Kalmarsundsparken | 87 kvm | 3 r o k
Våning med fri havsutsikt och en tillhörande terrass om nära 20 kvm. Badrum med bubbelbadkar.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Tänk att kunna bosätta sig i en våning med fri havsutsikt och en tillhörande terrass om nära 20 kvm! Läget är verkligen något helt unikt och bostaden i sig bjuder på allt det man kan önska sig. Här finns helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch och tvättpelare. Två sovrum och fina förvaringsmöjligheter. Köket och sällskaps- rummet ligger med öppen planlösning intill varandra och båda rummen tar del av den fantastiska tavla som Kalmarsund och den kringliggande naturen bjuder på.
Kalmarsundsparken är ett av vår stads absolut finaste områden med sin närhet till havet, 5 minuters promenad till den fina stranden, vacker bebyggelse, mataffär och en kort promenad in till centrum.
Kalmarsundsparken
Från entrédörren når du föreningens gemensamma hall. Du tar trapporna upp och innan du stiger in i lägenheten finns ytterligare plats för avhängning. Väl inne möts du först av klinkergolv som går vidare ut till ett trägolv. I HALLEN finns ett större, möblerbart utrymme för exempelvis förvaring. Hallen leder dig till lägenhetens alla rum.
Till höger från hallen kommer ljuset in och det är här vi hittar det härliga KÖKET. Fräscha ytskikt och gott om förvarings- möjligheter. Klinkers med golvvärme. Vid fönster, med en fantastisk havsutsikt finns matplats för 10-12 personer att sitta ner, äta gott och umgås. I övrigt finns kyl/frys (2012) inbyggd varmluftsugn(2000) och micro(2011), spishäll(2000) och disk- maskin i rostfritt(2011). Mellan kök och sällskapsrum är det en trivsam, öppen planlösning.
SÄLLSKAPSRUMMET ligger med den fin kontakt till köket och utgång till terrass. Här finns alla möjligheter att umgås, koppla av och bara ha det bra. Utsikten är verkligen något utöver det vanliga. Årstiderna gör att vyn över hav och natur ger dig en ny tavla för varje dag. Den charmiga braskaminen ger värme och hög mysfaktor. Rummet har plats för både soffa, TV- och matmöblemang.
Bostaden har två SOVRUM. Det första sovrummet har tre garderober samt ingång till ett förrådsutrymme. I övrigt finns här spännande vinklar och vrår och ett fint, runt fönster.
Det andra sovrummet ligger lugnt och avskilt från övriga sällskapsrumtrymmen. Här finns ingång till klädkammare.
I det helkaklade BADRUMMEDT finns verkligen goda möjligheter till avkoppling. Tappa upp ett varmt bad i bubbel- badkaret, tänd några ljus, stig i och bara ha det bra. I övrigt finns här dusch, handdukstork, förvaringsdel samt tvättpelare.
Helkaklade ytskikt med golvvärme och en snygg vägg i glasbetong.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 3
Stensviksvägen 3, 392 47 Kalmar. Våning: 3 av 3 .
Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Boarea: 87 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Byggår: 1960.
Energiprestanda: 115 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2Vision.
(grundutbudet ingår i mån.avgiften).
Uteplats
En helt fantastisk terrass ca 20 kvm, trätrall och fri vy ut över vackra Kalmarsund. (Terrassens räcke kommer att målas om).
Bilplats
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen
Det finns ett stort källarförråd.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 2 500 000 kr.
Avgift: 6 034 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,28 %
Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt
Driftskostnad
Driftskostnad Hushållsel 350 kr/månad fördelad enligt föl- jande:
Hushållsel: 350 kr
Driftsinformation: Ett av sovrummen har egen bekostad el- värme.
Bostadsrättsförening
Brf Aklejan. I föreningen finns lägenheter och lokaler.
Fastigheten är väl underhållen och hela taket samt alla plåtar är under 2013 omlagt. Föreningen planerar för underhåll av fasad och fönster vilket inte är något akut behov men nödvändigt inom cirka 5 år. Denna kostnad räknas att kunna klara utan nya avgiftshöjningar då föreningen redan idag gör avsättningar.
Övrigt
På entrésidan finns trädgårdsdel som är gemensam för alla medlemmar. Baksidan med tillhörande pool är inte gemensam.
Medlemmarna sköter städning av trapphuset på rullande schema.
Det samma gäller den gemensamma trädgårdsdelen.
Nuvarande ägare
Birgitta Ny
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
