Försäljning av del av Kärra Centrum till Förvaltnings AB GöteborgsLokaler

(1)

Göteborgs Stad Stadsledningskontoret, tjänsteutlåtande 1 (3)

Försäljning av del av Kärra Centrum till Förvaltnings AB GöteborgsLokaler

Förslag till beslut

I kommunstyrelsen och kommunfullmäktige:

Fastighetsnämnden bemyndigas att sälja fastigheten del av Kärra Centrum (del av Kärra 55:6) till Förvaltnings AB GöteborgsLokaler.

Sammanfattning

Kärra Centrum är beläget inom fastigheten Kärra 55:6. Fastigheten ägs av kommunen genom fastighetskontoret. De kommersiella delarna av Kärra Centrum förvaltas av GöteborgsLokaler. GöteborgsLokaler har löpande gjort förvaltningsåtgärder i Kärra Centrum och bedömer att det framöver finns behov av fler upprustningsåtgärder. För att genomföra dessa investeringar behöver GöteborgsLokaler ha aktuell del av fastigheten i sin ägo.

Fastighetskontoret ser att det finns skäl till att genomföra en försäljning till

GöteborgsLokaler av aktuell del av Kärra 55:6. GöteborgsLokaler får äganderätt till fastigheten kan de påbörja de upprustningsåtgärder man ser behövs vilket är positivt för kringboende och besökare till torget. GöteborgsLokaler kan tillsammans med staden fortsätta att driva detaljplanearbetet framåt. Fastighetskontoret är positiva till GöteborgsLokaler som fastighetsägare då de har stor erfarenhet av utveckling av stadsdelstorg.

Ekonomiska konsekvenser

Försäljningen medför att fastighetskontorets intäkter minskar med 3 400 000 kr årligen då fastigheten är uthyrd och har ett positivt driftnetto. Försäljningen av aktuell del av Kärra 55:6 bedöms generera en reavinst vilken levereras in till staden centralt. När ny detaljplan för Kärra Centrum antas och vinner laga kraft kommer en tilläggsköpeskilling utgå vilken levereras in till staden centralt. Fastighetskontorets verksamhet finansieras till största del av hyres- och arrendeintäkter. Den stora stadsutveckling som nu pågår innebär att försäljning sker av fastigheter som generat driftsintäkter.

Barn-, jämställdhets-, mångfalds-, miljö- och omvärldsperspektivet

Stadsledningskontoret har inte funnit några särskilda aspekter på ärendet utifrån ovanstående perspektiv.

Stadsledningskontoret

Tjänsteutlåtande Utfärdat 2019-01-10 Diarienummer 1736/18

Handläggare Bo Carlryd

Telefon: 031-368 03 29

E-post: bo.carlryd@stadshuset.goteborg.se

(2)

Bilaga

Fastighetsnämndens handlingar 2018-11-26, § 273

(3)

Ärendet

Fastighetsnämnden hemställer till kommunfullmäktige, efter beslut 2018-11-26 § 237, enligt Reglemente för Göteborgs nämnder, kapitel 1, inledande bestämmelser, § 4 om beslut av principiell beskaffenhet, om att få sälja del av Kärra Centrum (del av Kärra 55:6) till Förvaltnings AB GöteborgsLokaler.

Beskrivning av ärendet

Kärra Centrum är beläget inom fastigheten Kärra 55:6. Fastigheten ägs av kommunen genom fastighetskontoret. De kommersiella delarna av Kärra Centrum förvaltas av GöteborgsLokaler. Fastighetsnämnden har tidigare beslutat att ge GöteborgsLokaler markanvisning i syfte att utveckla torget genom framtagande av en ny detaljplan.

GöteborgsLokaler har löpande gjort förvaltningsåtgärder i Kärra Centrum och ser att det framöver finns behov av fler upprustningsåtgärder. För att genomföra dessa investeringar behöver GöteborgsLokaler ha aktuell del av fastigheten i sin ägo. Fastighetskontoret föreslår därför att de kommersiella delarna av Kärra Centrum säljs till GöteborgsLokaler.

GöteborgsLokaler av aktuell del av Kärra 55:6. GöteborgsLokaler får äganderätt till fastigheten kan de påbörja de upprustningsåtgärder man ser behövs vilket är positivt för kringboende och besökare till torget. GöteborgsLokaler kan tillsammans med staden fortsätta att driva detaljplanearbetet framåt. Fastighetskontoret är positiva till GöteborgsLokaler som fastighetsägare då de har stor erfarenhet av utveckling av stadsdelstorg.

Stadsledningskontorets bedömning

Stadsledningskontoret gör ingen annan bedömning än fastighetskontoret av försäljningen av del av Kärra Centrum till GöteborgsLokaler.

Magnus Sigfússon Eva Hessman

Direktör för Stadsutveckling Stadsdirektör

(4)

Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokollsutdrag 1 (2)

Begäran om kommunfullmäktiges

bemyndigande att genomföra försäljning av del av Kärra Centrum (del av Kärra 55:6) till Förvaltnings AB GöteborgsLokaler

§ 273, 3307/18

HANDLING

Fastighetskontorets tjänsteutlåtande 2018-11-26

BESLUT

Enligt fastighetskontorets förslag:

1. Fastighetsnämnden godkänner för egen del samt begär kommunfullmäktiges bemyndigande att sälja del av Kärra 55:6 till Förvaltnings AB GöteborgsLokaler i huvudsaklig överensstämmelse med de villkor som framgår av förvaltningens tjänsteutlåtande.

2. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret, under förutsättning av kommunfullmäktiges bemyndigande enligt punkt 1, att för nämndens räkning upprätta och underteckna för försäljningen erforderliga överlåtelsehandlingar avseende aktuell del av fastigheten.

Dag för justering 2018-12-10

Vid protokollet

Fastighetsnämnden

Utdrag ur Protokoll Sammanträdesdatum: 2018-11-26

Sekreterare Sirpa Bernhardsson

(5)

Fastighetsnämnden

Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokollsutdrag 2 (2)

Ordförande Jahja Zeqiraj

Justerande

Hampus Magnusson

(6)

Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande 1 (4)

Begäran om kommunfullmäktiges

bemyndigande att genomföra försäljning av del av Kärra Centrum (del av Kärra 55:6) till Förvaltnings AB GöteborgsLokaler

Förslag till beslut

I fastighetsnämnden

1. Fastighetsnämnden godkänner för egen del samt begär kommunfullmäktiges bemyndigande att sälja del av Kärra 55:6 till Förvaltnings AB GöteborgsLokaler i huvudsaklig överensstämmelse med de villkor som framgår av tjänsteutlåtandet.

2. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret, under förutsättning av

kommunfullmäktiges bemyndigande enligt punkt 1, att för nämndens räkning upprätta och underteckna för försäljningen erforderliga överlåtelsehandlingar avseende aktuell del av fastigheten.

Sammanfattning

Kärra Centrum är beläget inom fastigheten Kärra 55:6. Fastigheten ägs av kommunen genom fastighetskontoret. De kommersiella delarna av Kärra Centrum förvaltas av GöteborgsLokaler. Fastighetsnämnden har tidigare beslutat att ge GöteborgsLokaler markanvisning i syfte att utveckla torget genom framtagande av en ny detaljplan.

GöteborgsLokaler har löpande gjort förvaltningsåtgärder i Kärra Centrum och ser att det framöver finns behov av fler upprustningsåtgärder. För att genomföra dessa investeringar behöver GöteborgsLokaler ha aktuell del av fastigheten i sin ägo. Kontoret föreslår därför att de kommersiella delarna av Kärra Centrum säljs till GöteborgsLokaler.

Ekonomiska konsekvenser

En direkt konsekvens av försäljningen blir att fastighetskontorets intäkter minskar med 3 400 000 kr årligen då fastigheten är uthyrd och har ett positivt driftnetto. Försäljningen av aktuell del av Kärra 55:6 bedöms generera en reavinst vilken levereras in till Staden centralt. Den dag en ny detaljplan för Kärra Centrum antas och vinner laga kraft kommer en tilläggsköpeskilling utgå vilken också levereras in till Staden centralt.

Fastighetskontorets verksamhet finansieras till största del av hyres- och arrendeintäkter.

Den stora stadsutveckling som nu pågår innebär att försäljning sker av fastigheter som generat driftsintäkter. Då reavinsterna levereras in till staden kommer dessa inte

fastighetsnämnden tillgodo. Nämndens intäktsbortfall vid försäljning av större fastigheter påverkar således kontorets finansiering av övrig verksamhet.

Fastighetskontoret

Handläggare Anders Stenlund Telefon: 031 368 12 18

E-post: anders.stenlund@fastighet.goteborg.se

(7)

Barnperspektivet

Fastighetskontoret har inte funnit några särskilda aspekter på frågan utifrån detta perspektiv.

Jämställdhetsperspektivet

Mångfaldsperspektivet

Miljöperspektivet

Omvärldsperspektivet

Samverkan

Fastighetskontoret har inte funnit några skäl till samverkan med de fackliga organisationerna i detta ärende.

Bilagor

1. Översiktskarta

2. Detaljkarta

3. Tidigare tjänsteutlåtande gällande beslut om markanvisning till GöteborgsLokaler

4. Tidigare tjänsteutlåtande gällande beslut om förlängning av markanvisning till GöteborgsLokaler

Prokollsutdrag

Förvaltnings AB GöteborgsLokaler Jan Wigartz

Box 5265

402 25 GÖTEBORG

(8)

Ärendet

Kärra Centrum ägs av kommunen genom fastighetskontoret och förvaltas av GöteborgsLokaler genom ett förvaltningsavtal. GöteborgsLokaler har idag en

markanvisning för aktuellt område i syfte att utveckla torget genom framtagande av en ny detaljplan. Redan idag finns behov av upprustningsåtgärder av Kärra Centrum och för att genomföra dessa investeringar behöver GöteborgsLokaler ha fastigheten i sin ägo.

Kontoret föreslår därför att de kommersiella delarna av Kärra Centrum säljs till GöteborgsLokaler.

Beskrivning av ärendet

Kärra Centrum är beläget inom fastigheten Kärra 55:6. Fastigheten ägs av kommunen genom fastighetskontoret. Inom fastigheten finns tre samhällsbyggnader i form av skola bibliotek och simhall. Där finns också tre byggnader för kommersiell uthyrning med främst butiksinnehåll, samt ett parkeringsgarage. De kommersiella delarna av Kärra Centrum och parkeringsgaraget förvaltas av GöteborgsLokaler genom ett

förvaltningsavtal med fastighetskontoret.

Fastighetsnämnden beslutade 2016-04-25 att ge GöteborgsLokaler markanvisning under två år i syfte att utveckla torget genom framtagande av en ny detaljplan. Markanvisningen förlängdes med ett år genom beslut i fastighetsnämnden 2018-06-15. I samma

markanvisning erhöll Förvaltnings AB Framtiden en markanvisning om 300 bostäder i och omkring Kärra centrum. I tidigare tjänsteutlåtande framfördes att Kärra Centrum behöver utvecklas vidare för att fungera som en så kallad lokal tyngdpunkt. Torget behöver moderniseras och kompletteras med ytterligare offentlig och kommersiell service och att en utveckling i sådan riktning förutsätter en försäljning av torget till en mer erfaren centrumutvecklare. Kommunägda GöteborgsLokaler har stor erfarenhet av förvaltning och utveckling av stadsdelstorg, vilket bidrog till motiveringen att ge GöteborgsLokaler en markanvisning för de kommersiella delarna av Kärra Centrum.

Genom ett förvaltningsavtal ansvarar GöteborgsLokaler sedan 2016-11-16 för

förvaltningen av Kärra Centrums kommersiella delar. GöteborgsLokaler har löpande gjort förvaltningsåtgärder i Kärra Centrum och ser att det framöver finns behov av fler

upprustningsåtgärder. För att genomföra dessa investeringar behöver GöteborgsLokaler ha aktuell del av fastigheten i sin ägo. Försäljning av del av Kärra Centrum (se

detaljkarta) ska ske till marknadspris, vilket fastställs med värdering som underlag och med hänsyn till nuvarande användning och skick. I köpet ska en tilläggsköpeskilling utgå för de byggrätter som tillskapas i det fall en ny detaljplan över området antas och vinner laga kraft. Överlåtelseavtalet mellan kommunen och GöteborgsLokaler kommer reglera att GöteborgsLokaler garanterar att de eventuella byggrätter för bostadsändamål som tillskapas genom framtagande av en ny detaljplan ska överlåtas till Förvaltnings AB Framtiden på marknadsmässiga villkor, om inte parterna senare kommer överens om annat. Detta för att säkerställa att markanvisningen till Förvaltnings AB Framtiden fortfarande gäller och är genomförbar även efter försäljning av del av Kärra Centrum till GöteborgsLokaler.

Förvaltningens bedömning

GöteborgsLokaler av aktuell del av Kärra 55:6. Då GöteborgsLokaler får äganderätt till fastigheten kan de påbörja de upprustningsåtgärder man ser behövs vilket är positivt för

(9)

kringboende och besökare till torget. Samtidigt kan GöteborgsLokaler tillsammans med Staden fortsätta att driva detaljplanearbetet framåt. Kontoret ser positivt till

GöteborgsLokaler som fastighetsägare då de har stor erfarenhet av utveckling av stadsdelstorg.

Då kontoret säljer en uthyrd fastighet med ett positivt driftnetto har försäljningen en direkt påverkan på fastighetskontorets driftbudget då kontorets intäkter minskar med 3 400 000 kr per år. Nämndens intäktsbortfall vid försäljningen påverkar kontorets finansiering av övrig verksamhet.

Då fastighetskontoret bedömer att köpeskillingen kan komma att överstiga

fastighetsnämndens mandat (30 mnkr) i samband med försäljning av fastigheter begär kontoret kommunfullmäktiges bemyndigande att genomföra aktuell försäljning.

Martin Öbo Fastighetsdirektör

Karin Frykberg Avdelningschef

(10)

Översiktskarta

Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2018-11-26. Dnr 600-3307/18

Kärra Centrum

Angeredsbron

E6

Hjällbo E45

(11)

Detaljkarta

Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2018-11-26. Dnr 600-3307/18

(12)

Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 1825/16 1 (4)

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden 2016-04-25

diarienummer 1825/16

Strategisk planering Lena Lundblad telefon 368 11 93

e-post: lena.lundblad@fastighet.goteborg.se

Markanvisningar till Förvaltnings AB Framtiden 2016 Förslag till beslut

1) Förvaltnings AB Framtiden får avgiftsfria markanvisningar under två år avseende

a) Bostäder söder om Skattegårdsvägen b) Bostäder vid Härlanda tjärn/Smörslottsgatan c) Bostäder i Kärra Centrum

2) Förvaltnings AB Framtiden får avgiftsfria markanvisningar under två år för områden angivna i bilaga 7.

3) GöteborgsLokaler AB får en avgiftsfri markanvisning under två år avseende de kommersiella ytorna mm vid Kärra Centrum

4) Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal enligt punkterna 1-3 ovan.

Ärende

Förvaltnings AB Framtiden är koncernbolag för stadens fyra allmännyttiga bostadsföretag samt Egnahemsbolaget. Som kommunägd bostadskoncern utgör koncernen ett viktigt verktyg för att nå stadens politiska ambitioner när det gäller stadsutveckling och skapandet av ett hållbart samhälle, inte minst socialt. Koncernen utgör även ett verktyg för stadens bostadsförsörjning. Detta dels genom att koncernens dotterbolag tar ett stort ansvar när det gäller att tillhandahålla bostäder för grupper som har svårt att på egen hand etablera sig på bostadsmarknaden (s.k. kommunala kontrakt) och dels genom att koncernen bidrar till att nå kommunfullmäktiges mål om en hög takt i bostadsbyggandet.

Sedan ett antal år tillbaka har Förvaltnings AB Framtiden, genom kommunfullmäktiges

budget, ett volymmål gällande nyproduktion. Enligt kommunfullmäktiges budget för

2016 ska koncernen från och med år 2018 färdigställa 1 400 bostäder per år. För att nå

detta mål behöver koncernen såväl utveckla egen mark som få del av anvisningar

avseende kommunägd mark. Som ett led i att bidra till måluppfyllelsen kommande år

föreslår kontoret att koncernen får direktanvisning för ovanstående områden.

(13)

Föreslagna direktanvisningar innebär, tillsammans med tidigare lämnad markanvisning vid Övre Hallegatan, att markanvisning motsvarande 1 470 lägenheter lämnas till Förvaltnings AB Framtiden under 2016.

En av anvisningarna nedan avser Kärra Centrum. Kontoret bedömer att det här är viktigt med samtidig utveckling av centrumanläggningen vid Kärra Centrum och föreslår därför en direktanvisning till GöteborgsLokaler AB i denna del.

Överväganden

Följande markanvisningar föreslås lämnas:

Söder om Skattegårdsvägen

Aktuellt område för markanvisning ligger i Fiskebäck, ca 2,5 km väster om Frölunda Torg och kommande detaljplanläggning innebär att ett hittills obebyggt område tas i anspråk för byggande av preliminärt ca 250 bostäder i en kombination av radhus och flerbostadshus i 2-4 våningar. Förvaltnings AB Framtiden föreslås få en anvisning för hela området för byggande av hyresrätter och bostadsrätter samt med en viss andel med inriktning mot bostäder för äldre. Detaljplan kommer att starta 2016 och kan komma att utgöra del av jubileumssatsningen.

Härlanda tjärn/Smörslottsgatan

Aktuellt område utgörs idag av ett trädbevuxet grönområde med gång- och cykelväg.

Området ligger utanför prioriterat utbyggnadsområde i Strategi för stadens

utbyggnadsplanering (UP) men inom mellanstaden. I programmet för Östra Björekärr redovisas området som möjlig ersättningstomt för garagen på vägen ned mot Härlanda tjärn. Ersättning för dem planeras nu lösas på annat sätt. Detaljplan kommer att starta 2016 och kan komma att ingå i Jubileumssatsningen. Planområdet kommer att, förutom totalt ca 250 bostäder i flerbostadshus, varav ca 50 på bolagets egen mark och ca 200 på kommunens mark, även inkludera skola/förskola samt boende med särskild service, det senare eventuellt i fristående byggnad. Även möjligheten till småhusbebyggelse ska prövas i planarbetet. Bostadsbolaget äger angränsande fastighet norr om området och planerar för kompletteringsbebyggelse på denna. Kontorets bedömning är att ett effektivt markutnyttjande kan åstadkommas genom en sömlös integrering av kommunens och Bostadsbolagets fastighet.

Förvaltnings AB Framtiden föreslås få en anvisning om ca 200 bostäder, omfattande all tillkommande bebyggelse på kommunägd mark. För att bidra till blandade upplåtelse- former och en premiering av hyresrätten i enlighet med kommunfullmäktiges budget bör ca 70 % utgöras av hyresrätter och 30 % av bostadsrätter. En viss andel bör utgöras av trygghetsbostäder. Kontoret föreslår att en hög ambitionsnivå vad gäller ekologisk hållbarhet bör eftersträvas för området.

Kärra Centrum

Kärra Centrum ägs och förvaltas idag av fastighetskontoret och behöver utvecklas

vidare för att fungera som en s.k. lokal tyngdpunkt i enlighet med Strategi för stadens

utbyggnad (UP). Det innebär torget behöver moderniseras och kompletteras med

ytterligare offentlig och kommersiell service. Kontorets bedömning är att en utveckling

av torget i en sådan riktning förutsätter en försäljning av torget till en mer erfaren

centrumutvecklare. Närområdet i sin tur bör kompletteras med fler bostäder för att dels

bidra till goda förutsättningar för torgets utveckling och dels för att komplettera Kärra

(14)

Centrum med fler bostäder och då framförallt med upplåtelseformen hyresrätt som idag är underrepresenterad i området. Detaljplan kommer att starta 2016 och omfatta såväl själva centrumanläggningen som omkringliggande område. Fullt utbyggd bedöms detaljplanen omfatta totalt 500 bostäder. Etappvis utbyggnad av detaljplanen kommer dock att behöva ske då olika funktioner i området förutsätts byta plats med varandra för att skapa bästa möjliga stadsutveckling i området.

Förvaltnings AB Framtiden föreslås för en markanvisning omfattande ca 300 bostäder fördelade på tre utbyggnadsetapper. Kommande utformning ska stödja en ökad

stadsmässighet samt torgets utveckling. Huvuddelen av tillkommande bostäder bör vara hyresrätter och tyngdpunkten bör ligga på små respektive stora lägenheter för att

komplettera övrigt utbud i stadsdelen. Trygghetsbostäder liksom gemensamhetsboende i någon form bör prövas. Familjebostäders samarbete med föreningen Boihop kan här utgöra förebild. Övriga bostäder inom detaljplanen föreslås markanvisas till andra aktörer i senare skede.

Kommunägda Göteborgslokaler AB har stor erfarenhet av såväl förvaltning som utveckling av stadsdelstorg och särskilt i nära samverkan med Förvaltning AB

Framtidens olika bostadsbolag, vilka ofta äger intilliggande bostäder. Kontoret föreslår därför att GöteborgsLokaler AB får en markanvisning för de kommersiella delarna av Kärra Centrum och förutsätts aktivt bidra till en positiv utveckling av torget.

Tillskottsmark

Förvaltnings AB Framtiden har genom ett omfattande arbete identifierat möjligheter till kompletteringsbebyggelse på egen mark. För några av dessa platser kan bärkraftigare projekt med högre bostadsvolymer och ökad stadsmässighet uppnås om intilliggande kommunägd mark adderas till, s.k. tillskottsmark. I de flesta av dessa fall skulle det inte vara möjligt med ett självständigt projekt på den kommunägda marken, utan ett

ianspråktagande på detta sätt utgör ett effektivt markutnyttjande.

Förvaltnings AB Framtiden föreslås därför få markanvisning för de områden som anges i bilaga 7, omfattande preliminärt ca 650 bostäder. Kontoret bedömer föreslaget

ianspråktagande av marken som lämpligt.

För samtliga av dessa områden gäller att det kommunala behovet av mark för skolor, förskolor och bostäder med särskild service ännu inte är prövat utan kommer att behöva prövas i kommande detaljplanearbete. Detta kan komma att innebära lägre bostads- volymer än här angivna. Förvaltnings AB Framtiden förutsätts bidra konstruktivt till goda lösningar för att möta dessa behov på såväl egen som kommunens mark i dessa projekt. Likaså behöver lämplig upplåtelseform samt bostadstyp beaktas utifrån sammansättningen i befintligt bestånd samt exploateringsekonomin i varje projekt.

Detta förutsätts ske i dialog med fastighetskontoret. Även möjligheten att bidra till att förutsättningar för bo- och byggemenskaper skapas behöver beaktas i dessa projekt och i dialog med fastighetskontoret.

För samtliga anvisningar i detta tjänsteutlåtande gäller att stadens program för

miljöanpassat byggande minst ska tillämpas. Samarbetsavtal för lämnande av lägenheter

till hushåll med social eller medicinsk problematik är redan tecknat med Framtiden-

koncernens samtliga bostadsbolag och lägenheter lämnas i enlighet med dessa avtal.

(15)

Det är även viktigt att bolaget aktivt arbetar för en hög exploateringsgrad och ett effektivt utnyttjande av tillskjuten kommunal mark.

Magnus Sigfusson Lena Lundblad

Fastighetsdirektör Avdelningschef

Bilagor

Översiktskarta Söder om Skattegårdsvägen Detaljkarta Söder om Skattegårdsvägen Översiktskarta Härlanda Tjärn

Detaljkarta Härlanda Tjärn Översiktskarta Kärra Centrum Detaljkarta Kärra Centrum

Sammanställning anvisad tillskottsmark

(16)

Översiktskarta Söder om Skattegårdsvägen

Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2016-04-25. Dnr1825/16

(17)

Detaljkarta Söder om Skattegårdsvägen

Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2016-04-25. Dnr 1825/16

(18)

Översiktskarta Härlanda Tjärn/Smörslottsgatan

Bilaga 3 till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2016-04-25. Dnr 1825/16

(19)

Detaljkarta – ungefärlig avgränsning av område för markanvisning

Bilaga 4 till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2016-04-25. Dnr 1825/16

(20)

Översiktskarta Kärra Centrum

Kärra centrum

Centralen

Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2016-04-21. Dnr1825/16

(21)

Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2016-04-25. Dnr 1825/16

Detaljkarta Kärra Centrum

(22)

Bilaga 7 Sammanställning anvisad tillskottsmark Dnr 1825/16

Markanvisning av tillskottsmark till Förvaltnings AB Framtiden 2016

Stadsdel Projekt Antal lgh bolagens

egen mark ca

Antal lgh

kommunens mark ca

Lundby Drakblommegatan 36 110

Lundby Danagatan 75 25

Centrum Dr Bondesson 40 60

Majorna-Linné Paternostergatan 60 30

AFH Pianogatan 60 40

AFH Riksdalergatan x 2 90 105

Örgryte-Härlanda Hagforsgatan 100 50

Örgryte-Härlanda Lådämnesgatan 40 20

Örgryte-Härlanda Östra Göteborg

Snoilskygatan Vårmånadsgatan

50 150

70 20

Östra Göteborg Kalendervägen 80 20

Östra Göteborg Siriusgatan 100 100

Summa 650

(23)

Förlängning av lämnad markanvisning till Förvaltningsaktiebolag Framtiden och

GöteborgsLokaler AB för Kärra centrum m.m.

Förslag till beslut

I fastighetsnämnden

1. Markanvisning till Förvaltningsaktiebolaget Framtiden förlängs att gälla på oförändrade villkor under 1 år.

2. Markanvisning till GöteborgsLokaler AB förlängs att gälla på oförändrade villkor under 1 år.

3. Fastighetskontoret får i uppdrag att upprätta tillägg till markanvisningsavtal med Förvaltningsaktiebolaget Framtiden och GöteborgsLokaler AB i enlighet med punkt 1 och 2 ovan.

Bakgrund

Fastighetsnämnden beslutade om markanvisning till Förvaltningsaktiebolag Framtiden 2016-04-25. Markanvisningen omfattade områdena Kärra centrum, Söder om

Skattegårdsvägen, Nya Carlbergsgatan, Gnistgatan samt tillskottsmark kopplat till flera områden. Markanvisningsbeslutet innefattade även Härlanda tjärn/Smörslottsgatan, denna markanvisning hanteras dock separat inom BoStad2021.

I markanvisningsbeslutet lämnades även en markanvisning till GöteborgsLokaler AB för de kommersiella ytorna i Kärra centrum. Genom ett förvaltningsavtal ansvarar Gbg lokaler sedan 2016-11-16 för förvaltningen av aktuell del av Kärra Centrum. Gbg lokaler har löpande gjort förvaltningsåtgärder i Kärra Centrum och ser att det framöver finns behov av fler upprustningsåtgärder. För att genomföra dessa investeringar är det en fördel om Gbg lokaler har fastigheten i sin ägo. Kontoret har därför inlett en dialog med Ggb lokaler om att genomföra en överlåtelse av aktuell del av kärra Centrum till Gbg lokaler, där målet är att överlåtelsen ska vara genomförd innan årets slut.

Förlängning av markanvisning

Gällande markanvisningsavtal med Förvaltningsaktiebolaget Framtiden samt GöteborgsLokaler AB tecknades efter beslut om markanvisning i fastighetsnämnden 2016-04-25. Markanvisningen gäller för två år och har löpt ut. Då detaljplanearbetet inte har startat bör markanvisningarna förlängas och fastighetskontoret föreslår därför att markanvisningarna förlängs med ett år.

Fastighetskontoret

Handläggare Maria Wendt Telefon:

E-post: maria.wendt@fastighet.goteborg.se

(24)

Bilagor

1. Översiktskarta 2. Detaljkarta

Martin Öbo Fastighetsdirektör

Elisabet Gondinger Avdelningschef