 st.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Huvudmannaskap

Huvudm annaskape t är enskilt för allm än plats.

Genomförandetid

Ge nom förande tide n är 10 år från de t datum plane n vunnit laga kraft, PBL 4 kap. 21 §

Villkor för lov

Bygg lov får inte ge s för bostadsändam ål förrän huvudutfart till lokalg ata över +2,7 m RH 2000 har anordnats, PBL 4 kap. 14 § 1 st 1 p.

UPPLYSNING

Inom om råde t finns mark som är sättning skänslig , vilke t ska beaktas vid markarbete n och bygg nation. Ge ote knisk utre dning sam t utlåtande bilägg s planhandling arna.

Utformning

f 3

Sutte räng våning får anordnas där terräng e n så tillåte r, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Omfattning

) )

^+0,0 Hög sta totalhöjd är ang ivet värde i me te r över ang ivet nollplan, P BL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

) ^—

^0,0 Hög sta nockhöjd är ang ivet värde i me te r, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1p.

G

^00-00 Inte rvall för takvinke l i grade r, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f 1

Tak på kom ple m e ntbygg nade r ska vara av se dum typ, elle r motsvarande biotoptak, P BL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f 2

Tom t ska utform as så att dagvatte navle dning kan ske i enlig het me d fram tage n dagvatte nutre dning , PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

e 2 175

Största exploate ring pe r fastig het är ang ivet värde i kvadratm e te r bygg nadsare a varav bostadshus hög st 130 kvm och kom ple m e ntbygg nade r hög st 45 kvm .

Inom re spe ktive fastig het får hög st en huvudbygg nad och två kom ple m e ntbygg nade r uppföras, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

f 4

Nockhöjd på kom ple m e ntbygg nad får inte överstig a 4 me te r, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b 2

Grundlägg ning ska ske i enlig het me d fram tage n ge ote kniskt PM, om inte kom ple tte rande unde rsökning påvisar annan läm plig grundlägg ning , PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b 1

Grundlägg ning ska utföras till fast botte n, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b 3

Bygg nade r ska utform as och utföras så att naturlig t

översväm m ande vatte n till nivån +2,7 RH 2000 inte skadar bygg nade n, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

m 1

Lastre striktion. Marke n får inte tillföras me r belastning än 15 kP a.

Avvike lse r kräver marklov.

P BL 4 kap. 12 § 1 st 1 p.

m 2

Fyllnadsm assor får inte påföras utan kom pe nsationsåtg ärde r, P BL 4 kap. 12 § 1 st 1 p.

b 4

Dagvatte n ska fördröjas och avle das i enlig het me d

dagvatte nutre dning s. 12 ff, Norconsult 2020-12-18, v.3.0, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

e 1 155

Största exploate ring pe r fastig het är ang ivet värde i kvadratm e te r bygg nadsare a varav bostadshus hög st 110 kvm och kom ple m e ntbygg nade r hög st 45 kvm .

Inom re spe ktive fastig het får hög st en huvudbygg nad och två kom ple m e ntbygg nade r uppföras, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

UPPGIFTER OM GRUNDKARTAN

Koordinatsyste m : SW EREF 99 1200 Höjdsyste m : RH 2000

Mätklass: II

Upprättad g e nom sam m anställning av kom m une ns prim ärkarta.

Fastig hetsre dovisning och kartinne håll aktue llt i se pte m ber 2021.

Morg an Ask Mätning sing e njör

Fre drik Jonasson P lanhandlägg are

GRANSKNINGSHANDLING Fossa 1: 33

DETALJP LAN FÖR

RÅGÅRDSVI K, SKAFTÖ, LYSEKILS KOMMUN

Upprättad 2021-10-01 Dnr: B-2018-485