Lindsdal | 104.5 kvm | 4 r o k
Genomgående planlösning och fönster på två håll. Två balkonger.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Nu finns det möjlighet att bosätta sig i ett lummigt och lugnt område i Lindsdal.
Granne med naturen och ändå nära till bland annat välsorterad matbutik, apotek, dagis/skola och gym. Den här aktiva och välskötta HSB-föreningen erbjuder två lekplatser, lokal för uthyrning, tvättstugor, garage och parkeringsplatser samt koloni om det kliar i de gröna fingrarna. Lägenheten har ett renoverat kök med nyare vitvaror. Två badrum och två balkonger. Den ena av balkongerna är rejält tilltagen, inglasad och ligger med ett insynsskyddat och soligt läge. Bostaden bjuder på allt det praktiska du kan tänkas behöva, tvättmaskin, tumlare,
diskmaskin och stor klädkammare. Nästan 10 000 kr i den inre reparationsfonden.
LIndsdal
När du passerat framsidans möblerbara loftgång kliver du in i en välkomnande och möblerbar HALL med klinkergolv. Hallen ligger i vinkel och har plats för avhängning och förvaring. I vinkeln på hallen ligger en praktisk och stor klädkammare.
I anslutning till hallen ligger en GÄSTTOALETT med dusch, toalett och tvättställ. Ett stort BADRUM med tvättmaskin, tumlare, dusch, toalett och tvättställ. Perfekt med två badrum när man är flera i familjen eller har övernattande gäster.
Till höger från hallen ligger ett av bostadens tre SOVRUM. I övrigt finns två sovrum i andra delen av lägenheten. I det större föräldrasovrummet finns gott om plats för dubbelsäng och nattygsbord.
Nu tar du dig tillbaka till hallen och rakt fram i hallen från entrén ligger ett SÄLLSKAPSRUM. Rummet ligger som en central punkt i lägenheten. Ekparkettgolv och utgång till ett riktigt väl tilltaget och inglasat uterum, fritt och insynsskyddat beläget mot grönområde. I sällskapsrummet får du rum med soffa, TV, hyllor och matmöblemang.
Till vänster i hallen ligger ett stort och hemtrevligt KÖK med villakänsla. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord.
Här får både vänner och släkt plats att sitta ner, äta, umgås och ha det bra. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis med glashäll, fläkt och diskmaskin.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 107
Svarvarvägen 2 C, 393 65 Kalmar. Våning: 2 av 2. Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga församling. Skattesats: 34,22.
Storlek
Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Boarea: 104.5 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 150 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. Com hems grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband. Via ComHems "tre-hål-i-väggen".
Uteplats
Väl tilltagen och inglasad balkong. Balkongen har skjut-och låsbara fönster, solgardin och grå matta. Fritt och insynsskyddat läge.
Entrébalkong med läge mot innergården och plats för litet möble- mang.
Bilplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övriga utrymmen
Det finns förråd, samlingslokal och tvättstuga i angränsande astighet.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 575 000 kr.
Avgift: 5 469 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten
Andel i föreningen: 1,01832 %
Inre fond: 9 552 kr kontrollerad 2014-06-02 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Hushållsel: 400 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: HSB 123 Storklas. I föreningen finns 120 lägenheter och lokaler.
Om föreningen: Bostadsrättsföreningen bildades år 1980.
Här finns det 120 st lägenheter varav 34st 2:or, 60st 3:or och 26st 4:or. Det är nära till stort sett allt - natur, golfbana, hav, affär, bensinmack, frisör, apotek, bibliotek, pizzeria, fritidslokal, läkare, tandläkare, nytt gym (Malkars), sporthall, ny idrottsplats,
en uttagsautomat i centrum samt bra bussförbindelse med Kalmar.
Det finns 3-4 dagis, fritids samt två skolor, en 1-6 och en 1-3 samt 7-9. En mycket aktiv idrottsförening samt scoutkårer.
1992 Badrumsrenovering. 1994 Dagislokal 7002 ombyggd till lägenhet 1999 - 2000 Dagislokal 7001 ombyggd till 4 lägenheter. 2001 Renovering av tvättstugorna, målning av samtliga fasader, beklädnad av samtliga tak. 2002 Ny reglerutrustning till fjärrvärme. 2004 Dagislokal ombyggd till 4 lägenheter. 2004/2005 Inglasning av balkonger, renovering av loft gångar. 2006 Nyplantering av yttre miljö. 2009 Byggnation av nya garage, miljöhus och cykelrum. 2011 Målning fasader, dörrar och fönster. 2012 Obligatorisk ventilationskontroll utförd.
2013/2014 Asfaltering
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bertil Magnusson 0705-496964.
http://www.hsb.se/sydost/storklas
Nuvarande ägare
Janette Hamrin
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
