Hästgård Eksjö
Eksjö Skogslund 1:1
Mindre gård ”Skogslund” belägen 4 km sydost om Eksjö, 1 km söder om Rv 40.
Bostadsbyggnad, två bodar, garage och en liten ladugård. Arealen är 3,7 ha varav ca 3 ha är jordbruksmark.
Hästgård Eksjö
Eksjö Skogslund 1:1
Allmänt
Mindre gård ”Skogslund” belägen 4 km sydost om Eksjö, 1 km söder om Rv 40. Bostadsbyggnad, två bodar, garage och en liten ladugård. Arealen är 3,7 ha varav ca 3 ha är jordbruksmark.
Ägare
Stig och Kerstin Rydén
Beskrivning
Belägenhet Län: Jönköping Kommun: Eksjö
Distrikt, (församling): Höreda
Fastigheterna ligger 4 km sydost om Eksjö.
Vägbeskrivning
.Från Eksjö kör österut på väg 40 mot Västervik, efter ca 2 km ta höger mot ”Bonderyd 3”, efter ca 1 km är ni framme vid
gårdscentrum.
Om fastigheten
Typ: Skogs- och hästgård
Mark: 3,7 ha
Prisindikation:
1 350 000 kr
Län: Jönköping Kommun: Eksjö
Visning
För visning kontakta fastighetsmäklaren
Kontakt
Kjell Antonsson
Skogsmästare/
Fastighetsmäklare
Telefon 0380-600 925 Mobil
070-394 98 50 E-post
kjell@dinskogsbyra.se
Se vidare bifogade kartor. Skyltat. Koordinater för ”Hästgården” i Sveref 99 x=6389060 y=501154 och skogsskiftet x=6389020 y=502382
Areal
Areal enligt mätning på ekonomisk karta är 3,69 ha.
Taxeringsvärde 2018,
fastigheten är samtaxerad med Bonderyd 4:8, de taxeringsvärden som rör Skogslund 1:1 redovisas nedan.
Tomtmark 180 000 kr
Bostadsbyggnad 468 000 kr
Åkermark
Ekonomibyggnad
100 000 kr 31 000 kr
Summa 779 000 kr
Bostadsbyggnad
Bostadsbyggnad uppförd i liggande timmer i 1 1/2 plan på torpargrund av huggen sten, fasad av
eternitplattor, under tak med lertegel. 2 rum, entré och kök, ursprunglig takhöjd är 2,90 m i undervåningen. Kopplade fönster.
Uppvärmning med direktverkande elradiatorer, vedspis samt öppen spis och kakelugn. Liten källare under del av byggnaden.
Vatten från grävd brunn med vattenfilter för surt vatten.
Vattenprov beställt.
Avlopp till ny trekammarbrunn och infiltration, anläggningen är från 2017.
Yttermått 9x9,5 m samt tillbyggnad farstu 1,8x3,6 m.
Rumsbeskrivning bottenvåning Entré med anslutande liten tvättstuga, tvättmaskin och varmvattenberedare (100 liter).
Kök med elspis, vedspis, diskbänk, kombinerad kyl med liten frys, träinredning, 30 liters
varmvattenberedare under diskbänk, plastmatta på golv.
Skafferi i anslutning till kök.
Farstu med ingång från sidan och trapp till övervåning.
Rum med inmurad vedekamin, trätiljor på golv.
Rum med kakelugn, plastmatta på golv.
Rumsbeskrivning övre plan
Trapphall med ingångar till rum och snedgarderober, plastmatta på golv.
Sovrum, plastmatta på golv, fristående garderob och
snedgarderob, anslutande wc/dusch med snedtak.
Litet kontor med plastmatta på golv.
Sovrum, plastmatta på golv, kakelugn (eldningsförbud), snedgarderob.
Källare
Liten källare med hydrofor och hyllor för förvaring, väggar av huggen sten.
Avloppsanläggning
Nyanlagd avloppsanläggning med trekammarbrunn, pumpbrunn och infiltration.
Brygghus
Byggnad uppförd i trä under tak med betongpannor, cement- och trägolv. Bykstuga med gammal vedspis med gammal murstock, snickarverkstad, torrklosett.
Övervåning med sädesmagasin.
Byggnadsmått 5,8x7,8 m.
Redskapsbod
Byggnad uppförd i trä under tak av plåt, cementgolv. Nyttjas för
kallförvaring.
Byggnadsmått 5,1x10 m.
Garage
Byggnad uppförd med murade väggar, plåttak, cementgolv.
Ladugård
Äldre byggnad uppförd i regelverk och timmer, under tak av plåt, betong- och trägolv. Djurstall med gammal träinredning, takhöjd ca 2 m, snickarbod, i övrigt sedvanliga utrymmen. Loge för förvaring.
Liten gödselplatta.
Byggnadsmått 7,2x24,6 m.
Jordbruksmark
Jordbruksmarken omfattar ca 3 ha i ett skifte i anslutning till
byggnaderna.
Jordbruksmarken är upplåten genom muntlig överenskommelse,
stödrätter ägs av brukaren.
Brukaren förbehålls nyttjandet av marken under säsongen 2018 och står sedan till köparens förfogande om denne så önskar. I annat fall behåller nuvarande brukare gärna brukandet fortsättningsvis.
Jakt
Jakten tillfaller köparen.
Älgjakten ingår i Höreda älgjaktlag och omfattar ca 2 000 ha,
tilldelningen har varit 2 vuxna och 2 kalvar de senaste åren.
Även förekomst av vildsvin och dovhjort i området.
Natur och kultur
En gammal fyndplats finns vid ladugården, lösfynd av trindyxa.
Yxan förvaras på fornminnesgården i Eksjö, (Källa: RAÄ).
Vatten och fiske
Det följer inte något vatten eller fiske till fastigheten.
Driftskostnader
Av ägaren uppgivna årliga kostnader:
El och nät 16 691 kr/år Slamtömning 1 241 kr/år Soptömning 1 753 kr/år Försäkring bostad 3 472 kr/år Fastighetsavgift 3 397 kr/år Underhåll 5 000 kr/år Summa 31 554 kr/år Inteckningar mm
Det finns 6 skriftliga pantbrev på Skogslund 1:1 varav fyra är samintecknade med Bonderyd 4:8 om totalt 14 000 kr.
Samfälligheter mm.
Eventuella samfälligheter och gemensamhetsanläggningar är inte fullständigt utredda.
Skogslund har andel i Eksjö Bonderyd GA:5, vägar. Det utgår en medlemsavgift om 100 kr/år. Normalt utgår ingen annan
utdebitering för vägarna.
Vägbyggnad Rv 40
Trafikverket planerar att bygga förbifart förbi Eksjö med byggstart 2024, det finns en planerad sk ”Vägkorridor” som ligger söder om fastigheten. Mer information finns på
https://www.trafikverket.se/nara-dig/Jonkoping/projekt-i- jonkopings-lan/Vag-40-forbifart-Eksjo/
Närtrafik
Den som är folkbokförd på fastigheter som har mer än 1 km till närmaste busshållplats har rätt till s.k. ”Närtrafik” i Jönköpings län.
Det innebär 6 enkelresor i veckan med länstrafiken till låg taxa till/från kommunens centralort, dvs Eksjö i detta fall.
Läs mera på http://www.jlt.se/resande/nartrafik/
Energideklaration
Bostadsbyggnaden nyttjas numera som fritidsbostad.
Energideklaration kommer inte att upprättas.
Visning
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Kjell Antonsson 0380-600 925, 070-394 98 50, kjell@dinskogsbyra.se för visning av i första hand byggnaderna.
Mark kan gärna besiktas på egen hand.
Undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist i fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.
Försäljningssätt
Fastigheterna säljs genom budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande
förhandling mellan utvalda budgivare.
Fri prövningsrätt förbehålls säljaren.
Prisindikation:
1 350 000 kr Bud
Skriftligt bud sänds till Din Skogsbyrå, box 32, 571 21 Nässjö senast måndagen den 21 maj.
Bud kan även mailas till kjell@dinskogsbyra.se
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Tillträdesdag
Tillträde sker efter överenskommelse.
Upplysningar
Kontakta gärna dinskogsbyra.se
Kjell Antonsson Box 32, Storgatan 26 B, 571 21 Nässjö
Skogsmästare/Fastighetsmäklare 0380-600 925, 070-394 98 50 kjell@dinskogsbyra.se
6388528
500578
Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM © Metria 2018-04-04
Din Skogsbyrå, Box 32, 571 21 Nässjö tillhanda senast måndagen 21/5 2018
Budgivare:
Namn
Personnummer/telefon: /
Adress:
Budgivare:
Namn
Personnummer/telefon: /
Adress:
Mitt/vårt bud på Eksjö Skogslund 1:1 är:
SEK
Budgivaren är medveten om att det bli aktuellt med en efterföljande öppen budgivning mellan utvalda budgivare.
Fastighetsmäklaren är skyldig att göra id-kontroll enligt ”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före undertecknande av kontrakt.
Budgivaren är medveten om att budet kommer att visas för den slutgiltige köparen.
Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning vid köpeavtalets undertecknande.
Underskrifter:
Namn
Ort och datum
Namn
Ort och datum
