PROTOKOLLSUTDRAG
Kommunstyrelsen 2021-03-31
1/2
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
KS § 81 Dnr KS/2019:230-253
Försäljning av Merlänna 1:14
Beslut
Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att
1. godkänna försäljning av fastigheten Strängnäs Merlänna 1:14, Strängnäs kommun i enlighet med Strängnäs Fastighets ABs styrelsebeslut 2021-02-25,
2. köpeskillingen fastställs till 3 900 000 kronor.
Beslutsgång
Ordföranden finner att det bara finns ett förslag till beslut och att detta blir kommunstyrelsens beslut.
Beskrivning av ärendet
I samband med en förändrad skolstruktur har Strängnäs kommun gett Strängnäs Fastighets ABs (SFAB) styrelse i uppdrag att avyttra skolfastigheter i Härad, Fogdö och Länna.
Kommunstyrelsen återremitterade ärendet, KS § 60, 2019-04-08, avseende försäljningen av skolorna i Länna samt Härad, då det inte framgick av beslutsunderlagen vilka
fastigheter eller delar av fastigheter som skulle säljas. Gällande skolan i Länna är detta nu klarlagt.
SFAB kommer att hyra cirka 850 kvm av den totala lokalytan om cirka 1 905 kvm av den nya fastighetsägaren för förskola och gymnastiksal, för vidareuthyrning till Strängnäs kommun. Hyresavtalet löper över 5 år till och med 2026-05-31. Hyresnivån kommer inte att påverkas på grund av denna försäljning. Samråd har skett med utbildningskontoret om lokalbehov för barnomsorg i fastigheten, även samråd med teknik- och servicekontoret har skett gällande fortsatt inhyrning av gymnastiklokal.
Kommunens bolag ansvarar enligt bolagspolicyn för att kommunfullmäktige får ta ställning innan beslut i verksamheten som är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt fattas. Försäljning av fastigheter bedöms som ett ärende av större vikt och bolaget har därför lämnat ärendet till kommunfullmäktige för godkännande.
Avtalet är därför villkorat med beslut i SFABs styrelse, kommunstyrelsen och slutligen kommunfullmäktige.
Avtalet i korthet:
Köpeskillingen är 3 900 000 kronor.
Tillträde 1 juni 2021.
Köparen är Fasthamn AB, org.nr 556979-8340.
PROTOKOLLSUTDRAG
Kommunstyrelsen 2021-03-31
2/2
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Ekonomiska konsekvenser för kommunen
Försäljningen medför en realisationsförlust om cirka 1 Mkr för Strängnäs Fastighets AB.
Ursprungliga försäljningspriset om 5 Mkr är nedsatt till 3,9 Mkr med anledning av fastighetens underhållsbehov. Denna realisationsförlust täcks upp av minskade underhållskostnader inom en femårsperiod.
Övriga konsekvenser
Beslutet medför inga övriga konsekvenser.
Uppföljning
Ingen uppföljning krävs.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, Försäljning av Merlänna 1:14, 2021-03-03 Protokoll Strängnäs Fastighets AB, 2021-02-25
Karta, Strängnäs Merlänna 1-14 FÄ6, 2021-02-25 Bilaga, Alternativkostnad Merlänna 1, 2021-02-25
Bilaga, Ritningar med markering av hyrda ytor, 2021-02-12 Beslutet skickas till
Kommunfullmäktige Strängnäs Fastighets AB
TJÄNSTEUTLÅTANDE
Kansliavdelningen Dnr KS/2019:230-253
2021-03-03 1/2
Strängnäs kommun Nygatan 10 645 80 Strängnäs
Tel 0152-291 00 Fax 0152-290 00
www.strangnas.se Bankgiro 621-6907
Handläggare Tobias Rundström 0152-29252
Kommunstyrelsen
Försäljning av Merlänna 1:14
Förslag till beslut
Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att
1. godkänna försäljning av fastigheten Strängnäs Merlänna 1:14, Strängnäs kommun i enlighet med Strängnäs Fastighets ABs styrelsebeslut 2021-02- 25.
2. köpeskillingen fastställs till 3 900 000 kronor.
Beskrivning av ärendet
I samband med en förändrad skolstruktur har Strängnäs kommun gett Strängnäs Fastighets ABs (SFAB) styrelse i uppdrag att avyttra skolfastigheter i Härad, Fogdö och Länna.
Kommunstyrelsen återremitterade ärendet, KS § 60, 2019-04-08, avseende försäljningen av skolorna i Länna samt Härad, då det inte framgick av
beslutsunderlagen vilka fastigheter eller delar av fastigheter som skulle säljas.
Gällande skolan i Länna är detta nu klarlagt.
SFAB kommer att hyra cirka 850 kvm av den totala lokalytan om cirka 1 905 kvm av den nya fastighetsägaren för förskola och gymnastiksal, för vidareuthyrning till Strängnäs kommun. Hyresavtalet löper över 5 år till och med 2026-05-31.
Hyresnivån kommer inte att påverkas på grund av denna försäljning. Samråd har skett med utbildningskontoret om lokalbehov för barnomsorg i fastigheten, även samråd med teknik- och servicekontoret har skett gällande fortsatt inhyrning av gymnastiklokal.
Kommunens bolag ansvarar enligt bolagspolicyn för att kommunfullmäktige får ta ställning innan beslut i verksamheten som är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt fattas. Försäljning av fastigheter bedöms som ett ärende av större vikt och bolaget har därför lämnat ärendet till kommunfullmäktige för godkännande.
Avtalet är därför villkorat med beslut i SFABs styrelse, kommunstyrelsen och slutligen kommunfullmäktige.
Avtalet i korthet:
Köpeskillingen är 3 900 000 kronor.
Tillträde 1 juni 2021.
2/2
Köparen är Fasthamn AB, org.nr 556979-8340.
Ekonomiska konsekvenser för kommunen
Försäljningen medför en realisationsförlust om cirka 1 Mkr för Strängnäs Fastighets AB. Ursprungliga försäljningspriset om 5 Mkr är nedsatt till 3,9 Mkr med anledning av fastighetens underhållsbehov. Denna realisationsförlust täcks upp av minskade underhållskostnader inom en femårsperiod.
Övriga konsekvenser
Beslutet medför inga övriga konsekvenser.
Uppföljning
Ingen uppföljning krävs.
Beslutsunderlag
Protokoll Strängnäs Fastighets AB, 2021-02-25 Karta, Strängnäs Merlänna 1-14 FÄ6, 2021-02-25 Bilaga, Alternativkostnad Merlänna 1, 2021-02-25
Bilaga, Ritningar med markering av hyrda ytor, 2021-02-12 Beslutet skickas till
Kommunfullmäktige Strängnäs Fastighets AB
Jennie Enström Tobias Rundström
Kanslichef Kommunsekreterare
