Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde

(1)

till sammanträde

2018-06-20

Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde

Tid: Onsdagen den 20 juni kl 09.00.

Plats: Kalmar konstmuseums sammanträdesrum.

Utdelning av stadsbyggnadsprisen kl 11.30 i stadsparken.

Förhinder för ledamot att närvara vid sammanträdet skall meddelas samhällsbyggnadskontoret tfn 45 03 71så att ersättare kan kallas.

Monica Helgesson

Mattias Adolfson har sitt gruppmöte onsdagen den 20 juni kl kl 08.00 i Kalmar konstmuseums sammanträdesrum.

Jonas Lövgren har sitt gruppmöte onsdagen den 20 juni kl 08.00 på Kalmar konstmuseum.

Se nämndens hemsida:

https://www.kalmar.se/kommun-och-politik/moten-handlingar-och- protokoll/samhallsbyggnadsnamnden.html

Föredragningslista

Punkt 1 Ändringar och godkännande av föredragningslista.

Punkt 2 Val av protokollsjusterare.

Formella ärenden

(2)

Punkt 3 Handläggare: Stina Hansson Dnr: 2018-0709

Ärende: Svar på medborgarförslag om enhetliga hastigheter inom samma område, Hossmo

Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2018-06-01, BILAGA §

Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att samhällsbyggnadskontorets yttrande ska utgöra svar på medborgarförslaget angående hastigheter i Hossmo.

Medborgarförslaget ska härmed anses vara besvarat.

Medborgarförslag

(3)

Punkt 4

Ärende: Information om aktuella ärenden m m

a) Förvaltningschef Rebecka Persson informerar om vad som är på gång på förvaltningen, personal- och rekryteringsläge, skyltprogrammet.

(4)

Punkt 5 Handläggare: Susanne Karlsson, 5 min

Ärende: Ekonomisk redovisning tom maj 2018

Handling: Samhällsbyggnadskontorets redovisning, BILAGA §

Förslag till beslut: Redovisningen godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen.

Punkt 6 Handläggare: Björn Strimfors Dnr:

Ärende: 2018 års Stadsbyggnadspris

Motivering:

Förslag till beslut:

Punkt 7 Handläggare: Lisa Klasson Dnr: 2018-0035

Ärende: Förslag till nya kvartersnamn i Rinkaby, södra staden etapp 1

Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att de nya kvarteren ska heta Bågskytten, Fjädern, Fullträffen, Kogret, Pilbågen, Pilen, Pilspetsen, Piltavlan, Robin Hood, Pjäxan, Skidan, Skidbacken, Skidstaven, Skidåkaren, Snöstjärnan, Spåret, Toppluvan och Vallan.

Punkt 8 Handläggare: Per Ålind Dnr:

Ärende: Utredning framtida lokalisering Kalmar C

Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadskontoret i updrag att upphandla utredning av framtida spår- och stationsläge för Kalmar C.

Administrativa ärenden

(5)

Punkt 9 Handläggare: Mikael Kaiser Dnr: 2018-1262

Ärende: Ansökan, bostadsanpassningsbidrag

Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2018-06-05, BILAGA § Handling delas ut på sammanträdet.

Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden avslår bostadsanpassningsbidrag för en tillbyggnad på ca 21 kvm. Den uppskattade kostnaden för bidraget är 525 000 kronor.

(6)

Punkt 10 Handläggare: Fanny Ramström Dnr: 2018-0904

Ärende: Aktualitetsprövning av översiktsplanen

Handling: Tjänsteskrivelse 2018-06-14, BILAGA A §

Aktualitetsprövning av översiktsplanen, BILAGA B §

Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige:

1. att godkänna aktualitetsprövningen av översiktsplanen.

2. att ge samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att ta fram en ny översiktsplan för Kalmar kommun. Fram till att den nya översiktsplanen har antagits ska den nuvarande fortsätta gälla som stöd för planeringen.

3. att ge samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att revidera vindkraftsplanen.

Fram till att den reviderade vindkraftsplanen har antagits ska den nuvarande fortsätta gälla som stöd för planeringen.

Planärenden

(7)

Punkt 11 Handläggare: Freja Råberg, 10 min Dnr: 2017-3408

Ärende: Detaljplan för del av Sandås 2:7 med flera Tegelviken, Kalmar kommun

Beskrivning: Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar att förtäta bebyggelsen längs Stensbergsvägens norra del med bostäder och med möjlighet till

centrumverksamheter på ett sätt som passar in i bebyggelseområdet.

Antal bostäder: Ca 27 st.

Handling: Tjänsteskrivelse 2018-06-20.

Förslag till detaljplan 218-06-20.

Förslag till beslut: Kommunens bedömning är att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydande miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning krävs.

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan för samråd.

(8)

Punkt 12 Handläggare: Hanna Nilsson, 10 min Dnr: 2016-5326

Ärende: Detaljplan för Telemarken 1 med flera fastigheter,

(Tallhagsskolan och Gröndals idrottsplats), Tallhagen, Kalmar kommun

Beskrivning: Detaljplanens syfte är att möjliggöra:

• ny grundskola för hög- och mellanstadium

• ny förskola

• grundsärskola

• särskola

• bostäder i form av smålägenheter

• konstgräsplan

• idrottssal och omklädningsrum för skolans behov som även ska kunna användas kvällstid

• möjlighet till utbyggnad av tennishallen

• fler utebanor för tennis

• samlad parkeringslösning öster om Ängöleden Planen ger också möjlighet till:

• dragning av ny lokalgata från Brändtorpsvägen i väster för trafik som ska nå bostäder på fastigheten Telemarken 1 samt spelarbussar, sopbilar och andra servicefordon som behöver nå fastigheterna Gröndal 1 och 2.

• anläggande av dagvattendamm Handling: Tjänsteskrivelse 2018-06-20.

Samrådsredogörelse 2018-06-20.

Förslag till detaljplan senast rev 2018-06-20.

Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden godkänner samrådsredogörelsen som

kommunens och beslutar att ställa ut det 2018-06-20 reviderade förslaget till detaljplan för granskning.

Denna paragraf förklaras omedelbart justerad.

(9)

Punkt 13 Handläggare: Elin Hellström Dnr: 2018-0505

Fastighet: Bryggaren 23 Fastighetens adress: Storgatan 46

Ärende: Nybyggnad av flerbostadshus, 15 lgh samt tillskapande av 1 lgh och tillbyggnad av två takkupor och ändrad planlösning i befintligt gatuhus

Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2018-04-09 BILAGA §

Förslag till beslut: Bevilja bygglov för nybyggnation av flerbostadshus, tillskapande av

ytterligare lägenhet och tillbyhggnad av takkupor samt ändrad planlösning i befintligt gatuhus med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Fastighet: Ljungby 38:4 Fastighetens adress: Havrevägen 16

Ärende: Nybyggnad av enbostadshus samt garage

Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2018-05-21 BILAGA §

Förslag till beslut: Bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt garage med stöd av 9 kap. 31 b § 1 p. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende placeringen av garaget. Avvikelsen anses inte strida mot detaljplanens syfte och anses även vara en liten avvikelse varför lov får ges.

Fastighet: Verktygsmakaren 1 Fastighetens adress: Förmansvägen 17

Ärende: Nybyggnad av flerbostadshus, 46 lgh

Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2018-05-23, BILAGA § Förslag till beslut: Bevilja bygglov för nybyggnation av två flerbostadshus och tre

komplementbyggnader med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Bygglovärenden

(10)

Punkt 16 Handläggare: Michael Svanström Dnr: 2018-0874

Fastighet: del av Berga 10:2 Fastighetens adress: Svensknabbevägen

Ärende: Nybyggnad av gruppbebyggelse, 10 st enbostadshus samt carport/miljöhus

Förslag till beslut: Bevilja bygglov för nybyggnad av gruppbebyggelse med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Punkt 17 Handläggare: Mikael Kaiser Dnr: 2018-0570

Fastighet: Getingen 11 Fastighetens adress: Kolonigatan 5

Ärende: Tillbyggnad, fasadändring samt ändrad planlösning av enbostadshus

Förslag till beslut: Avslå bygglov för tillbyggnad med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, eftersom åtgärden avviker från detaljplanen och avvikelsen inte kan tolkas som liten.

Den sökta åtgärden som avser renovering av fasad samt fönsterbyte anses inte vara en väsentlig ändring som kräver lov enligt 9 kap. 3 c § PBL.

Punkt 18 Handläggare: Mikael Kaiser Dnr: 2018-0334

Fastighet: Bandlandet 5

Fastighetens adress: Svensborgsvägen 23

Ärende: Nybyggnad av 3 st radhus samt carport

Förslag till beslut: Bevilja bygglov för nybyggnad av flerbostadshus med stöd av 9 kap. 31 b § 1 p. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avviker från

detaljplanen avseende högsta antal bostadslägenheter samt att takvinkeln på carporten är 6 º mot 22 º som anges som lägsta tillåtna. Avvikelserna kan sammantaget anses som liten avvikelse och inte strida mot detaljplanen.

(11)

Fastighet: XXXXXXXXX

Fastighetens adress: XXXXXXXXX

Ärende: Anmälan om ev olovlig åtgörd

Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2018-03-08, BILAGA A § Sökandens bemötande inkommet 2018-06-12, BILAGA B §

Förslag till beslut: Med anledning av att en komplementsbyggnad uppförts som är en bygglovspliktig åtgärd, enligt 9 kap. 1 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, utan att bygglov och startbesked lämnats, får

samhällsbyggnadskontoret härmed, om inte rättelse har skett (rivning) före samhällsbyggnadsnämndens sammanträde

20 juni 2018, föreslå nämnden besluta att:

• Påföra byggherrar och fastighetsägare, XXXXXXXXXX samt XXXXXX en solidarisk byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 § PBL samt 9 kap. 6 § 2 p. enligt plan och byggförordningen (2011:338), PBF, på 14 105 kr.

Fastighet: Dörby 8:75 Fastighetens adress: Hundkexvägen 1

Ärende: Tillbyggnad av enbostadshus samt rivning

Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2018-05-23, BILAGA A § Sökandens bemötande inkommet 2018-06-11, BILAGA B §

Förslag till beslut: Avslå bygglov för tillbyggnad med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, eftersom åtgärden avviker från detaljplanen avseende att byggnaden förses med två våningar samt utformningen inte anses ha god form och materilverkan. Avvikelsen inte kan tolkas som liten eller vara förenlig med gällande plans syfte.

Punkt 21 Handläggare: Ian Cortés Dnr: 2018-0854

Fastighet: Blåklockan 7

Fastighetens adress: Kalmarsundsparken 25

Ärende: Fasadändring av flerbostadshus

Förslag till beslut: Avslå bygglov för fasadändring av flerbostadshus med stöd av 8 kap. 13 och 17 §§ samt 9 kap. 30 § plan- och bygglagen, PBL.

(12)

Punkt 22 Handläggare: Björn Strimfors Dnr: 2017-5510

Fastighet: Malmen 2:11 Fastighetens adress:

Ärende: Förhandsbesked, P-serviceanläggning

Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttreande 2018-06-xx, BILAGA § Handling skickas separat.

Förslag till beslut:

Punkt 23 Handläggare: Ian Cortés Dnr: 2018-0684

Fastighet: Hajen 4

Fastighetens adress: S:ta Gertruds gata 4, Wernskjöldsgatan 13 Ärende: Inredning av fem vindslägenheter, fasadändring Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2018-06-01, BILAGA §

Förslag till beslut: Bevilja bygglov för inredning av fem vindslägenheter samt fasadändring med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende högsta tillåtna antal våningar.

Avvikelsen anses som liten och inte strida mot detaljplanens syfte.

(13)

Fastighet: Hagby 13:8

Fastighetens adress: Småskolevägen 23

Ärende: Förhandsbesked, enplansvilla och carport

Förslag till beslut: Positivt förhandsbesked meddelas för nybyggnad av enplansvilla och carport med stöd av 9 kap. 17 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Fastighet: Rev 4:37

Fastighetens adress: Revsudden 110

Ärende: Nybyggnad av enbostadshus med garage

Förslag till beslut: Bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

(14)

Punkt 26 Handläggare: Tomas Burén Dnr: 2018-1563

Fastighet: Värnanäs 2:1

Ärende: Strandskyddsdispens för lusthus

Förslag till beslut: Strandskyddsdispens beviljas för uppförande av lusthus enligt ritning nedan. Som särskilt skäl enligt 7 kap. 18 c § miljöbalken anges att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat myhcket angeläget

intresse. Dispensen gäller ytan som byggnaden upptar.

Punkt 27 Handläggare: Tomas Burén Dnr: 2016-0374

Fastighet: Svensknabben 1

Sökande: Net4mobility HB

Ärende: Strandskyddsdispens för mobiltelefonmast

Förslag till beslut: Strandskyddsdispens beviljas för uppförande av vantmast med tillhörande teknikbod. Som särskilt skäl enligt 7 kap. 18 c § miljöbalken anges att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Dispensen avser den yta som upptas av masten och teknikboden.

Miljöärenden

(15)

Punkt 28 Handläggare: Sara Paulsson Dnr: 2018-1002

Fastighet: Källebäcksmåla 1:3

Ärende: Bergvärme inom Gårdsryds vattenskyddsområde

Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden godkänner att XXXX, med personnummer:

XXXXXX lägger ner och installerar ytjordvärme på fastigheten KÄLLEBÄCKSMÅLA 1:3 i Kalmar kommun. Nedanstående försiktighetsåtgärder ska följas:

- Informationen i bilaga 1 och 2 till anmälningsblanketten ska följas.

- Anläggningen ska utrustas med alarm och avstängningsanordning som utlöses vid tryck- eller nivåfall i köldbärarkretsen. Vid alarm tillkallas kompetent servicepersonal genast.

- Ägaren/brukaren kontrollerar att köldbärarslingan alltid har föreskrivet övertryck.

- Vid förlust av köldbärarvätska ska inte systemet fyllas på utan att orsaken till förlusten/läckaget först identifierats och

åtgärdats.

- Upprätta en åtgärdsplan mot läckage. Denna bör innehålla följande:

-Journummer till värmepumpsinstallatören som ni kan ringa till direkt om läckage uppstår.

-De åtgärder som installatören lämpligen följer när denne kommer, t.ex. att ta upp kollektorn och pumpa upp all vätska från slangarna.

-Telefonnummer till samhällsbyggnadskontoret i Kalmar och Nybro Energi AB. Eventuella läckage till omgivning en av köldbärarvätska rapporteras omgående till samhälls- byggnadskontoret i Kalmar och Nybro Energi AB.

-Platsen för köldbärarkretsen märks ut för att undvika skador vid eventuella markarbeten.

- I samband med installationen upprättas en skalenlig karta över kollektorns läge och djup. Kartan sänds till

samhällsbyggnadskontoret i Kalmar snarast efter att anläggningen är färdig.

- Frostskyddsvätskan ska vara godkänd av Läkemedelsverket.

(16)

Punkt 29

Ärende: Beslut från länsstyrelsen, mark- och miljödomstolen m fl

Handling: Ljungby 16:236, bygglov återvinningsstation, länsstyrelsens beslut, överklagandet avslås, 2016-2415.

Smedby 1:24, nybyggnad enbostadshus, garage och förråd, mark- o miljödomstolens protokoll, överklagandet återkallat – målet avskrivs, 2018-0415.

Svensknabben 1, nybyggnad av vantmast o teknikbod, mark- o miljööverdomstolens protokoll, prövningstillstånd ges ej, 2015-6124.

Punkt 30

Ärende: a) Anmälan av avslutade förrättningar och beslut från lantmäterimyndigheten.

b) Anmälan av delegationsbeslut under tiden 2018-05-15--2018-06-10.

Anmälan av delegationsbeslut miljöenheten 2018-05-01-2018-05-31.

c) Anmälan av beslut om bostadsanpassningsbidrag.

d) Anmälan av tillsyner på serviceförvaltningen.

e) Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner m m.

Kommunstyrelsen 2018-05-02 § 83, yttrande över Trafikverkets Förslag till nya föreskrifter för Kalmar län.

Kommunstyrelsen 2018-05-02 § 84, yttrande över Nybro kommuns samråd kring Vatten- och avloppsplan – tematiskt tillägg till översiktsplan.

Avfarter från E22 norr om Rockneby, skrivelse från Ryssby Centeravdelning, kommunen överlämnar Ryssby Centeravdelnings begäran till Trafikverket att pröva och värdera de föreslagna åtgärderna under kommande planperiod, 2018-0885.

Detaljplan för del av fastigheten Dörby 7:7, m.fl., (Smedby tågstation) i Smedby, beslut om start av detaljplan, 2015-2663.