Varvsholmen | 164 kvm | 5 r o k
Exclusiv och ljus toppvåning. Stora balkonger med vidsträckta vyer.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-420356
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Vidsträckta balkonger med fantastiska vyer och utsikt över Kalmarsund, centrala Kalmar, Öland och Ängö, ja nästan hela omgivningen ser man från denna topp- våning. Oavsett om det blåser, regnar, snöar eller är fint väder har ni en fantastisk vy utanför fönstret. Nedanför huset kan ni bada vid den nya badbryggan, sitta och ta en kopp kaffe på de nya bänkarna eller förtöja båten vid bryggan. Lägenheten är storslagen med stora fönsterpartier och utgångar från nästan alla rum.
Storslagna vyer!
Varvsholmen
Gemensamt för lägenheten:
Ljudanläggning i hela lägenheten: Boose.
Dimbara spots i led.
Vita Släta Massiva dörrar.
Ni kommer upp i lägenheten, antingen direkt via hissen som stannar i lägenheten, eller från trapphuset.
Hall:
Hallen är ljus och här kan ni sätta upp klädhängare, det finns en klädkammare från hallen. Hallgolvet är Öländsk kalksten med hyvlade kanter.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum som är öppet med köket. Här har ni stora glaspartier ut mot Ängö och Öland. Skjutdörr Schuco mot balkongen. Conturakamin med glasluckor.
Kök:
Vitt, högblank Ballingslövkök med aluminiumlister. Vitvaror:
Kyl, frys och vinkyl i märket Liebherr. Spishäll, 80 cm bred.
Diskmaskin i märket Elektrolux, fläkt i märket Franke Opal extern, inbyggd ugn och midro, båda i märket Gaggenau.
TV-rum:
Ljust rum med vitmålade väggar, golv från Kährs i typ Berlin.
Stora fönsterpartier ut mot Ängö.
Sovrum:
Ljust sovrum med målade väggar, golv från Kährs, typ Berlin.
Garaderob med skjutparti. Stor klädgarderob.
Sovrum:
Ljust sovrum med målade väggar, golv från Kährs, typ Berlin.
Garaderob med skjutparti.
Sovrum:
Ljust sovrum med målade väggar, golv från Kährs, typ Berlin.
Garaderob med skjutparti.
Badrum:
Klinker på golvet och vitt kakel på väggen, Stor dusch med tak- dusch. Kommod och skåp vid tvättstället. Badkar, bubbelbad från Swedbergs.
Dimbara spots i badrummet.
Duschrum:
Klinker på golvet och vitt kakel på väggen, duschväggar i glas, toalett och tvättställ. Duschen har en takdusch från Tapwell.
Dimbara spots i badrummet.
Tvättstuga:
Tvättstuga med klinker på golvet och målad väv på väggen.
Tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Bostadsrättslägenhet, lgh nr B119
Utrustningskajen 1, 392 30 Kalmar. Våning: 7 av 7 Hiss finns.
Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats:
34,58.
Storlek
Antal rum: 5 rum och kök, varav 3 sovrum.
Boarea: 164 m²
Byggnad
Byggår: 2014.
Bredband.
Uteplats
Balkong med fantastisk utsikt runt omkring lägenheten, man har utsikt över Kalmarsund, från Borgholms slottsruin ner till Mörbylånga (med kikare).
Balkong 2: Balkong med utsikt över Kalmar, sol på dagen.
Bilplats
1 garageplats, ingår i månadsavgiften/hyran.
Övriga utrymmen
Det finns gästlägenhet och källarförråd.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 7 500 000 kr.
Avgift: 7 380 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten
Inre fond: Inre reparationsfond finns ej Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Brf Mastfoten. I föreningen finns 46 lägen- heter och 3 lokaler.
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från sälja- ren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständig- heterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
