Försäljning av fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 i Lerums kommun

(1)

Göteborgs Stad Stadsledningskontoret, tjänsteutlåtande 1 (8)

Försäljning av fastigheterna Lerum

Härskogen 1:7 och 1:8 i Lerums kommun

Förslag till beslut

I kommunstyrelsen och kommunfullmäktige:

Fastighetsnämnden bemyndigas att sälja fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 i Lerums kommun.

Sammanfattning

Lokalsekretariatet har i skrivelse 2018-11-28 meddelat att Göteborgs Stad inte har något framtida behov av fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8.

Fastigheterna förvärvades av Göteborgs kommun 1969, och har nyttjats till vård- och boendeverksamhet av olika slag. Sedan 2015-05-20 har privata vårdföretaget Gryning Vård AB hyrt fastigheterna. Fram till 2017-06-30 var ändamålet flyktingverksamhet och sedan 2017-07-01 har verksamheten varit akut- och jourboende för ungdomar.

Hyresavtalet upphörde 2018-12-31 och därefter har lokalerna stått tomma.

Fastighetsnämnden har därför beslutat att sälja ovanstående fastigheter. Lerums kommun har visat intresse av att förvärva fastigheterna, varför de kommer erbjudas att förvärva desamma enligt marknadsmässiga villkor. Skulle Lerums kommun inte vara intresserad, föreslås försäljning till marknadspris på öppna marknaden, genom upphandlad

fastighetsmäklare.

Fastigheterna är belägna utanför Göteborgs kommun, vilket kräver bemyndigande från kommunfullmäktige.

Ekonomiska konsekvenser

Fastigheterna avyttras till marknadspris, och i den mån detta pris skiljer sig från fastigheternas bokförda värde påverkas fastighetsnämndens resultat med motsvarande belopp.

Barn-, mångfalds-, jämställdhets- och miljöperspektivet

Stadsledningskontoret har inte funnit några särskilda aspekter på frågan utifrån ovanstående perspektiv.

Stadsledningskontoret

Tjänsteutlåtande Utfärdat 2019-04-10 Diarienummer 0615/19

Handläggare Ulrika Hylander

Telefon: 031-368 00 42

E-post: ulrika.hylander@stadshuset.goteborg.se

(2)

Omvärldsperspektivet

Göteborgs Stad har inget framtida behov av lokalerna. Försäljningen innebär att kommunen bereder möjlighet för annan användbar nytta.

Bilaga

Fastighetsnämndens handlingar 2019-03-18 § 72

(3)

Ärendet

Fastighetsnämnden hemställer efter beslut 2019-03-18 § 72, i enlighet med reglemente för Göteborgs nämnder, kapitel 1, inledande bestämmelser § 4, om beslut som är av principiell beskaffenhet, om att få sälja fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 i Lerums kommun.

Beskrivning av ärendet

Lokalsekretariatet har i skrivelse 2018-11-28 till fastighetskontoret meddelat att

fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8, som disponeras av social resursförvaltning, inte längre används av Göteborgs Stad. Lokalsekretariatet bedömer att det inte heller finns något framtida behov av att använda dem i stadens regi och förslår att

fastighetskontoret utreder fastigheternas framtid.

Fastigheterna förvärvades av Göteborgs kommun 1969, och har nyttjats till vård- och boendeverksamhet av olika slag. Sedan 2015-05-20 har privata vårdföretaget Gryning Vård AB hyrt fastigheterna. Fram till 2017-06-30 var ändamålet flyktingverksamhet och sedan 2017-07-01 har verksamheten varit akut- och jourboende för ungdomar.

Hyresavtalet upphörde 2018-12-31, därefter har lokalerna stått tomma.

Eftersom någon framtida användning av fastigheterna inte bedöms finnas, beslutade fastighetsnämnden att sälja fastigheten till marknadsmässiga villkor. Fastigheterna övertas från lokalnämnden vid försäljningstillfället, till det då rådande bokförda värdet.

Lokalnämnden fattade beslut om att överföra fastigheterna till fastighetsnämnden vid nämndsmöte den 25 mars 2019.

Fastigheterna är belägna utanför Göteborgs kommun, vilket kräver kommunfullmäktiges bemyndigande.

Stadsledningskontorets bedömning

Stadsledningskontoret gör ingen annan bedömning än fastighetskontoret av försäljningen av fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 i Lerums kommun.

Magnús Sigfússon

Direktör för Stadsutveckling

Eva Hessman Stadsdirektör

(4)

Fastighetsnämndens protokollsutdrag Bilaga

Sammanträdesdatum: 2019-03-18

Övertagande av fastigheterna Lerum

Härskogen 1:7 och 1:8, Härskogen 105 och 109 i Lerums kommun, med tillhörande

lokaler, från lokalnämnden samt begäran om uppdrag till kontoret att sälja fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 i Lerums kommun

§ 72, 7286/18 Beslut

Enligt fastighetskontorets förslag:

1. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att sälja fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8, Lerums kommun, att upprätta och underteckna för försäljningen erforderliga överlåtelsehandlingar under förutsättning av kommunfullmäktiges bemyndigande enligt punkt 2.

2. Fastighetsnämnden föreslår att kommunfullmäktige bemyndigar nämnden att sälja fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8.

3. Fastigheten Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 övertas från lokalnämnden vid försäljningstillfället, till det då bokförda värdet.

Handling

Fastighetskontorets tjänsteutlåtande 2019-03-18

Protokollsutdrag skickas till

Kommunstyrelsen

Dag för justering 2019-04-02 Vid protokollet Sekreterare

Sirpa Bernhardsson

Ordförande Justerande

David Lega Emmali Jansson

(5)

Övertagande av fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8, Härskogen 105 och 109 i Lerums kommun, med tillhörande lokaler, från lokalnämnden samt begäran om uppdrag till kontoret att sälja fastigheterna Lerum

Härskogen 1:7 och 1:8 i Lerums kommun.

Förslag till beslut

1. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att sälja fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8, Lerums kommun, att upprätta och underteckna för försäljningen erforderliga överlåtelsehandlingar under förutsättning av kommunfullmäktiges bemyndigande enligt punkt 2.

2. Fastighetsnämnden föreslår att kommunfullmäktige bemyndigar nämnden att sälja fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 i Lerums kommun.

3. Fastigheten Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 övertas från lokalnämnden vid försäljningstillfället, till det då bokförda värdet.

Sammanfattning

Fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 med dess lokaler, är belägna i Härskogen inom Lerums kommun. Lokalsekretariatet konstaterar att det inte finns några kommunala behov framöver av att använda fastigheterna / lokalerna i stadens regi. Enligt

kommunfullmäktiges rutiner skall byggnader / anläggningar som inte längre behövs för en nämnds verksamhet, överlämnas till fastighetsnämnden. Lerums kommun har visat intresse av att förvärva fastigheterna. Kontoret föreslår att hemkommunen erbjuds att förvärva densamma, på marknadsmässiga villkor. Skulle Lerums kommun inte vara intresserad av att förvärva eller överenskommelse inte nås, föreslås försäljning till marknadspris på den öppna marknaden och genom upphandlad fastighetsmäklare.

Ekonomiska konsekvenser

Tidigare hyrestagare har lämnat lokalerna 2018-12-31 och står därmed nu tomställda utan hyresersättning. För kommunen finns inget framtida behov av lokalerna på fastigheterna.

Försäljning innebär att reavinsten till kommunen tillförs staden centralt. Kommunens utgifter / kostnader avseende fastighetsavgift, drift, underhåll och renoveringar av byggnaderna kommer att försvinna.

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden Utfärdat 2019-03-18 Diarienummer 7286/18

Handläggare Henrik Rosengren Telefon:031-368 12 61

E-post: henrik.rosengren@fastighet.goteborg.se

(6)

Barnperspektivet

Fastighetskontoret har inte funnit några särskilda aspekter på frågan utifrån detta perspektiv.

Mångfaldsperspektivet

Jämställdhetsperspektivet

Miljöperspektivet

Omvärldsperspektivet

Kommunen har inte något behov av lokalerna för framtida och ändamålsenlig verksamhet. Försäljningen innebär att kommunen bereder möjlighet för den som förvärvar fastigheterna att använda och nyttja lokalerna på ett användbart sätt.

Bilagor

1. Detalj- och översiktskarta

(7)

Ärendet

Fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 med dess lokaler, är belägna i Härskogen inom Lerums kommun, och förvaltas av lokalförvaltningen. Då någon framtida användning för lokalerna i stadens regi inte kan skönjas, föreslår kontoret att fastighetsnämnden uppdrar till kontoret att, på marknadsmässiga villkor, försälja fastigheterna.

Beskrivning av ärendet

Lokalsekretariatet har i skrivelse 2018-11-28 till kontoret meddelat att fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8, som disponeras av social resursförvaltning, inte längre används av Göteborgs Stad. Lokalsekretariatet bedömer att det inte finns något behov framöver av att använda den i stadens regi och föreslår att fastighetskontoret utreder fastighetens framtid.

Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 förvärvades av kommunen 1969 och har använts inom vård- och boendeverksamhet av olika slag. Sedan 2015-05-20 har fastigheterna och lokalerna varit uthyrda till ett privat vårdföretag, Gryning Vård AB, som haft två olika verksamheter. Fram till 2017-06-30 var ändamålet flyktingverksamhet. Sedan 2017-07-01 ändrades verksamheten till akut- ochjourboende för ungdomar. Hyresavtalet upphörde 2018-12-31 vilket medför att lokalerna numera står tomställda.

Fastigheterna

Areal: ca 33 203 kvm

Taxeringsvärde: 0 kr (specialenhet, vårdbyggnad, typkod 823) Lokalarea ca 2 228 kvm

Bokfört värde: 128 332 kr

Överväganden

Enligt kommunfullmäktiges rutiner skall byggnader / anläggningar som inte längre behövs för en nämnds verksamhet, överlämnas till fastighetsnämnden till bokfört värde.

Det är sedan fastighetsnämndens uppgift att finna förmånligast möjliga nyttjande av objektet.

Lokalsekretariatet bedömer att det inte finns något behov av att använda fastigheten i stadens regi. Fastighetskontoret har undersökt möjlighet att nyttja den inom det boendesociala området, men inte funnit fastigheten lämplig då den är belägen utanför Göteborgs kommun.

Då Lerums kommun visat intresse av att förvärva fastigheterna, föreslår kontoret att hemkommunen erbjuds att förvärva densamma, på marknadsmässiga villkor. Skulle Lerums kommun inte vara intresserad av att förvärva eller överenskommelse inte nås, föreslås försäljning till marknadspris på den öppna marknaden och genom upphandlad fastighetsmäklare.

Kontoret föreslår att fastigheten övertas från lokalnämnden vid försäljningstillfället, till det då aktuella bokförda värdet.

Då den för försäljning föreslagna fastigheten är belägen utanför Göteborgs kommun, krävs kommunfullmäktiges bemyndigande.

Fastighetskontorets bedömning

Eftersom det inte finns något kommunalt behov för fastigheterna med dess lokaler finns det inte heller någon nytta att äga dessa. Framförallt när de är belägna utanför Göteborgs

(8)

kommun. En försäljning innebär att kommunen bereder möjlighet för den som förvärvar fastigheterna att använda och nyttja lokalerna på ett användbart sätt.

Martin Öbo Karin Frykberg

Fastighetsdirektör Avdelningschef